5 viviendas en venta en El Castillo de las Guardas

CHALET EN VENTA EN URBANIZACIÓN ROSALEDA DE LA PLATA~~Chalet independiente en parcela de 1.065 m2 con piscina propia.~La urbanización de La Rosaleda de la Plata se encuentra situada en el término municipal de El Castillo de las Guardas, en la pedanía del Arroyo de la Plata, a unos 30 minutos de Sevilla. Se encuentra concretamente en un entorno característico de la Sierra Sevillana, rodeada de naturaleza, con colinas y bosques típicos de la región (dehesa con encinas y alcornoques).~Es una zona propicia para el turismo rural y actividades al aire libre, como el senderismo, gracias a las numerosas rutas que existen.~~La vivienda cuenta con 270 m2 construidos que se distribuyen en dos plantas. En planta baja, de 216 m2, encontramos un distribuidor de entrada, salón de amplias dimensiones, cocina independiente amueblada y equipada, 4 dormitorios y 2 baños completos. La planta alta tiene 54 m2 y en ella tenemos otro dormitorio y un baño en suite. En la planta baja hay un parking cerrado con puerta metálica de acceso. Dispone de aire acondicionado en salón y dormitorio principal. Así mismo la cocina se encuentra amueblada y con electrodomésticos. Dispone igualmente de chimenea en el salón, carpinterías de madera con persiana y mosquiteras en toda la vivienda. ~~En el exterior hay una piscina de 50 m2 protegida por balaustrada perimetral y otra edificación con uso de trastero. Cuenta con un aljibe o depósito de agua por debajo de la vivienda para los años de sequía. Entre la vegetación que hay en la parcela tenemos una encina centenaria.~~La urbanización tiene club social, con piscina de adultos y niños, pistas de fulbito y tenis, zona ajardinada y columpios, además de un chiringuito de verano y un local de invierno.~La venta de la casa da derecho a la pertenencia como socio del club social. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~;

Chalet en venta en El Castillo de las Guardas. ~Una vivienda singular que destaca por su amplitud, privacidad y la calidad de su construcción, perfecta para familias que buscan espacio y comodidad, así como para inversores con visión de futuro.~~La propiedad se ubica en una generosa parcela con dos accesos independientes, zona ajardinada con riego automático, frutales, arbolado autóctono y una terraza exterior solada en piedra. En el exterior, además, encontramos una barbacoa de obra, piscina con depuradora, cuarto de aperos/almacén, garaje ~cubierto con acceso directo a la vivienda y pozo con bomba automática, manteniendo también el suministro de agua de red.~~El chalet se distribuye en dos plantas y ofrece espacios muy luminosos gracias a sus grandes ventanales y techos altos. Dispone de amplios salones con chimenea y aire acondicionado, 6 dormitorios, baños en ambas plantas, cocina amueblada y equipada, despensa y dos armarios empotrados de gran capacidad. En la planta superior se sitúa una agradable terraza/solárium con vistas abiertas.~~Construida con muros gruesos y materiales de calidad, esta vivienda garantiza confort térmico y una excelente durabilidad. Es un inmueble muy especial, con carácter propio y un potencial extraordinario.~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.).;

Chalet independiente en El Castillo de las Guardas~~Se vende casa de dos plantas 113 m2 construido y 93 m2 útiles construido sobre una magnífica parcela de 714 m2, ideal para disfrutar de privacidad, jardín, zona de piscina, huerto o incluso ampliar espacios exteriores a tu gusto.~~Está casa está distribuida de la siguiente forma~~-Planta Alta:~Vestíbulo distribuidor~Salón-comedor luminoso con chimenea~Cocina independiente~Aseo~Escalera de acceso a planta baja~~-Planta baja:~Tres dormitorios uno de ellos en suite~Dos baños completos~~✔ Parcela amplia y totalmente independiente ✔ Urbanización residencial consolidada ✔ Entorno natural, ideal como vivienda habitual o segunda residencia ✔ Vivienda finalizada en 2008 ✔ Coordinada con Catastro.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR~~Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda pareada para reformar y crear la casa de tus sueños, con una superficie de 320 m2 bien distribuidos en 2 plantas aportando dos ambientes. La casa se dispone de salón-comedor, cocina independiente equipada, 3 dormitorios con armarios empotrados, 2 cuartos de baño, trastero, garaje privado y una amplia terraza con vistas despejadas al centro del pueblo y a la sierra. Se ubica en la localidad de El Castillo de las Guardas, provincia de Sevilla.~~Ideal para familias o parejas, con su amplia distribución y las comodidades que ofrece, este piso es perfecto tanto para familias que buscan una vivienda estable como para parejas que quieren empezar su vida juntos en un lugar tranquilo y bien comunicado.~~El municipio de, El Castillo de las Guardas, es un pequeño pueblo que ofrece servicios básicos a los visitantes y es el punto de partida para explorar la reserva natural con la que cuenta y sus alrededores. Se encuentra en un entorno rural, rodeado de colinas y bosques típicos de la región, ofreciendo un ambiente tranquilo. En cuanto a los accesos, son principalmente por carretera, contando con la N-630 cerca de la localidad. Se encuentra a 45 minutos aproximadamente de Sevilla.~~Activos cesión de remates.;

🌿 FINCA PATRIMONIAL DE DEHESA CON AGUA NATURAL~35,13 HECTÁREAS · EL PIMPOLLO – El Castillo de las Guardas~~💶 Precio: 399.900 €~~🏞️ Descripción general~~En pleno corazón de la Sierra de Sevilla, en la reconocida zona de El Pimpollo, se sitúa esta excepcional finca rústica de 35,13 hectáreas, un activo patrimonial de gran formato ubicado en el término municipal de El Castillo de las Guardas.~~Se trata de una finca de dehesa andaluza consolidada, con encinar adulto, pastos naturales, monte bajo y zonas de ribera, configurando un entorno de alto valor ambiental, productivo y paisajístico.~La propiedad está formada por siete parcelas catastrales, mayoritariamente continuas, lo que aporta funcionalidad, privacidad y una excelente capacidad de aprovechamiento rural.~~💧 Sistema hídrico natural (valor diferencial)~~Uno de los grandes activos de esta finca es su sistema hídrico natural propio, un elemento cada vez más escaso en propiedades rústicas de esta dimensión.~~La finca dispone de:~~💧 Pozo tradicional tipo aljibe, destinado a la recogida y almacenamiento de agua natural.~~💦 Afloramientos naturales de agua en distintos puntos del terreno, con manantiales de carácter estacional y permanente según zonas.~~🌿 Ribera natural del Guadiamar, que atraviesa parte de la finca y refuerza su valor ecológico, paisajístico y patrimonial.~~Este conjunto confiere a la propiedad una autosuficiencia hídrica natural, especialmente valiosa para ganadería extensiva, uso cinegético y gestión rural sostenible.~~🏡 Edificaciones existentes~~La finca cuenta con construcciones rústicas tradicionales, perfectamente integradas en el entorno:~~Vivienda rústica existente, de aproximadamente 140 m2 construidos, distribuida en dos dormitorios, un baño y cocina campera, ejecutada con materiales tradicionales como la piedra. Actualmente semi-reformada, ofrece un interesante margen de adecuación y mejora.~~Nave agrícola de aproximadamente 60 m2, destinada a usos auxiliares, ideal como almacén, cuadras o apoyo a una futura explotación ganadera.~~Las edificaciones existentes son susceptibles de análisis técnico y adecuación conforme a la normativa vigente aplicable al suelo rústico.~~🛡️ Infraestructura y cerramientos~~Vallado perimetral completo con malla cinegética, que garantiza control, seguridad y privacidad.~~Caminos interiores propios, que facilitan el acceso a las distintas zonas de la finca.~~Acceso principal mediante caminos rurales en buen estado, con conexión cercana a la red viaria principal.~~📜 Clasificación y usos~~Clasificación urbanística: Suelo No Urbanizable (Rústico).~~Uso principal: Agrario y forestal.~~Usos compatibles:~~🌱 Ganadería extensiva~~🦌 Uso cinegético~~🏡 Finca privada de recreo~~🌳 Gestión forestal sostenible~~🚜 Construcciones auxiliares vinculadas a explotación agraria~~🚫 No apta para desarrollo urbanístico residencial.~~📊 Valoración y posicionamiento estratégico~~Por superficie, continuidad del terreno, recursos hídricos naturales, dehesa consolidada, cerramiento completo y edificaciones existentes, nos encontramos ante una finca con un valor patrimonial real superior al habitual en el mercado.~~El precio se ha ajustado estratégicamente para facilitar una operación eficiente y ordenada, situándose por debajo del valor técnico estimado de activos comparables de similares características.~~💶 Precio: 399.900 €~~🟢 Conclusión MHFINCAS~~Una finca rústica difícil de replicar hoy, que reúne en un solo activo:~~✔ Gran extensión continua~✔ Agua natural propia~✔ Dehesa consolidada~✔ Ribera fluvial~✔ Edificaciones existentes~✔ Vallado cinegético completo~~Ideal tanto para inversores patrimoniales, como para quienes buscan una finca privada de alto nivel, un proyecto rural sostenible o una explotación extensiva con recorrido.~~✨ MHFINCAS – Donde tus sueños inmobiliarios toman raíces.~~📞 Más información y visitas bajo cita previa:~+34 633 857 052;