Casa en venta , Las Cabañuelas, Vicar

Descubre esta encantadora casa tipo dúplex situada en el corazón de Santa María del Águila. Con una superficie total construida de 129 m2 y útil de 107 m2, este inmueble te ofrece un sinfín de posibilidades para crear la vivienda que siempre has soñado. La propiedad cuenta con dos habitaciones dobles y dos sencillas, ideal para familias o como inversión. Disfruta también de sus tres baños (dos completos y uno adicional), lo que garantiza comodidad plena a todos los miembros del hogar.~~Aunque necesita reformas, su potencial es innegable: imagina personalizar cada rincón según tu estilo! Además, incluye extras valiosos como parking privado, terraza perfecta para relajarte al aire libre e incluso trastero. Su ubicación privilegiada te permite acceder fácilmente a autobuses cercanos así como centros comerciales relevantes; además podrás encontrar colegios e hospitales dentro muy proximidad.~~Esta maravillosa propiedad está rodeada por zonas infantiles ideales para tus pequeños mientras disfrutas las vistas panorámicas desde tu futura terraza llena árboles frutales alrededor creando un ambiente cálido y acogedor donde vivir momentos inolvidables con amigos queridos o familiares.;

DÚPLEX EN VENTA EN EL BARRIO DE VISIEDO, HUÉRCAL DE ALMERÍA~~Te presentamos este fantástico dúplex de 95 m2, ubicado en el barrio de Visiedo, en Huércal de Almería. Una vivienda ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios exteriores para disfrutar del día a día.~~En la planta baja, encontramos un amplio y luminoso salón con aire acondicionado, perfecto para crear un ambiente acogedor y disfrutar de momentos en familia. Además, dispone de una pequeña terraza, una cocina completa de generosas dimensiones, un práctico patio lavadero y un aseo.~~En la planta superior, la vivienda cuenta con tres dormitorios: uno doble, uno individual y un dormitorio principal con aire acondicionado y salida directa a una terraza, un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Esta planta se completa con un baño completo.~~Por último, en la planta sótano, disponemos de un sótano con salida directa a nuestra propia plaza de garaje, aportando comodidad y un espacio extra con múltiples posibilidades de uso.~~Una vivienda que combina funcionalidad, espacios bien distribuidos y terrazas para disfrutar del exterior, en una zona residencial de Huércal de Almería.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! En Lao Inmobiliaria estaremos encantados de ayudarte a encontrar tu próximo hogar.;

 Vivienda situada en CALLE CORONA, ALMERÍA . VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!!~~El estado y los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~La fotografia no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L~~www.inmobiliariasinergia.es;

Presentamos esta magnífica propiedad adosada ubicada en pleno centro de Fondon. Con una superficie construida de 130 m2, este inmueble destaca por su excelente estado y luminosidad gracias a su orientación sur. La casa cuenta con tres cómodas habitaciones que ofrecen un ambiente acogedor perfecto para familias o parejas. Además, dispone de dos baños bien equipados que garantizan comodidad y funcionalidad. Entre sus características adicionales se incluyen una amplia terraza ideal para disfrutar del sol y momentos al aire libre, así como un trastero útil para almacenar tus pertenencias sin inconvenientes, y su plaza de garaje para más comodidad. Su ubicación privilegiada te permite acceder fácilmente a servicios locales mientras disfrutas de la tranquilidad propia del entorno urbano consolidado.~~REF 01375~PVP 125.000€;

Presentamos esta encantadora casa ubicada en la zona de La Curva, Adra. Con una superficie total de 150 m2, esta propiedad reformada ofrece un diseño cómodo y funcional ideal para familias. Dispone de una habitación doble y tres habitaciones sencillas, así como dos baños totalmente equipados que garantizan comodidad a todos los residentes. Su cocina equipada destaca por su practicidad y estilo moderno. Además, cuenta con carpintería interior de madera elegante y carpintería exterior de aluminio que mejora el aislamiento térmico.~~La orientación suroeste aporta luz natural durante todo el día haciendo del hogar un lugar cálido y acogedor. Entre las características adicionales se incluyen aire acondicionado para disfrutar del confort climático incluso en días calurosos, balcón donde relajarse al final del día o simplemente contemplar las vistas exteriores desde tu propia terraza privada.~~El patio es perfecto para actividades al aire libre o reuniones familiares mientras que el trastero proporciona espacio adicional para almacenamiento necesario.La ubicación no podría ser más conveniente; rodeada por centros comerciales, médicos e instituciones educativas cercanas lo cual hace este barrio aún más atractivo.~~Con plazas disponibles hasta cuatro coches gracias al garaje incluido,~aprovecha la oportunidad única: ¡esta hermosa casa está disponible por solo €220000! No pierdas tiempo si buscas calidad vida cerca del mar.;

¿Sueñas con una vida rodeado de olivos, paz y naturaleza, pero bien conectado a todos los servicios? Esta finca es tu oportunidad para empezar una nueva vida en el corazón del campo de Níjar.~Ubicada en Camino del Relojero, en El Paraje El Jabonero, esta propiedad cuenta con una parcela total de 12.128 m2, dividida en suelo rústico y urbano no consolidado, y varias edificaciones que suman más de 550 m2 construidos, perfectamente distribuidos para combinar vida familiar y actividad agrícola o recreativa:~• Casa principal (cortijo) de 152 m2: Distribuida en salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño, estar y trastero. Espacios amplios y funcionales con un estilo tradicional, listos para entrar a vivir. Dispone de agua caliente por energía solar y butano y electricidad.~• Gran porche cubierto de 56,25 m2: Un espacio acogedor y muy luminoso.~• Porche descubierto de 53 m2: Perfecto para ampliar zonas de descanso o instalar pérgolas.~• Gallinero de obra (en construcción) de 86,86 m2: Una estructura con muchas posibilidades, desde su uso actual como espacio para animales hasta la opción de rehabilitarlo como alojamiento rural o taller.~• Dos almacenes y corrales (99,63 m2 en total), ideales para herramientas, aperos o incluso reconversión en espacios multiuso.~• Gran balsa de riego de 170 m2 con una capacidad aproximada de 150.000 litros, más un aljibe, fundamentales para la autosuficiencia y el cultivo.~• 285 son olivos, productivos y en buen estado,~• 10 almendros y 5 frutales.~Dispone de 6 horas de agua de riego al mes, procedentes de la comunidad de regantes del Pozo Nuevo del Jabonero.~Situada a tan solo 33 km de Almería capital y muy cerca de la Autovía del Mediterráneo (A-7).~A pocos minutos de Níjar, con todos los servicios, y a poca distancia del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar.~~PRECIO DE VENTA: 175.000€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (12.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;