Local en venta en Centro, Elche

SE VENDE LOCAL ENTRESUELO EN EL CENTRO DE 100M2 APRX. PRECIO 115.000€;

Se vende un gran local con 95M2 de planta y 95 M2 de sótano en pleno centro de Elche. El local está todo rerformado con licencia de apertura y con negocio en funcionamiento.. (se puede comprar vacío o con inquilino). Si estás interesado en rentabilizar tus ahorros llámanos y te lo mostramos!;

En la calle Sant Roc, una de las calles con más personalidad del emblemático barrio del Raval, este planta baja representa una excelente oportunidad para quienes buscan crear una vivienda con carácter propio en un entorno único. El Raval conserva la esencia de un pequeño pueblo dentro de la ciudad, con una intensa vida social y cultural, calles llenas de historia, una amplia oferta de restauración y ocio, y todos los servicios a pocos pasos.~~Actualmente el inmueble tiene uso de local comercial, aunque cuenta con la conformidad de la comunidad de propietarios para llevar a cabo el cambio de uso a vivienda, una circunstancia que da un valor añadido y facilita el desarrollo del proyecto. Solo habría que reconducir la salida de humos de la cocina por la zona habilitada y autorizada por los vecinos para tal fin. Y así poder adaptarse a la normativa. ~~Además, parte del trabajo ya está realizado. El espacio dispone de cocina instalada y de una habitación con baño en suite, reduciendo las obras necesarias, si se quiere, para completar su transformación en una vivienda cómoda y funcional.~~Uno de sus mayores atractivos es la luminosidad. Prácticamente todas las estancias son exteriores, con la única excepción de la cocina y los baños, una característica poco habitual en este tipo de inmuebles en planta calle y apreciada por quienes buscan espacios agradables y con luz natural.~~La distribución y el acceso directo desde la calle ofrecen, además, una interesante posibilidad para compatibilizar vivienda y actividad profesional. Es una opción ideal para quienes desean instalar un despacho, estudio, consulta o pequeña oficina a pie de calle, manteniendo al mismo tiempo un espacio residencial completamente independiente.~~Desde el punto de vista de la inversión, esta propiedad también destaca por su excelente potencial. El barrio del Raval es una de las zonas con mayor demanda de alquiler de la ciudad, tanto por su ubicación como por su identidad y calidad de vida, lo que convierte esta adquisición en un activo con interesantes perspectivas de rentabilidad y revalorización a medio y largo plazo. Por algo es como un oasis cultural e histórico dentro de la ciudad. ~~En definitiva, una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de uso y situada en uno de los enclaves más auténticos y valorados de Elche, donde tradición, vida de barrio y dinamismo urbano conviven en perfecto equilibrio.~~Pide más información para poder concertar visita.;

SE VENDE LOCAL ENTRESUELO CON ASCENSOR, 75M2 APRX, TOTALMENTE REFORMADO Y EQUIPADO, 98.000€;

Local comercial céntrico situado en avenida principal, calle Vicente Blasco Ibañez, entre puente de Altamira y Corazon de Jesus, una de las mejores zonas comerciales de Elche, con mucho paso y totalmente consolidada, con todos los servicios, ideal para cualquier tipo de negocio y despachos profesionales. El local cuenta con escaparate, totalmente diafano, con baño y 3, 5 metros de altura.~~~GyG INMOBILIARIA, tu inmobiliaria en Elche.~Te ayudamos a encontrar tu casa, ¡CON TODA SEGURIDAD!~Encuentra más en http://www.granadosygrau.es;

¡Gran oportunidad en Elche! Local diáfano de 95 m2 con 5m de altura y excelente ubicación~~¿Buscas el espacio perfecto para dar vida a tu negocio o proyecto de inversión? Este espectacular local de 95 m2 totalmente diáfano te ofrece infinitas posibilidades gracias a su diseño libre de barreras y, sobre todo, a sus 5 metros de altura libre, lo que permite construir un altillo para duplicar su utilidad ~~Ubicación estratégica:~Situado en una de las zonas con mayor expansión y proyección de Elche, pero con la gran ventaja de estar a un paso del centro. Un entorno dinámico, transitado y consolidado que cuenta a su alrededor con todo tipo de servicios:~~Supermercados y cafeterías.~~Gimnasios y farmacias.~~Colegios y zonas residenciales de perfil medio-alto.~~Ideal para cualquier tipo de comercio, o como una inversión segura de alta rentabilidad.~~¡No dejes escapar un inmueble con este volumen y ubicación! Contacta para más información o para concertar una visita sin compromiso.~~~NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 95.000.- + GASTOS.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 9%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- € (más el 21% de IVA).~* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:. https://atv.gva.es/es/itpajd~~ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES, SE MUESTRA A TITULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL~;