Local en alquiler/venta , en Pueblo Nuevo, Madrid

Descripción del Local

Local en alquiler/venta , en Pueblo Nuevo, Madrid
Oportunidad de Inversión! Traspaso de Salón de Uñas en Funcionamiento y Totalmente Equipado~~Se traspasa coqueto y moderno salón de uñas listo para continuar con la actividad comercial desde el primer día. Una excelente oportunidad de emprendimiento o expansión, con todos los aspectos operativos, comerciales y digitales completamente desarrollados.~~Características del Local:~~ Superficie: 25 m2 totalmente reformados con acabados de calidad.~~ Equipamiento y Confort: Aire acondicionado con bomba de frío/calor, suelo cerámico, pintura lisa y cierre ciego manual.~~ Alquiler: 600 € / mes (condiciones muy competitivas para la zona).~~ Licencia: En proceso de tramitación, con expediente presentado a través de gestoría.~~Ubicación Estratégica situado en la calle Vicente Espinel, en una zona comercial consolidada con elevado tránsito peatonal diario. Rodeado de servicios clave como colegios, farmacias, cafeterías, oficinas y comercio local de barrio, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales.~~El traspaso incluye: ~Marca comercial establecida. ~Cartera de clientes activa y fidelizada. ~Ecosistema digital: Cuenta de Google (con posicionamiento de negocio local) y perfil de Instagram activo.~Know-how operativo para operar con facturación e ingresos desde la toma de posesión.~~Anímese a visitarlo y compruebe su potencial en persona.~En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: 600-€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario~~~(I) IMPUESTOS: Impuesto del Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%. ~~*Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. ~~(II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. ~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad.~~~~