7 terrenos en venta en Llanos de María Rivera

¿ESTÁS PENSANDO EN CONSTRUIR LA CASA DE TUS SUEÑOS?~ El paso más importante es encontrar el mejor terreno con la mejor ubicación y características para construir tu nuevo hogar.~ Ubicado en una zona PRIVILEGIADA de Santa Brígida, la Cuesta de Los Alvarados, el solar tiene una superficie de 673 m2 y una fachada de 16 metros. La calificación del suelo es A400, con posibilidad de edificación de 403,80 m2 en dos plantas sobre rasante más dos plantas en sótano (garaje) y uso principal para la construcción de vivienda unifamiliar aislada.~ Con fantásticas vistas, excelente orientación Sureste y fachada a calle tranquila y semi privada con pocos vecinos, podrás disfrutar de la PRIVACIDAD que necesitas.~ Una OPORTUNIDAD única para construir tu HOGAR IDEAL~ Fácil acceso a la Circunvalación, punto de conexión a toda la isla y a tan sólo 5 minutos del centro de la ciudad de Las Palmas de G.C. Con todos los servicios cercanos como supermercado, farmacia, comercios, colegios, zonas verdes para pasear o hacer deporte, y sobre todo, un lugar tranquilo y EXCLUSIVO para vivir.~ ¡NO DEJES DE VISITARLA!!! ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Y PODRÁS IMAGINARTE TU FUTURO HOGAR!!!~ ~ Información: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador.~ ~ ;

Ubicada en una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas del municipio de Santa Brígida, esta magnífica parcela urbana de 488 m² se sitúa en una zona elevada dentro de la Urbanización Los Alvarados, disfrutando de una posición dominante sobre el entorno natural que la rodea y vistas despejadas hacia la Caldera de Bandama y el paisaje protegido del Monte Lentiscal. La finca se encuentra clasificada como suelo urbano consolidado, conforme al Plan General de Ordenación de Santa Brígida, y su desarrollo está regulado por la Norma Zonal D4, destinada a la edificación de viviendas unifamiliares aisladas con jardín y piscina. ________________________________________ 📐 Parámetros urbanísticos principales (Norma D4) Parámetro Condición Tipología edificable Vivienda unifamiliar aislada (chalet con jardín y piscina) Alturas permitidas 2 plantas sobre rasante, pudiendo contemplar sótano o semisótano para garaje o instalaciones Ocupación máxima sobre parcela 30 % de la superficie (≈ 146 m² en planta) Edificabilidad máxima 0,80 m²/m² → hasta ≈ 390–400 m² construidos Retranqueos mínimos 5 m a vial y 3 m a linderos laterales y de fondo Uso principal Residencial unifamiliar Usos complementarios permitidos Espacios deportivos privados, piscina, zonas ajardinadas, aparcamiento y dependencias auxiliares Altura máxima de cornisa 7 m desde la rasante media natural del terreno ________________________________________ 🌿 Entorno y características del terreno La parcela se asienta sobre un montículo con ligera pendiente, lo que permite proyectar una vivienda con doble nivel de jardín y piscina en voladizo, aprovechando al máximo las vistas y la orientación. Dispone de fachada a vía pública urbanizada, con acceso rodado y acometidas cercanas de agua, luz y saneamiento. El enclave combina tranquilidad y naturaleza con una excelente comunicación: a tan solo 15 minutos de Las Palmas de Gran Canaria, próxima al Club de Golf de Bandama y a los principales servicios de Santa Brígida. ________________________________________ 🧱 Propuesta arquitectónica El diseño conceptual sugiere una vivienda contemporánea de líneas minimalistas, grandes ventanales y espacios abiertos al paisaje, con salón comedor orientado al jardín y piscina infinity, amplias terrazas, zona de descanso exterior y un nivel superior reservado a dormitorios con vistas panorámicas. (Las imágenes y planos adjuntos muestran una posible implantación arquitectónica que respeta los parámetros urbanísticos de la norma D4.) ________________________________________ 💼 Una oportunidad única Una parcela ideal tanto para autopromotores que deseen construir una vivienda singular y eficiente, como para profesionales o inversores interesados en desarrollar un proyecto residencial exclusivo en uno de los entornos más cotizados del Monte Lentiscal. ;

REF. V2492 Solar urbano en venta en el monte lentiscal, de 482 m2, para edificar hasta 2 viviendas unifamiliares en proyecto unitario. ~~La normativa aplicable es la Aa300~Vivienda unifamiliar aislada, agrupada o entremedianeras~Parcela mínima 300 m2~Frente mínimo de fachada 8 metros~Edificabilidad de 0,75m2/m2~La edificabilidad se ha de repartir en 2 plantas: 60% máximo en planta baja y 50% máximo en planta alta~~Ocupación del 30% de la parcela ~Retranqueo frontal 3,5m~Retranqueos restantes 2,0 metros~~La edificación se ubicaría en el 30% de la parcela, es decir 482m2x30%= 144,5 m2 a ocupar~Los m2 totales edificables serían de 482x0,75%= 361.5 m2 totales~Los retranqueos han de ser destinados a espacio ajardinado o a parking descubierto~~2 plantas máximo~altura máxima 7 metros cubierta plana y 9 metros cubierta inclinada~2 plantas maximo bajo rasante~~Se permite el adosamiento de 2 viviendas en proyecto unitario~~~Información: El precio de venta No incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente informativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.;

Esta fantástica parcela se encuentra en una zona residencial exclusiva, la Urbanización Los Toscanes en Santa Brígida. La zona con las mejores vistas y comunicación de la isla, donde se respira naturaleza, tranquilidad y armonía para una vida óptima. ~ ~ Ubicada en un lugar único y con unas vistas despejadas hacia el bonito barranco de la subida de la cuesta del Reventón.~ ~ Rodeada de naturaleza, tranquilidad y aire fresco pero sin prescindir de todo tipo de servicios, ya que se encuentra a pocos metros del centro.~ ~ Su localización le permite una comunicación rápida con la ciudad de Las Palmas, capital de la isla, y con el aeropuerto internacional de Gran Canaria. Además, para los amantes del deporte, se encuentra a tiro de bola del Club de Tenis de Tafira y del Centro Comercial Tafira.~ ~ La parcela ocupa una superficie de 575 m2 y tiene acceso directo desde la propia carretera.~ ~ ~ Tiene amplias posibilidades, entre ellas, se podrían construir hasta 345 m2 en 3 plantas (una bajo rasante y dos sobre rasante) dejando un amplio espacio exterior para distribuir zonas ajardinadas, usos deportivos y ocio donde poder disfrutar de la naturaleza que la rodea.~ ~ Si no fuese suficiente espacio para construir esa edificación que no se te quita de la cabeza, tenemos disponible en venta el terreno urbano colindante de 952 m2 por 286.000€. Así, tendrás la opción de escoger entre un terreno de mayor tamaño o combinar las dos parcelas ¡¡si prefieres unificarlos!!~ ~ ~ Atrévete a soñar y comienza tu nuevo proyecto.~ ;

Ubicada en una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas del municipio de Santa Brígida, esta magnífica parcela urbana de 488 m2 se sitúa en una zona elevada dentro de la Urbanización Los Alvarados, disfrutando de una posición dominante sobre el entorno natural que la rodea y vistas despejadas hacia la Caldera de Bandama y el paisaje protegido del Monte Lentiscal.~La finca se encuentra clasificada como suelo urbano consolidado, conforme al Plan General de Ordenación de Santa Brígida, y su desarrollo está regulado por la Norma Zonal D4, destinada a la edificación de viviendas unifamiliares aisladas con jardín y piscina.~________________________________________~📐 Parámetros urbanísticos principales (Norma D4)~Parámetro Condición~Tipología edificable Vivienda unifamiliar aislada (chalet con jardín y piscina)~Alturas permitidas 2 plantas sobre rasante, pudiendo contemplar sótano o semisótano para garaje o instalaciones~Ocupación máxima sobre parcela 30 % de la superficie (≈ 146 m2 en planta)~Edificabilidad máxima 0,80 m2/m2 → hasta ≈ 390–400 m2 construidos~Retranqueos mínimos 5 m a vial y 3 m a linderos laterales y de fondo~Uso principal Residencial unifamiliar~Usos complementarios permitidos Espacios deportivos privados, piscina, zonas ajardinadas, aparcamiento y dependencias auxiliares~Altura máxima de cornisa 7 m desde la rasante media natural del terreno~________________________________________~🌿 Entorno y características del terreno~La parcela se asienta sobre un montículo con ligera pendiente, lo que permite proyectar una vivienda con doble nivel de jardín y piscina en voladizo, aprovechando al máximo las vistas y la orientación.~Dispone de fachada a vía pública urbanizada, con acceso rodado y acometidas cercanas de agua, luz y saneamiento.~El enclave combina tranquilidad y naturaleza con una excelente comunicación:~a tan solo 15 minutos de Las Palmas de Gran Canaria, próxima al Club de Golf de Bandama y a los principales servicios de Santa Brígida.~________________________________________~🧱 Propuesta arquitectónica~El diseño conceptual sugiere una vivienda contemporánea de líneas minimalistas, grandes ventanales y espacios abiertos al paisaje, con salón comedor orientado al jardín y piscina infinity, amplias terrazas, zona de descanso exterior y un nivel superior reservado a dormitorios con vistas panorámicas.~(Las imágenes y planos adjuntos muestran una posible implantación arquitectónica que respeta los parámetros urbanísticos de la norma D4.)~________________________________________~💼 Una oportunidad única~Una parcela ideal tanto para autopromotores que deseen construir una vivienda singular y eficiente, como para profesionales o inversores interesados en desarrollar un proyecto residencial exclusivo en uno de los entornos más cotizados del Monte Lentiscal.~;

Terreno Urbano en zona privilegiada Este terreno cuenta con 401 metros cuadrados. ¡Ideal ver video del anuncio! Categoría: Aa400 - Uso Residencial Vivienda Unifamiliar Aislada. Porcentaje máximo de ocupación (33% - 132 m2) Edificabilidad 0.60 m2/m2 Esta edificabilidad se repartirá para las dos plantas en un 60% como máximo para la planta baja y en un 50% para la primera planta. Altura máxima en plantas, dos. Garajes: Será obligatorio la creación de al menos 2 plazas de aparcamiento dentro de los límites de la parcela. No lo dudes más. Contacte para más información. ¡TE AYUDAMOS CON LA FINANCIACIÓN! Los gastos propios de la compraventa (notaría, registro, impuestos, etc. ) no están incluidos en el precio de venta. La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios.;

Parcela urbanizable en Lomo Batista, Tafira – Las Palmas de Gran Canaria~Se vende parcela ubicada en la tranquila y exclusiva zona residencial de Lomo Batista, en Tafira, una de las áreas más demandadas de Las Palmas por su entorno natural, excelente clima y cercanía tanto a la ciudad como a zonas de interés como la Universidad de Las Palmas, colegios internacionales, y espacios verdes. La zona se caracteriza por su ambiente familiar, con predominio de viviendas unifamiliares y un estilo de vida relajado, ideal para quienes buscan calidad y privacidad.~~Características urbanísticas:~Parcela situada en área D500 según el Plan General de Ordenación (PGO) de Las Palmas.~~Se permite la construcción de una única vivienda unifamiliar por parcela.~~Parcelas retranqueadas en todos sus linderos, lo que garantiza privacidad y baja densidad edificatoria.~~Zona destinada a edificaciones residenciales de baja densidad.~~Se anexa el plano del PGO y la normativa urbanística correspondiente para consulta detallada.~~ Ideal para quienes desean construir una vivienda a medida en un entorno residencial consolidado y rodeado de naturaleza.~~� Para más información sobre los detalles urbanísticos y posibilidades de edificación, no dudes en consultarnos. Estaremos encantados de asesorarte.;