Local en venta , Infante Juan Manuel, Murcia

Local comercial en buen estado, aunque requiere actualización, situado en una excelente zona del barrio del Carmen, a escasos 8 min. caminando del centro de Murcia, a menos de 2 min. del puente Nuevo que cruza el Rio Segura. En la misma calle donde se ubica el local hay variedad de comercios en funcionamiento.~~Su interior se divide en cuanto accedemos a través de una rampa de acceso (también por escaleras), en dos partes, una parte central con un pequeño almacén al fondo y otra parte a la derecha del mismo donde se encuentra un amplio aseo.~~Amplia puerta de entrada, que es doble apertura y tiene también 2 amplios escaparates a la calle, una zona de bastante tránsito y con muchísima luz por su orientación SUR. ~~Programe su visita con cita previa o consulte cualquier duda que precise, le atenderemos sin compromiso.;

¡Oportunidad de Inversión! Local Comercial de 95 m2 en el Infante Juan Manuel – Murcia Se vende estupendo local comercial de 95 m2 situado en una de las áreas con mayor proyección de Murcia, Infante Juan Manuel. Ubicado estratégicamente junto a los Juzgados y al Centro Comercial Infante, muy próximo al Hospital Universitario Reina Sofía y al Centro de Congresos de Murcia, lo que asegura una ubicación privilegiada con alto tránsito de personas. Además, cuenta con fácil acceso a la autovía y se encuentra a tan solo 5 minutos de la estación del AVE, lo que convierte este local en un espacio ideal para cualquier tipo de actividad profesional o comercial. Construido en 1979, el local está equipado con split de aire acondicionado y dispone de un aseo, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para iniciar actividad de inmediato. Presenta múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para emprendedores como para inversores. Con entrada a pie de calle y fácil acceso, se adapta a todo tipo de actividad comercial o profesional.~~Cambio de Uso.;

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de Local Comercial situado en Murcia, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~El Local tiene una superficie construida y útil de 142 m2. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad e IBI, si se debe, en los últimos 4 años (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría. La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad e IBI, si se debe, en los últimos 4 años (desconocemos deuda).~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. ~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través de WHATSAPP ( 685462613 ) con acceso desde www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.;

Ante tus ojos ponemos está maravilla de bajo comercial.~Tu próximo negocio a un paso de que te decidas por este maravilloso local.~Este magnífico bajo de 97 m2, dispone de aseo, almacén y 2 lugares perfectamente delimitados en los que organizar tu negocio, oficina, academia, ...etc.~~Además dispone de Split de aire acondicionado con bomba de calor y luz halógena.~~No dudes en pasar a verlo!! ~Llámanos y te informamos esta es tu oportunidad sin duda!!~~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%)~• Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.~• Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% iva no incluido, con el mínimo de 3.630€~~El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso.~~Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones.~~Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual.~~Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones.~~La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones.~Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. mas info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD) ;

REFERENCIA: MA04821~~🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA – RONDA SUR 🔥🚀~~¡Oportunidad única! Bajo comercial en primera línea de Ronda Sur, en esquina y totalmente equipado, ideal para múltiples negocios.~~✅ Características destacadas:~~Superficie desde 125m2 hasta 254m2 📏.~Totalmente terminado y listo para empezar tu actividad 🏗️.~Expositores, aseos, oficinas y aire acondicionado incluidos 🏢❄️.~Taller mecánico autorizado, ideal para motos o coches 🏍️🚗.~Perfecto para concesionario, clínica privada, oficina o cualquier negocio 💼🏥.~📍 Ubicación privilegiada en una zona con gran visibilidad y tráfico 🚦.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y visitas 🔑✨.;

Local comercial reformado en excelente ubicación, Zona Malecón / Inicio Calle Sagasta~~Se ofrece magnífico local comercial de 146 m2, completamente reformado con materiales de alta calidad y listo para comenzar la actividad.~~El local es totalmente diáfano, lo que permite adaptarlo fácilmente a cualquier tipo de negocio. Dispone de fachada a dos calles, proporcionando una excelente visibilidad, mayor luminosidad y múltiples posibilidades de acceso y distribución.~~Dispone de suelo hidráulico, Split de A/A en todos los despachos (actualmente son 4). Techos altos. Tuberías y Sistema Eléctrico Renovado.~~Actualmente está acondicionado como despachos de psicología, con un ambiente moderno, elegante y funcional, aunque su distribución permite una sencilla adaptación a otros usos profesionales o comerciales.~~Entre sus características destaca:~~146 m2 construidos.~Local diáfano.~Fachada a dos calles.~Reforma integral con excelentes calidades.~Salida de humos, ideal para actividades de hostelería o restauración.~Excelente estado de conservación.~~Ubicado en una zona estratégica, al inicio de Calle Sagasta, junto al Malecón, en un entorno con gran tránsito peatonal y rodado, muy bien comunicado y rodeado de todo tipo de servicios y comercios.~~Una oportunidad ideal para establecer su negocio en una de las zonas con mayor proyección y visibilidad de la ciudad.~~Consulte sin compromiso y solicite una visita.~~Por mandato expreso del propietario, esta vivienda se comercializa en EXCLUSIVA por~nuestra agencia, garantizando acceso completo a la información, un servicio profesional,~atención personalizada y sin interferencias de terceros.~Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, ocupantes o vecinos. En caso de~interés, le facilitaremos toda la documentación e información, uno de nuestros asesores~inmobiliarios le acompañara en todo el proceso de compra, asegurando un proceso claro~y seguro.~Si es agente inmobiliario con cliente interesado, estaremos encantados de colaborar.~El anuncio está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso; este~anuncio (textos, fotos e imágenes) es informativo y no contractual.~El mobiliario, electrodomésticos y vehículos de las fotos no están incluidos, salvo acuerdo~reflejado en contrato. Superficies, cuotas de comunidad e IBI son aproximadas.~El precio no incluye lo siguiente:~** Gestión de servicios de la agencia inmobiliaria “Honorarios” (Gestión Agencia 4% + IVA~con un mínimo de 4.000€ para viviendas inferiores a 100.000€).~** ITP (general del 7,75 %, salvo que el comprador cumpla los requisitos para aplicar un~tipo reducido del 3%. Los impuestos los puedes calcular en esta web:~https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD.~** Otros gastos de compraventa (Notaría, Gestoría y Registro), unos 1.000€ Aproximado.~Si nos lo solicitan, estaremos encantados de hacerles un presupuesto completo adaptado~a sus características personales.;