Piso en venta en Noreña - Arroyo Del Moro, Córdoba

Descubre este magnífico piso ubicado en la tranquila zona de Colonia de la Paz, Córdoba. Con una superficie construida de 106.00 m2 y útil de 78.78 m2, esta propiedad se presenta como un espacio perfecto para disfrutar del confort familiar 🛋️✨. El inmueble cuenta con dos habitaciones dobles amplias y luminosas 🛏️; una de ellas dispone de terraza privada ideal para relajarse al aire libre ☀️🪴, además ofrece también una habitación sencilla perfecta tanto para niños como oficina 💼📚.~~La cocina independiente brinda funcionalidad junto a su práctica terraza lavadero que proporciona comodidad extra al día a día 🍽️🚿. Asimismo, el salón destaca por contar con otra hermosa terraza exterior donde podrás disfrutar momentos agradables o sencillamente admirar las vistas 🌅🌻.~~Con un baño completo 🚿 y espacios bien distribuidos , este piso es idóneo ya sea si eres pareja joven buscando iniciar tu vida juntos 👩‍❤️‍👨 o si estás formando familia e hijos 👪🔑 . La ubicación no puede ser mejor: rodeado por árboles frondosos 🍃🌲; transporte público cercano (autobuses) 🚌🚆 así como colegios cercanos que aseguran educación accesible ✅📖 . No pierdas esta oportunidad única; ¡un hogar así está esperando por ti! 📞💬~~INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR~VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

🏡 ¡Tu nuevo hogar te espera en Cercadillas!~~Te presentamos este precioso piso reformado de 78 m2 situado en la exclusiva zona de Cercadillas, una ubicación ideal para quienes buscan comodidad, estilo y calidad de vida, o una inversión con rentabilidad desde el primer momento.~~La vivienda cuenta con dos dormitorios luminosos, un baño moderno totalmente equipado y un salón con cocina integrada tipo open concept, perfecto para disfrutar de un ambiente amplio y acogedor. Su suelo de mármol y los acabados de primera calidad aportan un toque de elegancia y distinción.~~Gracias a sus ventanas climalit, disfrutarás de un excelente aislamiento térmico y acústico. Además, dispone de aire acondicionado centralizado y calefacción por gas natural, para que tu hogar sea confortable todo el año.~~Situado en una quinta planta exterior con ascensor, este piso ofrece vistas despejadas, mucha luz natural y un ambiente tranquilo.~Y no tendrás que preocuparte por el espacio: cuenta con armarios empotrados que aprovechan al máximo cada rincón.~~✨ Completamente reformado y listo para entrar a vivir.~Solo tienes que traer tus maletas y empezar una nueva etapa.~~Actualmente alquilado para larga temporada, con alta rentabilidad. ~~📲 Visita nuestra web www.inmobiliariajade.es~ para descubrir más viviendas como esta.~~Gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, honorarios de agencia y demás gastos derivados de la compraventa no incluidos en el precio.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros hoy mismo para concertar tu visita!;

Magnífica oportunidad en Huerta de la Reina, una de las zonas más demandadas de Córdoba por su cercanía al Vial Norte, Estación AVE, centro de la ciudad, comercios, colegios y transporte público.~La vivienda se encuentra totalmente reformada y lista para entrar a vivir. Actualmente dispone de un amplio salón-comedor, cocina independiente, baño completo, terraza lavadero y aire acondicionado mediante splits.~Originalmente contaba con dos dormitorios, tal y como consta en escritura, aunque uno de ellos se incorporó al salón para ganar amplitud y luminosidad. Existe la posibilidad de recuperar fácilmente el segundo dormitorio, aumentando así su funcionalidad y rentabilidad.~El edificio dispone de ascensor, una característica muy valorada tanto para vivienda habitual como para inversión.~Por ubicación y distribución, es una opción ideal para personas solas, parejas o inversores que busquen una vivienda con alta demanda de alquiler. ~Su proximidad a la estación de tren, oficinas, hospitales y universidades la convierte en una excelente oportunidad para obtener rentabilidad desde el primer día.~Una vivienda reformada, cómoda y bien comunicada, situada en una de las zonas con mayor demanda de Córdoba.~No deje pasar esta oportunidad y solicite su visita.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad;

Con un precio de 198.000 €, esta propiedad reúne características muy demandadas y ofrece una distribución pensada para aprovechar cada estancia.~🏠 DISTRIBUCIÓN Y ESTANCIAS~~La vivienda cuenta con 80 m2 y dispone de espacios pensados para ofrecer comodidad a toda la familia.~~🛋️ El salón se convierte en uno de los espacios principales de la vivienda, perfecto para crear una agradable zona de descanso y reunión.~~🌿 La vivienda dispone de terraza, un extra especialmente valorado que permite contar con un espacio exterior propio para disfrutar de diferentes momentos del día.~~🍽️ La cocina se encuentra equipada, proporcionando un espacio funcional para el uso diario.~~🛏️ La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios: dos dormitorios dobles y un dormitorio sencillo. Esta distribución ofrece diferentes posibilidades según las necesidades de sus futuros propietarios.~~Los dormitorios dobles proporcionan el espacio necesario para crear cómodas zonas de descanso, mientras que la habitación sencilla puede utilizarse como dormitorio infantil, habitación de invitados, despacho o zona de estudio. 💻~~🚿 La vivienda dispone de un baño completo.~~✨ CALIDADES Y EQUIPAMIENTO~~En cuanto a sus calidades, encontramos:~🏡 Suelo de gres, práctico, resistente y de fácil mantenimiento.~🚪 Carpintería interior de madera.~🪟 Carpintería exterior de aluminio lacado.~❄️ Splits de climatización que aportan un mayor confort en la vivienda.~🛗 Ascensor, una característica que aporta comodidad y accesibilidad en el día a día.~📦 Además, la propiedad cuenta con trastero, proporcionando ese espacio adicional de almacenamiento tan necesario en cualquier hogar.~~✨ Una oportunidad para disfrutar de espacio y comodidad en pleno Ciudad Jardín por 198.000 €. Ven a conocerla y descubre personalmente todo lo que puede ofrecerte.~~📞 Contacta con TuCasa Córdoba para solicitar más información o concertar una visita.~~957 19 36 44 / 744 744 911~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

ESTUPENDO PISO REFORMADO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE CIUDAD JARDIN, CONSTA DE 100 M2 DISTRIBUIDOS EN SALON, COCINA-COMEDOR, 3 HABITACIONES, Y UN BAÑO CON PLACA DUCHA. DISPONE DE UNA GRAN TERRAZA Y UN BALCON.~SOLERIA DE GRESS, CIERRES DE ALUMINIO DOBLE ACRISTALAMIENTO Y 4 SPLITS DE AIRE CON BOMBA FRIO-CALOR. ~ADEMAS DISPONE DE UNA AZOTEA CON TRASTERO. BLOQUE CON ASCENSOR. LA VIVIENDA QUEDARIA AMUEBLADA. PRECIO DE 198.000€. ~LLAMENOS AL 670 982 610 PARA PEDIR SU CITA. REF.CA949;

Te presentamos este fantástico piso en perfecto estado de conservación, ubicado en una zona residencial tranquila, magníficamente comunicada y rodeada de todos los servicios que necesitas para tu día a día (comercios, colegios, transporte).~~La vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad y cuenta con 73 m2 útiles perfectamente distribuidos:~~Salón-comedor amplio y acogedor.~~Cocina independiente completamente amueblada y equipada.~~3 amplios dormitorios (el principal con acceso directo a una fantástica terraza privada, ideal para relajarte).~~El piso ha sido mejorado para ofrecer el máximo confort: cuenta con cierres exteriores de PVC blanco de doble acristalamiento que garantizan un aislamiento térmico y acústico impecable, y sistema de climatización frío/calor mediante consolas.~~Extras que marcan la diferencia:~~Edificio moderno con ascensor.~~Trastero incluido en el precio, un desahogo de espacio imprescindible.~~No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contacta con nosotros y ven a visitarlo!~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [150€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ;