2 viviendas en venta en Parres

REMAX VETUSTA presenta en exclusiva: En Soto de Dueñas, corazón del oriente asturiano, se encuentra esta casa tradicional asturiana de 355 m² construidos sobre una finca de 200 m². Conserva elementos originales como su corredor y combina historia con amplias posibilidades de reforma. El inmueble, parcialmente reformado, puede adaptarse a una gran vivienda familiar, varias unidades residenciales o un proyecto turístico. Dispone de una zona principal de 155 m², otra de 90 m² y un almacén de 80 m², distribuidos en dos plantas más bajo cubierta. Su ubicación es estratégica: a pocos metros del apeadero de tren y a solo 8 minutos de Arriondas, con todos los servicios y cercano a puntos turísticos como Ribadesella, Cangas de Onís, Covadonga y Oviedo. Rodeada de naturaleza, rutas de senderismo y vistas a las sierras del Sueve y del Cuera, combina tranquilidad con accesibilidad. Ideal como primera vivienda, segunda residencia o inversión turística, esta propiedad ofrece la oportunidad de crear un proyecto único en una de las zonas más demandadas de Asturias. ¡No dejes escapar esta oportunidad! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

En el corazón de Llerandi, concejo de Parres, se encuentra una cabaña que invita a quedarse para siempre y que está llena de alma y calidez.~Sus vigas de madera de pino, sus techos altos con estructura vista y su porche generoso te reciben con esa calidez que solo la madera noble sabe ofrecer. Dentro, todo respira serenidad: un dormitorio acogedor, un baño moderno y lleno de luz, y una cocina pensada para disfrutar. Cada detalle está cuidado con cariño, combinando la esencia rústica asturiana con el confort actual.~Pero lo que realmente enamora es lo que rodea a esta cabaña.~Justo a sus pies corre un pequeño riachuelo de aguas cristalinas, cuyo murmullo se convierte en la banda sonora de tus días. A tu alrededor, prados verdes, bosques de castaños y robles, y esa paz profunda que solo se respira en las montañas de Parres. Desde aquí puedes salir a caminar por senderos mágicos, visitar el centro de Parres o Cangas de Onís en pocos minutos, o simplemente quedarte en el porche, viendo cómo cambia la luz sobre las montañas.~~Esta no es solo una casa.~Es un refugio donde el tiempo se ralentiza, donde desayunas escuchando el agua y cenas bajo un cielo lleno de estrellas. Un lugar perfecto para vivir despacio, para teletrabajar rodeado de naturaleza, para criar una familia con valores auténticos… o simplemente para escaparte del mundo cuando lo necesites.~~Una cabaña con alma, en uno de los rincones más bonitos del oriente asturiano. Si estás buscando un lugar que te haga sentir “en casa” desde el primer día… esta cabaña lleva tu nombre.~~;