Piso en venta en Els Merinals, Sabadell

Vivienda situada en Calle MANUEL DE FALLA, BARCELONA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

VIVEA HOMES presenta en EXCLUSIVA esta amplia vivienda de 4 dormitorios, completamente exterior y con vistas despejadas, situada en Carretera de Terrassa, una de las principales arterias de Sabadell.~~Relevante: Hemos recreado mediante IA cuatro estancias de la vivienda para mostrar, de forma visual y realista, cómo podrían quedar tras una reforma. Estas imágenes permiten comprender mejor el potencial de los espacios y visualizar una posible transformación de la vivienda.~~Ubicada en una segunda planta de un edificio esquinero, la vivienda destaca especialmente por su luminosidad, su orientación oeste y una distribución cómoda y funcional.~~________________________________~Honorarios de agencia 1% + IVA (no incluidos en el precio de venta). Incluyen la totalidad de los servicios de intermediación inmobiliaria, gestión de visitas, asesoramiento y acompañamiento hasta la firma.~________________________________~~El amplio salón-comedor dispone de salida directa a balcón, un espacio exterior desde el que disfrutar de vistas despejadas y de la agradable luz de tarde que proporciona su orientación oeste. La cocina es independiente y exterior, y cuenta con salida directa a una práctica galería/lavadero, aportando funcionalidad y un espacio adicional para la zona de lavado.~~La zona de descanso está formada por cuatro dormitorios, uno doble y tres individuales, con la particularidad de que todos ellos son exteriores, una característica especialmente interesante en una vivienda familiar de estas dimensiones.Dispone de dos baños: un baño completo reformado con plato de ducha y un aseo de cortesía.~~La vivienda cuenta con carpintería exterior de aluminio lacado en blanco y acristalamiento Climalit.~~El edificio dispone de doble ascensor, acceso adaptado para personas con movilidad reducida (PMR) e ITE pasada, aportando un plus de comodidad, accesibilidad y tranquilidad respecto al mantenimiento de la finca.~~TIPOLOGÍA:~Piso en edificio plurifamiliar.~~DISTRIBUCIÓN:~Recibidor, amplio salón-comedor con salida a balcón, cocina independiente exterior con acceso a galería/lavadero, cuatro dormitorios exteriores —uno doble y tres individuales—, baño completo reformado con plato de ducha y aseo de cortesía.~~EQUIPAMIENTO:~Carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con acristalamiento Climalit. Aire acondicionado por splits, video portero, Finca con doble ascensor, acceso adaptado para personas con movilidad reducida e ITE pasada.~~PLUS:~Vivienda esquinera. Segunda planta. Orientación oeste. Vistas despejadas. Cuatro dormitorios exteriores. Amplio salón-comedor con balcón. Cocina exterior con galería/lavadero independiente.~~Una vivienda donde la luz natural, la amplitud y el carácter exterior de sus estancias marcan la diferencia.~~ENTORNO:~Ubicada en una zona consolidada de Sabadell, con una amplia oferta de comercios, supermercados, farmacias, centros educativos y todo tipo de servicios cotidianos en el entorno próximo.~~Su localización permite acceder fácilmente a diferentes puntos de la ciudad y a zonas verdes y de ocio de referencia de Sabadell.~~EMPLAZAMIENTO:~Carretera de Terrassa constituye uno de los principales ejes de entrada y salida de Sabadell, ofreciendo buenas comunicaciones tanto dentro de la ciudad como hacia el resto del Vallès.~~La proximidad a las principales vías de circulación permite una conexión ágil con la C-58, facilitando los desplazamientos hacia Barcelona, Terrassa y otras poblaciones del entorno.~~La zona dispone también de diferentes conexiones mediante transporte público urbano, permitiendo desplazarse cómodamente hacia distintos puntos de Sabadell.~~“El equilibrio entre la vida y la luz. Vendemos belleza habitable.”~~Contáctanos sin compromiso para obtener más información y concertar una visita.~~En VIVEA HOMES, contamos con un equipo especializado en soluciones financieras para ayudarte a gestionar tu compra con total seguridad y confianza.;

Tecnocasa tiene el placer de presentarles este inmueble en exclusiva. Can Rull-Sabadell. Descubre esta fantástica vivienda en venta de 70 m² construidos, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. La vivienda cuenta con 2 dormitorios dobles, perfectos para el descanso y con espacio suficiente para adaptarlos a las necesidades de cada familia. Dispone de un amplio salón-comedor con salida a balcón, un espacio ideal para relajarse y disfrutar de la luz natural. Además, cuenta con una terraza que aporta un valor añadido a la vivienda, perfecta para disfrutar del aire libre, crear una agradable zona de descanso o compartir momentos con familiares y amigos. La distribución se completa con una cocina amplia e independiente y un baño espacioso con plato de ducha y mampara de vidrio. En cuanto a los acabados, todas las ventanas son de aluminio con doble acristalamiento y sistema oscilobatiente, características que favorecen el aislamiento térmico y acústico, además de facilitar la ventilación de las estancias. La vivienda se encuentra en una cuarta planta con ascensor, aportando comodidad y practicidad en el día a día. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con espacios exteriores, buena distribución y detalles que aportan confort. Información al consumidor: Les comunicamos que, en el precio ofertado de venta, no están incluidos los gastos de compraventa (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia). Si desean visitar este inmueble, cualquiera de nuestros Agentes, le informará detalladamente de estos gastos, antes de visitarlo. ¡SI ESTAS INTERESADO EN UNA VIVIENDA PARA ENTRAR A VIVIR, NO DUDES EN VENIR A VISITARLO! Tecnocasa, la inmobiliaria especialista en Sabadell y Kìron, intermediarios de crédito que te conseguirán hipoteca con las mejores condiciones, trabajan juntos para ayudarte a comprar y vender tu vivienda o local en el barrio. ¡Pide una valoración gratuita de tu piso, o consigue la mejor hipoteca fija, mixta o variable del mercado, nos encargamos de encontrar la financiación para tu vivienda según tus actuales posibilidades sin compromiso! ;

CONTROLIMMOBLES comercializa en exclusiva este luminoso piso con 2 habitaciones dobles y 2 individuales. Vistas despejadas, mucha luz natural y excelente conexión, cerca de la autopista, autobuses y el Parque Can Gambús. Aire acondicionado-bomba calor.~Algunas fotos han sido retocadas para eliminar objetos y mejorar la presentación de los espacios.De acuerdo con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando corresponda. Si la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.~~Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel oficial, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.~~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, pero no existen gastos añadidos por honorarios de intermediación para la parte compradora.~;

CONTROL IMMOBLES comercializa este fantástico piso ALQUILADO desde el año 2022, con pago puntual y sin inconvenientes cada mes. El piso esta completamente reformado, instalaciones incluidas, y consta de 4 dormitorios exteriores todos, y 2 baños completos con ducha, y una fantástica cocina amplia donde comer la familia completa~Dispones de una zona infantil de varios bloques donde podrán jugar tus hijos en tu misma comunidad.~Estas junto a uno de los pulmones de Sabadell, el Parc Catalunya, junto al lago y Corte ingles etc... También dispones de las dos estaciones de tren como los FFCC y Renfe que te darán una comunicación perfecta.~~En Control Immobles te acompañamos en cada paso. Pídenos información sin compromiso: te asesoramos gratis en la hipoteca y te ayudamos a conseguir la mejor financiación.~Descubre cómo trabajamos en www.controlimmobles.com y síguenos en Instagram, YouTube y TikTok.~Ten Control en tus acciones.~API colegiado nº A13836 · AICAT nº 12645~AVISO LEGAL — De conformidad con el art. 20.1.c) del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (RDL 1/2007) y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), salvo que se indique expresamente lo contrario. Según el régimen fiscal aplicable, la operación tributará por el IVA (Ley 37/1992) más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), o bien por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme al RDL 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). La parte compradora no soporta gastos de honorarios de intermediación.~;

API GS presenta en exclusiva esta excepcional planta baja ubicada en la cotizada zona de La Creu Alta, a escasos metros de estacion de tren FGC, rápido acceso a red de carreteras (C-58). Además, se encuentra la zona comercial y social del Eix Macià, El Corte Inglés, Paddok, Mercadona, cines, Parc de Catalunya, colegios, parques infantiles... ¡Todo al alcance!~~Con una superficie total construida de 88 m2 según catastro, esta propiedad se encuentra en un estado óptimo que garantiza confort desde el primer momento. Dispone de dos habitaciones dobles más una habitación sencilla ideal para adaptarse a tus necesidades familiares o como oficina. Además cuenta con una amplia cocina con salida a patio interior y un baño completo con plato de ducha.~~Como complemento perfecto incluye una plaza de parking así como un gran trastero situado en la azotea. El edificio con accesibilidad para personas con movilidad reducida, cuenta ademas con ascensor, se encuentra actualizado y con la ITE pasada. Inmueble VPO (Puede adquirir esta vivienda cualquier persona, siempre que sea para destinarlo a su domicilio habitual y permanente. No es necesario estar registrado como demandante de vivienda) ~~No pierdas esta oportunidad única; calidad de vida junto a todas las comodidades por un precio increible.~~AVISOS:~- Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda.~- El inmueble se vende vacío; los muebles u otros elementos personales que aparezcan en las fotografías, no están incluidos en el precio.~~INFORMACIÓN:~- Estado: Segunda mano, conservado.~- Metros útiles: 67~- Metros construidos: 88~- Ref. Cédula Habitabilidad: CHB~- Ref. Certificado Eficienca Energética: (caducada) E-178 / E-36~- Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.~- Gastos de gestión, Notaría y Registro: A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel.~- Condicion propietario Gran Tenedor: NO.~- Honorarios gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor~~API GS SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L.~Nº Registro AICAT: 14094~Nº API: 13407~~¿Necesita HIPOTECA? ¡Nuestros gestores hipotecarios le ayudarán a conseguirla! Estudio de viabilidad financiera sin compromiso. Financiación al 100x100~~¿Necesita VENDER para comprar? Realizamos valoración inmobiliaria GRATIS para ayudarle a vender más rápido y mejor. Coordinamos toda la operación y le acompañamos paso a paso en todo el proceso de venta y compra paralelamente. Disponemos de un plan de marketing completo y los mejores servicios.;