Oficina en venta , Mérida

¡Oportunidad de Oro en el Centro de Cáceres: Transforma una Gran Oficina en Dos Impresionantes Viviendas!~~Si buscas una inversión inteligente y segura, esta propiedad en el corazón de la ciudad es justo lo que necesitas. Se trata de una oficina de grandes dimensiones situada en la primera planta de un edificio residencial, en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Cáceres.~~Aquí tienes los puntos clave que hacen de este inmueble una oportunidad única para inversores:~~Ubicación privilegiada: Situada en la primera planta de un edificio emblemático que ya cuenta con ocho plantas de viviendas encima, lo que facilita el proceso de cambio de uso.~~Espacio de sobra para dos viviendas: El inmueble cuenta con 175 m2 de superficie (según Catastro), un tamaño perfecto para dividir el espacio y crear dos hogares independientes y modernos. ~~Luz y vistas inmejorables: Al tener fachada directa a la Avenida de España y también a un patio trasero, la luminosidad y la ventilación en ambos extremos están garantizadas.~Proyecto de reforma visual: Aportamos una propuesta de diseño en 3D que muestra cómo transformar estos metros en dos viviendas funcionales, modernas y atractivas, maximizando cada rincón al gusto de los nuevos propietarios.~~Inversión con futuro: Aunque registralmente se trata de un local de oficinas, el edificio es de uso residencial, lo que asegura una revalorización inmediata tras la reforma.~~¡No dejes escapar esta joya en el centro! Es el momento de convertir metros cuadrados de oficinas en rentabilidad inmobiliaria real.~Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita.~;

Esta oficina en Gran Capitán puede ser justo lo que necesitas.~Con 229 m2 perfectamente distribuidos, ofrece un entorno de trabajo versátil y muy bien aprovechado. Dispone de seis despachos acristalados e insonorizados, ideales para mantener la concentración sin renunciar a la luz natural. Además, cuenta con varias zonas de reuniones pensadas para fomentar la colaboración y la creatividad.~~La oficina incluye dos áreas de archivo, múltiples espacios de administración y una amplia recepción que transmite profesionalidad desde el primer momento, equipada con puertas de seguridad para mayor tranquilidad.~~¿Un plus? Cuenta con instalación preparada para cocina y dos baños, lo que añade comodidad y autonomía al día a día.~~Un espacio pensado para empresas que valoran tanto la eficiencia como la imagen. Ven a descubrir todo su potencial.~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Oficina de 230 m2 con 6 despachos, sala de juntas, sala de formación y valoración estimada de 447.913 €. Ubicación estratégica en el centro empresarial de Córdoba.~~Oportunidad de adquirir una oficina corporativa de aproximadamente 230 m2 situada en plena Avenida Gran Capitán, una de las zonas de mayor prestigio, actividad económica y demanda profesional de Córdoba.~~Se trata de un activo singular por ubicación, tamaño y distribución, especialmente atractivo para inversores que buscan diversificar patrimonio mediante un inmueble preparado para generar valor desde el primer día.~~~📈 UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE EXPLOTACIÓN~~La configuración actual del inmueble permite diferentes estrategias de rentabilización:~~✔ Alquiler íntegro a empresa o despacho profesional.~~✔ Centro de negocios.~~✔ Alquiler independiente por despachos.~~✔ Coworking corporativo o boutique.~~✔ Centro de formación especializado.~~✔ Sede para consultoras, asesorías o firmas profesionales.~~La distribución favorece la diversificación de ingresos y reduce la dependencia de un único arrendatario.~~~⭐ DISTRIBUCIÓN DIFÍCIL DE ENCONTRAR EN EL CENTRO DE CÓRDOBA~~El inmueble dispone de:~~🔹 6 despachos profesionales independientes de entre 15 y 21 m2.~~🔹 Sala de reuniones de aproximadamente 35 m2.~~🔹 Sala de formación con capacidad para más de 20 personas.~~🔹 Amplia zona de recepción y espera de gran representatividad.~~🔹 2 almacenes o archivos independientes.~~🔹 2 patios interiores que aportan luz natural.~~🔹 2 baños completos.~~🔹 Infraestructura de comunicaciones preparada para más de 25 puestos de trabajo.~~Todo ello en un espacio elegante, funcional y listo para adaptarse a diferentes modelos de negocio.~~~📍 UBICACIÓN PRIME: GRAN CAPITÁN~~Situada en uno de los principales ejes empresariales y financieros de Córdoba.~~A escasos minutos de:~~🏦 Entidades bancarias y financieras.~~🏛 Organismos públicos y colegios profesionales.~~🚄 Estación de AVE.~~🛍 El Corte Inglés y Vial Norte.~~🚗 Amplias zonas de aparcamiento próximas.~~Una localización consolidada que continúa concentrando actividad empresarial y demanda profesional.~~~💎 VALOR PATRIMONIAL Y POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN~~La combinación de ubicación, superficie y distribución convierte este inmueble en un activo difícilmente replicable en el mercado actual.~~Aspectos especialmente valorados por inversores:~~✅ Ubicación consolidada.~~✅ Activo preparado para explotación profesional.~~✅ Posibilidad de diferentes estrategias de rentabilidad.~~✅ Alta versatilidad de uso dentro del ámbito terciario.~~✅ Potencial de conservación y generación de valor patrimonial a largo plazo.~~~💼 ASESORAMIENTO FINANCIERO PERSONALIZADO~~En Apartamentalia ofrecemos asesoramiento financiero gratuito y personalizado para facilitar la operación.~~Nuestro equipo estudiará cada caso de forma individualizada con el objetivo de encontrar la solución financiera más adecuada para cada comprador.~~~📝 INFORMACIÓN LEGAL~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía:~~• El precio anunciado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni otros gastos derivados de la compraventa.~~• Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio.~~• Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) disponible para el consumidor.~~~📞 SOLICITE INFORMACIÓN Y VISITA PRIVADA~~Las oportunidades de inversión con estas características y ubicación son cada vez menos frecuentes en el centro de Córdoba.~~Contacte con nosotros para ampliar información, conocer toda la documentación disponible y descubrir el potencial de este activo corporativo único en Gran Capitán.;

pExterior, muy céntrica, oportunidad de traer su negocio a una de las vias más comerciales de la ciudad!/p ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

El edificio Gran Capitán 23, de construcción reciente, año 2015, edificio exclusivo de oficinas, es reconocido por ser un icono del “sector oficinas” de la Córdoba moderna, en una ubicación extraordinaria, en plena Avenida Gran Capitán, a escasos minutos de las estaciones de trenes y autobuses y junto al centro financiero y comercial de la ciudad (El Corte Inglés), además de servicios de todo tipo como notaría, bancos, farmacias, hoteles, parada de taxi, Registro Civil y de la Propiedad, restaurantes…~~Nada más entrar en el edificio, nos encontramos con un grandioso recibidor, con un diseño moderno y funcional y en el que hay servicio de portería. Dispone de 3 ascensores para que no haya estancamiento a la hora de usarlos. Subiendo a la segunda planta, llegamos a un modernos patio, que da paso a la oficina 2.6 que tiene una superficie de 265 m2, unos 217 útiles. A la vez dispone de un coqueto patio.~~Si quiere tener una oficina representativa y que refleje la calidad de su marca o servicios, esta tiene que ser su oficina.~~El precio no incluye los gastos (Impuestos, honorarios...)~~;

Oficina en segunda planta con ascensor del Edificio Astarte. Edificio comercial, bien comunicado y con amplia zona de aparcamiento. ~ ~ De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;