Piso en venta en Colonia De La Paz, Córdoba

Descubre este magnífico piso ubicado en la tranquila zona de Colonia de la Paz, Córdoba. Con una superficie construida de 106.00 m2 y útil de 78.78 m2, esta propiedad se presenta como un espacio perfecto para disfrutar del confort familiar 🛋️✨. El inmueble cuenta con dos habitaciones dobles amplias y luminosas 🛏️; una de ellas dispone de terraza privada ideal para relajarse al aire libre ☀️🪴, además ofrece también una habitación sencilla perfecta tanto para niños como oficina 💼📚.~~La cocina independiente brinda funcionalidad junto a su práctica terraza lavadero que proporciona comodidad extra al día a día 🍽️🚿. Asimismo, el salón destaca por contar con otra hermosa terraza exterior donde podrás disfrutar momentos agradables o sencillamente admirar las vistas 🌅🌻.~~Con un baño completo 🚿 y espacios bien distribuidos , este piso es idóneo ya sea si eres pareja joven buscando iniciar tu vida juntos 👩‍❤️‍👨 o si estás formando familia e hijos 👪🔑 . La ubicación no puede ser mejor: rodeado por árboles frondosos 🍃🌲; transporte público cercano (autobuses) 🚌🚆 así como colegios cercanos que aseguran educación accesible ✅📖 . No pierdas esta oportunidad única; ¡un hogar así está esperando por ti! 📞💬~~INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR~VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

FABULOSO PISO EN LA ZONA DE HUERTA DE LA REINA- COLONIA DE LA PAZ DE 104 M2 CON 3 HABITACIONES, 1 BAÑO CON BAÑERA, TERRAZA, ASCENSOR EN OBRAS A PUNTO DE TERMINAR, COCINA AMUEBLA. VIVIENDA REFORMADA PARA ENTRAR A VIVIR, CIERRES NUEVOS, ARMARIOS EMPOTRADOS, 2 MÁQUINAS DE AIRE ACONDICIONADO. LA VIVIENDA SE QUEDA AMUEBLADA¡¡ NO LO DUDE Y LLÁMENOS AL 670 982 610 PARA VERLO!! PRECIO 184.500€. REF CA314 ;

Piso muy bien situado al lado estacion y zona Noreña (Arroyo del Moro)~El inmueble cuenta con tres luminosos dormitorios~Cocina independiente equipada ~Además, dispone de un baño completo.~El edificio ofrece ascensor, ideal para personalizar a tu gusto.~Ubicado cerca de servicios esenciales como supermercados, colegios, estación.~No pierdas esta oportunidad, Ven a visitarlo hoy mismo.~Llama a nuestras oficinas BARIN.~Estaremos encantados de atenderte. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

🌟 Este encantador piso en planta baja ofrece un espacio acogedor y funcional, ideal para disfrutar cada día. Con 2 habitaciones amplias (antes 3) equipadas con armarios empotrados 🛏️, tendrás el almacenamiento que siempre soñaste. Además, cuenta con un altillo en pasillo perfecto para tus pertenencias o como pequeño rincón creativo 🎨.~~El salón es amplio y luminoso ☀️, donde podrás relajarte después de un largo día. La cocina está completamente amueblada y equipada (excepto frigorífico), lista para que prepares deliciosas comidas 🍽️. El baño completo incluye placa de ducha 🚿.~~Ubicado entre vial y jardines de la estrella 🌳🌼, este inmueble tiene todo lo necesario: comodidad al tener ascensor 🚡y ser totalmente exterior te asegurará luz natural durante todo el año 💖.~~No pierdas esta oportunidad única ¡ven a visitarlo hoy mismo!~~INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR~VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Presentamos esta magnífica vivienda situada en la barriada de Medina Azahara, una de las zonas más demandadas de la ciudad gracias a su privilegiada ubicación: muy próxima al centro, a las estaciones de tren y autobuses, y rodeada de un completo abanico de servicios y comercios.~~El inmueble se sitúa en una primera planta con ascensor y destaca por su notable amplitud y su distribución funcional y cuidada. Al acceder a la vivienda, un amplio recibidor da la bienvenida y conduce, por un lado, a una cocina independiente y, por otro, a un luminoso salón de paso con salida directa a una terraza exterior, un espacio idóneo para el disfrute al aire libre. Junto al salón se dispone de una estancia adicional de gran versatilidad, perfecta como despacho, zona de teletrabajo o dormitorio complementario, según las necesidades de sus futuros propietarios.~~Desde el salón se accede a un pasillo distribuidor que conduce a la zona de descanso, conformada por dos amplios dormitorios, ambos equipados con armarios empotrados, y dos baños completos —uno con plato de ducha y otro con bañera—, garantizando comodidad y privacidad. El propio pasillo distribuidor cuenta, además, con un armario empotrado adicional que aporta un práctico y valioso espacio de almacenaje.~~En definitiva, una vivienda excepcional para quienes buscan amplitud, una distribución cómoda y funcional, y una ubicación inmejorable con todos los servicios al alcance de la mano.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [150€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~;

Presentamos esta magnífica vivienda situada en la barriada de Medina Azahara, una de las zonas más demandadas de la ciudad gracias a su excelente ubicación, muy próxima al centro, a la estación de tren y autobuses, y rodeada de todo tipo de servicios.~~La vivienda se encuentra en una primera planta con ascensor y destaca por su amplitud y funcional distribución. Al acceder a la vivienda nos recibe un amplio recibidor que da paso a una cocina independiente y a un luminoso salón de paso con salida a una terraza exterior. Junto al salón encontramos una estancia adicional, ideal como despacho, zona de teletrabajo o incluso como dormitorio.~~Desde el salón accedemos a un pasillo distribuidor que conduce a la zona de descanso, compuesta por dos amplios dormitorios, todos ellos equipados con armarios empotrados, y dos baños completos, uno con placa de ducha y otro con bañera. Además, el pasillo distribuidor dispone de un armario empotrado adicional, aportando un práctico espacio de almacenamiento.~Garaje y trastero incluidos en el precio.~~Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, una distribución cómoda, y una excelente ubicación con todos los servicios al alcance de la mano.~~No deje escapar esta magnífica oportunidad. Solicite más información y venga a visitarla sin compromiso.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble del 2 % mas el 21 % de IVA del precio final de venta.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;