Piso en venta en Puerto Deportivo, Chipiona

CHIPIONA, PISO DE SOLO 7 AÑOS Y A 50 METROS DE LA PLAYA, EN CASA DE SOLO 2 VECINOS, CON 60 m2 Y 3 DORMITORIOS, 1 BAÑO, EN PERFECTAS CONDICIONES PARA ENTRAR A DISFRUTAR DE LA PLAYA, SUELOS DE PARQUET, COCINA EQUIPADA, GRAN TERRAZA, ZONA MUY TRANQUILA Y CON TODOS LOS SERVICIOS..;

¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! Te presentamos un espectacular piso en la parroquia que te sorprenderá. Este luminoso y moderno hogar cuenta con un amplio salón-comedor integrado con una elegante cocina abierta, ideal para disfrutar de momentos memorables junto a tus seres queridos. Además, el inmueble dispone de un cuarto de baño completamente equipado con placa de ducha, asegurando comodidad y funcionalidad. El dormitorio principal ofrece acceso directo a un segundo dormitorio, perfecto para niños o como oficina; las posibilidades son infinitas. La joya del piso es su amplia azotea privada donde podrás relajarte al aire libre o celebrar reuniones familiares bajo el sol radiante. Para mayor conveniencia incluye también una espaciosa plaza de garaje que facilitará tu día a día en la ciudad sin preocupaciones por aparcamiento . Recuerda que tenemos disponible todo lo necesario sobre los gastos asociados: notaría, registro e impuestos no están incluidos en el precio final pero estamos aquí para asesorarte durante todo este proceso.;

Excelente oportunidad, un auténtico privilegio en Chipiona. ~La vivienda está ubicada a tan solo 3 minutos a pie de la Playa de Regla y a 6 minutos del emblemático Faro de Chipiona, disfrutando de una localización privilegiada. El piso dispone de 2 amplios dormitorios dobles con armarios empotrados, salón con cocina americana con gran sofá cama en el cuál se pueden alojar 2 personas más, 1 baño completo, un patio interior versátil y, como gran atractivo, una fantástica terraza ideal para disfrutar en familia, compartir comidas al aire libre o relajarse al final del día. ~No se lo piense, es una fantástica oportunidad para disfrutar de las magnificas playas y una mejor gastronomía de una ciudad como Chipiona. ~Y si fuera poco, además tiene la posibilidad de plaza de garaje cerrada (no incluida en el precio). Gastos e Impuestos NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.;

Residencial boutique de vanguardia, rodeado de más de 18.000 m2 de impresionantes zonas ajardinadas con vegetación tropical y una imponente piscina de cloración salina estilo lagoon de más de 700 m2. ~~Características y Servicios de la Urbanización: ~- Gran piscina de agua salada con iluminación nocturna y zonas para tomar el sol. ~- Pool Bar & Area Chill Out: Espacios sociales cubiertos y equipados con pérgolas y cómodos sofás para disfrutar al aire libre. ~- Pista de pádel reglamentaria, 3 mesas de ping-pong y zonas de estacionamiento de bicicletas. ~- Parque infantil rodeado de naturaleza. ~- Recinto cerrado con preinstalación de videovigilancia, acceso para conserjería y garaje subterráneo con ascensores directos a las viviendas. ~~Calidades y Acabados de Primera:~- Cocinas de Diseño Equipadas: Abiertas al salón, encimera de cuarzo compacto y totalmente equipadas con electrodomésticos: horno multifunción pirolítico, microondas con grill, placa de inducción, campana integrada, frigorífico, lavavajillas y lavadora secadora. ~- Interiores Confortables: Suelos de tarima laminada roble natural (gres porcelánico en baños y cocinas), carpintería interior lacada en blanco, puerta de entrada blindada y armarios empotrados vestidos interiormente. ~- Todas las terrazas cuentan con pavimento porcelánico, tomas de agua y corriente en bajos y áticos, y cerramientos de vidrio que maximizan las vistas y la luz natural. Los bajos disponen de jardín con césped natural y seto delimitador. ~- Sistema de climatización frío/calor por conductos, producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia individual, ventanas de PVC con doble acristalamiento bajo emisivo y gas argón, y fachada con revestimiento de mortero de cal.~~Viviendas de 1 Dormitorio (Incluyen garaje subterráneo y trastero)~- Portal 4 – 1K (1ª Planta): 269.400 € + IVA~- Portal 4 – 1I (1ª Planta): 270.500 € + IVA~- Portal 4 – 2P (2ª Planta): 288.800 € + IVA~- Portal 3 – 2Q (2ª Planta): 300.100 € + IVA~- Portal 2 – BA (Planta Baja): 305.200 € + IVA~- Portal 3 – BA (Planta Baja): 310.300 € + IVA~~Viviendas de 2 Dormitorios (Incluyen garaje(s) y trastero)~- Portal 2 – 2K: 361.300 € + IVA (1 garaje subterráneo + 1 plaza exterior + trastero)~- Portal 2 – 2G: 363.300 € + IVA (1 garaje subterráneo + 1 plaza exterior + trastero)~- Portal 2 – 2H: 363.300 € + IVA (1 garaje subterráneo + 1 plaza exterior + trastero)~- Portal 1 – 2K: 367.400 € + IVA (1 garaje subterráneo + trastero)~- Portal 4 – 2D: 387.800 € + IVA (2 plazas de garaje subterráneas + trastero)~- Portal 4 – 2O: 392.900 € + IVA (2 plazas de garaje subterráneas + trastero)~- Portal 3 – 2A: 399.000 € + IVA (1 garaje subterráneo + 1 plaza exterior + trastero)~- Portal 2 – 2N: 407.200 € + IVA (1 garaje subterráneo + 1 plaza exterior + trastero)~- Portal 2 – 2E: 460.300 € + IVA (2 plazas de garaje subterráneas + trastero)~~Reserva: 6.000 € + IVA~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

EN EXCLUSIVA!!! Piso en la zona de Las Piletas, a solo 40 metros de la playa. Tiene una superficie construida de 65 m2, con abundante luz natural, esta propiedad es ideal tanto para residir como para vacacionar. La vivienda cuenta con salón-comedor, cocina independiente, dos habitación y baño.~El estado general del piso es muy bueno lo que facilita su entrada inmediata sin necesidad de realizar grandes reformas. Entre las comodidades adicionales se incluye plaza parking privada.~No pierdas la oportunidad única de adquirir tu hogar junto a la playa. ~Honorarios de la agencia, gastos e impuestos de la compraventa no incluidos.~Inmobiliaria Magallanes, en calle San Nicolás, 6 – Local (Sanlúcar de Bda).;

Vivienda situada en el prestigioso campo de golf en Sanlúcar de Barrameda, específicamente en la zona Martín Miguel. ~Este elegante apartamento cuenta con dos amplios dormitorios y un acogedor salón que se conecta a una cocina office perfectamente equipada. ~Uno de sus principales atractivos es su espectacular terraza de 45 m2, ideal para disfrutar del clima cálido mientras contemplas las impresionantes vistas hacia la piscina y las zonas comunes y además como característica adicional, este bajo tiene acceso directo a estas áreas recreativas.~ Incluye también un gran garaje para tu comodidad y tranquilidad al estacionar tus vehículos. ~Es importante destacar que posee LICENCIA TURISTICA lo cual representa una inversión inmejorable.~Completamente amueblado y forma parte de una urbanización moderna dotada con ascensor para facilitar el acceso desde cualquier planta del edificio. ~No te pierdas esta oportunidad única; aquí podrás jugar al golf todos los días mientras disfrutas cada tarde maravillosas puestas de sol.~IDEAL COMO INVERSIÓN O COMO SEGUNDA RESIDENCIA.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). ~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA . Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite..~~~~;