3 locales en venta en La Rinconada

Gran local comercial/nave a la venta en el polígono La Viña de La Algaba a tan solo 9 Km de Sevilla.~Zona con un gran potencial por su crecimiento, desarrollo y su actividad comercial.~Totalmente diáfano y en bruto, ideal para la instalación de comercio que necesite de unas grandes dimensiones, como gimnasio, clínica, supermercado, asador, sala de fiestas y celebraciones.~Con una superficie total de 1630m2 (incluida terrazas) en 2 plantas y 630 m útiles, distribución:~-A través de escalera se accede a planta sótano con una superficie de 186m2~-acceso al edificio a través de portal acristalado al hall de entrada de 8m2, al ascensor y a las escaleras ~-1ª planta con una superficie de 87m2, totalmente acristalado.~-2º planta o ático con una superficie de 388m2 franqueada a izquierda y derecha por 2 solarium de 75m2 cada una y terrazas de 400m2 cada una, con unas maravillosas vistas. ~ El local es simétrico en torno a una escalera central y el ascensor de uso privativo y exclusivo del local, operativo y que da acceso tanto al sótano como a las plantas 1 y 2 del local.~Consta además de plaza de garaje (10m2) contigua al sótano para una eficaz carga y descarga, separado de este por muro eliminable. El sótano tiene una superficie de 186 m2 para almacenaje, instalación de cámaras frigoríficas etc~Al local comercial se accede a través de una puerta acristalada y se gira en torno a una escalera central que va tanto al sótano como a las partes altas del local. La parte superior, totalmente acristalada y con salida a las dos terrazas muy amplias, está franqueada por 2 solárium, que pueden unirse a la superficie útil del local, y dos terrazas con una superficie total de 800 m2 con unas estupendas vistas que le dan un atractivo especial al inmueble.~El local tiene un potencial adicional por ser el único de estas características en la zona.~Disponemos de varias opciones según las necesidades, desde compraventa hasta alquiler o alquiler con opción a compra. Danos tu propuesta, las estudiaremos todas. ~ P.V.P. HONORARIOS DE AGENCIA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO. Notaría, Registro, Gestoría e Impuestos NO INCLUIDOS.~ D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTABILIDAD MÍNIMA DEL 7%!~~Presentamos este magnífico local reformado de 129 m2, completamente exterior y ubicado a tan solo 10 metros de una calle principal, en una zona consolidada y de alta demanda comercial.~~Destaca su impresionante fachada acristalada de suelo a techo, que garantiza una máxima visibilidad y una iluminación natural excepcional, perfecta para atraer todas las miradas. Cuenta con dos accesos independientes desde la calle, lo que permite desarrollar dos actividades distintas o complementarias al mismo tiempo, aumentando así su versatilidad y potencial de negocio.~~El inmueble cumple con la normativa de accesibilidad para personas con movilidad reducida, lo que amplía el espectro de posibles usos y clientes.~~Con una rentabilidad mínima estimada del 7%, este local representa una oportunidad única para inversores que buscan una propiedad lista para generar ingresos, en una zona con gran proyección y estabilidad.~~No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu inversión en un activo sólido, versátil y con alta demanda.~~PRECIO: 109.900€~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~~;

Local comercial en la localidad de San José de la Rinconada.~~Este local cuenta con 97m2.~~Este local está disponible a partir del mes de Junio.~~Zona comercial y céntrica de San José de la Rinconada.~~Disponible para:~~- Alquiler con opción a compra.~~- Venta.~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;