Local en alquiler/venta en Barrio De Salamanca, Madrid

Descripción del Local

Local en alquiler/venta en Barrio De Salamanca, Madrid
Gran Oportunidad de Negocio: Traspaso de Sidrería/Restaurante en Pleno Rendimiento (Zona Prime)~~Se traspasa acogedor y rentablemente consolidado bar-restaurante de 80 m2, ubicado en la céntrica y concurrida Calle Villafranca, 7 (excelente barrio con alto perfil residencial/comercial de nivel medio-alto).~~Actualmente opera con éxito como restaurante asturiano, siendo un referente en la zona por su especialización en cachopos y cocina tradicional, lo que le ha permitido construir una amplia y sólida cartera de clientes fidelizados.~~Características Principales del Inmueble y Negocio~~ Licencia y Equipamiento: Licencia de actividad en regla y salida de humos completamente instalada y funcional. El local se entrega totalmente equipado (maquinaria de hostelería, mobiliario, zona de barra y equipamiento de cocina listo para entrar a trabajar desde el primer día).~~ Continuidad Asegurada: Proyecto ideal para dar continuidad a la actividad asturiana existente —aprovechando el reconocimiento de marca y la clientela fija— o para adaptar a un nuevo concepto gastronómico sin necesidad de realizar inversiones iniciales en reforma ni licencias.~~ Distribución: Superficie optimizada de 80 m2 distribuida de forma funcional entre zona de barra, salón comedor, cocina equipada y aseos.~~Condiciones Económicas~~ Alquiler mensual: 1.396 € / mes (excelente relación calidad-precio para la zona).~~ Precio de traspaso: 40.000 € (incluye todo el equipamiento, enseres y fondo de comercio).~~Una oportunidad única de inversión llave en mano en una de las mejores ubicaciones de la zona. ~~¡No pierda la oportunidad de visitarlo y concertar una cita!~~En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: 1.396-€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario~~~(I) IMPUESTOS: Impuesto del Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%. ~~*Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. ~~(II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. ~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad.~~