Piso en venta en Puerto De Sotogrande-la Marina, Sotogrande

Esta gran oportunidad se encuentra en uno de los mejores sitios de la costa de Cádiz , con seguridad 24h , cerca de todos los comercios de la zona , esta luminosa vivienda en estado impecable , cuenta con su habitación , su salón , cocina , baño y todo lo necesario , completamente ideal para inversores , no se pierda esta gran oportunidad y llame ya ! #ref:EST_1120;

!El apartamento estudio en el puerto deportivo de Sotogrande es un espacio encantador y moderno ubicado en el corazón del bullicioso puerto. Al entrar en este acogedor hogar, te recibirá un ambiente acogedor, caracterizado por elementos de diseño contemporáneo y un uso inteligente del espacio.La distribución del apartamento estudio está diseñada de manera eficiente para maximizar cada metro cuadrado, ofreciendo funcionalidad y comodidad. El área principal de estar integra de manera fluida los espacios de sala de estar, comedor y dormitorio, creando un entorno cohesivo y abierto. Grandes ventanas permiten que la luz natural inunde el interior, creando un ambiente luminoso y aireado durante todo el día.La cocina es compacta pero está completamente equipada con electrodomésticos modernos, lo que facilita la preparación de comidas. Los elegantes gabinetes y encimeras agregan un toque de elegancia al espacio, mientras que el amplio almacenamiento asegura que cada artículo tenga su lugar.El baño está elegantemente decorado con accesorios y acabados modernos, proporcionando un refugio lujoso para relajarse y rejuvenecer después de un largo día. Ya sea que estés disfrutando de una ducha refrescante o relajándote en la bañera, cada momento en el baño es una experiencia indulgente.Una de las características más destacadas de este apartamento estudio es su ubicación privilegiada dentro del Puerto de Sotogrande. Los residentes tienen fácil acceso a una gran cantidad de comodidades, que incluyen boutiques exclusivas, restaurantes gourmet y cafeterías vibrantes, todo a solo unos pasos de la puerta principal. La atmósfera vibrante del puerto deportivo aumenta el atractivo de esta ubicación deseable, ofreciendo un estilo de vida dinámico que combina perfectamente el lujo y la conveniencia.En cuanto a la propiedad, es un arrendamiento con un período de arrendamiento de 75 años. Sin embargo, cabe señalar que la administración suele extender este período una vez que expire. Actualmente, quedan 59 años en el arrendamiento, lo que proporciona seguridad a largo plazo y tranquilidad para los residentes.En resumen, este encantador apartamento estudio en el Puerto de Sotogrande es una combinación perfecta de vida moderna, ubicación privilegiada y potencial de inversión a largo plazo, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan un hogar elegante y cómodo en uno de los destinos costeros más prestigiosos de España.;

ESPECTACULAR APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON VISTAS AL MAR Y AL PEÑÓN DE GIBRALTAR.~~Una oportunidad de inversión que combina rentabilidad y disfrute personal.~~Se ofrece este magnífico apartamento de dos dormitorios, situado en un complejo turístico de Pierre & Vacances, con espectaculares vistas al mar y al Peñón de Gibraltar.~~La propiedad representa una interesante oportunidad para quienes buscan una inversión turística con ingresos contractualmente garantizados y, al mismo tiempo, la posibilidad de disfrutar personalmente del complejo durante el año.~~Datos principales de la inversión~~* Renta anual garantizada: 13.852 € + IVA~* IBI anual: aproximadamente 441 €~* Contrato de explotación: vigente hasta 2030~* Uso del propietario: 2 semanas en temporada media + 2 semanas en temporada baja~* Tipología: apartamento turístico de 2 dormitorios~* Vistas: mar y Peñón de Gibraltar~~Inversión + disfrute~~Una de las principales ventajas de esta propiedad es que no se limita a generar una renta.~~El propietario puede disfrutar de hasta cuatro semanas al año, distribuidas en dos semanas en temporada media y dos semanas en temporada baja, permitiendo combinar el rendimiento de la inversión con el uso personal del apartamento.~~Es una fórmula especialmente interesante para compradores que desean tener una inversión turística y, además, disponer de un lugar para disfrutar de sus vacaciones en la Costa del Sol.~~Ventajas de una inversión con Pierre & Vacances~~Pierre & Vacances ofrece un modelo de explotación turística en el que el propietario obtiene una renta estable conforme a las condiciones establecidas en su contrato, mientras la gestión y explotación turística del alojamiento corresponden a la empresa explotadora.~~Esto permite al propietario beneficiarse de una inversión vinculada al sector turístico sin tener que ocuparse directamente de la gestión diaria del alojamiento, reservas, huéspedes y comercialización turística, de acuerdo con las condiciones del contrato de explotación.~~IMPORTANTE: naturaleza de la propiedad~~Esta propiedad NO tiene carácter residencial.~~Se trata de una unidad destinada a explotación turística dentro del régimen establecido con Pierre & Vacances.~~Asimismo, no puede ser explotada de forma independiente por el propietario ni destinada a alquiler turístico por cuenta propia, ya que su explotación se encuentra sujeta al contrato y al régimen de explotación turística correspondiente.~~Por tanto, debe entenderse como una inversión turística con derecho de uso por parte del propietario, y no como una vivienda residencial convencional.~~Una inversión con un atractivo añadido~~Renta contractual + uso personal + ubicación privilegiada + vistas al mar y Gibraltar.~~Una oportunidad pensada para quienes buscan combinar patrimonio, ingresos y disfrute, dentro de uno de los destinos turísticos más atractivos de la Costa del Sol.;

Descubre este espectacular apartamento ubicado en la exclusiva zona de Chullera, Manilva. Con un precio atractivo y una superficie construida de 69 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. El inmueble se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir y ofrece dos habitaciones dobles junto con dos baños completos que aseguran privacidad y confort. A tan solo 500 metros del mar, disfrutarás del sonido relajante de las olas desde tu hogar.~~La urbanización cuenta con servicios adicionales como piscina comunitaria perfecta para los días calurosos, además de espacios al aire libre rodeados por hermosos árboles que aportan frescura al ambiente. La terraza te permitirá aprovechar el clima soleado típico de la Costa del Sol mientras disfrutas vistas agradables.~~Este apartamento no solo destaca por su ubicación privilegiada cerca del mar sino también por su diseño moderno e iluminado que crea un entorno acogedor ideal tanto para residencias permanentes como vacaciones familiares. Además, está diseñado pensando en el máximo aprovechamiento espacial lo que incrementa cada rincón disponible brindando así funcionalidad sin sacrificar estética.;

Hay lugares donde cada día comienza de una forma diferente. Desde la amplia terraza de este precioso apartamento en Duquesa Norte, podrás disfrutar de unas magníficas vistas al mar Mediterráneo y al valle de Alcorrín, convirtiendo cada amanecer y cada atardecer en un auténtico privilegio.~La vivienda dispone de 2 dormitorios y 2 baños, un luminoso salón con acceso directo a la terraza, una cocina independiente totalmente equipada y aire acondicionado Inverter, pensado para ofrecer el máximo confort durante todo el año.~Además, incluye una plaza de garaje privada situada justo debajo del apartamento, aportando comodidad y fácil acceso.~La urbanización cuenta con piscina comunitaria y cuidados jardines, en un entorno tranquilo, a pocos minutos de La Duquesa Marina, las playas, campos de golf, restaurantes, supermercados y todos los servicios.~Tanto si buscas una vivienda para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol, una segunda residencia o una excelente inversión, este apartamento reúne ubicación, comodidad y unas vistas que enamoran desde el primer instante.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria - Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUSTANCIAS.;

Apartamento en primera línea de playa en La Chullera~~Se ofrece este atractivo apartamento situado en primera línea de playa en La Chullera, dentro de una urbanización privada con piscina comunitaria y plaza de garaje privada.~~La vivienda cuenta con una superficie distribuida en dos dormitorios y un cuarto de baño recientemente reformado, ofreciendo un espacio cómodo y funcional.~~Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplia terraza con vistas al mar, un espacio ideal para disfrutar del entorno y de la tranquilidad de la zona, tanto durante las primeras horas del día contemplando el amanecer como al atardecer y durante las noches.~~La ubicación, junto al mar y en un entorno tranquilo, permite disfrutar de un agradable estilo de vida mediterráneo, con la comodidad de contar con piscina comunitaria y garaje privado dentro de la urbanización.~~Una propiedad especialmente interesante como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, gracias a su privilegiada ubicación en primera línea de playa, sus vistas al mar y sus buenas prestaciones.~~Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda junto al Mediterráneo, en un entorno tranquilo y con todos los servicios necesarios para disfrutarla durante todo el año.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~- El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%, con un mínimo de 4.000€ mas el 21% de IVA.~~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~-----------------------------------------------------------------------------~First-Line Beach Apartment in La Chullera~~This attractive apartment is located on the first line of the beach in La Chullera, within a private residential complex featuring a communal swimming pool and a private parking space.~~The property comprises two bedrooms and one recently renovated bathroom, offering a comfortable and functional living space.~~One of the main features of the property is its terrace with sea views, an ideal space to enjoy the peaceful surroundings throughout the day, whether watching the sunrise in the morning or relaxing in the evening.~~Its beachfront location and tranquil surroundings provide an excellent Mediterranean lifestyle, while the development offers the added convenience of a communal swimming pool and private parking.~~This property is particularly well suited as a permanent residence, holiday home or investment opportunity, thanks to its privileged beachfront location, sea views and excellent amenities.~~An excellent opportunity to own a property by the Mediterranean Sea, in a peaceful setting and with all the necessary features to enjoy it throughout the year.;