7 edificios en venta en Almería ciudad capital

Este edificio de dos plantas, con semisótano y terraza en la azotea transitable, se encuentra a tan solo 50 metros de la famosa playa del Cabo de Gata, uno de los rincones más emblemáticos de la costa almeriense. La construcción del edificio es del año 2000, y cuenta con un total de 284,60 m² construidos y 200,22 m² útiles. La propiedad se distribuye en 4 apartamentos de 1 dormitorio y un estudio en el semisótano, con cuatro amplios trasteros, todos los apartamentos están completamente equipados y listos para entrar a vivir.~Totalmente amueblados y con electrodomésticos, cuentan con menaje de cocina y de hogar. ~~Los apartamentos de 1 dormitorio tienen un tamaño que oscila entre los 49 y 53 m² construidos y entre 34 y 36 m² útiles, ofreciendo un espacio cómodo y bien distribuido. El estudio en el semisótano tiene 47 m² construidos y 35 m² útiles, ideal para quienes buscan un espacio versátil. Además, los trasteros, con un tamaño entre 8,5 y 9 m² construidos y entre 6 y 6,60 m² útiles, perfectos para guardar los utensilios de playa y otros enseres.~~Cada apartamento cuenta con aire acondicionado con bomba de calor, amplios ventanales, cocina equipada junto a salón-comedor y dormitorio independiente totalmente amueblado con armarios empotrados , lo que garantiza un mayor confort.~~Este inmueble es ideal para inversores que busquen rentabilidad a través del alquiler, ya que su ubicación privilegiada y la alta demanda de alojamiento en la zona aseguran un retorno atractivo. También es perfecto para grandes familias, dado que el edificio es totalmente independiente en la mejor zona del pueblo del Cabo de Gata,al igual que sus accesos ,cerca del Consultorio Médico y plaza De la Iglesia,con restaurantes y cafeterías cerca.~~Desde la terraza de la azotea, se puede disfrutar unas vistas al mar y al paseo marítimo, ofreciendo un ambiente relajante y único. ¡Solo tendrás que salir del edificio y caminar unos 50 pasos para llegar al paseo marítimo y disfrutar de la playa con un baño refrescante!~~La playa del Cabo de Gata es una de las más relevantes del litoral almeriense, conocida por su belleza natural y su gran extensión. No pierdas esta oportunidad de invertir en un lugar único con potencial de rentabilidad o de vivir en un entorno idílico junto al mar.~~¡Contacta ahora para más información y concertar una visita!~~*Precio Actual + Impuestos = 588.500 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

¡Inversores, oportunidad en el corazón de Almería! 🏙️✨~~Ubicado en la zona más céntrica de Almería, a solo unos pasos de Puerta Purchena y a las espaldas del famoso Paseo de Almería, este edificio ofrece 391 m² construidos, con gran potencial de rentabilidad (negocios, viviendas, alquiler, hostal, apartamentos turísticos)~~📐 A continuación te proponemos una nueva posible distribución del edificio con unos planos conceptuales:~~-Planta Baja: 2 locales comerciales de 81 m² construidos (75 m² útiles) cada uno, perfectos para negocios.~~-Planta 1ª y entreplanta: 2 pisos tipo dúplex de 128 m² construidos (110 m² útiles) cada uno distribuidos en :~~ 1ª Planta : Salón-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 baño completo.~ Entreplanta: 1 despacho, dormitorio principal con vestidor y baño en suite.~ ~-Planta 2ª y castillete: 2 viviendas: 104 m² construidos (84 m² útiles) cada uno.~~ 2ª Planta: Salón-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 baño completo.~ Castillete (tercera planta): 1 despacho de 20 m² construidos (11 m² útiles).~~~💰 Precio: 520.000 €~~~INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES~~• Los costos de la posible reforma no está incluida en el precio así como ninguna clase de proyecto o estudio arquitectónico. Son solo sugerencias de posibles reformas no vinculantes y sin validar por ordenanzas municipales ni colegio de arquitectos.~~• La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.~~• El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso.~~• Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta.~~• La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso.~~• El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria.~~• En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia.~~• El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago.~~• El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos:~~ * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión.~~ * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión.~~• Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos:~~ * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción.~ * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmisión de viviendas.~~• Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual. Tu Inmobiliaria de Confianza;

¡Atención inversores! Presentamos esta fantástica oportunidad de adquisición en una ubicación excepcional en Almería. ~~Edificio comercial sin terminar, Distribuido en tres plantas sobre un solar de 2.979 m2.~~Se compone de un total de 6100m2 distribuidos en 3 plantas. En la planta sótano con una superficie de 2.334 m2, destinada para parking con 92 plazas de aparcamiento. Y sobre rasante encontramos 2 plantas, una primera planta con una superficie de 1.895 m2, totalmente diáfana y planta baja de 1.885 m2, totalmente diáfana.~~Tiene preparado un hueco al lado del tiro de las escaleras para el montaje de ascensores de gran capacidad.~La construcción está preparada para la construcción de otra planta más. Cuenta además con otra zona de aparcamiento al aire libre para 15 plazas.~~Sin duda una auténtica oportunidad en una de las zonas muy demandadas y en expansión de Almería.~~*Precio Actual + Impuestos 4.601.000€ (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~;

Ponemos a la venta este edificio completo de 3 plantas ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, a escasos metros de Puerta Purchena y del Paseo de Almería. Su localización estratégica garantiza flujo constante de personas y acceso inmediato a todos los servicios y comercios del centro. 🔹 Distribución: Planta baja: Local comercial a pie de calle con gran escaparate, ideal para cualquier tipo de negocio. Primera planta: Espacio tipo vivienda con múltiples posibilidades de reforma o reconversión. Segunda planta: Segunda unidad tipo vivienda, también adaptable según el uso que se desee dar. 🔹 Ventajas destacadas: Ubicación céntrica privilegiada Edificio completo sin comunidades Ideal para uso residencial, turístico o comercial Alta demanda en la zona Inversión versátil: desde apartamentos turísticos hasta sede de negocio o edificio de alquiler completo Este inmueble representa una gran oportunidad para inversores que busquen rentabilidad inmediata o desarrollo a medida en uno de los enclaves más cotizados de Almería. 📞 Contáctame para más información y concertar una visita. Este tipo de propiedades no suelen estar disponibles por mucho tiempo. Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 470.800 € Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda. ;

Fundamental Properties in the Sun, les trae esta gran oportunidad para Constructores, en el barrio Araceli, Almería, una excelente inversión en uno de los barrios con mayor proyección.~~El edificio precisa de una nueva licencia, por lo que se podría proyectar para realizar hasta diez apartamentos y ocho plazas de garaje, se debería solicitar información urbanística actualizada.~~Ubicado en una excelente zona, con todos los servicios básicos a tan solo unos minutos, bares, tiendas de ropa, parques, centros comerciales etc.~~✨ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para agendar una visita. 📞~~~Precio Actual + Impuestos solo del apartamento = 374.500 € (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe a disposición de los clientes, el ficha informativo abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006;

~¡Invierte en una de las zonas más estratégicas de Almería!~En Avenida Cabo de Gata, a escasos metros de la primera línea de playa, se ofrece a la venta un edificio de cuatro plantas más bajos comerciales, actualmente pendiente de finalización de obra.~~📍 Ubicación inmejorable: zona consolidada, con alto potencial de revalorización y demanda tanto residencial como turística.~🏡 Suelo urbano de uso residencial, ideal para promover viviendas, apartamentos turísticos o un proyecto mixto.~💼 Oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad y proyección en el corazón de la costa almeriense.~~💰 Precio de venta: 1.995.000 €~;

¡Bienvenidos al anuncio de venta del edificio en construcción de 3 plantas, ático y locales comerciales en la Carrera Alhadra de Los Molinos, Almería!~~Este edificio es una gran oportunidad para aquellos inversores o compradores que buscan un proyecto en desarrollo para crear su propio espacio personal o comercial. La ubicación privilegiada de la Carrera Alhadra hace que sea un lugar muy deseado para vivir o establecer un negocio.~~Este edificio cuenta con una superficie a construir de 950 metros cuadrados distribuidos en 3 plantas más ático, lo que permite una gran variedad de opciones de diseño y distribución para los nuevos propietarios. ~~La planta baja es ideal para uso comercial, etc. Las plantas superiores ofrecen amplias habitaciones que pueden adaptarse a cualquier necesidad, desde apartamentos residenciales hasta un espacio de coworking. El ático ofrece una magnífica vista panorámica de la zona.~~La Carrera Alhadra se encuentra en una de las zonas más populares de Los Molinos, con fácil acceso a las principales carreteras y a solo unos minutos del centro de la ciudad. La zona cuenta con excelentes servicios, como transporte público, tiendas, restaurantes y escuelas, lo que la convierte en una opción ideal tanto para la vida diaria como para el turismo.~~Este edificio en construcción es una oportunidad única para invertir en una propiedad en una de las zonas más solicitadas de Los Molinos, Almería. No pierdas la oportunidad de adquirir un proyecto en desarrollo y crear el espacio de tus sueños. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para programar una visita y conocer más detalles sobre este magnífico edificio!~Todos los gastos e impuestos derivados de la compra no están incluidos en el precio. ( CONSULTE CON SU ASESOR).;