Local en venta en Avenida Juan De Borbon, Murcia

Local comercial en venta – Excelente ubicación e inversión segura~~Se vende local de 102 m2 situado entre Juan de Borbón y Príncipe de Asturias, en una zona consolidada y de gran proyección. El inmueble es de obra nueva, cuenta con 2 baños, cocina equipada y orientación sur, lo que garantiza una excelente luminosidad.~~Dispone de aire acondicionado con bomba de frío y calor, calefacción, suelo cerámico, luz y salida de humos individual, ideal para múltiples actividades. Además, cuenta con terraza exenta de canon municipal, un valor añadido poco habitual.~~Gran oportunidad de inversión: actualmente se encuentra alquilado desde hace 3 años, con una renta mensual de 700 €, ofreciendo rentabilidad inmediata. Existe la posibilidad de subrogación a parte de la hipoteca.~~Posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que amplía notablemente sus opciones futuras.~~Una propiedad versátil, bien ubicada y con ingresos asegurados desde el primer día.;

Se vende local con negocio de restauración, marisquería cervecería en funcionamiento, totalmente instalado para seguir con la actividad, ya que cuenta con una increíble reputación, un gran nombre en este sector y una amplia cartera de clientes. El local se divide en distintas zonas, comedor privado para comidas de negocios o familiares, sala/comedor con barra, una amplia y equipada cocina que cuenta con todo tipo de maquinaria y utensilios, cámara frigorífica, plancha, cocina de gas, etc. altillo para almacenaje, dos aseos, uno para personas con movilidad reducida, Este magnifico local/negocio ubicado en la flota frente a un gran jardín, dispone de licencia de terraza, pérgola para comidas en el exterior. Haciendo esquina con dos puertas de acceso al local, una puerta de acceso privada a la cocina para entrada de mercancía sin causar molestia a los clientes. Si eres emprendedor y buscas una gran oportunidad de negocio en funcionamiento y totalmente equipado no dude en pedirnos información.~~Por ultimo, te vamos a contar una cosa: Los propietarios han confiado en nosotros y nos han contratado en exclusiva la venta de su propiedad, esto para ti, como comprador será una garantía ya que tendrás acceso a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros, por eso te vamos a pedir un favor, habla con nosotros, no les molestes, te vamos a ayudar en caso de interés en todo el proceso y te vamos a facilitar toda la documentación e información que precises. Como ya te habíamos dicho, ¡Un servicio de calidad!~Para mas información Carmen 655938384~Honorarios no incluidos en el precio.~REF. 41966;

+Local comercial en venta en la zona de Santa María de Gracia, Murcia.++~~ Esta propiedad todo exterior, ubicada de manera privilegiada paralelo a Ronda Norte, representa una excelente oportunidad de inversión con interesantes posibilidades de rentabilidad. Con 170 m2 de superficie y un estado para reformar, este espacio es ideal tanto para establecer un negocio rentable como para realizar un cambio de uso a vivienda.~~Características del local:~~Superficie: 170 m2~Estado: Para reformar, permitiendo adaptar el espacio según sus necesidades específicas~Ubicación: Paralelo a Ronda Norte, en una zona estratégica de alta demanda~~Extras y ventajas de la ubicación:~~Transporte: Excelente conexión con autobuses~Servicios: Próximo a centros comerciales, centros médicos, supermercados y colegios~Ocio: Cercano a parques y zonas recreativas~Educación: Cerca de la universidad, lo cual es ideal para estudiantes o personal académico~Visibilidad: Primera línea, asegurando gran visibilidad para cualquier negocio~~Oportunidades de inversión:~~Alta rentabilidad: Ubicación estratégica que garantiza una inversión segura y rentable~Flexibilidad: Posibilidad de cambio de uso a vivienda, aprovechando la alta demanda residencial en la zona~~Esta propiedad es perfecta para inversores que buscan maximizar su rentabilidad, ya sea mediante la apertura de un negocio en una zona céntrica y bien comunicada, o mediante la transformación del espacio en una vivienda atractiva para el mercado residencial de Murcia.~~¡Aproveche esta excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más dinámicas de Murcia!~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~De conformidad con la normativa en materia de protección de consumidores y usuarios, se informa de que los datos del presente anuncio (descripciones, superficies, características, distribución, calidades, imágenes, planos o infografías) han sido facilitados por la propiedad, tienen carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen en ningún caso oferta contractual vinculante. El precio de venta del inmueble ha sido fijado por la propiedad y podrá ser modificado sin previo aviso hasta la formalización de un contrato de arras o compraventa. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora, entre los que se encuentran:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo general: 7.75 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos (por ejemplo, 3 %) en función del perfil del comprador y cumplimiento de los requisitos legales establecidos.~Gastos notariales y registrales: Aproximadamente entre 1.000 € y 1.500 €, en función del precio del inmueble y características de la operación.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: No incluidos en el precio de venta. El importe, condiciones y forma de devengo serán comunicados al cliente con carácter previo a cualquier compromiso contractual.~~~~;

Oportunidad única de adquirir un amplio bajo comercial, situado estratégicamente en la estación de autobuses Molina de Segura. Con una superficie total de 143 m2 y ubicado en esquina, este local destaca por su gran visibilidad y accesibilidad. Totalmente reformado, cuenta con una barra ya instalada que lo convierte en el espacio ideal para iniciar tu negocio sin necesidad de realizar obras adicionales. Además, dispone de dos baños (uno adaptado para personas con discapacidad) y ofrece la posibilidad de habilitar una amplia terraza exterior. Este inmueble es idóneo para diversas actividades comerciales como cafeterías, panaderías o restaurantes; representando así una excelente oportunidad tanto para inversionistas experimentados como emprendedores que deseen establecerse en esta zona dinámica e influyente del municipio.;

Local comercial reformado en excelente ubicación, Zona Malecón / Inicio Calle Sagasta~~Se ofrece magnífico local comercial de 146 m2, completamente reformado con materiales de alta calidad y listo para comenzar la actividad.~~El local es totalmente diáfano, lo que permite adaptarlo fácilmente a cualquier tipo de negocio. Dispone de fachada a dos calles, proporcionando una excelente visibilidad, mayor luminosidad y múltiples posibilidades de acceso y distribución.~~Dispone de suelo hidráulico, Split de A/A en todos los despachos (actualmente son 4). Techos altos. Tuberías y Sistema Eléctrico Renovado.~~Actualmente está acondicionado como despachos de psicología, con un ambiente moderno, elegante y funcional, aunque su distribución permite una sencilla adaptación a otros usos profesionales o comerciales.~~Entre sus características destaca:~~146 m2 construidos.~Local diáfano.~Fachada a dos calles.~Reforma integral con excelentes calidades.~Salida de humos, ideal para actividades de hostelería o restauración.~Excelente estado de conservación.~~Ubicado en una zona estratégica, al inicio de Calle Sagasta, junto al Malecón, en un entorno con gran tránsito peatonal y rodado, muy bien comunicado y rodeado de todo tipo de servicios y comercios.~~Una oportunidad ideal para establecer su negocio en una de las zonas con mayor proyección y visibilidad de la ciudad.~~Consulte sin compromiso y solicite una visita.~~Por mandato expreso del propietario, esta vivienda se comercializa en EXCLUSIVA por~nuestra agencia, garantizando acceso completo a la información, un servicio profesional,~atención personalizada y sin interferencias de terceros.~Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, ocupantes o vecinos. En caso de~interés, le facilitaremos toda la documentación e información, uno de nuestros asesores~inmobiliarios le acompañara en todo el proceso de compra, asegurando un proceso claro~y seguro.~Si es agente inmobiliario con cliente interesado, estaremos encantados de colaborar.~El anuncio está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso; este~anuncio (textos, fotos e imágenes) es informativo y no contractual.~El mobiliario, electrodomésticos y vehículos de las fotos no están incluidos, salvo acuerdo~reflejado en contrato. Superficies, cuotas de comunidad e IBI son aproximadas.~El precio no incluye lo siguiente:~** Gestión de servicios de la agencia inmobiliaria “Honorarios” (Gestión Agencia 4% + IVA~con un mínimo de 4.000€ para viviendas inferiores a 100.000€).~** ITP (general del 7,75 %, salvo que el comprador cumpla los requisitos para aplicar un~tipo reducido del 3%. Los impuestos los puedes calcular en esta web:~https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD.~** Otros gastos de compraventa (Notaría, Gestoría y Registro), unos 1.000€ Aproximado.~Si nos lo solicitan, estaremos encantados de hacerles un presupuesto completo adaptado~a sus características personales.;

Se venden tres locales comerciales en la zona nueva de La Alberca, Murcia, actualmente en funcionamiento y situados en un entorno con tránsito de personas y vehículos.~Los locales cuentan con escaparates con cristales de seguridad y disponen de un baño independiente. Además, uno de los locales cuenta con patio privado, aportando un espacio exterior adicional.~La ubicación se encuentra junto a una zona de jardín infantil y locales de recreo, y próxima a centros comerciales, en un entorno con actividad comercial y movimiento durante el día.~Los tres locales pueden adquirirse como conjunto o individualmente, ofreciendo diferentes posibilidades según las necesidades del comprador.~Posibilidades de uso~Los inmuebles pueden mantenerse como locales comerciales en funcionamiento, incluyendo la posibilidad de mantener a los actuales inquilinos como inversión.~También existe la posibilidad de estudiar un cambio de uso a vivienda, especialmente en el local que dispone de patio, siempre sujeto a la correspondiente viabilidad urbanística y normativa aplicable.~Características principales~3 locales comerciales.~Zona nueva de La Alberca, Murcia.~Actualmente en funcionamiento.~Tránsito de personas y vehículos.~Escaparates con cristales de seguridad.~Baño independiente.~Uno de los locales dispone de patio privado.~Próximos a jardín infantil y locales de recreo.~Cerca de centros comerciales.~Posibilidad de comprar los tres locales juntos o individualmente.~Posibilidad de estudiar cambio de uso a vivienda, sujeto a normativa.~Una opción para quienes buscan locales comerciales en La Alberca, tanto para continuar con su actividad actual como para plantear diferentes alternativas de uso o inversión.~Contacta para solicitar información sobre los locales disponibles, precios y condiciones de venta.;