Piso en venta en Martín Miguel, Sanlucar de Barrameda

Descubre este bonito piso ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, un espacio ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de vida. Una propiedad que destaca por su perfecta distribución y por incluir todas las facilidades necesarias para el día a día.~La vivienda cuenta con dos amplios dormitorios, un acogedor salón comedor perfecto para descansar o compartir momentos en familia, cocina y un baño completo. Además, para mayor comodidad, el edificio dispone de ascensor.~Uno de sus principales atractivos es que incluye plaza de garaje y trastero, ofreciendo un valioso espacio extra de almacenamiento y la tranquilidad de tener tu vehículo siempre protegido.~Una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar completo, cómodo y muy bien ubicado.~~Vive Sanlúcar de Barrameda.~~El precio de venta no incluye honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos inherentes a la compraventa (gastos de intermediación financiera, Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, entre otros). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Descubre esta excepcional vivienda que ofrece una combinación perfecta de comodidad y ubicación envidiable. Con dos dormitorios bien distribuidos, un baño moderno y una cocina independiente funcional, este hogar está diseñado para satisfacer todas tus necesidades diarias~ El luminoso salón se abre hacia un pequeño patio privado donde podrás disfrutar del aire libre sin salir de casa. Además, la propiedad cuenta con garaje y trastero, lo cual es ideal para quienes buscan espacio extra para almacenamiento o facilitar su día a día.~~La zona destaca por su tranquilidad mientras mantiene todos los servicios esenciales al alcance; supermercados, colegios y transporte público están muy cerca. Esta opción es atractiva tanto si buscas tu nuevo hogar como si consideras realizar una inversión inmobiliaria segura.~Hemos incorporado renders visuales orientativos que te permitirán imaginar el potencial decorativo de cada estancia tras personalizarlas según tus gustos.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). ~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA . Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~;

Descubre este atractivo piso ubicado en el corazón de Sanlúcar de Barrameda. Con una superficie construida de 70 m2 y útil de 66 m2, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan su nuevo hogar o inversión. Cuenta con tres habitaciones dobles y una sencilla que ofrecen amplio espacio para disfrutar. La orientación oeste permite aprovechar la luz natural durante todo el día, mientras que su estado requiere solo reformas parciales según tus gustos personales.~~A tan solo 470 metros del mar, puedes disfrutar fácilmente del agradable clima costero y las hermosas playas locales. El inmueble destaca por ser completamente exterior e incluir un patio privado aproximado a los 40 m2 junto con un trastero espacioso ideal para almacenamiento adicional.~~Ubicado estratégicamente cerca tanto del centro urbano como accesos al transporte público (autobuses cercanos) y colegios situados dentro del área; es perfecto si buscas comodidad sin sacrificar calidad ni ubicación. No pierdas la oportunidad única que ofrece este piso: ¡contáctanos hoy mismo!~~Gastos e Impuestos~NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA~Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.~Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato. Gastos e Impuestos NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.;

Vivienda situada en el prestigioso campo de golf en Sanlúcar de Barrameda, específicamente en la zona Martín Miguel. ~Este elegante apartamento cuenta con dos amplios dormitorios y un acogedor salón que se conecta a una cocina office perfectamente equipada. ~Uno de sus principales atractivos es su espectacular terraza de 45 m2, ideal para disfrutar del clima cálido mientras contemplas las impresionantes vistas hacia la piscina y las zonas comunes y además como característica adicional, este bajo tiene acceso directo a estas áreas recreativas.~ Incluye también un gran garaje para tu comodidad y tranquilidad al estacionar tus vehículos. ~Es importante destacar que posee LICENCIA TURISTICA lo cual representa una inversión inmejorable.~Completamente amueblado y forma parte de una urbanización moderna dotada con ascensor para facilitar el acceso desde cualquier planta del edificio. ~No te pierdas esta oportunidad única; aquí podrás jugar al golf todos los días mientras disfrutas cada tarde maravillosas puestas de sol.~IDEAL COMO INVERSIÓN O COMO SEGUNDA RESIDENCIA.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). ~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA . Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite..~~~~;

Residencial boutique de vanguardia, rodeado de más de 18.000 m2 de impresionantes zonas ajardinadas con vegetación tropical y una imponente piscina de cloración salina estilo lagoon de más de 700 m2. ~~Características y Servicios de la Urbanización: ~- Gran piscina de agua salada con iluminación nocturna y zonas para tomar el sol. ~- Pool Bar & Area Chill Out: Espacios sociales cubiertos y equipados con pérgolas y cómodos sofás para disfrutar al aire libre. ~- Pista de pádel reglamentaria, 3 mesas de ping-pong y zonas de estacionamiento de bicicletas. ~- Parque infantil rodeado de naturaleza. ~- Recinto cerrado con preinstalación de videovigilancia, acceso para conserjería y garaje subterráneo con ascensores directos a las viviendas. ~~Calidades y Acabados de Primera:~- Cocinas de Diseño Equipadas: Abiertas al salón, encimera de cuarzo compacto y totalmente equipadas con electrodomésticos: horno multifunción pirolítico, microondas con grill, placa de inducción, campana integrada, frigorífico, lavavajillas y lavadora secadora. ~- Interiores Confortables: Suelos de tarima laminada roble natural (gres porcelánico en baños y cocinas), carpintería interior lacada en blanco, puerta de entrada blindada y armarios empotrados vestidos interiormente. ~- Todas las terrazas cuentan con pavimento porcelánico, tomas de agua y corriente en bajos y áticos, y cerramientos de vidrio que maximizan las vistas y la luz natural. Los bajos disponen de jardín con césped natural y seto delimitador. ~- Sistema de climatización frío/calor por conductos, producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia individual, ventanas de PVC con doble acristalamiento bajo emisivo y gas argón, y fachada con revestimiento de mortero de cal.~~Viviendas de 1 Dormitorio (Incluyen garaje subterráneo y trastero)~- Portal 4 – 1K (1ª Planta): 269.400 € + IVA~- Portal 4 – 1I (1ª Planta): 270.500 € + IVA~- Portal 4 – 2P (2ª Planta): 288.800 € + IVA~- Portal 3 – 2Q (2ª Planta): 300.100 € + IVA~- Portal 2 – BA (Planta Baja): 305.200 € + IVA~- Portal 3 – BA (Planta Baja): 310.300 € + IVA~~Viviendas de 2 Dormitorios (Incluyen garaje(s) y trastero)~- Portal 2 – 2K: 361.300 € + IVA (1 garaje subterráneo + 1 plaza exterior + trastero)~- Portal 2 – 2G: 363.300 € + IVA (1 garaje subterráneo + 1 plaza exterior + trastero)~- Portal 2 – 2H: 363.300 € + IVA (1 garaje subterráneo + 1 plaza exterior + trastero)~- Portal 1 – 2K: 367.400 € + IVA (1 garaje subterráneo + trastero)~- Portal 4 – 2D: 387.800 € + IVA (2 plazas de garaje subterráneas + trastero)~- Portal 4 – 2O: 392.900 € + IVA (2 plazas de garaje subterráneas + trastero)~- Portal 3 – 2A: 399.000 € + IVA (1 garaje subterráneo + 1 plaza exterior + trastero)~- Portal 2 – 2N: 407.200 € + IVA (1 garaje subterráneo + 1 plaza exterior + trastero)~- Portal 2 – 2E: 460.300 € + IVA (2 plazas de garaje subterráneas + trastero)~~Reserva: 6.000 € + IVA~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

¡FANTÁSTICO APARTAMENTO CON PISCINA Y PLAZA DE GARAJE EN ROTA!¡Comodidad, tranquilidad y calidad de vida en un residencial privado!Te presentamos este acogedor apartamento de 1 dormitorio, situado en un residencial privado con piscina comunitaria en Rota. Una propiedad ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional donde disfrutar del magnífico clima de la Costa de la Luz.La vivienda cuenta con una distribución práctica y bien aprovechada, perfecta tanto para vivir durante todo el año como para disfrutar de una segunda residencia.Distribución y características-1 dormitorio, un espacio destinado al descanso y la tranquilidad.-Salón-comedor con cocina integrada, creando un ambiente abierto, acogedor y funcional, ideal para aprovechar al máximo el espacio disponible.-1 baño completo con plato de ducha, que da servicio a la vivienda.-Plaza de garaje, un extra muy valorado que aporta comodidad y permite olvidarse de las preocupaciones de aparcamiento. Residencial privado con piscinaUno de los principales atractivos de este apartamento es su ubicación dentro de un residencial privado con piscina comunitaria, un espacio perfecto para refrescarse durante los meses de verano, relajarse y disfrutar del buen tiempo sin necesidad de salir de casa.Un entorno ideal para quienes buscan combinar la comodidad de un apartamento con las ventajas de disponer de zonas comunes de ocio.Disfruta de Rota durante todo el año!!Rota es una localidad que enamora por sus playas, su gastronomía, su ambiente y su excelente calidad de vida.;