Terreno en venta en Arruzafa, Córdoba

Finca rústica en venta en el paraje “El Villarejo”, en el término municipal de Obejo (Córdoba), con una superficie aproximada de 26 hectáreas, distribuida en varias parcelas catastrales.~~La propiedad cuenta con una explotación de aproximadamente 3.000 olivos ecológicos en plena producción, complementados con encinas y almendros, lo que aporta diversidad y valor añadido a la finca. Dispone de una producción demostrable, alcanzando hasta 66.000 kg en campañas favorables, así como ingresos por PAC de entre 10.000 € y 12.000 € anuales.~~En cuanto a las edificaciones, la finca dispone de un conjunto construido compuesto por tres cortijos, almacenes y cochera, con gran potencial para rehabilitación, uso agrícola o disfrute como vivienda rural.~~Además, la propiedad está equipada con pozo, aljibe y sistema de placas solares, lo que facilita su autosuficiencia y funcionalidad en el día a día.~~Situada a unos 397 metros de altitud, la finca presenta una orografía característica de la zona, con bonitas vistas y entorno natural de gran tranquilidad. El acceso se realiza mediante camino rural con conexión a carretera asfaltada a unos 9 km, y se encuentra a aproximadamente 7 km de Obejo.~~Ubicada en suelo no urbanizable y sin afecciones relevantes, es una excelente oportunidad tanto para explotación agrícola rentable, como para proyecto rural o finca de recreo en plena naturaleza.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales del comprador de igual forma aparecen detallados en el parte de control de visita correspondiente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://~www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Finca rústica en venta en el paraje “El Villarejo”, en el término municipal de Obejo (Córdoba), con una superficie aproximada de 26 hectáreas, distribuida en varias parcelas catastrales.~~La propiedad cuenta con una explotación de aproximadamente 3.000 olivos ecológicos en plena producción, complementados con encinas y almendros, lo que aporta diversidad y valor añadido a la finca. Dispone de una producción demostrable, alcanzando hasta 66.000 kg en campañas favorables, así como ingresos por PAC de entre 10.000 € y 12.000 € anuales.~~En cuanto a las edificaciones, la finca dispone de un conjunto construido compuesto por tres cortijos, almacenes y cochera, con gran potencial para rehabilitación, uso agrícola o disfrute como vivienda rural.~~Además, la propiedad está equipada con pozo, aljibe y sistema de placas solares, lo que facilita su autosuficiencia y funcionalidad en el día a día.~~Situada a unos 397 metros de altitud, la finca presenta una orografía característica de la zona, con bonitas vistas y entorno natural de gran tranquilidad. El acceso se realiza mediante camino rural con conexión a carretera asfaltada a unos 9 km, y se encuentra a aproximadamente 7 km de Obejo.~~Ubicada en suelo no urbanizable y sin afecciones relevantes, es una excelente oportunidad tanto para explotación agrícola rentable, como para proyecto rural o finca de recreo en plena naturaleza.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y~acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales del comprador de igual forma aparecen detallados en el parte de control de visita correspondiente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://~www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/~tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

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Presentamos una excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Antequera: un solar con una ubicación privilegiada, ideal para desarrollar un proyecto residencial de alta demanda.~~El terreno cuenta con la posibilidad de construir 6 viviendas, 8 plazas de garaje y 8 trasteros, ofreciendo una promoción perfectamente adaptada a las necesidades actuales del mercado.~~Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. Situado en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, permite disfrutar de todos los servicios a pocos pasos: comercios, centros educativos, restauración, transporte y espacios de interés. Un entorno consolidado que aporta un gran valor tanto para compradores como para inversores.~~Si buscas un proyecto con rentabilidad, en una ubicación estratégica y con un gran potencial de revalorización, este solar reúne todas las condiciones para convertirse en una promoción de éxito.~~Las mejores oportunidades empiezan con una buena decisión. Ponte en contacto con nosotros y descubre todo el potencial que este solar puede ofrecer a tu próximo proyecto.~~El precio publicitado no incluye el ITP, ni los gastos de notaría, registro y gestión, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.~~El ITP se aplicará según el tipo vigente en Andalucía, con carácter general del 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran corresponder según las circunstancias del comprador o del inmueble, calculándose sobre el valor de referencia catastral o el precio de compraventa, el que resulte superior.~~Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales establecidos en los RD 1426/1989 y RD 1427/1989. Los gastos de gestoría ascienden aproximadamente a 600 € IVA incluido.~~Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Podrían existir honorarios profesionales a cargo del comprador únicamente en caso de contratación expresa de servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario, no vinculados al precio de compraventa.~~Este anuncio tiene carácter informativo, no vinculante, y puede contener errores. Para más información sobre el ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

Descubre este maravilloso terreno edificable situado en una zona residencial y clásica de Casabermeja. ~~Con una superficie total de 640 m2, esta propiedad se encuentra a pocos minutos de la autovía, rodeada por restaurantes, gasolineras y supermercados que hacen más fácil tu día a día. ~~Además, cuenta con la posibilidad de segregación en dos terrenos lo cual aumenta su rentabilidad considerablemente. ~~El acceso es perfecto mediante vía urbana y el suelo está calificado como urbano (solar), apto para construir residencias unifamiliares, hasta una planta edificable.~~Según levantamiento realizado, en total finalmente son 627 m2.~~A efectos del pago de impuestos, esta finca está acogida a ITP + AJD.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio está incluido en el encargo de servicios al comprador.~~*Impuestos:~~•⁠ ⁠En caso de vivienda de obra nueva: se aplicará el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), actualmente al 10%, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), al tipo vigente en Andalucía (actualmente 1,2%).~•⁠ ⁠En caso de segunda transmisión: se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble).~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria y tiene un cliente interesado, no dude en contactar con nosotros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias;

solar en zona magnifica, con muchas posibilidades, y precio a convenir...;