Casa en venta , Chiclana de la Frontera

Si está buscando una casa amplia, bien situada y con garajes y local comercial, esto es lo que buscaba.~ ~ Una gran casa entre Fuente Amarga y el Mayorazgo, con tres garajes cerrados y un local comercial, para poder alquilar o tener su propio negocio, y todo ello dando a dos calles distintas.~ ~ La vivienda se encuentra en la 1º planta, una vivienda de 146m2, con un patio cerrado central, tres dormitorios, dos baños, una amplia cocina. y un gran salón con balcón a la calle.~ ~ Arriba, en la azotea, encontramos también una habitación, que podemos utilizar por ejemplo de trastero, y una azotea de mas de 100m2 para hacer de ella una fantástica terraza.~ ~ Por situación, espacio y posibilidades, esta es la casa que seguro está buscando. Venga a verla y encontrará su lugar para vivir.~ ~ En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Magnífica villa en venta en Chiclana de la Frontera, situada en la apreciada zona de El Sotillo, a tan solo 2,5 km de las playas y a 1 km de áreas comerciales, lo que la convierte en una opción ideal tanto para residencia habitual como para disfrutar durante todo el año.~~La propiedad cuenta con 150 m2 construidos y presenta un encantador estilo andaluz. Se distribuye en tres dormitorios, dos baños completos, cocina totalmente equipada, y un amplio salón con chimenea y zona de comedor. Dispone además de dos porches cubiertos, perfectos para relajarse al aire libre.~~En la parte trasera se encuentra una construcción adicional destinada a sala de celebraciones, equipada con barra, cocina completa, un baño y dos prácticos trasteros. En la zona delantera, la vivienda ofrece un cuarto independiente ideal como oficina, con acceso directo desde la calle principal.~~El exterior destaca por su precioso jardín y su piscina privada, creando un entorno perfecto para disfrutar en familia o con amigos.~~Una villa con múltiples posibilidades, excelente ubicación y espacios pensados para el confort y el disfrute.;

CHALET URBANO CON CUATRO DORMITORIOS EN LA ZONA DE LA CARRETERA DE LA BARROSA~~Te presentamos este chalet urbano en Chiclana de la Frontera, situado en la zona de la carretera de la Barrosa, una vivienda con espacios para disfrutar en familia.~~Su porche de entrada da paso a un acogedor hall recibidor. La vivienda dispone de cuatro dormitorios, destacando el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, que aporta comodidad e intimidad.~~Cuenta además con salón con chimenea, ideal para disfrutar de un ambiente cálido en los meses de invierno, cocina independiente y un segundo baño completo.~~En el exterior encontramos un práctico lavadero y aparcamiento techado con capacidad para varios vehículos.~~Una vivienda que reúne espacio y funcionalidad, con una distribución pensada para la vida diaria y la comodidad de aparcar dentro de la propiedad.~~Contacta con Inmobiliaria Alameda para ampliar información y concertar una visita. ¡Ven a conocer tu próximo hogar!;

Presentamos esta atractiva propiedad pareada situada en la zona de El Mayorazgo, en Chiclana de la Frontera, una vivienda especialmente indicada para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y una cómoda distribución para toda la familia.~~La propiedad cuenta con 120 m2 construidos y aproximadamente 90 m2 útiles, sobre una parcela de 260 m2. Su distribución en diferentes niveles permite diferenciar perfectamente las zonas de día y de descanso.~~En la planta baja encontramos un vestíbulo de entrada que da paso a un amplio comedor-sala de estar, cocina independiente y un práctico patio lavadero.~~La entreplanta dispone de dos dormitorios y un aseo, ofreciendo un espacio cómodo y funcional.~~En la planta alta encontramos otros dos dormitorios y un baño completo, completando un total de cuatro dormitorios, una característica especialmente interesante para familias numerosas o para quienes necesiten disponer de despacho, habitación de invitados o zona de trabajo.~~La vivienda es completamente exterior, lo que proporciona una excelente entrada de luz natural y una agradable ventilación. Además, cuenta con puerta blindada, trastero y terraza, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre.~~Como valor añadido, la propiedad dispone de preinstalación para piscina y preinstalación para placas solares, facilitando la posibilidad de incorporar en el futuro ambas instalaciones según las necesidades del nuevo propietario.~~Su ubicación en El Mayorazgo permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo y, al mismo tiempo, contar en las proximidades con transporte público, centros comerciales, colegios, zonas infantiles y diferentes servicios necesarios para el día a día.~~Una propiedad con amplitud, parcela y una distribución muy completa, con grandes posibilidades para convertirse en el hogar que está buscando en Chiclana de la Frontera.~Precio: 510.000€~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

**Descubre el hogar de tus sueños en una ubicación privilegiada.** Esta impresionante propiedad se encuentra a solo 6 km de las hermosas playas de La Barrosa y Sancti Petri, con un acceso rápido al centro urbano que garantiza comodidad y entretenimiento. Con una superficie construida total de **147 m2**, distribuidos eficientemente entre sus **3 amplios dormitorios**, un salón independiente luminoso equipado con chimenea para esos momentos acogedores y una cocina totalmente equipada, inundada por la luz gracias a su gran ventanal lateral climalit. El exterior es simplemente espectacular; cuenta con un porche ideal para reuniones familiares o veladas románticas, junto a barbacoa y horno de piedra perfectos para disfrutar del clima andaluz mientras compartes deliciosas comidas al aire libre. Además, podrás refrescarte en tu propia piscina privada (4 x 8 m) disfrutando del cálido sol gaditano durante todo el año. Situada en un entorno tranquilo pero cercano a comercios esenciales e instalaciones recreativas, esta vivienda invita no solo vivirla como residencia habitual sino también convertirla en esa escapada vacacional perfecta donde calidad se une al estilo más auténtico. Incluye trastero vestidor y garaje cerrado; ¡una oportunidad única! No pierdas tiempo: ven a visitarla pronto porque este lugar tiene todo lo que necesitas para empezar nuevos capítulos llenos felicidad junto quienes más quieres.~*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*~Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.~- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).~- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.~- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).~- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.~Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.;

PRECIO DE COMPRA (379.000,00€+GASTOS)~~🏡 ESPECTACULAR CHALET EN CHICLANA – LISTO PARA ENTRAR A VIVIR~~Si buscas una vivienda amplia, luminosa, cómoda y preparada para disfrutar desde el primer día, presta atención a esta propiedad. Este espectacular chalet en Chiclana destaca por sus amplitud, luminosidad y excelentes espacios tanto interiores como exteriores. La vivienda dispone de tres habitaciones, baño completo y aseo, una cocina totalmente equipada y espacios especialmente luminosos gracias, entre otros detalles, a sus techos altos, que aportan una agradable sensación de amplitud.~Además, cuenta con instalación de climatización en toda la vivienda, garantizando el confort durante todo el año, y zona de lavado, aportando un extra de funcionalidad para el día a día. En el exterior encontramos un espacio pensado para disfrutar: porche, piscina, zona de barbacoa con baño y una amplia zona de aparcamiento con capacidad para dos vehículos o más. También dispone de trastero, ideal para mantener todo perfectamente organizado. Y lo mejor: la vivienda está para entrar a vivir, sin necesidad de grandes reformas ni complicaciones. Solo tienes que traer tus cosas y empezar a disfrutarla.~Una propiedad que reúne espacio, comodidad, luminosidad, zonas exteriores, piscina y una ubicación estratégica.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (26.530€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;