Local en venta en Norte, Jerez de la Frontera

Jerezsur Inmobiliaria presenta este magnífico local comercial de 49 m², completamente adaptado, reformado y listo para iniciar actividad de forma inmediata sin necesidad de realizar obras ni esperar meses de tramitaciones administrativas. Actualmente acondicionado como clínica de psicología infantil, es la propiedad ideal tanto para profesionales del sector sanitario y de la salud que busquen emprender o trasladar su consulta, como para inversores que busquen un activo de alta rentabilidad sin incertidumbres técnicas. 🌟 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ·Licencia Sanitaria Vigente: Cuenta con la homologación y permisos sanitarios tramitados y en regla, lo que supone un ahorro estimado de entre 12.000 € y 18.000 € en proyectos e instalaciones, y evita más de 6-8 meses de esperas burocráticas. ·100% Adaptado a Personas con Movilidad Reducida: Acceso totalmente a cota cero desde la calle y aseo adaptado según normativa vigente. ·Distribución Optimizada: Zona de recepción / sala de espera. 2 despachos / consultas independientes con gran luminosidad y privacidad. Aseo accesible adaptado. ·Estado e Instalaciones: Reformado integralmente con acabados de excelente calidad, suelos duraderos, iluminación LED eficiente, climatización y excelentes condiciones de ventilación. ·Ubicación Estratégica: En pleno eje comercial de conexión entre la zona Centro y el entorno de las Estaciones, con flujo continuo de peatones y tráfico rodado, fácil comunicación y rodeado de todo tipo de servicios y equipamientos. 📈 PERFIL DE INVERSIÓN ·Uso Propio: Ideal para psicólogos, fisioterapeutas, logopedas, podólogos, nutricionistas, centros de estética especializada o despachos profesionales. ¡Llegar, montar tu rótulo y empezar a trabajar desde el primer día! ·Alta Rentabilidad para Inversores: Inmueble muy demandado en alquiler para profesionales de la salud. Rentabilidad bruta anual estimada de entre el 6,6% y el 7,8% (alquiler estimado: 550 € - 650 €/mes). 💶 DATOS ECONÓMICOS ·Precio de Venta: 99.000 € Superficie: 49 m² construidos Uso Catastral: Comercial En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Disponemos de Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente.[IW];

¡Excelente oportunidad! Local comercial en la avenida Del Tejar, El Puerto de Santa María. ¿Buscas un local comercial en una ubicación inmejorable? ¡Este es tu sitio! Ofrecemos un local de 58 metros cuadrados construidos, ideal para cualquier tipo de negocio reformado en 2019. Características del inmueble: Superficie: 58 metros cuadrados, perfectamente distribuidos. Cocina: No está equipada Baño: 2 baños completamente equipados uno de ellos apto para minusválido. De acuerdo con lo previsto en el Real Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (IPT), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otro gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio. ;

Market les ofrece este local en venta en pleno centro.~Ideal para montar su negocio en una zona de paso.~Consta de 60 metros divididos en dos zonas y aseo.~Patio comunitario en la parte de atrás, por lo que tiene ventilación.~Si desea ampliar información o realizar una visita, no dude en contactar con nosotros.~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio.;

Este local en venta es una gran oportunidad para quienes buscan un espacio comercial en una ubicación privilegiada. Con una superficie de 32.35m2, el local ha sido utilizado previamente como carnicería y pescadería, por lo que cuenta con las instalaciones necesarias para este tipo de negocio. Además, su situación a pie de calle y con 2 metros lineales de fachada, hace que sea muy visible y accesible para los clientes. La reciente construcción del local su aire acondicionado y con cuarto de aseo, garantizan un espacio moderno y cómodo para trabajar. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este local y hacer realidad tu negocio! El precio de venta no incluye los gastos de intermediación inmobiliaria ni los gastos de compra tales como Notaría, Registro y el impuesto de transmisiones. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Características y precios válidos salvo error tipográfico. ;

Comunidades del Sur les presenta este LOCAL COMERIAL en una de las zonas más tranquilas del centro histórico, situado muy cerca de la principal parada de autobús urbano e interurbano de la ciudad. ~~El local, reformado por completo, cuenta con puerta de acceso desde la calle, acceso para PMR, y ventilación al exterior. Dispone de un cuarto de baño completo totalmente a estrenar. ~~Disponemos, tambien para su venta, del local anejo a este, con posibilidad de hacer un solo local de estos dos, que contaría con 128m2. Consúltenos sobre ello. ~~No duden en contactar con nosotros para más información, ¡Y visítelo sin compromiso!.~~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

**RESERVADO** REDPISO VENDE precioso local comercial. Cuenta con una estancia principal de aproximadamente unos 30 m², un amplio almacén de 7 m² y baño de mármol al igual que todos los suelos del local. No cuenta con salida de humo. Se trata de un lugar ideal para abrir una vinoteca, diferentes tipo de despacho/oficina, notaria o librería entre otros. Ubicado en una privilegiada enclave del centro histórico tanto por la cercanía al puerto como a la zona comercial de la ciudad.¡Mejor ver!. Dcredit servicios financieros. Financiamos hasta el 100% ¡¡consúltenos!!. Si busca un inmueble de características similares, puede pasar por nuestra oficina en Calle San José, 4 o llamarnos al 956. 114. 752. Nota Legal Los honorarios, gastos e impuestos derivados de la compraventa no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Características y precios válidos salvo error tipográfico.;