Casa en venta , Encarnación-las Setas, Sevilla

Magnífica casa señorial en pleno centro de Sevilla.~~La casa, reformada en el año ____ , consta actualmente de las siguientes dependencias:~~En la planta baja, el inmueble dispone de un apartamento independiente con dos dormitorios, cocina, salón y cuarto de baño completo. Además, cuenta con una estupenda entrada que da acceso a un amplio distribuidor, así como a un agradable patio de luces con pozo incluido, aportando luminosidad y ventilación natural a la vivienda.~~En la primera planta, la casa nos brinda dos amplios dormitorios, un espacioso salón, una cocina independiente y un cuarto de baño que da servicio a toda la planta.~~En la segunda planta, encontramos un dormitorio, un cuarto de baño y el acceso a una de las joyas del inmueble: su magnífica azotea. En ella se ubica un práctico cuarto lavadero y una amplia zona exterior donde disfrutar de las vistas del centro histórico de la ciudad.~~Esta vivienda singular te ofrece un mundo de posibilidades. Disfrutar de una magnífica casa señorial en pleno corazón de Sevilla, destinarla parcialmente al alquiler turístico gracias a la distribución independiente de sus plantas o incluso transformarla en un exclusivo hotel con encanto.~~En pleno corazón de Sevilla, a tan solo 5 minutos andando de las Setas de Sevilla y La Campana, la situación del inmueble permite disfrutar de todos los servicios, comercios, restaurantes y atractivos culturales que ofrece el mayor casco histórico de Europa, sin necesidad de utilizar vehículo alguno.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.;

Preciosa casa sevillana en pleno centro de Sevilla, en el histórico y castizo barrio de La Alfalfa y en un enclave excepcional para disfrutar del paso de cofradías en la Semana Santa de Sevilla, como la Macarena, los Gitanos y otras muchas.~~~Situada en la confluencia de las calles Boteros y Sales y Ferré, una magnífica ubicación, tranquila, con buen acceso y muy cerca del Barrio de Santa Cruz, la Plaza del Salvador o las Setas de la Encarnación, la Giralda y catedral de Sevilla, los Reales Alcázares, el Archivo de Indias, la Plaza Nueva, la calle Sierpes, etc., y muy cerca de magníficos restaurantes, Iglesias, colegios y los mejores establecimientos comerciales.~~Tiene una superficie construida de 200 m2, con amplia cochera en planta baja, salón comedor, cocina equipada, tres dormitorios, dos cuartos de baño, un aseo y una alegre terraza en la planta alta.~~La casa está perfectamente conservada y las calidades son excelentes, con aire acondicionado FC, calefacción por radiadores, ventanas de PVC con doble cristal, rejas de hierro forjado, solerías de mármol y parquet, carpinterías de primera calidad y muchos armarios empotrados.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~;

Casa con encanto en la Alameda de Hércules – Sevilla~~Descubre esta magnífica vivienda reformada integralmente bajo proyecto, con carácter, situada en plena Alameda de Hércules, una de las zonas más vibrantes y demandadas de Sevilla. Una oportunidad única tanto para vivir como para invertir.~~La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, distribuidos en un espacio lleno de personalidad donde destacan sus suelos hidráulicos originales combinados con madera, aportando calidez y estilo.~~En la planta baja encontramos un espacio actualmente explotado como apartamento turístico tipo loft, totalmente independiente y con un acogedor patio privativo, ideal para rentabilidad inmediata o para recibir invitados con total confort.~~Además, la vivienda dispone de un local contiguo incluido, lo que amplía enormemente sus posibilidades: negocio propio, estudio o ampliación del espacio habitable o inclusive plaza de garaje.~Preinstalación ascensor en todo el inmueble.~~En la parte superior, la casa ofrece dos extraordinarias azoteas, perfectas para disfrutar del clima sevillano, donde destaca una espléndida piscina privada-solarium, creando un auténtico oasis en pleno centro de la ciudad.~~Ubicada entre la Alameda de Hércules y la emblemática calle Feria, la vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios: supermercados, comercios tradicionales, mercado de abastos, restaurantes, zonas de ocio, colegios y excelentes conexiones de transporte. Un entorno con vida propia que combina a la perfección historia, cultura y comodidad en el día a día.~~Una propiedad única que combina tradición, versatilidad y calidad de vida en una ubicación privilegiada.~~¡No deje pasar esta oportunidad!.~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc. ).;

Vivienda para estrenar en calle Niño Perdido, junto a la Alameda de Hércules y calle Feria. Esta casa de obra nueva, a estrenar, combina amplitud, diseño, altas calidades y excelentes posibilidades de personalización.~~En este anuncio te mostramos, a través de infografías, el posible amueblamiento de las distintas estancias principales de la casa, comparándolas con las fotografías reales de las mismas. Algo que facilitará mucho la idea de casa que es, con unas distribuciones muy pensadas, versátiles y con todas las estancias muy amplias.~~Se distribuye en tres plantas, ofreciendo espacios amplios y versátiles.~En planta baja, encontramos un amplio salón diáfano, un despacho, un dormitorio y un baño completo. Una distribución cómoda y funcional que permite adaptar esta planta a diferentes necesidades.~~La primera planta dispone de un dormitorio con baño en suite, un segundo dormitorio con acceso a un espacio que puede convertirse en un magnífico vestidor, además de otro baño completo. Esta planta cuenta también con tres balconeras a la calle, que aportan luminosidad y conexión con el entorno.~~La planta ático constituye uno de los grandes atractivos de la vivienda. Cuenta con una amplia zona diáfana preparada para instalar una cocina con amplio comedor, permitiendo al nuevo propietario diseñarla completamente a su gusto. ~Desde esta planta se accede directamente a una terraza privada de 22 m2, un espacio excepcional para disfrutar del clima y del estilo de vida sevillano. La planta se completa con un aseo.~~Entre sus características destacan los suelos porcelánicos italianos de gran formato, los baños equipados con sanitarios y griferías de diseño y altas calidades.~~La vivienda ha sido concebida para ofrecer un elevado nivel de confort. Está totalmente insonorizada, tanto en paredes como en forjados, y dispone de preinstalación para splits individuales en las principales estancias, además de preinstalación de aerotermia y para placas fotovoltaicas. ~También está preparada para la futura instalación de ascensor. ~Además, cuenta con un forjado preparado para poder contar con piscina en la terraza privada.~~Su orientación sur y condición de vivienda exterior favorecen una excelente luminosidad. A ello se suma un lucernario eléctrico que proporciona luz a las distintas zonas de la vivienda y aporta una especial sensación de amplitud y luminosidad.~~Una propiedad singular para quienes buscan una vivienda nueva y contemporánea sin renunciar al carácter de uno de los enclaves más atractivos del centro de Sevilla.~~Su ubicación, junto a la Alameda de Hércules y a pocos pasos de calle Feria, permite disfrutar de un entorno lleno de vida, con una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, comercios, mercados, servicios, espacios culturales y de ocio, todo ello en pleno corazón de Sevilla.~~Honorarios de agencia a cargo del comprador (no incluidos en el precio).~;

Oportunidad. SE VENDE Casa en SEVILLA CENTRO HISTÓRICO. 285 M2 construidos sobre parcela de 125 m2. Consta de 3 PLANTAS; BAJO, 1ª,2ª y ático, con 6 habitaciones. 2 baños, patios, terraza lavadero y trastero.~Inmueble en buen estado, conserva elementos originales como suelos hidráulicos, escaleras con mármol y azulejos, carpinterías de aluminio y madera, rejas de forja, techos altos.~ Ideal para vivienda unifamiliar o como apartamentos turísticos , a escasos metros de la Catedral. PRECIO: 800.000 €. .Tasada en 1.000.000€.~ Zona residencial de primera y muy turística.~;

CASA REHABILITADA RECIENTEMENTE, EN EL CENTRO HISTORICO, DE 200 M2, CON 5 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, 2 PATIOS, PARA ENTRAR..;