Nave Industrial en venta en PINTO

**Nave Industrial Mixta en Venta - Oportunidad Única** Descubre esta impresionante nave industrial de uso mixto, ideal para emprendedores y empresas en crecimiento. Con una superficie construida de 727 m², este inmueble se distribuye en dos plantas que ofrecen un espacio funcional y versátil. En la planta baja, encontrarás un amplio almacén de 412 m², perfecto para almacenar mercancías y productos. Además, cuenta con un aseo, un cuarto de basuras y un cuarto técnico, facilitando la operatividad diaria. La planta alta alberga 213 m² de modernas oficinas, diseñadas para maximizar la productividad. Dispone de varios despachos, salas de reuniones y un despacho presidencial con baño independiente, ideal para recibir a tus clientes. También incluye un office y dos aseos con ducha, proporcionando comodidad a tu equipo. La nave se sitúa a pie de calle, en una ubicación estratégica que facilita el acceso y la visibilidad del negocio. Con plazas de estacionamiento exteriores y viales de acceso, la logística será un punto fuerte. La altura libre de 4,5 metros en la zona de almacén y la doble altura hasta el paño de cubierta permiten aprovechar al máximo el espacio. Construida en 2007, esta nave cuenta con calefacción, aire acondicionado y sistemas de alarma, asegurando un ambiente seguro y confortable. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble que combina funcionalidad y estilo. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarla!;

Nave industrial en venta de 488 m² en Prado Overa (Leganés) – 2 plantas diáfanas, montacargas, oficinas con A/C y patio privado. ¡Gran oportunidad de inversión y operativa en el Polígono Industrial Prado Overa de Leganés! Se vende magnífica nave industrial de 488 m² construidos (según Catastro, sin incluir la superficie del patio), en excelente estado de conservación y con suministros de luz y agua dados de alta, lista para entrar y comenzar a trabajar sin necesidad de realizar reformas. Ubicada en uno de los polígonos empresariales más consolidados, estratégicos y demandados del sur de Madrid, con acceso directo e inmediato a la A-42, M-40, M-45 y M-401, a solo 10 minutos de Madrid capital. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: La nave destaca por su gran versatilidad, distribución funcional y facilidad logística: - Patio Delantero Cerrado: Espacio privado y perimetrado que da acceso directo a la nave. Permite la entrada y maniobra de camiones rígidos y furgonetas, aportando además un plus de seguridad y zona de estacionamiento privado. - Planta Baja Diáfana: Amplio espacio de trabajo y almacenamiento con suelo de hormigón de alta resistencia, gran altura útil y 1 cuarto de baño completo. - Segunda Planta Diáfana: Planta superior totalmente diáfana, ideal para taller, producción o almacenamiento secundario, equipada con 1 cuarto de baño. - Entreplanta de Oficinas: Área administrativa independiente, perfectamente acondicionada con aire acondicionado y 1 cuarto de baño propio. - Montacargas Funcional: Conexión vertical entre plantas para una gestión ágil y cómoda de la mercancía. PUNTOS CLAVE PARA EL COMPRADOR / INVERSOR - Listo para entrar: Suministros de luz y agua contratados y activos. - Excelente logística ligera/mediana: Acceso idóneo para furgonetas y camiones rígidos. - Climatización: Oficina equipada con A/C para un entorno de trabajo confortable. - Estructura impecable: Muy buenas condiciones de conservación interior y exterior. -Ubicación estratégica: Excelentes conexiones por carretera en un entorno industrial seguro. Características principales: Montacargas, Patio/Terreno privado, Oficinas, Aire acondicionado (en oficina), Suministros activos (luz y agua), Acceso para camiones. Si necesita ampliar información o agendar una vista, no dude en contactarnos.;

¡LA MEJOR UBICACIÓN PARA TU NEGOCIO! Nave industrial situada en el polígono de referencia, diseñada para empresas que buscan máxima eficiencia logística y un entorno protegido.~~📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (CONEXIÓN PRIME)~Ubicada en el corazón del nodo logístico con mejores accesos de Madrid. Ahorra tiempos de transporte con salidas directas a:~~🚀 A-3~🚀 M-45 ~ 🚀 M-40 ~~🛡️ EXCLUSIVIDAD Y SEGURIDAD (RECINTO CERRADO)~A diferencia de otras naves, esta propiedad ofrece la máxima tranquilidad para tu actividad y mercancía:~~🔒 Recinto Privado: Ubicada dentro de un complejo industrial cerrado.~~🤝 Entorno Comunitario: Zonas comunes cuidadas, mantenimiento integral y excelente imagen corporativa.~~🛂 Control de Acceso: Mayor seguridad y privacidad para tu operativa diaria.~~🚗 PARKING PRIVADO SUBTERRÁNEO~🅿️ Plazas propias: Dispone de parking subterráneo privado y exterior.~~💎 Valor añadido: Un recurso escaso en la zona que garantiza comodidad para empleados y una recepción de clientes impecable.;

Nave industrial 501 m² · Reforma 2023 · 8 m altura libre · Fotovoltaica · Polvoranca, Leganés 501 m² reformados en 2023, listos para actividad inmediata. Zona industrial de 334 m² con hasta 8 metros de altura libre y 167 m² de oficinas en entreplanta. Una nave que integra almacén, producción y administración en un único inmueble, sin obras pendientes. Lo que la diferencia de otras naves en el mercado Reforma integral completada en 2023 con instalación eléctrica trifásica 380 V legalizada, instalación fotovoltaica propia y sistema de protección pasiva contra incendios. Todo ejecutado y documentado. Los 8 metros de altura libre en la zona industrial principal permiten instalar estanterías en altura, trabajar con maquinaria de gran porte o apilar mercancía de forma eficiente. Bajo la entreplanta la altura se mantiene en 4,80 metros, igualmente válida para almacenamiento o actividad. Las oficinas en entreplanta son amplias y luminosas, con techos altos: adecuadas para administración, dirección, reuniones o atención a clientes. La zona industrial dispone de vestuario, comedor, WC y ducha. Las oficinas cuentan con baño completo independiente. Acceso y seguridad Nave en esquina con dos fachadas, lo que facilita la maniobrabilidad de vehículos pesados. Acceso controlado mediante barrera de entrada y garita de seguridad acondicionada, adaptable como puesto de control permanente. Ubicación Polígono Industrial Polvoranca, Leganés. Acceso directo a la M-406 y conexión inmediata con M-45, A-42 y M-40. Una de las ubicaciones mejor comunicadas del sur de Madrid. Especialmente indicada para: logística y distribución, industria ligera, operadores de última milla, almacenamiento, comercio mayorista, mantenimiento y servicios técnicos, showroom con almacén, o empresas que necesiten combinar actividad industrial y zona administrativa en un mismo espacio. Características: 501 m² construidos / 470 m² útiles -334 m² zona industrial + 167 m² oficinas en entreplanta -Altura libre hasta 8 m (zona industrial) / 4,80 m (bajo entreplanta) -Reforma integral 2023 -Instalación eléctrica trifásica 380 V legalizada -Instalación fotovoltaica -Protección pasiva contra incendios -Depósito/cisterna de agua -Barrera de acceso + garita de seguridad -Nave en esquina · Dos fachadas -Vestuario / comedor / WC / ducha (zona industrial) -Baño completo (zona oficinas) -Gastos de comunidad: 50 €/mes -Certificado energético: exento por uso industrial (RD 390/2021) Para visitas e información, contacte con Arantxa Herrera-Quiroga — RE/MAX Zielo, Conca Team.;

NAVE INDUSTRIAL CON ZONA DIÁFANA Y OFICINAS - URTINSA II Si buscas una nave donde poder combinar actividad, almacenamiento y oficinas en un mismo espacio, esta propiedad ofrece una distribución especialmente versátil y múltiples posibilidades de adaptación. Situada en Calle Minas, en el Polígono Industrial Urtinsa II de Alcorcón, la nave cuenta con 473 m² construidos según Catastro, sobre una parcela de 234 m². La planta baja dispone de una amplia zona diáfana, adecuada para zona de trabajo, producción, exposición o almacenamiento. En la planta superior se encuentran los espacios destinados a oficinas y servicios, permitiendo separar cómodamente la parte operativa de la administrativa. Dispone además de accesos independientes para vehículos y peatones, facilitando la entrada de mercancías, personal y clientes. Anteriormente destinada a panadería, la nave ofrece una base interesante para empresas que busquen adaptar el inmueble a su propia actividad. Por sus características y distribución, puede resultar adecuada para almacenamiento y distribución, taller, showroom, comercio profesional o mayorista, pequeña industria, obrador, producción alimentaria u otras actividades, siempre sujeto a la correspondiente normativa y licencia. CARACTERÍSTICAS: - 473 m² construidos según Catastro - Parcela de 234 m² - Aproximadamente 9 metros de fachada - Amplia zona diáfana en planta baja - Entreplanta con oficinas y servicios - Acceso independiente para vehículos y peatones - Anteriormente destinada a panadería - Posibilidad de adaptar los espacios a diferentes actividades DATOS REGISTRALES: La finca consta registralmente de aproximadamente 189 m² construidos en planta baja y 98,28 m² de entreplanta, sobre una parcela de aproximadamente 9 metros de ancho por 26 metros de fondo. La zona edificada alcanza aproximadamente 24 metros de profundidad. UBICACIÓN: Calle Minas, Polígono Industrial Urtinsa II - Alcorcón. Ubicada en un entorno empresarial consolidado, rodeado de empresas, talleres, almacenes, comercios y servicios, con buenas conexiones hacia Madrid capital y los principales municipios del suroeste de la Comunidad de Madrid. PRECIO: 390.000 € Si estás buscando una nave para trasladar, ampliar o desarrollar tu actividad, contacta conmigo para ampliar información y concertar una visita. Podrás conocer personalmente la distribución del inmueble y valorar las posibilidades de adaptación a tu proyecto. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 390.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la gencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.;

NAVE INDUSTRIAL CON ZONA DIÁFANA Y OFICINAS - URTINSA II~~Si buscas una nave donde poder combinar actividad, almacenamiento y oficinas en un mismo espacio, esta propiedad ofrece una distribución especialmente versátil y múltiples posibilidades de adaptación.~~Situada en Calle Minas, en el Polígono Industrial Urtinsa II de Alcorcón, la nave cuenta con 473 m2 construidos según Catastro, sobre una parcela de 234 m2.~~La planta baja dispone de una amplia zona diáfana, adecuada para zona de trabajo, producción, exposición o almacenamiento. En la planta superior se encuentran los espacios destinados a oficinas y servicios, permitiendo separar cómodamente la parte operativa de la administrativa.~~Dispone además de accesos independientes para vehículos y peatones, facilitando la entrada de mercancías, personal y clientes.~~Anteriormente destinada a panadería, la nave ofrece una base interesante para empresas que busquen adaptar el inmueble a su propia actividad.~~Por sus características y distribución, puede resultar adecuada para almacenamiento y distribución, taller, showroom, comercio profesional o mayorista, pequeña industria, obrador, producción alimentaria u otras actividades, siempre sujeto a la correspondiente normativa y licencia.~~CARACTERÍSTICAS:~- 473 m2 construidos según Catastro~- Parcela de 234 m2~- Aproximadamente 9 metros de fachada~- Amplia zona diáfana en planta baja~- Entreplanta con oficinas y servicios~- Acceso independiente para vehículos y peatones~- Anteriormente destinada a panadería~- Posibilidad de adaptar los espacios a diferentes actividades~~DATOS REGISTRALES:~~La finca consta registralmente de aproximadamente 189 m2 construidos en planta baja y 98,28 m2 de entreplanta, sobre una parcela de aproximadamente 9 metros de ancho por 26 metros de fondo. La zona edificada alcanza aproximadamente 24 metros de profundidad.~~UBICACIÓN:~Calle Minas, Polígono Industrial Urtinsa II - Alcorcón.~~Ubicada en un entorno empresarial consolidado, rodeado de empresas, talleres, almacenes, comercios y servicios, con buenas conexiones hacia Madrid capital y los principales municipios del suroeste de la Comunidad de Madrid.~~PRECIO: 390.000 €~~Si estás buscando una nave para trasladar, ampliar o desarrollar tu actividad, contacta conmigo para ampliar información y concertar una visita. Podrás conocer personalmente la distribución del inmueble y valorar las posibilidades de adaptación a tu proyecto.~~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 390.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:~~(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.~~(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III)Honorarios de la gencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.;