Local en venta en La Geltru, Villanueva y Geltrú

Ponemos a la venta este local en bruto situado en una promoción residencial en Vilanova i la Geltrú (Barcelona), dentro de un edificio plurifamiliar con alta ocupación. Ideal como inversión o para establecer tu propio negocio en una zona consolidada.~~El inmueble forma parte de una rehabilitación integral de un edificio original de 1965, con licencia de obras entre 2007 y 2009, y una obra avanzada en aproximadamente un 85%. La promoción incluye 7 viviendas y 3 locales, en una edificación de PB+3PP+BC.~~Características del local:~~-Estado: En bruto, a acondicionar según necesidad~~-Superficie total sobre rasante del edificio: 930,74 m2~~-Superficie de parcela según Catastro: 263 m2~~-Forma parte de una finca con División Horizontal inscrita y 100% de las cuotas de participación~~-Gran visibilidad y ubicación céntrica, en Calle Sant Pau, nº25~~Aspectos urbanísticos a tener en cuenta:~~-El edificio conserva su morfología original pese a superar el número de plantas permitido actualmente, al estar amparado por licencia de rehabilitación.~~-Es necesario inscribir el final de obra para regularizar registralmente su estado actual.~~-La referencia catastral corresponde a la construcción anterior a la reforma.~~Perfecto para inversores, promotores o emprendedores que busquen una ubicación estratégica y con alto potencial en el corazón de Vilanova.~~Contacte ahora para ampliar información y concertar una visita. ¡No deje pasar esta oportunidad!~~*impuestos y tributos no incluidos en el precio.;

¡INMUEBLE PARA INVERSORES!~~Local amplísimo de más de 600 metros cuadrados para convertir en loft, apartamentos, restaurant, oficinas, clínica...~~USOS PERMITIDOS: RESIDENCIAL, COMERCIAL, SANITARIO~~Si no te logras hacer una idea de cómo puede quedar, te dejamos unos renders de un restaurante o un despacho.~~Actualmente, se realiza una gran reforma en el edificio mediante Fondos Next Generation. Tras las obras, la fachada dispondrá de revestimiento SATE, lo que mejora notablemente la eficiencia energética así como la estética.~~El Ayuntamiento de Vilanova prevé una intervención importante en la zona en la que se encuentra el local con instalación de carriles bici, mejora de aceras, servicios, etc.;

Nos encontramos ante 2 locales unificados por dentro.~Un local de 235m2 ~Otro de 326m2, ~Ideal para varios tipos de negocios (talleres mecánicos, trasteros, salas de fiesta...)~Dispone de 4 escaparates y varias ventanas laterales, dándole mucha visibilidad y mucha luz natural.~~Si Necesitas financiación te podemos ayudar a conseguir las mejores condiciones.~~No dejes de visitar ésta ocasión!!~~Su agente RE/MAX Michel Arquimbau 641173416.~~Debido a la alta demanda de locales tanto en venta como alquiler para potenciales clientes de nuestra cartera, les agradecemos si poseen alguna vivienda o nos indicasen de alguien que desease vender/alquilar la suya, que se pongan en contacto con nuestro agente de la zona y le obsequiaremos con una Tasación Profesional GRATUITA de su inmueble.~~*El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro. El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente informativos sin valor contractual.~;