Local en venta Peligros

~Ponemos a la venta este atractivo local comercial situado en calle Pradollano, en Peligros (Granada), en un entorno urbano consolidado, con viviendas y establecimientos comerciales en sus alrededores.~El inmueble se encuentra en planta baja, con acceso directo desde la calle y una fachada comercial acristalada que proporciona visibilidad y entrada de luz natural, dos características especialmente interesantes para cualquier actividad de atención al público.~Cuenta con 75 m2 construidos según Catastro, distribuidos en una zona principal de atención comercial, mostrador de recepción, espacio de trabajo en la parte posterior y aseo.~El local presenta una imagen moderna y funcional, con acabados en tonos neutros, pavimento cerámico, iluminación integrada, escaparate acristalado y mobiliario comercial, tal como se aprecia en las fotografías.~Entre sus principales características destacan:~Ubicación en planta baja y acceso directo desde la vía pública.~75 m2 construidos según Catastro.~Fachada acristalada con entrada de luz natural.~Zona de recepción y atención al público.~Espacio posterior destinado a trabajo o despacho.~Aseo independiente.~Instalación de iluminación y climatización visible.~Distribución adaptable a diferentes necesidades comerciales.~Por sus características, resulta una opción interesante para oficinas profesionales, asesorías, agencias, centros de servicios, estudios, comercios especializados o actividades de atención al público, siempre que sean compatibles con la normativa y las autorizaciones correspondientes.~Una oportunidad para establecer tu negocio en un local con una distribución práctica, buena presencia comercial y múltiples posibilidades de aprovechamiento.~Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita. Estaremos encantados de enseñártelo.~~~*De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.~~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON EUROCASA GESTION INMOBILIARIA, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.;

¿Estás buscando un espacio para abrir tu propio negocio o invertir en una zona con alta actividad comercial? ¡Esta es tu oportunidad! Se vende local comercial de 63 m2 construidos en Calle César Augusto Nº15, en pleno corazón de Peligros, rodeado de comercios consolidados.~~✨ Características principales:~~- Local en bruto con baño ya construido~~- Persiana motorizada~~- Ubicación estratégica, en una zona con gran tránsito peatonal y rodado~~- Entorno comercial muy activo: peluquerías, centros de estética, autoescuela, clínica veterinaria, restaurantes, dentistas, parada de bus, supermercado Suma, inmobiliarias, y más~~- A pie de calle, con buena visibilidad~~- Ideal para montar tu propio negocio, oficina, consulta o como inversión para alquilar. Zona en crecimiento con alta demanda~~~* Gastos de notaría, registro, impuestos y honoraros agencia no incluidos en el precio.~VISITA NUESTRA WEB PARA MÁS www.idealhouse.es;

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