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¡Descubre tu nuevo hogar en Moratalaz, una de las zonas más tranquilas y verdes de Madrid! Nuestra agencia inmobiliaria del Grupo Tecnocasa, con más de 30 años de experiencia en el sector y especializada en la zona de Horcajo - Artilleros - Vinateros – Moratalaz-Horcajo, pone a la venta una estupenda vivienda exterior de 50mts2 en planta baja con acceso directo, ubicada en una finca del año 1999 tranquila y residencial. La vivienda se distribuye en: * Amplio salón-comedor con grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural y ofrecen acceso directo a la zona de descanso * Cocina americana totalmente equipada, con gran capacidad de almacenaje. * Habitación abierta al salón con armario empotrado y acceso directo a Baño en Suit * Baño completo y cómodo con Bañera. * Excelentes calidades: ventanas climalit, puertas de madera (puerta principal blindada), paredes lisas, aires acondicionados y suelos de tarima.Características destacadas del edificio y la zona: Comodidad, luz y amplitud, en un entorno pensado para disfrutar en familia. A solo 8 minutos andando del Metro Pavones. Rodeada de todos los servicios: supermercados (Lidl, Casa Elías, Dia, Mercadona, Carrefour 24h.…), bancos, comercios, colegios, guarderías, institutos, centros de salud, y mucho más. Muy cerca de la Cuña Verde y los parques Vandel Este y Oeste, así como del Centro Deportivo Municipal Lilí Álvarez, donde disfrutarás de kilómetros de zonas verdes, espacios para pasear, hacer deporte o simplemente relajarte. Excelentes comunicaciones mediante transporte público y acceso rápido a vías principales como la M-30 y la A-3. ¿Por qué elegir Moratalaz, y más concretamente, la zona de Horcajo? El distrito de Moratalaz es considerado uno de los más seguros y tranquilos de Madrid, con abundantes zonas verdes y una comunidad consolidada. Además, cuenta con facilidades de aparcamiento, sin zona azul ni verde, y con plazas de aparcamiento para residentes (P.A.R.), cedidas por el Ayuntamiento a vecinos empadronados. Por todas estas razones, cada vez más personas eligen Moratalaz y la zona de Horcajo para comprar su vivienda. Un lugar ideal para vivir, crecer en familia o invertir con seguridad. ;

Imagínate en una de las zonas más vibrantes y auténticas de la capital. ~~Este luminoso apartamento en Malasaña combina el encanto de la arquitectura madrileña con un diseño moderno y funcional, listo para entrar a vivir.~~Con un estupendo balcón, techos altos y una aprovechada buena distribución, donde disfrutarás de un espacio acogedor que invita tanto al descanso como a la inspiración.~Este apartamento no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida.~~¿Qué te ofrece vivir aquí?~~Significa tener la "cartelera de España" a la vuelta de la esquina: Teatros y Musicales a menos de 5 minutos caminando de la Gran Vía, el Broadway madrileño, con recintos emblemáticos como el Teatro Lope de Vega y el Cine Teatro Capitol, o Teatro Lara, calle Corredera Baja de San Pablo, 15.~Histórico teatro madrileño con obras contemporáneas y clásicos. Y para los amantes del séptimo arte, los Cines Yelmo Ideal (famosos por su versión original) y el histórico Cinesa. Proyecciones en la calle Fuencarral. Y el Centro Cultural Conde Duque es el gran referente de la zona, ofreciendo exposiciones, conciertos al aire libre en verano y una biblioteca espectacular.~~También está rodeado de sedes académicas de primer nivel: ~Universidad Complutense de Madrid – Campus de San Bernardo~ Calle del Profesor Aranguren, s/n, 28015 (Facultades de Filología, Filosofía, Geografía e Historia) Universidad Pontificia Comillas – ICADE Calle de Alberto Aguilera, 23, 28015, (Derecho, ADE, Relaciones Internacionales), Escuela de Arte La Palma Calle de la Palma, 46, 28004, (Artes plásticas, diseño, fotografía), Escuela Superior de Canto de Madrid, Calle de San Bernardo, 44, 28015, (Formación musical y lírica), Academia de Cine y Televisión Séptima Ars, Calle de Ganduxer, 7, 28039 (sede principal), (Producción audiovisual, guion, dirección), Instituto Cervantes – Sede Central, Calle de Alcalá, 49, 28014, (Cursos de español y actividades culturales).~~Al estar en el centro de la Gastronomía y del Ocio Nocturno, la calle Luna está en el corazón de Malasaña, el barrio con más personalidad gastronómica de la ciudad, con Restaurantes con encanto, y muy cerca de Callao y Gran Vía, tiene una oferta gastronómica muy variada que mezcla lo castizo con lo alternativo que suelen gustar mucho:~ B13 Bar – Un clásico vegano de la zona, informal y con platos caseros como hamburguesas, croquetas y tortilla sin huevo. Toma Café – A pocos pasos, uno de los templos del café de especialidad en Madrid, perfecto para desayunos o tardes tranquilas. La Musa – Cocina creativa con toques internacionales, ambiente moderno y carta ideal para compartir. Oven Mozzarella Bar – Muy cerca, pizzas y pastas con ingredientes italianos de calidad, en un local luminoso y acogedor. Casa Julio – Famoso por sus croquetas artesanas y su aire de taberna madrileña de toda la vida. Café La Luz, en calle Puebla, 8, café con encanto donde comer, desayunar, tomar un café o pasar la tarde. Y el Mercado de San Ildefonso ofrece una experiencia de "street food" bajo techo con diferentes puestos de comida gourmet, en calle Fuencarral.~~Lugares de ocio: Sala El Sol – Calle de los Jardines, 3. Sala mítica de conciertos y sesiones de DJ. ~Bar La Realidad – Calle Corredera Baja de San Pablo, 51. Bar bohemio con decoración ecléctica y ambiente relajado.~~Compras, Fuencarral: es la calle comercial por excelencia para marcas de moda, joven, y alternativa. ~~Muy bien comunicada con distintas líneas de metro cercanas: la 1, en Gran Vía, la 3 y 5 en Callao y Pza. España, y en ésta última también la 10, y la 2 en calle Noviciado, además líneas de Bus que desde Callao y Gran vía te enlazan con el Barrio de Salamanca, Argúelles, Ciudad Universitaria, Chamberí, y todo Madrid~~Cuenta con todo tipo de servicios alrededor; gimnasios, supermercados, etc. ~~Todo a mano. La gran ventaja de la calle Luna ~~¿Listo para hacerlo tuyo?;

No cobramos honorarios al comprador. ~Espectacular propiedad de ALTA GAMA llave en mano en la mejor zona de CALLE PRINCESA. Eficiencia energética total (AEROTERMIA y SUELO RADIANTE) y VISTAS DESPEJADAS en una 4ª PLANTA EXTERIOR emblemática. Distribución actual de 2 amplios dormitorios en suite con POSIBILIDAD REAL Y SENCILLA DE RECONVERSIÓN A 3 DORMITORIOS INCLUIDO EN EL PRECIO.~~Ubicada en una imponente finca clásica de 1927 que conserva intacto su señorío —con un portal representativo, servicio de portería y accesibilidad total para personas con movilidad reducida—, se encuentra esta espectacular cuarta planta exterior. Al cruzar el umbral, serás recibido por un majestuoso hall de entrada, equipado con un amplio armario gabanero y un elegante aseo de cortesía. Es el preludio perfecto para los 155 m2 de esta vivienda, donde cada rincón ha sido mimado en una reforma integral que roza la perfección.~~La luz natural es la auténtica protagonista de este hogar. Inunda el gran salón a través de sus dos clásicos balcones a la calle, creando una atmósfera de "espectacular luminosidad" que se potencia gracias a la majestuosidad de sus puertas, de nada menos que 2,40 metros de altura. El resultado es un espacio que logra un equilibrio mágico entre los detalles arquitectónicos clásicos y el minimalismo moderno.~~Para los apasionados de la gastronomía, la cocina independiente es un auténtico santuario. Totalmente integrada y diseñada para no romper la estética del hogar, está equipada con electrodomésticos premium de la marca Bosch: desde un gran frigorífico de doble puerta y lavavajillas —ambos elegantemente panelados—, hasta una vanguardista placa de inducción con sistema de extracción de humos integrado, horno y microondas.~~La zona de descanso ha sido concebida como un oasis de privacidad y confort. Consta de dos formidables dormitorios, ambos con baño en suite. El principal eleva la experiencia de lujo incorporando un maravilloso vestidor. En los baños, la excelencia se palpa en los acabados: exclusivos azulejos de Porcelanosa se combinan con sofisticados lavabos suspendidos en acabado Corian de la prestigiosa firma Hidrobox.~~Pero el verdadero lujo es el que no se ve, el que se siente. El aislamiento acústico y térmico es absoluto, garantizado por cerramientos oscilobatientes de PVC de la firma alemana Kömmerling, líder indiscutible del sector. Además, la vivienda cuenta con un sistema de climatización por aerotermia (suelo radiante y refrescante) que te envolverá en una temperatura ideal los 365 días del año, garantizando la máxima eficiencia y un consumo energético extraordinariamente bajo.~~Ubicada en una zona privilegiada de Chamberí, rodeada de los mejores servicios y con comunicaciones excelentes, esta propiedad no es solo una casa reformada; es una declaración de intenciones.~~We speak Spanish, English, Russian~~Visitas: Es imprescindible concertar cita con 48-72h de antelación (sujeta a disponibilidad). Al finalizar, se firmará una hoja de visita estándar y sin compromiso. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.~~Ofertas: Ante múltiples propuestas, se priorizará la más alta económicamente. No obstante, la propiedad se reserva el derecho exclusivo de aceptar o rechazar cualquier oferta.~~Aviso legal: Este anuncio es meramente informativo, no vinculante y puede contener errores.~~Precio: No incluye mobiliario, enseres personales ni gastos/impuestos de la compra (Notaría, Registro, Gestoría). pueden ascender a un 12% aprox.~~91 993 91 91 / 646 744 746;

Tecnocasa Agencia Inmobiliaria REJAS - LAS MUSAS - PLENILUNIO - Madrid ESTUDIO REJAS-LAS MUSAS SL presenta: APARTAMENTO TURISTICO de 62m² construidos y 43.07 m² útiles, ubicada en la calle Belfast, en el barrio de Rejas (San Blas-Canillejas). La vivienda cuenta con una distribución práctica y funcional, compuesta por: Salón independiente con balcon cerrado 2 dormitorio Cocina 2 baño La finca dispone de unas excelentes zonas comunes, destacando piscina comunitaria, pista de pádel, servicio de portería y plaza de garaje, aportando comodidad y calidad de vida. La ubicación es uno de sus principales atractivos. Rejas es una zona residencial consolidada, tranquila y rodeada de servicios, con el Centro Comercial Plenilunio a pocos minutos, Makro, Leroy Merlin, Bauhaus, Aldi, Lidl, Mercadona y diferentes establecimientos y servicios, además de una importante zona empresarial. Su ubicación permite además disfrutar de una excelente conexión por carretera, con fácil acceso a A-2, M-21, M-40 y M-50, siendo una ubicación especialmente cómoda para desplazarse tanto hacia el centro de Madrid como hacia el Corredor del Henares. Excelente comunicación mediante transporte público, con las líneas de autobús EMT 77, 88 y 167, además de la línea nocturna N5, con conexión con Canillejas, Alsacia, Ciudad Lineal y otras zonas de Madrid, y fácil acceso a Metro L5. En cuanto al transporte público, la zona cuenta con diferentes líneas de autobús que conectan Rejas con otros puntos de Madrid y con el entorno de Canillejas. Una vivienda cómoda y funcional, con garaje y completas zonas comunes, en una de las zonas residenciales con mayor proyección del distrito de San Blas-Canillejas. ;

PISO EXTERIOR CON BALCÓN, TECHOS ALTOS Y ASCENSOR EN MALASAÑA~~En la calle San Vicente Ferrer, en pleno corazón de Malasaña, presentamos esta vivienda de 67,51 m2 construidos, situada en la primera planta de un edificio de 1900 con ascensor. Una propiedad con personalidad que conserva el encanto de la arquitectura tradicional madrileña y ofrece una distribución funcional, ideal para disfrutar de la vida en el centro de Madrid.~~El salón exterior es uno de sus espacios más especiales. Los techos altos aportan sensación de amplitud, mientras que las columnas estructurales vistas le dan un carácter singular. El balcón a la calle San Vicente Ferrer permite asomarse al ambiente del barrio y disfrutar de una conexión directa con el exterior.~~La zona de descanso se compone de dos dormitorios orientados a un patio interior, alejados del ruido directo de la calle. Esta separación entre las estancias exteriores e interiores resulta especialmente atractiva para quienes buscan combinar la energía de Malasaña con la tranquilidad en casa.~~La cocina es independiente y está equipada, una ventaja para mantener los espacios de preparación de alimentos separados del salón. El baño es completo, con bañera, bidé y mueble de lavabo. La vivienda dispone también de armarios empotrados con maletero, suelos de tarima y climatización mediante bomba de calor y frío, con calefacción y aire acondicionado.~~MALASAÑA, TODO MADRID A TU ALCANCE~~La vivienda se encuentra en el barrio de Malasaña, distrito Centro, en un entorno conocido por su historia, su arquitectura y su animada vida cultural. A poca distancia se sitúan la plaza del Dos de Mayo, el Centro Cultural Conde Duque y la calle Fuencarral. El barrio reúne tiendas independientes, comercios tradicionales, restaurantes, cafeterías, supermercados, farmacias y otros servicios cotidianos.~~Su ubicación permite pasear hacia Gran Vía y disfrutar de una amplia oferta de ocio y cultura sin depender del coche. Además, cuenta con buenas comunicaciones mediante Metro Tribunal (líneas 1 y 10), Noviciado (línea 2) y San Bernardo (líneas 2 y 4), así como autobuses urbanos.~~INFORMACIÓN ADICIONAL~~- Calificación energética D en consumo y emisiones. ~- Gastos de comunidad: 93,65 €/mes, más 19,04 €/mes de agua fría según el último recibo. ~- IBI 2026: 401,28 €.~- Finca construida en 1900 y rehabilitada completamente en 2003.~- ITE favorable (2023)~~Por sus dos dormitorios, su salón con balcón y su céntrica ubicación, es una opción interesante tanto para vivir como para invertir, siempre según el uso permitido y la normativa aplicable.~~PRECIO DE VENTA: 475.000 €~~Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 475.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:~~(1) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.~~(2) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(3) HONORARIOS de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.;

Tecnocasa Agencia Inmobiliaria REJAS - LAS MUSAS - PLENILUNIO - Madrid ESTUDIO REJAS-LAS MUSAS SL Se vende NUDA PROPIEDAD de fantástica vivienda ubicada en la calle Suecia, en el consolidado barrio de Rejas (Madrid), una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección y demanda de la capital. La vivienda se encuentra en una segunda planta con ascensor dentro de una urbanización privada que cuenta con servicio de conserjería, aportando comodidad, seguridad y tranquilidad a sus residentes. El inmueble dispone de una distribución muy funcional, contando con dos baños completos, lo que proporciona un extra de confort y practicidad en el día a día. Además, incluye plaza de garaje en la misma finca, facilitando el estacionamiento, y trastero, ideal como espacio adicional de almacenaje. La urbanización ofrece un entorno residencial cuidado y agradable, perfecto tanto para inversión como para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a una excelente ubicación dentro de Madrid. La zona de Rejas destaca por su equilibrio entre áreas residenciales, empresariales y comerciales. En las inmediaciones encontramos amplias zonas verdes y espacios para pasear y practicar deporte, así como cercanía a parques y áreas recreativas. Dispone de muy buenas comunicaciones mediante transporte público, con varias líneas de autobús y rápido acceso a estaciones de metro cercanas, además de excelentes conexiones con las principales vías de acceso como la M-40, A-2 y M-21, facilitando la movilidad hacia el centro de Madrid y el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. La zona cuenta también con una amplia oferta de servicios, incluyendo supermercados, centros comerciales, colegios, centros médicos, restauración y zonas de ocio, lo que garantiza una alta calidad de vida. KIRON y sus agentes de intermediación financiera podrás encontrar la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades de financiación, para que puedas beneficiarte de los convenios que tiene el grupo Tecnocasa con diferentes entidades bancarias. Con la posibilidad de financiación hasta 100%, asesórate gratis y sin compromiso. ;

Tecnocasa Agencia Inmobiliaria REJAS - LAS MUSAS - PLENILUNIO - Madrid ESTUDIO REJAS-LAS MUSAS SL presenta vivienda situada en Calle Longares, en el barrio de Las Musas, distrito de San Blas-Canillejas. La vivienda cuenta con 86m2 construidos de vivienda 99m2 construidos incluyendo elementos comunes 3 habitaciones 2 baños Salón y cocina Terraza Ascensor UBICACIÓN Y ENTORNO La vivienda se encuentra en Las Musas, una zona residencial tranquila y consolidada, rodeada de todo tipo de servicios para el día a día: supermercados, comercios, colegios, centros médicos, restaurantes, zonas verdes y diferentes opciones de ocio. A pocos minutos se encuentra la estación de Metro Las Musas (Línea 7), que permite desplazarse cómodamente hacia diferentes puntos de Madrid. Además, la zona dispone de varias líneas de autobús de la EMT, entre ellas las líneas 38, 48, 140 y E2, facilitando todavía más las comunicaciones con el resto de la capital. También encontramos en el entorno el Centro Comercial Las Rosas, con una amplia oferta de comercios y servicios, así como el Centro Comercial Plenilunio, uno de los principales espacios comerciales y de ocio de la zona este de Madrid, con tiendas, restauración y entretenimiento. La ubicación resulta especialmente interesante para quienes necesitan buenas comunicaciones por carretera, gracias a la cercanía de importantes vías de acceso como la A-2, M-40 y M-21, además de encontrarse en una zona con buena conexión hacia el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. ;

¡Una vivienda práctica, luminosa, con aire acondicionado, y con todo lo necesario para disfrutarla desde el primer día! Luminoso piso en segunda planta - ultima planta - con 3 dormitorios, 1 baño , 1 aseo, trastero y ascensor en Villa de Vallecas cerca del Metro Sierra de Guadalupe y Renfe Vallecas. Según catastro la propiedad tiene 95m², de los cuales 63m²corresponden a la vivienda, 8m² al trastero, y 24m² a elementos comunes. Este piso destaca por su luminosidad y su cómoda y funcional distribución, aprovechando muy bien cada espacio. Al entrar en la vivienda encontramos directamente un salón de 15m², un espacio agradable que sirve como punto de encuentro de la casa. Desde aquí parte un pasillo distribuidor que conecta de forma sencilla con el resto de las estancias. La vivienda dispone de tres dormitorios, todos ellos equipados con armarios empotrados. El dormitorio principal, de casi 11m², cuenta además con un aseo privado, aportando un extra de comodidad en el día a día. Dispone también de una cocina independiente y de un baño completo independiente con plato de ducha. Otro de los puntos destacados de la vivienda es que todas las estancias cuentan con aire acondicionado, algo especialmente práctico durante los meses de verano. La propiedad incluye además un trastero grande de 8m², perfecto para guardar maletas, herramientas, ropa de temporada o todo aquello que necesites tener almacenado sin ocupar espacio en casa. Cuarto comunitario exclusivo para guardar bicicletas. El edificio dispone de ascensor y cuenta con azotea comunitaria para tender la ropa. Asimismo, en el acceso al portal hay instalada una silla salvaescaleras, facilitando la accesibilidad a la entrada del edificio. Aunque no tenga plaza de garaje, actualmente la familia tiene alquilada una plaza a buen precio y se podría hacer el cambio con los interesados. A TENER EN CUENTA: - 60 m² - 3 dormitorios - Dormitorio principal de casi 11m² con aseo - Salón de aproximadamente 15m² - Armarios empotrados en los tres dormitorios - Aire acondicionado en todas las estancias - Baño independiente con plato de ducha - Trastero de 8m² - Cuarto de bicicletas - Ascensor - Azotea comunitaria para tender la colada - Silla salvaescaleras en el portal - Vivienda muy luminosa - Posibilidad de alquilar plaza de garaje a buen precio SERVICIOS: Metro: Línea 1, con las estaciones de Villa de Vallecas y Sierra de Guadalupe. Cercanías: estación de Vallecas, con conexión mediante líneas C-2 y C-7. Autobuses Centro comercial La Gavia, Supermercados y comercios Farmacias Centro de Salud Villa de Vallecas Colegios y centros educativos Instalaciones deportivas Biblioteca Hospital #ref:PSO_2178;

***¡¡OPORTUNIDAD ÚNICA!! LOCAL COMERCIAL EN AVDA DE LA ALBUFERA 236 VALLECAS MADRID Se vende magnífico local comercial de 267 m² situado en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y actividad económica de Vallecas. Ubicado en plena Avenida de la Albufera, uno de los ejes comerciales más consolidados y visibles del distrito, este espacio ofrece una oportunidad excepcional tanto para emprendedores como para inversores. *Distribución del local: Planta baja de 78 m² con salida directa a la Avenida de la Albufera. Planta sótano de 189 m² con salida independiente a puerta de calle. Fachada de 7,58 metros, ideal para destacar tu marca y atraer clientes. *Características destacada: Local en muy buen estado, listo para iniciar actividad. Montacargas interior entre plantas. Techo técnico. Refrigeración por splits. Distribución actual en varias salas, pero totalmente polivalente: posibilidad de dejarlo diáfano y adaptarlo a cualquier tipo de negocio. *Conectividad inmejorable: Metro Alto del Arenal a pocos minutos a pie. Varias líneas de autobús en la misma avenida. Acceso rápido a M-30, A-3 y principales vías de entrada a Madrid. Esta excelente comunicación garantiza afluencia constante, facilidad de acceso para clientes y comodidad logística para cualquier actividad. *Ubicación estratégica con enorme potencial comercial: La Avenida de la Albufera es una de las arterias principales de Madrid y el corazón comercial de Vallecas. Su actividad es constante durante todo el día, con un flujo continuo de residentes, trabajadores y visitantes que utilizan esta vía como corredor natural entre diferentes zonas del distrito. Zona con alta densidad de población y demanda activa en, con un perfil de consumo dinámico y estable. La zona combina población residente consolidada con un público joven y familias. Entorno comercial consolidado, el local se encuentra rodeado de comercios tradicionales, franquicias reconocidas, restauración, supermercados, servicios profesionales.. Este ecosistema genera un efecto tractor que atrae a miles de personas cada día, creando un entorno perfecto para negocios que buscan visibilidad, tráfico natural y un público diverso. Tráfico de paso hacia zonas comerciales y residenciales que se traduce en un mercado amplio, constante y con necesidades variadas, ideal para negocios de retail, salud, formación, servicios o actividades especializadas, gimnasios boutique, coworking, almacén con punto de venta… Su versatilidad permite adaptarlo prácticamente a cualquier proyecto. ¡Es una oportunidad, no lo dejes escapar! En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 550.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

*** PRECIOSA VIVIENDA A ESTRENAR (EFICIENCIA ENERGETICA A) EN BELLAS VISTAS, CON 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO, COCINA AMERICANA AMUEBLADA, AEROTERMIA Y PLAZA DE PARKING CON GARAJE ROBOTIZADO*** ~~Belizon Team Inmobiliario presenta esta vivienda a estrenar, ya escriturada y nunca ocupada, situada en la calle Abel 12, en el barrio de Bellas Vistas, Madrid. ~~Un hogar pensado para disfrutar del confort de una vivienda actual en un entorno con vida de barrio y buenas conexiones con el resto de la ciudad. ~~La vivienda V3, situada en primera planta, incorpora climatización mediante aerotermia a través de fancoils, que permite disponer de calefacción y refrigeración para adaptar la temperatura a cada estación. Las persianas mecanizadas aportan comodidad al uso diario y facilitan el control de la entrada de luz. ~~El precio incluye una plaza de garaje en un sistema de aparcamiento robotizado y un trastero: dos prestaciones que añaden comodidad y espacio de almacenamiento en una ubicación urbana. ~~BELLAS VISTAS: VIDA DE BARRIO Y CONEXIÓN CON MADRID Bellas Vistas, en el distrito de Tetuán, combina comercio de proximidad, supermercados, restauración y servicios para el día a día. Su cercanía a Cuatro Caminos y al eje de Bravo Murillo permite disfrutar de un entorno activo y consolidado. ~~Las estaciones de metro de Alvarado y Cuatro Caminos ofrecen conexiones con distintos puntos de Madrid. La proximidad a Ciudad Universitaria y el acceso al entorno de la Castellana completan el atractivo de esta ubicación. ~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS ~• Vivienda a estrenar, ya escriturada y nunca ocupada.~ • Situada en primera planta. ~• Calefacción y refrigeración por aerotermia mediante fancoils. ~• Persianas mecanizadas. ~• Plaza de garaje robotizado incluida en el precio. ~• Trastero incluido. ~Precio de venta: 465.000 €. ~~Una oportunidad para estrenar vivienda en Madrid con instalaciones actuales, garaje y trastero. Contacta con Belizon Team Inmobiliario para ampliar información y concertar una visita.~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 465.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~;

Agencia inmobiliaria de MADRID Barrio Moratalaz zona: - VINATEROS – MARROQUINA - HORCAJO, perteneciente al GRUPO TECNOCASA con más de 30 años de experiencia en España, VENDE EN CALLE CAMINO DE LOS VINATEROS Estupenda vivienda exterior en tercera planta en Moratalaz – Zona Vinateros Se vende luminosa vivienda Reformada, lista para entrar a vivir, ubicada en un edificio de tipología L-4 sin Ascensor a menos de 2 minuto andando del Metro Artilleros (Línea 9). El piso fue reformado en 2021 con muy buenas calidades y cuenta con una distribución cómoda y funcional: Características principales: * Superficie bien aprovechada con entrada, salón-comedor amplio y muy luminoso * Tres habitaciones exteriores. * Cocina Americana espaciosa * Baño con ventana. * Con excelente distribución. * Calefacción central * Suelos de tarima y cerámica en baños y cocina, carpintería interior en madera y ventanas Alumino. * Edificio de 4 alturas. Ubicación privilegiada: El piso se encuentra en pleno corazón de Moratalaz una zona consolidada y muy tranquila, con todos los servicios a mano: supermercados, colegios, centros deportivos, comercios de barrio y zonas verdes como el Parque Cuña Verde de O’Donnell y el Parque de Moratalaz. Además, cuenta con excelentes conexiones en transporte público y rápido acceso a M-30, A-3 y M-40, lo que facilita la movilidad hacia cualquier punto de Madrid. Una vivienda lista para entrar a vivir, perfecta tanto como residencia habitual como para inversión por su alta demanda en la zona Se encuentra en una ubicación inmejorable. La finca se encuentra cerca de todos los servicios, como supermercados (Lidel, Dia, Mercadona, Carrefour 24h, …), bancos, comercios, colegios, guarderías e Institutos, biblioteca pública, parques y jardines. La vivienda se encuentra a pocos minutos caminando a las Lonjas. Muy próximo a las líneas de autobuses 8, 20, 30, 32, 71, 100 y N8. Actualmente, el distrito de Moratalaz es, probablemente, el distrito con más metros destinados a zonas verdes, jardines y parques. ;

Se vende amplio local comercial de 118,83 m², situado en una ubicación estratégica y una de las zonas más transitadas de Albox, con gran visibilidad y constante paso de peatones. El local cuenta con una distribución versátil y funcional, con una amplia zona diáfana, dos estancias independientes que pueden utilizarse como despachos, salas de reuniones o almacén, y un aseo. Una excelente oportunidad para emprendedores o empresas que busquen un espacio céntrico, visible y con múltiples posibilidades para desarrollar su actividad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Encantador piso de 68m con dos patios privados en Calle Antonio ToledanoDescubra el equilibrio perfecto entre la vibrante vida de Madrid y la tranquilidad de un hogar diseñado para el descanso. Situada en el distrito de salamanca, uno de los enclaves más codiciados y prestigiosos de la capital, esta vivienda representa una oportunidad excepcional para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la centralidad.Aunque se trata de una vivienda interior, su diseño aprovecha magistralmente la luz natural gracias a sus dos patios de uso privativo. Esta configuración le otorga una ventaja el silencio absoluto. Aquí podrá disfrutar de una paz inusual en el centro de la ciudad, alejado del bullicio urbano, sin sacrificar la luminosidad en cada estancia.Características principalesPiso completamente reformado, listo para entrar a vivir con acabados actuales y funcionales.Consta de dos dormitorios, uno de ellos cuenta con acceso directo a uno de los patios.Cocina independiente y totalmente equipada, con salida directa al segundo patio, ideal para organizar un espacio de lavandería o disfrutar de un pequeño rincón al aire libre.Cuarto de baño completo, que destaca por contar con ventana propia, garantizando la ventilación natural y una mayor luminosidad.Edificio equipado con ascensor, cumpliendo con todos los estándares de accesibilidad y confort.Esta propiedad es ideal tanto para parejas como para inversores que busquen un activo de alta rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda y revalorización constante de Madrid.;

Inmobiliaria en Opañel, San Isidro - Tecnocasa Estudio Inm San Isidro S.L Agencia inmobiliaria de Madrid zona Carabanchel Tecnocasa ESTUDIO INM SAN ISIDRO SL PISO ALQUILADO CON BUENA RENTABILIDAD EN VENTA piso REFORMADO tipo loft de 72 mts muy luminoso, distribuidos en: - Salón - Cocina americana - 1 Dormitorio - 1 Baño - 1 Aseo Piso recién reformado a estrenar, con las mejores calidades, muy acogedor, salón muy amplio con cocina americana, un dormitorio, el piso cuenta con varios armarios empotrados, calefacción individual por aire acondicionado de bomba frio calor de última generación con sistema de ventilación y secado, suelo cerámico, baño con plato de ducha y un aseo, grandes ventanales climalit oscilobatientes con persianas eléctricas. Cocina con encimera de mármol con todos los electrodomésticos incluido lavavajillas. Finca muy tranquila en calle toboso, cuenta con todo tipo de comercios, farmacias y supermercados a su alrededor, comunicación excelente con autobuses, tres líneas de metros a 5 min a pie (L6 y L5). Muy cercano a la calle general ricardos. ;

agencia inmobiliaria de MADRID zona SAN BLAS - CANILLEJAS Oficina Tecnocasa: EN VENTA: Estudio Inmobiliario Canillejas Norte S, L. presenta este estupendo piso a estrenar. Ubicado en zona muy bien conectada con estaciones de buses y metros muy cercanos, cuenta con 64,74 m2 contruidos esta vivienda de dos dormitorios y dos baño destaca por su excelente distribucion y luminosidad ademas se entrega totalmete amoblado y con garantia a los electrodosmestico de dos años. ¡Listo para entrar a vivir! Gastos e impuestos derivados de la compraventa (ITP, notaría y Registro de la Propiedad) no incluidos. Honorarios de intermediación no incluidos en el precio . ;

Tecnocasa Agencia Inmobiliaria REJAS - LAS MUSAS - PLENILUNIO - Madrid ESTUDIO REJAS-LAS MUSAS SL presenta: APARTAMENTO TURISTICO de 46,12m2 construidos y 31,98m2 utiles ubicada en una urbanización privada con excelentes zonas comunes, ofreciendo un entorno cómodo y tranquilo para disfrutar del día a día. Dispone de: 1 dormitorio 1 baño Plaza de garaje Piscina Pistas de pádel. Además, la urbanización cuenta con servicio de portería 24 horas, aportando un extra de comodidad y seguridad. La vivienda se encuentra para entrar a vivir, por lo que podrás disfrutarla desde el primer momento sin necesidad de realizar grandes reformas. UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA El inmueble está situado en Rejas, dentro del distrito de San Blas-Canillejas, una zona residencial en constante desarrollo y especialmente valorada por su proximidad a importantes vías de comunicación, zonas comerciales y empresariales. A pocos minutos se encuentra el Plenilunio, uno de los principales centros comerciales de la zona, con una amplia oferta de tiendas, restaurantes, ocio y servicios. También encontramos en las inmediaciones Makro, Leroy Merlin, Bauhaus, Aldi, Lidl, Mercadona y diferentes establecimientos y servicios, además de una importante zona empresarial. Su ubicación permite además disfrutar de una excelente conexión por carretera, con fácil acceso a A-2, M-21, M-40 y M-50, siendo una ubicación especialmente cómoda para desplazarse tanto hacia el centro de Madrid como hacia el Corredor del Henares. Excelente comunicación mediante transporte público, con las líneas de autobús EMT 77, 88 y 167, además de la línea nocturna N5, con conexión con Canillejas, Alsacia, Ciudad Lineal y otras zonas de Madrid, y fácil acceso a Metro L5. También destaca su proximidad al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, así como a IFEMA, lo que convierte la zona en una opción muy interesante tanto para vivir como para inversión. IFEMA cuenta además con conexión mediante Metro Línea 8 y diferentes líneas de autobús. IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR. ;

Agencia inmobiliaria de Madrid - Tecnocasa Consulting Estudio Tribunal, vende EXCLUSIVA vivienda en pleno centro de Madrid, situada en la emblemática calle PRECIADOS. Ponemos a la venta esta magnífica vivienda EXTERIOR ubicada en la tercera planta de un edificio con ASCENSOR, en pleno corazón del centro de Madrid, en la zona de Sol, una de las zonas más demandadas, dinámicas y con mayor proyección del centro de Madrid. Se trata de una propiedad que destaca por su extraordinaria luminosidad y ventilación, gracias a sus amplios ventanales y su privilegiada altura. El inmueble dispone de TRES DORMITORIOS amplios y una estancia a modo de trastero, ofreciendo una distribución versátil ideal tanto para familias como para profesionales que necesiten un espacio de trabajo en casa, manteniendo siempre la privacidad y el confort. La vivienda está equipada con dos aparatos de aire acondicionado con bomba de frío y calor ubicados en el salón-comedor y en uno de los dormitorios, garantizando una temperatura óptima durante todo el año. Cuenta con cocina independiente, completamente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos (frigorífico, placa vitrocerámica, lavadora, horno, etc.), con entrada desde dos pasillos lista para entrar a vivir. El salón-comedor es, sin duda, el gran protagonista de la vivienda: muy AMPLIO y LUMINOSO, con dos ambientes perfectamente diferenciados de salón y comedor. Además, ofrece una gran amplitud visual, lo que permite disfrutar de unas agradables vistas a una de las calles más conocidas de Madrid y de una excelente entrada de luz natural durante todo el día, aportando una sensación de espacio y bienestar excepcional. Ubicada en el barrio de Sol, esta vivienda se sitúa en un entorno único que combina historia, elegancia y modernidad. Sol se ha consolidado como una de las zonas más exclusivas y sofisticadas de Madrid, conocida por sus edificios señoriales, boutiques de diseño, galerías de arte, restaurantes de autor y una oferta gastronómica y cultural de primer nivel. Es un barrio que atrae tanto a residentes nacionales como internacionales que buscan calidad de vida, estilo y una ubicación privilegiada. Aporta además, ese carácter alternativo y vibrante que convierte la zona en un referente cultural, es un barrio muy transitado en pleno centro de Madrid, alberga bares de tapas, cafeterías y calles peatonales con tiendas. También hay museos, teatros, edificios de gran interés arquitectónico junto a la Gran Vía y lugares animados como plaza Mayor y mercado de San Miguel, con puestos de alimentación, restaurantes, vinotecas y una intensa vida nocturna, con una amplia oferta de ocio, y comercios independientes. La vivienda cuenta además con excelentes comunicaciones, con acceso cercano a las estaciones de TRIBUNAL (L1 y L10), GRAN VÍA (L1 y L5), CALLAO (L3 y L5), SOL (L1, L2 y L3) y SANTO DOMINGO (L2) Y ÓPERA (L2, L5 Y Ramal), cercanías, así como múltiples líneas de autobús y todos los servicios necesarios a escasos metros. Nota: La información contenida en este anuncio es meramente informativa y puede contener errores. No tiene carácter contractual ni vinculante. ;

Vivienda única en Calle Deyanira – Segunda Planta. Encontrar una vivienda de 4 dormitorios en este barrio es excepcional, y ahora tienes la oportunidad de adquirir un piso de 172 m² totalmente reformado con dos plazas de garaje que combina amplitud, comodidad y calidad en cada detalle. Características principales: - 4 dormitorios muy espaciosos, todos con armarios empotrados. - Recibidor y distribuidor independientes con objeto de separar la zona de descanso de la social y de trabajo. - 2 baños completos con bañera, uno de ellos en suite y con ventana exterior a terraza propia también en suite. - Salón amplio y luminoso, perfecto para reuniones familiares. - Cocina independiente de gran tamaño, con zona de comedor y salida a tendedero. - Tendedero cerrado con aluminio lavado en blanco y dos armarios para enseres de limpieza y zapatero. - Terraza privada con acceso desde el dormitorio principal con mesa y sillas plegables. - 2 plazas de garaje (una estándar y otra de gran capacidad). - Trastero amplio con seis estanterías a lo largo y ancho de las paredes y armario con llave. Detalles de calidad: - Suelo de parquet recién actualizado. - Puertas nuevas de madera lacadas en blanco. - Puerta principal acorazada que da a ascensor independiente del rellano del resto de vecinos. - Dobles ventanas de PVC con aislamiento térmico y acústico en toda la casa, con persianas y toldos. - Aire acondicionado por conductos con maquina de 9.500 frigorías programable en temperatura y crono desde el salón. - Calefacción por radiadores con caldera de gas natural por condensación recién renovada para agua caliente y calefacción. - Baños con encimera y mobiliario a medida y accesorios nuevos incluidos. - Distribución con espacios muy independientes, que aportan privacidad y confort. - Electrodomésticos de cocina nuevos y nevera y microondas incluidos. Zonas comunes: - Piscina de verano rodeada de jardines. - Gimnasio totalmente equipado. - Sala de ocio con futbolín, ping pong y otros juegos. - Salón privado para celebraciones. - Parque infantil. Esta vivienda no es solo un piso, es una oportunidad única de vivir en un entorno familiar, moderno y con todos los servicios. Los pisos de 4 dormitorios en este barrio son muy escasos. No dejes escapar la ocasión de convertir esta propiedad en tu nuevo hogar. ;

Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir un piso en la zona de Palomeras Bajas, Madrid.~~Este inmueble cuenta con una superficie construida de 74 m2 y útil de 61 m2, ofreciendo un espacio ideal para familias o parejas que buscan comodidad y funcionalidad. Con tres amplias habitaciones dobles orientadas al sur y este, disfrutarás del sol durante gran parte del día. Además, dispone de un baño completo con bañera, salón con mirador y cocina amueblada, con terraza tendedero. Se encuentra en una finca sin ascensor.~TRASTERO INCLUIDO situado bajo el mismo edificio, para mayor almacenamiento.~~PLAZA DE GARAJE AMPLIA OPCIONAL, en finca cercana. Precio: 10.000 Euros adicionales~~La ubicación privilegiada te permitirá acceder fácilmente a todo tipo de servicios cercanos así como colegios destacados en el área o centro de salud y zona de comercio, lo cual facilita la vida diaria tanto si tienes hijos como si no los tienes. También contarás con vistas despejadas desde tu nuevo hogar y acceso rápido al metro cercano que conecta eficientemente diferentes puntos estratégicos dentro de la ciudad (Metro Buenos Aires a menos de 10 a pie) además de varias paradas de autobús. Fácil acceso a M-30, M-40 y A-3.~~IBI vivienda: 251,91€~Tasa de basuras: 56,94€ ~Comunidad Vivienda: 61€/mes~Ibi garaje anual: 29,13€~~Mejor ver! Contacta con nosotros para más información y coordinar visita.~~Contamos con DEPARTAMENTO FINANCIERO que le podrá asesorar en la búsqueda de su préstamo hipotecario, en caso de que lo necesite.;

Exclusiva vivienda reformada y amueblada de 311 m situada en el prestigioso distrito de Salamanca, Madrid. Ubicada en la 3ª planta de un elegante edificio clásico con ascensor y portero físico, esta propiedad destaca por su diseño y distribución. Dispone de 4 dormitorios, 4 baños completos, 1 aseo, un amplio salón-comedor, una cocina equipada con diseño moderno, una zona de lavandería y un trastero. Su privilegiada ubicación, cercana a la Milla de Oro y al Parque del Retiro, garantiza exclusividad, servicios de calidad y excelentes conexiones de transporte.Las imágenes mostradas son de inspiración y representan una aproximación al aspecto final de la propiedad. No son fotografías reales del proyecto terminado.;

Agencia inmobiliaria de Madrid zona Suanzes - Salvador Y Quinta De Los Molinos Tecnocasa Desarrollo Suanzes-Salvador Sl LOFT EN VENTA EN SUANZES. El loft cuenta con 100 metros distribuidos en dos plantas. La primera planta cuenta con un espacio diáfano y con un aseo. La segunda planta cuenta con un espacio diáfano y un baño con plato de ducha. Cuenta con suelo de tarima, ventanas de climalit, calefacción eléctrica e instalación de gas natural. Plaza de garaje incluida en el precio. El edificio cuenta con ascensor, portero físico de lunes a viernes hasta las nueve de la noche y cámaras de vigilancia 24 horas. Se encuentra muy bien comunicado mediante el transporte público, contando con la parada de metro de Suanzes (línea 5) a diez minutos andando. También se conecta muy bien a través de la M-30 y M-40, así como a escasos metros de la carretera de Barcelona y próximo al aeropuerto de Barajas. ;

TECNOCASA ESTUDIO PASEO JESUITAS SL. – PUERTA DEL ÁNGEL / PASEO DE EXTREMADURA PISO ÚNICO EN LA ZONA – FINCA NUEVA - LISTO PARA ENTRAR A VIVIR - CUENTA CON ASCENSOR - ORIENTACIÓN NORESTE Y SURESTE -2 HABITACIONES Y GARAJE OPCIONAL TECNOCASA VENDE En exclusiva este fantástico piso en calle SOLANA DE LUCHE, muy cerca del Paseo de Extremadura y Calle Caramuel, ubicado en una finca semi-nueva con ascensor, en una comunidad de vecinos especialmente tranquila, cuidada y segura. La vivienda destaca por su triple orientación y excelente luminosidad, y se encuentra lista para entrar a vivir. Dispone de 2 habitaciones con armarios empotrados, las dos exteriores y ambas equipadas con aire acondicionado con bomba de frío y calor. Cuenta además con un salón amplio y luminoso, cocina independiente con ventana y un baño amplio. Cuenta con suelos de parquet, ventanas Climalit, puerta blindada y climatización en salón y dormitorios. Además, existe la posibilidad de adquirir plaza de garaje por 45.000 € adicionales, no incluida en el precio. Su ubicación ofrece comercios y supermercados a pocos metros, autobús a 2 minutos, Metro Alto de Extremadura a 10 minutos y Puerta del Ángel a 14 minutos andando, además de rápido acceso a la M-30 y proximidad a Madrid Río y Casa de Campo. Una vivienda luminosa, cómoda y lista para disfrutar, con una combinación de características únicas en la zona. ¡No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarla! ;

PROSPERIDAD: 135 M2, CUATRO DORMITORIOS Y GARAJE. ESPACIO REAL EN UN BARRIO QUE YA LO TIENE TODO. ~~ HAY PISOS DONDE LA CUARTA HABITACIÓN ES UNA PROMESA. AQUÍ ES UNA HABITACIÓN DE VERDAD. ~~REAL ESTATE LEADER presenta EN EXCLUSIVA esta vivienda exterior, cuidada y lista para entrar a vivir en el corazón de Prosperidad.~~Situada en una primera planta con ascensor, ofrece 135 m2 construidos, cuatro dormitorios, dos baños, un gran salón-comedor y cocina americana. La plaza de garaje está incluida, junto con un amplio espacio de almacenamiento.~~Una distribución para vivir, trabajar, recibir invitados o anticiparse a los cambios familiares sin buscar otra casa dentro de pocos años.~~ UN SALÓN QUE NO FUNCIONA COMO PASILLO CON SOFÁ. AQUÍ LA VIDA TIENE SU PROPIO CENTRO. ~~El salón-comedor es el eje de la vivienda. Sus proporciones diferencian las zonas de estar y comedor, mientras las entradas de luz natural amplían la percepción del espacio.~~La cocina americana se integra en la zona social. Cocinar, conversar y compartir mesa forman parte del mismo ambiente, sin desterrar a quien prepara la cena a una habitación cerrada.~~**CUATRO DORMITORIOS. PORQUE ESPACIO Y VERSATILIDAD SON LA MISMA INVERSIÓN.**~~El dormitorio principal dispone de baño en suite, aportando privacidad. Las otras tres habitaciones permiten organizar dormitorios familiares, despacho, invitados, zona de estudio o la combinación que necesite su próximo propietario.~~● 135 m2 construidos.~● Cuatro dormitorios.~● Dormitorio principal con baño en suite.~● Dos baños completos.~● Amplio salón-comedor exterior.~● Cocina americana integrada.~● Calefacción central por gas.~● Agua caliente mediante gas natural.~● Aire acondicionado.~● Plaza de garaje incluida.~● Amplio espacio de almacenamiento.~● Primera planta exterior con ascensor.~● Segunda mano en buen estado.~● Lista para entrar a vivir.~~ DOS BAÑOS COMPLETOS. LAS MAÑANAS DE CUATRO DORMITORIOS NECESITAN ORGANIZACIÓN. ~~El baño en suite protege la intimidad del dormitorio principal y el segundo atiende al resto de habitaciones y a la zona común.~~La arquitectura no consigue que todos se levanten a distinta hora, pero al menos evita que hagan cola frente a la misma puerta.~~**CLIMATIZACIÓN RESUELTA PARA QUE EL CONFORT NO DEPENDA DEL CALENDARIO.**~~Dispone de calefacción central por gas, agua caliente mediante gas natural y aire acondicionado. Confort durante todo el año sin comenzar la mudanza con instalaciones pendientes.~~ GARAJE Y ALMACENAMIENTO INCLUIDOS. DOS EXTRAS QUE SE VALORAN CADA DÍA. ~~La plaza de garaje elimina la búsqueda cotidiana de aparcamiento. El almacenamiento permite guardar equipamiento, maletas y objetos ocasionales sin ocupar dormitorios ni zonas de paso.~~Porque una casa ordenada empieza mucho antes de comprar cajas bonitas.~~PROSPERIDAD: SERVICIOS, VIDA DE BARRIO Y CONEXIONES.~~La vivienda se encuentra en una zona consolidada y demandada, rodeada de comercio, restauración, centros educativos, servicios y transporte.~~Su ubicación, superficie, cuatro dormitorios y garaje la convierten en una alternativa interesante como residencia habitual o para quien estudie una inversión en alquiler tradicional, siempre sujeta a gastos y condiciones de mercado.~~NO NECESITA PROMETER MÁS METROS. NECESITA QUE RECORRAS LOS QUE YA TIENE.~~Contacta con REAL ESTATE LEADER y solicita información, documentación y una visita privada. Comprueba la distribución y descubre la comodidad de encontrar cuatro dormitorios y garaje en Prosperidad.~~**REAL ESTATE LEADER EXCLUSIVE**~Activos seleccionados con criterio patrimonial. Financiación a medida y comercialización premium.~~VISUAL ESTATE STUDIO B2B~@visualestatestudio~Branding | Arquitectura Visual | Estrategia Inmobiliaria | Conversión Premium~;

*** PISO AMPLIO Y FUNCIONAL JUNTO A LA ESTACIÓN DE ATOCHA EN PLENO PASEO DE STA Mª DE LA CABEZA CON 126 M2 CONSTRUIDOS, 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, SALÓN CON TERRAZA Y COCINA AMPLIA CON OFFICE***~~Ubicada en pleno Paseo de Santa María de la Cabeza, esta vivienda destaca por su excelente distribución y su ubicación privilegiada en el Triángulo del Arte. Es un área de enorme ebullición cultural y de ocio que combina perfectamente la tradición vecinal con la vanguardia artística, conectándote a pie con los puntos más vibrantes de la capital en pocos minutos. A escasa distancia, entras de lleno en la milla de oro de los museos madrileños, Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía, epicentro del arte contemporáneo. CaixaForum, La Casa Encendida, Zonas de paseo y verdes, el Jardín Botánico, El parque del Retiro. Madrid Río.~~Ya en casa entras a un amplio recibidor con armario empotrado que organiza el acceso a la casa. Desde aquí se accede a una de las tres habitaciones y a un cuarto de baño con ducha, conectando directamente con una cocina con office muy práctica. Este diseño con doble puerta convierte la cocina en un espacio de paso y encuentro natural que comunica con el resto de la casa.~~El pasillo nos conduce a un salón comedor espacioso y luminoso gracias a su gran ventanal. Desde el salón se accede por puerta a la terraza acristalada, ideal para aprovecharla como zona de desahogo o lectura durante todo el año. ~La vivienda se completa con otros dos dormitorios de buen tamaño con sus respectivos armarios y un segundo baño completo con bañera. Además, el pasillo integra dos armarios adicionales que maximizan la capacidad de almacenaje y el orden en toda la casa.~~En cuanto a calidades, todas las estancias disponen de aire acondicionado por splits, la calefacción es central con contadores individuales. Suelos de tarima laminada, puertas de paso de madera, puerta principal de seguridad y persianas automáticas en el salón.~~La finca es totalmente accesible, cuenta con rampa, varios ascensores y servicio de conserjería.~La ubicación es inmejorable para quienes buscan vivir conectados: a un paso de la estación de Atocha (AVE, Cercanías y Metro L1 Estación del Arte) y con salida rápida a la M-30. Además, estarás a pocos minutos caminando de los museos más relevantes de Madrid con todos los servicios y comercios de proximidad en la misma puerta.~~Si buscas una casa espaciosa y bien situada, no lo dudes: ¡llámame y ven a visitarla!~~NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 680.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

Agencia inmobiliaria de MADRID Barrio Moratalaz zona: - VINATEROS – MARROQUINA - HORCAJO, perteneciente al GRUPO TECNOCASA con más de 30 años de experiencia en España, Estupenda vivienda exterior en Cuarta planta en Moratalaz – Zona Vinateros PISO EN VENTA EN CALLE CAÑADA AL LADO DEL METRO ARTILLEROS Se vende luminosa vivienda a Reformar, con muchas posibilidades, ubicada en un edificio de tipología L-4 sin Ascensor a menos de 2 minuto andando del Metro Artilleros (Línea 9). 4 planta sin Ascensor Características principales: * Superficie bien aprovechada con entrada, salón amplio y muy luminoso * Tres habitaciones. * Cocina Independiente * Baño con ventana. * Con excelente distribución. * Calefacción central * Suelos de parquet y cerámica en baños y cocina, carpintería interior en madera y ventanas Aluminio. * Edificio de 4 alturas. * Dispone de un trastero con medidad de 1,80m de ancho X 4,15m de largoUbicación privilegiada: El piso se encuentra en pleno corazón de Moratalaz una zona consolidada y muy tranquila, con todos los servicios a mano: supermercados, colegios, centros deportivos, comercios de barrio y zonas verdes como el Parque Cuña Verde de O’Donnell y el Parque de Moratalaz. Además, cuenta con excelentes conexiones en transporte público y rápido acceso a M-30, A-3 y M-40, lo que facilita la movilidad hacia cualquier punto de Madrid. ;

¡Presta atención a tu nuevo comienzo en Madrid! ~~En la ubicación - un hogar donde la tranquilidad se encuentra con la energía vibrante de Madrid. Situado en la deseada zona de Plaza de España, en pleno distrito Palacio.~En los detalles de la casa - este exclusivo apartamento en primera planta ha sido completamente reformado para ofrecer diseño, confort y un estilo de vida único en el corazón de la ciudad.~~Un espacio pensado para disfrutar~~La vivienda comienza con un elegante vestíbulo que da acceso a un luminoso dormitorio principal tipo suite, con vestidor, baño privado y salida directa a un patio íntimo. Un segundo dormitorio y un versátil despacho (ideal para trabajar, estudiar o recibir invitados) completan la zona privada. Además, dispone de un tercer dormitorio con paredes de cristal que aporta modernidad y amplitud, acompañado de un baño completo adicional.~~La vivienda cuenta con un eficiente sistema de aerotermia mediante suelo radiante y refrescante, que garantiza el máximo confort durante todo el año con un consumo energético reducido.~~El área social se organiza en un concepto abierto, con un amplio salón-comedor conectado a una cocina americana de diseño moderno. Los acabados en madera natural, los tonos oscuros y la alta calidad de los materiales —como el suelo de gres imitación madera y las ventanas Climalit— garantizan calidez, funcionalidad y estilo en cada rincón.~~Desde el salón, unas grandes cristaleras conducen a la joya de la vivienda: una espectacular terraza de 60 m2 en el patio interior, un oasis privado con pérgola de madera y vegetación. Este espacio exterior, soleado por las tardes, silencioso y con una excelente ventilación, es ideal para disfrutar de...quedamos atentos a tu historia... o simplemente desconectar del ritmo urbano.~~Entorno único~~Vivir aquí es tener a tu alcance algunos de los lugares más icónicos de Madrid: el Palacio Real, el Senado, el Teatro Real, los Jardines de Sabatini, el Templo de Debod, la Gran Vía y la calle Princesa. También se encuentran muy cerca la Puerta del Sol, Callao y una amplia oferta cultural, gastronómica y comercial, incluyendo El Corte Inglés, FNAC, teatros, cines, restaurantes y bares.~~La zona cuenta con prestigiosos colegios y centros de formación, así como centros de salud y gimnasios de primer nivel, consolidándola como una ubicación ideal tanto para residir como para invertir.~~Conexiones inmejorables, desde Madrid al cielo.~~La vivienda está perfectamente comunicada:~~Metro: Plaza de España (líneas 2, 3 y 10), Santo Domingo (línea 2), Callao (líneas 3 y 5) y Gran Vía (línea 1).~Cercanías: Estación de Príncipe Pío (líneas C-1, C-7 y C-10).~Autobuses EMT: líneas 1, 2, 3, 7, 44, 46, 47, 148 y nocturnos N18–N21.~Carretera: fácil acceso a M-30 y parkings públicos cercanos.~Detalles adicionales~~El edificio es de reciente construcción (2013), lo que garantiza comodidad y eficiencia. Además, existe la opción de adquirir una plaza de garaje robotizado en el edificio de la calle Leganitos 37, por importe de 19.000 €, con ascensor y puerta automática.~~Una oportunidad única~~Esta vivienda es mucho más que un inmueble: es un remanso de paz en pleno centro de Madrid, con la exclusividad de contar con una gran terraza privada y acabados de alta calidad. Ideal para quienes buscan vivir con comodidad y estilo en el corazón de la ciudad, o como inversión con una rentabilidad bruta del 4% anual.~~Llámanos y descubre en persona esta joya urbana.;

Exclusivo piso exterior con piscina y muy luminoso en Calle Querol, 8 (2ª Planta)~~Ubicado en una de las zonas más privilegiadas y consolidadas de la ciudad, este inmueble destaca por su excelente distribución, su gran luminosidad natural y las impecables calidades de la finca.~~Características del Inmueble~~ Hall de entrada: Acogedor recibidor que cuenta con un práctico armario empotrado de cortesía, ideal para almacenamiento adicional y visitas.~~ Salón - Comedor: Espacioso y muy luminoso gracias a sus ventanales exteriores, ofreciendo un ambiente cálido y confortable.~~ Habitación principal: Domicilio principal amplio con armario empotrado completamente vestido.~~ Cocina: Totalmente equipada con electrodomésticos y espacio de almacenaje optimizado.~~ Cuarto de baño: Baño completo con bañera.~~ Acabados y confort: Suelos de parquet en excelente estado, aire acondicionado y calefacción individual por gas natural.~~Detalles de la Finca y Zonas Comunes~~ Portal representativo: Entrada señorial con ascensor y servicio de portero físico.~~ Áreas comunes: Exclusivas zonas verdes ajardinadas y piscina comunitaria.~~ Aparcamiento: El edificio dispone de garaje subterráneo (nota: la vivienda no incluye plaza de garaje).~~Su localización en Calle Querol, 8 es sencillamente inmejorable, rodeada de todos los servicios esenciales (transporte público, comercios, colegios y oferta de ocio) en una zona tranquila y perfectamente comunicada.~~No pierda la oportunidad en visitarlo¡¡¡¡~~La fidelidad con nuestros clientes y la excelencia en nuestro trabajo es la garantía de tu éxito.~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 435.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~;

Descubre este espacioso piso de 169 m2 ubicado en la prestigiosa zona de Ciudad Universitaria, Madrid. Con un precio atractivo y una superficie útil de 145 m2, esta propiedad ofrece el lienzo perfecto para crear tu hogar ideal o instalar tu espacio de trabajo 🏡💼✨.~~Al tratarse de una **primera planta**, es un inmueble idóneo tanto para vivienda como para **despacho profesional** (gabinete, consultoría, despacho de abogados, etc.), facilitando un acceso cómodo y directo para clientes y visitas 🚪📋.~~El inmueble se encuentra actualmente para reformar, aunque puedes comprobar por las imágenes que se puede habitar, lo que te brinda la oportunidad única de personalizar cada rincón a tu gusto 🎨🛠️. Dispone de tres habitaciones dobles confortables y una habitación sencilla 🌙; además cuenta con dos baños completos 🚿🚽.~~Entre sus características destacadas encontramos: cocina independiente equipada (9 m2) 🍳🔪, comedor luminoso (22 m2), salón amplio (30 m2) ideal para disfrutar momentos familiares, con amigos o como amplia zona de recepción y trabajo 💖🍷.~~La propiedad incluye extras muy valorados como **servicio de portero físico** 🧑‍💼 para tu mayor tranquilidad y gestión de accesos, puerta blindada por seguridad 🔒, y es totalmente exterior lo que asegura abundante luz natural ☀️🌼. Además contarás con trastero adicional 📦 y fácil acceso al transporte público gracias a las paradas cercanas del metro 🚇 y autobuses 🚌.~~En los alrededores encontrarás todo tipo de servicios indispensables: centros comerciales 🛍️🏬, colegios 👩‍🎓👨‍🎓 e incluso hospitales ⚕️. No pierdas esta increíble oportunidad inmobiliaria ubicada estratégicamente cerca del corazón académico madrileño ⏰📘.~~Sin gastos de agencia.~;

Presentamos este encantador apartamento situado en la zona de Acacias, Madrid. Con una superficie construida de 47 m2 distribuidos en salón con cocina semiintegrada al salón (amueblada y equipada con electrodomésticos panelados): nevera combi, lavadora y lavavajillas; dormitorio amplio y baño con plato de ducha. La vivienda dispone gran capacidad de almacenamiento ya que cuenta con 3 armarios empotrados. La calefacción es de gas natural individual, y tiene bomba de frío/calor por conductos. ~Completamente listo para entrar a vivir. ~La finca cuenta con elevador salva escaleras en la entrada, un ascensor, y tendedero comunitario en la azotea.~~PLAZA DE GARAJE OPCIONAL bajo el mismo edificio, para coche y moto : 30.000 Euros a parte del precio de venta del inmueble.~~~Gastos Ordinarios de Comunidad: 61 €/mes, 19 €/mes (plaza de garaje).~IBI: 313 €/año. 55´95 €/año (plaza de garaje)~ ~Esta propiedad ofrece un ambiente cálido y luminoso ideal para disfrutar del estilo de vida madrileño, ya que está estratégicamente ubicado cerca del pasillo verde de Madrid, que invita a relajantes paseos y deporte al aire libre, y de zonas de interés turístico a las que se puede llegar caminando.~~Muy bien comunicado con transporte público a tan solo 5 minutos a pie (como autobuses, metro y estación de tren) con los que podrás trasladarte rápidamente a cualquier zona de Madrid o alrededores. Además cuenta con todo tipo de servicios en la zona que lo convierten en un lugar perfecto para la vida diaria.~~MEJOR VER! No dude contactar con nosotros para más información y visitas.~~Disponemos de DEPARTAMENTO FINANCIERO que le ayudará a encontrar las mejores condiciones del mercado en caso de que lo necesite.~;

Agencia inmobiliaria de MADRID zona ARGANZUELA- PALOS DE LA FRONTERA - CONSULTING SANTA MARIA DE LA CABEZA SL VENDE PISO en pleno centro de Arganzuela en plena Calle Sebastian Elcano, en la zona de Atocha, un estupendo piso de 104m2 el piso se encuentra para entrar a vivir y esta distribuido en amplio salon comedor y 2 habitaciones. Finca con ascensor,trastero,solárium, gimnasio, coworking, piscina y plaza de garaje. Para más información contacta con nosotros sin ningún tipo de compromiso y concerta una cita en la que además de conocer la vivienda te informará sobre las condiciones de financiación actuales, uno de nuestros asesores financieros de KÍRON ;