Local en venta en Paseo Del Malecon, Murcia

Te presentamos este magnifico local comercial de 131M2 en el pleno centro de Murcia, una ubicación estratégica y de gran prestigio, rodeado de comercios, servicios y con un elevado transito peatonal.~~Este local ofrece múltiples posibilidades de distribución y adaptación para cualquier tipo de actividad o para crear tu nuevo hogar deseado ya que cuenta con la ventaja de poder tramitar un cambio de uso.~~Destaca por su luminosidad natural, aporta una gran visibilidad y su superficie es amplia y diáfana para poder crear lo deseado.~~Una gran oportunidad única y con gran potencial para montar tu negocio o vivienda deseada en el corazón de Murcia.~~¡¡ DATE PRISA QUE VUELA !! ~~Ref: REG3368EL;

Se presenta en venta un local comercial de amplias dimensiones, con una superficie total de 177 m2, ubicado estratégicamente muy cerca del malecón en el Barrio San Andrés - San Antolín. ~~Este espacio diáfano cuenta con dos baños, uno adaptado para personas discapacitadas y se complementa con dos despachos espaciosos de aproximadamente 50 m2 cada uno. El inmueble da a una calle tranquila que garantiza la tranquilidad necesaria para cualquier actividad empresarial y está dotado de servicios básicos como luz y agua. ~~Su cercanía al centro facilita el acceso a diversas comodidades locales e incrementa su atractivo tanto para clientes como empleados; además es fácil acceder a la autovía desde este punto estratégico. ~~Se ofrece posibilidad de compartir la comercialización del mismo con otros agentes inmobiliarios interesados. ~~Para obtener más información detallada sobre esta oportunidad única no dude en ponerse en contacto con nosotros. ~~Información conforme a Ley 10/2025.~Los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables (ITP) y otros gastos inherentes a la compraventa, así como los honorarios profesionales de agencia, no están incluidos en el precio.;

Se ofrece un local comercial de107 metros totalmente adaptado y reformado con aseo incluye A.A y iluminación de led para cualquier negocio en la zona de san Andrés. Zona de paso y mas comercios con todos los servicios y comodidades. Además dispone de un gran sótano para almacenaje y exposición de 515 metros con monta carga y escalera. y una pequeña oficina.~Precio negociable según mercado. PMM~Honorarios de agencia 3% +I.V.A No incluido.~Llámanos sin compromiso.;

+Local comercial en venta en la zona de Santa María de Gracia, Murcia.++~~ Esta propiedad todo exterior, ubicada de manera privilegiada paralelo a Ronda Norte, representa una excelente oportunidad de inversión con interesantes posibilidades de rentabilidad. Con 170 m2 de superficie y un estado para reformar, este espacio es ideal tanto para establecer un negocio rentable como para realizar un cambio de uso a vivienda.~~Características del local:~~Superficie: 170 m2~Estado: Para reformar, permitiendo adaptar el espacio según sus necesidades específicas~Ubicación: Paralelo a Ronda Norte, en una zona estratégica de alta demanda~~Extras y ventajas de la ubicación:~~Transporte: Excelente conexión con autobuses~Servicios: Próximo a centros comerciales, centros médicos, supermercados y colegios~Ocio: Cercano a parques y zonas recreativas~Educación: Cerca de la universidad, lo cual es ideal para estudiantes o personal académico~Visibilidad: Primera línea, asegurando gran visibilidad para cualquier negocio~~Oportunidades de inversión:~~Alta rentabilidad: Ubicación estratégica que garantiza una inversión segura y rentable~Flexibilidad: Posibilidad de cambio de uso a vivienda, aprovechando la alta demanda residencial en la zona~~Esta propiedad es perfecta para inversores que buscan maximizar su rentabilidad, ya sea mediante la apertura de un negocio en una zona céntrica y bien comunicada, o mediante la transformación del espacio en una vivienda atractiva para el mercado residencial de Murcia.~~¡Aproveche esta excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más dinámicas de Murcia!~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~De conformidad con la normativa en materia de protección de consumidores y usuarios, se informa de que los datos del presente anuncio (descripciones, superficies, características, distribución, calidades, imágenes, planos o infografías) han sido facilitados por la propiedad, tienen carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen en ningún caso oferta contractual vinculante. El precio de venta del inmueble ha sido fijado por la propiedad y podrá ser modificado sin previo aviso hasta la formalización de un contrato de arras o compraventa. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora, entre los que se encuentran:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo general: 7.75 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos (por ejemplo, 3 %) en función del perfil del comprador y cumplimiento de los requisitos legales establecidos.~Gastos notariales y registrales: Aproximadamente entre 1.000 € y 1.500 €, en función del precio del inmueble y características de la operación.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: No incluidos en el precio de venta. El importe, condiciones y forma de devengo serán comunicados al cliente con carácter previo a cualquier compromiso contractual.~~~~;

Ofrecemos en Multiexclusiva Compartida este local comercial en planta baja de un edificio en el Barrio del Carmen, ubicado en una plaza con parques infantiles, bares y cerca de todos los servicios, incluso aparcamiento público. Actualmente es un salón de juegos infantiles (parque de bolas, descrito a continuación como Local 1), con clientela todo el tiempo. En la misma planta baja se venden 3 locales independientes, por separados o todos juntos, como venga mejor a tu proyecto. Detalles por locales: Local 1 (Salón de juegos infantiles): Superficie: 167.60 m2 Precio: 145.000 € Local 2 (Guardería): Superficie: 168.78 m2 Precio: 146.000 € Local 3 (Gimnasio): Superficie: 203.99 m2 Precio: 180.000 € Tiene salida de humos y puedes adaptarlo a tu negocio o cogerlo todo hecho si es la misma función. Además puedes comprar el de al lado y tener más superficie si así lo requiere. Echa un vistazo al plano e imagina la demanda que pudieras tener con todo ese espacio y en esa ubicación. Se puede valorar traspaso de Guardería y Salón de Juegos. Se muestran fotos de su estado actual y su plano de planta, además el plano del conjunto de los otros locales colindantes en venta, lo que te permite ver la distribución y la ubicación que tiene cada uno de ellos con respecto a los otros para tu decisión final. Ideal para cualquier perfil... ya sea inversores con toda la superficie o particulares para el desarrollo de su negocio local. No lo pienses más, es el sitio perfecto para desarrollar tu proyecto aprovechando esta oportunidad. Precio sin impuestos ni gastos incluidos, pues dependerá de tus particularidades por posibles beneficios fiscales. ITP: 7,75 %, con reducciones en dependencia de tu perfil y los requisitos, además del valor de la propiedad y el uso de la misma. Sin reducciones serían 11.237€. Puedes consultar los tipos aplicables y posibles bonificaciones en la Agencia Tributaria de la Región de Murcia https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD Gastos con arreglo a Ley. Gastos de Notaría, registro y gestoría se pueden consultar en el Portal del Notariado y en la web del Colegio de Registradores. De forma general y aproximada serían 1.268 €. La tasación ronda los 350 - 500 €. Nuestros honorarios por servicios inmobiliarios ascienden al 3%+ IVA (5.263€). Por lo que te informamos que el precio con los gastos adicionales de forma general y aproximada asciende a 163.192 €, pero pueden disminuir considerablemente. Estaremos encantados de calcular la estimación a solicitud del cliente. Si eres comercial inmobiliario y tienes un cliente interesado, no dudes en contactar, estaremos encantados en colaborar;

Ofrecemos en Multiexclusiva Compartida esta oportunidad de negocio con inversión hecha para su función actual. Se vende este bajo comercial que actualmente es una Guardería (descrito a continuación como Local 2) y está en pleno funcionamiento (con sus licencias), por si quieres aprovechar y cogerlo todo montado con clientela habitual. Se ubica en una plaza, en una planta baja de un edificio en el Barrio del Carmen, rodeado de parques infantiles, bares y cerca de todos los servicios, incluso aparcamiento público. Se vende casi completo el bajo, son 3 locales independientes. Actualmente desempeñan diferentes servicios (salón de juego, guardería y gimnasio). Tienen salida de humos. Se venden separados o todos juntos, como venga mejor a tu proyecto. Detalles por locales: Local 1 (Salón de juegos infantiles): Superficie: 167.60 m2 Precio: 145.000 € Local 2 (Guardería): Superficie: 168.78 m2 Precio: 146.000 € Local 3 (Gimnasio): Superficie: 203.99 m2 Precio: 180.000 € Este local (guardería) tiene 2 fachadas con 2 orientaciones y cerca de 15 metros lineales de fachada exterior, lo que te permite muchas posibilidades, además si compras el local colindante puedes extenderte. Los precios de IBI y Comunidad son los de ese local solamente. Se muestran fotos de su estado actual y los planos: independiente y en su conjunto, lo que te permite ver la distribución y la ubicación que tiene cada uno de ellos con respecto a los otros. Ideal para cualquier perfil... ya sea inversores con toda la superficie o particulares para el desarrollo de su negocio local. No lo pienses más, es el sitio perfecto para desarrollar tu proyecto aprovechando esta oportunidad. Se puede valorar traspaso. Precio sin impuestos ni gastos incluidos, pues dependerá de tus particularidades por posibles beneficios fiscales. ITP: 7,75 %, con reducciones en dependencia de tu perfil, además del valor de la propiedad y el uso de la misma. Sin reducciones serían 11.315€. Puedes consultar los tipos aplicables y posibles bonificaciones en la Agencia Tributaria de la Región de Murcia https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD Gastos con arreglo a Ley. Los gastos notariales y registrales en el Portal del Notariado y en la web del Colegio de Registradores. De forma general y aproximada serían 1.268 €. La tasación ronda los 350 - 400 €. Nuestros honorarios por servicios inmobiliarios ascienden al 3%+ IVA (5.300 €). Por lo que te informamos que el precio con los gastos adicionales de forma general y aproximada asciende a 164.306 €, pero puede disminuir considerablemente según requisitos de las bonificaciones. Estaremos encantados de calcular la estimación personalizada a solicitud del cliente. Si eres comercial inmobiliario y tienes un cliente interesado, no dudes en contactar, estaremos encantados en colaborar;