Casa en venta en Paraíso Arenal - La Colina, Córdoba

Vivir en Córdoba es un privilegio, pero sufrir el calor y el ruido del asfalto no lo es. ~~Si buscas una casa donde el único vecino que te moleste sea el sonido de los árboles, sigue leyendo. ~~Este es un hogar para quien ha decidido que su tiempo y su paz valen más que vivir pegado a una oficina.~~Hablamos de un chalet de 450 m2 útiles donde no vas a tener que negociar el espacio con nadie.~~• Dormitorios de verdad: Tienes 4 habitaciones muy amplias para que tus hijos tengan su propio reino y una quinta estancia que tú decides: ¿tu biblioteca privada, un despacho con luz natural o el quinto dormitorio para invitados?.~~• Guerra de baños terminada: Con 4 baños completos dentro de la casa (incluyendo uno con jacuzzi para tus momentos de desconexión) y un aseo exterior en la zona de la cocina campera, las mañanas en familia serán fluidas, no una carrera de obstáculos.~~• Independencia real: La parcela de 4.500 m2 no es solo terreno; es un muro invisible contra el mundo. Tienes espacio para una flota de 5 coches, piscina propia para sobrevivir al verano y árboles que ya están ahí dándote sombra, no tendrás que esperar 10 años a que crezcan.~~Preguntas Frecuentes:~~• ¿Es un precio elevado? Sí, 420.000€ es una inversión importante. Pero estás pagando el metro cuadrado de suelo y de vivienda en una de las zonas más codiciadas a un precio justo por su volumen. No compras un chalet, compras una finca donde podrías incluso rentabilizar el espacio creando apartamentos independientes.~~• ¿Está lejos? Si buscas ir andando a Las Tendillas, sí. Si buscas llegar al centro en 15 minutos pero dormir en silencio absoluto y tener la farmacia y el súper a mano, estás en el sitio correcto.~~• ¿Cómo está la casa? Lista para entrar. Suelos de mármol y carpintería de madera; sólida y fresca para nuestro clima.~~Si tienes la solvencia necesaria y buscas exclusividad real en Paraíso Arenal, llámame para verla. Si solo estás curioseando opciones, hay chalets más pequeños y ruidosos. Este es para quien sabe lo que quiere.~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

DOS CASAS INDEPENDIENTES CON TERRENO fantásticamente ubicadas en URBANIZACIÓN LA COLINA, totalmente exterior, compuesta por parcela de 2.200 metros de terreno:~ ~ - Casa de 180m2 de superficie, repartida en dos dormitorios, dos baños, salón, cocina amueblada y buhardilla.~ ~ - Casa de 300m2 de superficie, repartida en dos dormitorios, dos cuartos de baño, salón, cocina amueblada y loft.~ ~ Su porche y espacios abiertos hacen un lugar increíble para compartir en familia. Dotada de aire acondicionado y calefacción mediante splits, ventanas de aluminio, puertas de madera y suelo de baldosa. Dispone de piscina, jardín, arboles frutales y garaje.~ ~ Es una casa excepcional, pudiendo ser usada como PRIMERA vivienda, SEGUNDA o INVERSIÓN.~ ~ UNA GRAN OPORTUNIDAD A ESCASOS MINUTOS DE CÓRDOBA. VENGA A VERLO Y EMPIECE A HACER GRANDES PLANES YA SEA EN INVIERNO O VERANO. #TUCASACORDOBA.;

¡¡¡¡¡ VIVIENDA IDEAL INVERSORES !!!!! SE VENDE CASA EN LA MEJOR ZONA DE SAN LORENZO ¡¡¡¡¡ CON UNAS CARACTERISTICAS UNICAS !!!!! TIENE 20 M DE FACHADA. CONSTA DE 520 M2, DISTRIBUIDA EN 2 PLANTAS, CON 342 M2 DE SOLAR. ~LA DISTRIBUCION ES:~-PLANTA BAJA: SON 178 M2, DIAFANOS~-PLANTA ALTA: SON 178 M2 DE VIVIENDA + ¡¡ 164 M2 DE PATIO/AZOTEA !! TIENE 11 HABITACIONES, BAÑO, GRAN SALON Y COCINA MUY GRANDE.~-3ª PLANTA: AZOTEA, EN LA ACTUALIDAD NO TRANSITABLE~ESTA CASA ES IDEAL PARA CONSTRUIR UN EDIFICIO CON BASTANTES VIVIENDAS ¡¡EL GRAN POTENCIAL ES LA RENTABILIDAD QUE SE LE PUEDE SACAR!! LA UBICACION ES MARAVILLOSA, ESTA SITUADA EN UNA CALLE MUY AMPLIA ¡¡SU PRECIO ES DE 410.000 €!!~LLAMENOS AL 677 76 76 27 PARA PODER CONCRETAR SU VISITA. REF. S652;

🏛️ Gran oportunidad de inversión en el casco histórico de Córdoba – Proyecto para 8 apartamentos~Se vende casa para reformar íntegramente situada en Calle Montero nº 32, en pleno casco histórico de Córdoba, una de las zonas con mayor demanda residencial y turística de la ciudad.~El inmueble se distribuye actualmente en dos plantas:~- Planta baja, destinada a cocheras, almacén y dependencias auxiliares.~- Planta primera, vivienda, que destaca por contar con una gran terraza de amplias dimensiones, un elemento muy poco habitual y de gran valor añadido en la zona.~- En su estado actual, la vivienda dispone de 8 dormitorios, 1 baño, estancias amplias, techos altos, balconada y ventanas al exterior, además de dependencias que vuelcan a la terraza interior, aportando luz y ventilación natural.~~📐 Proyecto ideal para inversores~La propiedad cuenta con una propuesta arquitectónica para la construcción de 8 apartamentos, lo que la convierte en una oportunidad excelente de inversión:~- 4 apartamentos en planta baja~- 4 apartamentos en planta primera~- Superficie construida total aproximada: 330 m2~- Amplio patio/terraza central que mejora la habitabilidad y el atractivo del conjunto~- Producto muy demandado en la zona, ideal tanto para alquiler residencial como alquiler turístico (previo cumplimiento de la normativa vigente).~~📍 Ubicación privilegiada~- Situada en una calle tranquila del casco histórico, a pocos minutos de los principales puntos de interés cultural y turístico de la ciudad, rodeada de servicios, comercios y con excelente conexión.~~✔️ Ideal para:~- Inversores que busquen alta rentabilidad~- Promotores inmobiliarios~- Desarrollo de apartamentos turísticos o residenciales~- Una propiedad con enorme potencial de revalorización, perfecta para quien quiera invertir y desarrollar un proyecto sólido en una de las zonas más cotizadas de Córdoba.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al articulo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como el impuesto de transmisiones patrimoniales, actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria que asciende a 2.5% más IVA;

🏛️ Gran oportunidad de inversión en el casco histórico de Córdoba – Proyecto para 8 apartamentos~Se vende casa para reformar íntegramente situada en Calle Montero nº 32, en pleno casco histórico de Córdoba, una de las zonas con mayor demanda residencial y turística de la ciudad.~El inmueble se distribuye actualmente en dos plantas:~- Planta baja, destinada a cocheras, almacén y dependencias auxiliares.~- Planta primera, vivienda, que destaca por contar con una gran terraza de amplias dimensiones, un elemento muy poco habitual y de gran valor añadido en la zona.~- En su estado actual, la vivienda dispone de 8 dormitorios, 1 baño, estancias amplias, techos altos, balconada y ventanas al exterior, además de dependencias que vuelcan a la terraza interior, aportando luz y ventilación natural.~~📐 Proyecto ideal para inversores~La propiedad cuenta con una propuesta arquitectónica para la construcción de 8 apartamentos, lo que la convierte en una oportunidad excelente de inversión:~- 4 apartamentos en planta baja~- 4 apartamentos en planta primera~- Superficie construida total aproximada: 330 m2~- Amplio patio/terraza central que mejora la habitabilidad y el atractivo del conjunto~- Producto muy demandado en la zona, ideal tanto para alquiler residencial como alquiler turístico (previo cumplimiento de la normativa vigente).~~📍 Ubicación privilegiada~- Situada en una calle tranquila del casco histórico, a pocos minutos de los principales puntos de interés cultural y turístico de la ciudad, rodeada de servicios, comercios y con excelente conexión.~~✔️ Ideal para:~- Inversores que busquen alta rentabilidad~- Promotores inmobiliarios~- Desarrollo de apartamentos turísticos o residenciales~- Una propiedad con enorme potencial de revalorización, perfecta para quien quiera invertir y desarrollar un proyecto sólido en una de las zonas más cotizadas de Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 32.550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Ubicada en la emblemática Calle Montero 32, presentamos esta vivienda con un gran potencial de explotación. Situada en una de las zonas con mayor demanda turística y residencial, esta propiedad es el lienzo perfecto para un proyecto de alta rentabilidad.~~Distribución Actual:~~8 dormitorios y amplias estancias exteriores.~~Planta baja diáfana (cocheras y almacén).~~Estructura perfecta para rehabilitar como vivienda de lujo o promoción de apartamentos con encanto.~~Proyecto de Transformación: Propuesta arquitectónica ya definida para 8 apartamentos (4 en planta baja y 4 en planta primera).~~Superficie: Aprox. 330 m2 construidos con techos altos y gran luminosidad.~~El Gran Valor Añadido: Una espectacular terraza de amplias dimensiones y patio central, elementos escasos y muy cotizados en el centro histórico.~~Versatilidad: Ideal para alquiler turístico (vacacional) o residencial premium.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA).~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio del inmueble.~~Para más información o concertar una cita póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle~;