Local en venta , El Parc I La Llacuna Del Poblenou, Barcelona

Presentamos una oportunidad de inversión en un activo comercial en rentabilidad, ideal para quienes buscan ingresos inmediatos, estabilidad y potencial de revalorización.El inmueble se transmite con contrato de arrendamiento vigente hasta el 1 de octubre de 2028, actualmente alquilado por un centro de estimulación y desarrollo infantil con actividad consolidada desde 2013, ofreciendo una rentabilidad bruta del 5,78 desde el momento de la adquisición.Como patrimonio es un muy buen activo por todas las características, localización y precio €/m2.Ubicado entre Avinguda Pi i Margall y Carrer Escorial, en El Baix Guinardó, a escasos minutos de Gràcia, se sitúa en un entorno plenamente consolidado, con elevada densidad residencial, actividad comercial y una demanda constante de servicios. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, centros educativos y sanitarios, entre ellos la Clínica Nostra Senyora del Remei y el Hospital de Sant Pau, además de una excelente conexión mediante metro (Joanic y Alfons X) y diversas líneas de autobús.El local dispone de 147 m construidos, completamente desarrollados en planta baja, fachada a calle de 5.5x2.5m aprox. Interior altura techo 3m aprox. con una amplia zona diáfana, despacho, otra zona de amplio pasillo con rocódromo, almacén, aseo. Acceso directo desde la calle. Además, cuenta con aire acondicionado y calefacción.Datos inversión Precio de venta 187.000 € Rentabilidad bruta 5,78 Renta mensual 900,09 € Superficie construida 147 m Contrato de arrendamiento hasta el 1 de octubre de 2028 Actividad Centro de estimulación y desarrollo infantil Operador con más de 12 años de trayectoria.Gastos anuales IBI 994,14 € Comunidad 304 €Adm 300€Un activo que combina rentabilidad inmediata, un arrendatario consolidado, gastos de mantenimiento reducidos y una ubicación con alta demanda, convirtiéndose en una opción especialmente atractiva para inversores que buscan seguridad y recorrido patrimonial.Algunas imágenes han sido recreadas mediante IA con el único objetivo de mostrar el potencial del espacio tras una posible actualización, sin alterar las características reales del inmueble.El precio anunciado no incluye los impuestos, los gastos inherentes a la compraventa ni los honorarios profesionales de intermediación.;

Local reformado de 142 m² en la mejor zona de Amílcar, junto a Plaza Catalana Si buscas un espacio versátil en una ubicación estratégica, este local reúne todas las condiciones para impulsar tu negocio. Situado en la calle Amílcar, a pocos metros de Plaza Catalana, ofrece una excelente visibilidad y múltiples posibilidades de adaptación para diferentes actividades profesionales o comerciales. Espacios amplios y preparados para empezar Con 142 m² distribuidos en 67 m² de planta baja y 75,60 m² de sótano, el local cuenta con una amplia estancia principal, cocina, dos baños (uno en cada planta) y un sótano diáfano de gran tamaño, perfecto como almacén, showroom, sala de trabajo o espacio polivalente. Reformado y listo para entrar, dispone de parquet AC5, ventanas de aluminio y una instalación eléctrica de calidad. Versatilidad y ubicación privilegiada Su distribución equilibrada, junto con el acceso independiente desde la finca, permite adaptarlo fácilmente como oficina, consulta, centro de estética, academia, estudio creativo, coworking o cualquier actividad que requiera amplitud y funcionalidad. Todo ello en una de las zonas más consolidadas y demandadas del barrio. Una excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto en una ubicación con gran proyección. ¡Contáctanos para más información o concertar una visita! Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, contando con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarios para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: - Gestión vertical y/u horizontal de propiedades - Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles - Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones. - Reformas y diseño de interiores. Desde La Casa Agency sabemos que la compra de una vivienda es una gran responsabilidad y nuestro equipo estará a tu disposición para apoyarte en todo lo que necesites. ¡Te esperamos! *El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede). * REF: NOU200AMI;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Excelente local comercial de 142 m² ubicado en la calle Amílcar, en una ubicación estratégica muy cerca de la Plaza Catalana, considerada la zona con mayor proyección del barrio. El inmueble destaca por su visibilidad y sus múltiples posibilidades de adaptación para diversas actividades profesionales o comerciales. La superficie se distribuye de manera equilibrada en dos niveles: una planta baja de 67 m² y una planta sótano de 75,60 m². La planta principal es funcional y acogedora, disponiendo de una amplia estancia equipada con cocina y baño, lo que la hace ideal para oficinas, estudios creativos o despachos profesionales. Además, cuenta con un acceso independiente desde la finca, lo que aporta una gran versatilidad de uso. El local ha sido reformado recientemente y cuenta con acabados de calidad, incluyendo suelos de parquet AC5 de alta resistencia, ventanas de aluminio y una instalación eléctrica actualizada. La planta sótano, de morfología cuadrada y totalmente diáfana, ofrece un espacio amplio y fácilmente adaptable como almacén, sala de trabajo o showroom. El inmueble dispone de un total de dos baños, situados uno en cada planta para mayor comodidad. Su distribución regular permite configuraciones flexibles para negocios como centros de estética, consultas, academias o espacios de coworking en una de las zonas más demandadas del entorno. Informamos que el precio del inmueble aquí expuesto no incluye los honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria, ni los gastos de gestión, impuestos, aranceles notariales o registrales derivados de la compraventa.;

La Casa Agency presenta este excelente local comercial de 142 m², ubicado en la calle Amílcar, muy cerca de la Plaza Catalana, considerada la mejor zona del barrio. Una ubicación estratégica, con visibilidad y múltiples posibilidades de uso. **Distribución y características:** Superficie total: 142 m², distribuidos en 67 m² en planta baja y 75,60 m² en planta sótano, ofreciendo amplitud y versatilidad. Planta baja funcional y acogedora: dispone de una amplia estancia con cocina y baño, ideal como oficina, despacho profesional, estudio o incluso espacio polivalente. Acceso independiente desde la finca: gran ventaja para separar actividades, crear una zona privada o ampliar posibilidades de uso. Dos baños (uno en cada planta): comodidad total y mejor adaptación a actividad comercial o profesional. Planta sótano cuadrada y diáfana: espacio amplio, regular y fácilmente adaptable a diferentes actividades (almacén, sala de trabajo, showroom, etc.). Local reformado: instalación con cuadro eléctrico de buena calidad, listo para iniciar actividad sin grandes inversiones. Parquet AC5: resistente y duradero, ideal para alto tránsito. Ventanas de aluminio: buen aislamiento y acabado moderno. Su distribución cuadrada y equilibrada permite múltiples configuraciones: oficina profesional, centro de estética, consulta, academia, estudio creativo, coworking o incluso combinación de actividad y espacio privado. Una oportunidad muy interesante en una de las zonas más demandadas del barrio. ¡VEN A VERLO SIN COMPROMISO! Si desea concretar una visita o recibir asesoramiento personalizado sobre su posible uso o rentabilidad, no dude en contactar con nosotros. Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos financieros (si procede) no incluidos en el precio. OFRECEMOS TASACIÓN GRATUITA DE SU INMUEBLE.;

Excelente local comercial de 142 m² ubicado en la calle Amílcar, a pocos metros de Plaza Catalana, considerada una de las mejores y más consolidadas zonas del barrio. Una ubicación estratégica que combina visibilidad, buena comunicación y múltiples posibilidades de uso profesional o comercial. El inmueble destaca por su amplitud, funcionalidad y versatilidad, ofreciendo un espacio ideal para desarrollar diferentes tipos de actividad gracias a su distribución cómoda y bien aprovechada. La superficie total se distribuye en: * 67 m² en planta baja * 75,60 m² en planta sótano La planta baja ofrece una estancia principal amplia y acogedora, equipada con cocina y baño, perfecta para oficina, despacho profesional, estudio, showroom o espacio polivalente. Además, dispone de acceso independiente desde la finca, un valor añadido que permite separar ambientes, crear una zona privada o ampliar las posibilidades de explotación del inmueble. La propiedad cuenta con dos baños, uno en cada planta, aportando mayor comodidad y funcionalidad para cualquier actividad comercial o profesional. La planta sótano destaca por su forma cuadrada y diáfana, ofreciendo un espacio amplio y fácilmente adaptable a múltiples usos: almacén, sala de trabajo, academia, coworking, centro estético, estudio creativo o cualquier actividad que requiera amplitud y buena distribución. El local se encuentra reformado y listo para iniciar actividad sin necesidad de grandes inversiones. Entre sus calidades destacan: * Instalación eléctrica renovada con cuadro eléctrico de buena calidad * Suelo de parquet AC5, resistente y duradero * Ventanas de aluminio con buen aislamiento * Distribución equilibrada y funcional Gracias a sus características y ubicación, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para profesionales como para inversores que buscan un espacio versátil en una de las zonas más demandadas del barrio. ¡Ven a verlo sin compromiso! Si deseas realizar una visita o recibir asesoramiento personalizado sobre posibilidades de uso, rentabilidad o financiación, no dudes en contactar con nosotros. OFRECEMOS TASACIÓN GRATUITA DE SU INMUEBLE. El precio de venta del inmueble aquí expuesto NO incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede). ;

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA Local de 130 m² con gran potencial para cambio de uso a vivienda y garaje privado en el centro de Badalona Te presentamos una oportunidad única para desarrollar un proyecto a medida en pleno centro de Badalona. Se trata de un amplio local de 130 m² construidos, ubicado en la calle Quintana Alta, con un gran potencial para convertirse en una exclusiva vivienda y con el valor añadido de disponer de un amplio garaje privado con capacidad para dos vehículos. Actualmente el inmueble se comercializa como local y no dispone de cédula de habitabilidad, por lo que será necesario tramitar el correspondiente cambio de uso conforme a la normativa vigente. Su distribución prácticamente diáfana ofrece una gran libertad para diseñar un hogar totalmente personalizado, con amplias zonas de día, varios dormitorios y espacios adaptados a las necesidades del futuro propietario. El inmueble dispone de aire acondicionado, un aseo, suelo de parquet en la zona principal y suelo de gres en la zona de garaje, proporcionando una excelente base para llevar a cabo la reforma. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situado en una calle tranquila, se encuentra a pocos minutos del Metro Pompeu Fabra (L2), la estación de Rodalies de Badalona y diversas líneas de autobús. Además, dispone de un rápido acceso a la C-31, la B-20 y la N-II, y está rodeado de supermercados, comercios, colegios, centros sanitarios, restaurantes, el Paseo Marítimo y la playa. Características principales: * 130 m² construidos * Local con posibilidad de cambio de uso * Distribución diáfana * Garaje privado para dos vehículos * 1 aseo * Aire acondicionado * Suelo de parquet y gres * Construido en 1974 * Segunda mano / buen estado Una excelente oportunidad para crear una vivienda exclusiva o desarrollar un proyecto con un alto potencial de revalorización en una de las mejores zonas de Badalona. Información adicional: El inmueble no dispone actualmente de cédula de habitabilidad. El precio no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, honorarios de agencia ni gastos de gestión hipotecaria, en caso de que procedan.;