Oficina en venta en Ollerías, Córdoba

FABULOSA OFICINA EN EL CENTRO DE CORDOBA~~En la segunda planta del exclusivo y prestigioso edificio de oficinas, Gran Capitán, 23, y en una ubicación extraordinaria, en pleno centro de Córdoba rodeado de todos los servicios, encontramos esta fabulosa oficina de 265 m2, unos 217 útiles.~~El edificio cuenta con un grandioso recibidor, con un diseño moderno y funcional y en el que hay servicio de portería. Dispone de 3 ascensores y de un coqueto patio.~~Esta oficina dará todo el prestigio a su marca o negocio, no deje de conocerla.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;

El edificio Gran Capitán 23, de construcción reciente, año 2015, edificio exclusivo de oficinas, es reconocido por ser un icono del “sector oficinas” de la Córdoba moderna, en una ubicación extraordinaria, en plena Avenida Gran Capitán, a escasos minutos de las estaciones de trenes y autobuses y junto al centro financiero y comercial de la ciudad (El Corte Inglés), además de servicios de todo tipo como notaría, bancos, farmacias, hoteles, parada de taxi, Registro Civil y de la Propiedad, restaurantes…~~Nada más entrar en el edificio, nos encontramos con un grandioso recibidor, con un diseño moderno y funcional y en el que hay servicio de portería. Dispone de 3 ascensores para que no haya estancamiento a la hora de usarlos. Subiendo a la segunda planta, llegamos a un modernos patio, que da paso a la oficina 2.6 que tiene una superficie de 265 m2, unos 217 útiles. A la vez dispone de un coqueto patio.~~Si quiere tener una oficina representativa y que refleje la calidad de su marca o servicios, esta tiene que ser su oficina.~~El precio no incluye los gastos (Impuestos, honorarios...)~~;

Se vende exclusiva oficina de alto nivel en una de las zonas más codiciadas y estratégicas de Córdoba capital, ideal para inversores que buscan alta rentabilidad y un inmueble de máxima calidad y demanda consolidada.~~✅ OPORTUNIDAD ÚNICA PARA RENTABILIZAR DESDE EL PRIMER DÍA~Con 230 m², esta oficina está ubicada en el centro neurálgico empresarial, médico y jurídico de Córdoba, rodeada de entidades financieras, organismos oficiales, centros comerciales y a 5 minutos de la estación AVE.~~🔹 Distribución y prestaciones de alto estándar:~6 despachos independientes: acristalados, insonorizados, con cristales de seguridad y carpintería PVC Kömmerling.~Sala de formación con capacidad para 24 personas.~Sala de reuniones ejecutiva: amplia, luminosa y profesional.~Archivo doble: área de administración y zona de protocolo (con opción a instalar office o cocina).~Recepción representativa: con doble puerta de seguridad y zona operativa.~2 patios interiores: uno con acceso directo y 25 m² de uso adicional.~Climatización sectorizada frío/calor, instalación eléctrica y lumínica completa.~2 baños completos y rack de comunicaciones para hasta 25 puestos.~📍 Ubicación inmejorable:~En el corazón de Córdoba, junto al Vial Norte, rodeada de:~~Principales bancos: Santander, BBVA, Sabadell, Caja Rural, Cajasur~Organismos públicos: Diputación, Colegio de Arquitectos~El Corte Inglés y amplias zonas de aparcamiento público~Visibilidad, prestigio y conexiones incomparables. Perfecta para clínicas privadas, despachos profesionales, centros médicos, coworking o alquiler por despachos.~~💰 IDEAL PARA INVERSORES:~Alta demanda de alquiler profesional. Rentabilidad inmediata.~Un activo consolidado y versátil, con gran proyección a medio y largo plazo.~~📑 D.I.A. disponible según Decreto 218/2005.~💼 El precio no incluye impuestos, notaría, registro ni honorarios de agencia.~📩 Contáctanos para más información o concertar una visita personalizada..;