Casa en venta , Las Salinas, Roquetas de Mar

Este chalet es realmente impresionante, con una ubicación privilegiada a solo 100 metros de la playa en la zona más exclusiva de Roquetas de Mar, Las Salinas. Su elegancia y majestuosidad son evidentes desde el primer vistazo.~~Construido en tres plantas, ofrece un espacio generoso y bien distribuido. En total, cuenta con seis habitaciones, perfectas para alojar a familiares y amigos, así como un despacho para aquellos momentos en los que se necesite un espacio tranquilo para trabajar o estudiar.~~Los cuatro baños están diseñados para el máximo confort y lujo, equipados con jacuzzi e hidromasaje para relajarse y disfrutar de momentos de puro bienestar.~~Dos amplios salones ofrecen espacios distintos para entretenimiento y relax, mientras que el gimnasio proporciona la oportunidad de mantenerse en forma sin necesidad de salir de casa.~~El sótano, con su enorme sala de ocio, es el lugar ideal para reuniones sociales o familiares, con espacio más que suficiente para actividades recreativas.~~Además, el chalet cuenta con un porche y un patio exterior que rodea la casa, proporcionando un espacio al aire libre para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas circundantes.~~Si estás considerando adquirir esta propiedad, nuestro equipo de financiación estará encantado de ayudarte a encontrar el préstamo que mejor se adapte a tus necesidades, facilitando así el proceso de compra de esta joya inmobiliaria.~~PVP 670.000€ (antes, 695.000€) + impuestos (ITP). Este precio no incluye gastos de notaría ni registro. Tenemos a su disposición el D.I.A. de la vivienda. ~~Ref.: 04740-147.;

Chalet independiente con piscina y gran parcela a solo 400 metros de la playa en la Urbanización de Roquetas de Mar Ubicado en Calle Faisán, este chalet independiente se encuentra en una de las zonas más exclusivas y residenciales de la Urbanización de Roquetas de Mar, un entorno de chalets consolidados, tranquilo y muy demandado. La vivienda ofrece 363,93 m² construidos según Registro sobre una parcela privada de aproximadamente 800 m², combinando amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de uso. Uno de sus grandes atractivos es su distribución actual en dos espacios de vivienda dentro del mismo inmueble, ideal para familias numerosas, invitados, hijos independientes, teletrabajo o para disponer de una zona privada diferenciada. La planta principal cuenta con salón, chimenea, cocina independiente con salida al patio, 3 dormitorios, 2 baños, una terraza cerrada con vistas a la piscina y acceso a las zonas exteriores. En la planta superior encontramos otro espacio independiente con salón-cocina, 3 dormitorios, 1 baño y terraza con vistas a la piscina y parcela. Además, dispone de semisótano/cochera con espacio para aparcamiento y almacenamiento. En el exterior destaca su piscina privada y una amplia parcela con diferentes zonas para disfrutar del excelente clima de Roquetas de Mar durante todo el año. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, aunque ofrece posibilidades de actualización para adaptarla al gusto y necesidades del nuevo propietario. La Urbanización de Roquetas de Mar es una de las zonas más valoradas de la localidad por su carácter residencial, su cercanía al mar y la calidad de vida que ofrece. Cuenta con todos los servicios cercanos, restaurantes, comercios, zonas de ocio y excelentes conexiones. Características principales: * Chalet independiente. * Piscina privada. * Parcela aproximada de 800 m². * 363,93 m² construidos según Registro. * Distribución en varias plantas. * Dos espacios de vivienda dentro del mismo inmueble. * Terrazas y zonas exteriores. * Semisótano/cochera. * Buen estado general de conservación. * Posibilidad de actualización. * Zona exclusiva de chalets. * A solo 400 metros de la playa. Propiedad del agente asociado: Deside Ramirez - Tlf de contacto: 640 13 02 82 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 690.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 690.000 euros = 788.300 € Otros gastos: Notario 1617,48 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 1005,75 euros (aproximadamente)= 2623,23 € Total importe que debe aportarse para la compra: 740.923, 23 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda. ;

Te presentamos el siguiente chalet situado en una excelente zona de Almería: Aguadulce.~~El chalet cuenta con 351 metros construidos y su distribución te permitirá tener una vida cómoda y con multitud de estancias y espacios para toda la familia. ~~En la planta baja dispondrás de un gran salón que da acceso a una terraza acristalada, así como a una exterior que te hará disfrutar de bonitas veladas; cocina independiente con acceso a otra terraza también acristalada; una práctica zona de lavadero-despensa perfecta para el almacenamiento; baño completo y un dormitorio. ~~Planta sótano. Tendrás una amplia zona actualmente como sala con chimenea, perfecta como área de ocio y desde donde accederás al magnífico garaje con capacidad para varios vehículos y trastero. ~~Primera planta. La zona de descanso, te lleva a tres luminosos dormitorios. Uno principal con baño en suite y armarios empotrados y acceso a una terraza acristalada donde reina la tranquilidad; dos dormitorios más con armarios empotrados y un baño extra completo que dará servicio a toda la planta. ~~En la planta segunda encontrarás una acogedora estancia abuhardillada, muy versátil, ideal como dormitorio, despacho, sala de estar... con acceso a dos terrazas exteriores. ~~Ubicado en una zona tranquila, con todos los servicios a tu alcance, comercios, restauración ocio y muy cerca del mar. ~~Ofrecemos la posibilidad de comprar los dos chalets que se encuentran unidos por la terraza y el garaje, de similares características. ideal para dos grupos familiares.~~¡No dude en llamarnos para solicitar más información o gestionar una visita! ~~Tiene disponible el Documento Informativo Abreviado en nuestra oficina. ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 730.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (51.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~;

Detrás de sus muros un jardín enorme y espectacular que capta la atención: buganvillas, árboles, flores por todas partes, incluso con casas de para pajaritos que cantan y hacen una melodía muy natural y bonita. Todo esto te transporta a una tranquilidad y una paz incomparables. Es como estar en un jardín secreto ó en un cuento de hadas. Encima de ese espacio tan bonito, encajada entre el jardín y un porche andaluz de 70m2, hay una gran piscina de 17m2 que incrementa el gusto del disfrute de esta parcela de 830m2. ¡Villa Solana ya conquista sin verla por dentro! Pero hay más.. . Uno- La amplitud: Una vivienda de 354,25 m2 (incluye edificación auxiliar, caseta de la piscina, 20,40 m2) con 7 dormitorios, cada uno de lo cuales tiene ventanas que miran al jardín o con vista despejada hacia el mar. La magia de las afueras entra a través de las ventanas y se traslada al interior. Además, hay una chimenea y aire acondicionado en el segundo salón de la primera planta, 4 baños, 2 vestidores, panic room, un garaje de más de 40m2.. . Dos- Las vistas: Subiendo la escalera de caoba hasta la primera planta, encontramos un salón con muchísima luz natural. De allí se accede a una amplia terraza orientada al sur que regala unas vistas de Aguadulce exclusivas y encantadoras. La mirada llega en un segundo hasta el azul oscuro del mar mediterráneo, o cual deja sin palabras.. . Lo más importante son LAS SENSACIONES Y LO QUE COMUNICA Y SE PERCIBE al entrar en esta propiedad. Villa Solana lleva de la mano hacia una burbuja de paz y de encanto y hace olvidar de estar a tan sólo 5 minutos de todos los servicios que ofrece la ciudad de Aguadulce y de la Autovía. Por eso aconsejamos visitar la propiedad para así poder comprobar todas estas bonitas sensaciones. Propiedad del agente asociado: ALESSANDRA MAGGI - Tlf de contacto: 672804286 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 675.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 675.000 euros = 722.250 € Otros gastos: Notario 2.038,53euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 998,44 euros (aproximadamente)=3.036,97 euros Total importe que debe aportarse para la compra: 725.286,97euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.;

¡Descubre tu nuevo hogar en la mejor zona de Almería! Este impresionante chalet pareado de 336 m² construidos y 299 m² útiles te ofrece un sinfín de posibilidades. Situado en Ciudad Jardín, estarás rodeado de todos los servicios necesarios y a solo 15 minutos a pie del centro. Además, la playa se encuentra a escasos minutos, ideal para disfrutar del sol y el mar. En la planta baja, encontrarás dos amplios salones comedores perfectos para reuniones familiares, un dormitorio acogedor, una cocina funcional y un cuarto de baño. No te olvides del encantador patio interior de 8 m², ideal para relajarte al aire libre. La segunda planta cuenta con un salón comedor adicional, tres habitaciones luminosas y otro cuarto de baño, brindando espacio suficiente para toda la familia. La tercera planta es un verdadero oasis, con una habitación que puede servir como oficina o sala de juegos y una espectacular terraza de 45 m² donde podrás disfrutar de vistas impresionantes y momentos inolvidables al aire libre. Además, tienes la posibilidad de abrir una cochera, que anteriormente existía en la propiedad. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un entorno privilegiado. Este chalet pareado es perfecto para quienes buscan comodidad, espacio y una ubicación inmejorable. ¡Ven a verlo y enamórate de tu nuevo hogar! ¿Necesitas financiación? Asesórate de forma gratuita con nuestros compañeros de KIRON. Este anuncio es de carácter informativo, puede contener errores, no es contractual. El precio de venta indicado no incluye los gastos de tramitación de la compraventa (impuestos como el ITP o IVA, gastos de notaría y registro) ni los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria. ;

🏡 ¡Gran Oportunidad en Ciudad Jardín, Almería!~📍 Zona exclusiva y muy demandada a solo 500m del mar.~~¿Buscas una casa amplia, luminosa y con muchísimas posibilidades? ¡Esta es tu oportunidad!~~✨ Por tan solo 479.900 €, descubre esta vivienda con gran potencial en Ciudad Jardín, una de las zonas más privilegiadas de Almería, perfecta tanto para vivir como para invertir.~~✅ 298,9 m2 construidos~✅ 5 habitaciones (4 dobles + 1 sencilla)~✅ 2 baños completos~✅ Totalmente exterior y muy luminosa 🌞~✅ Orientación sureste~✅ Terrazas para disfrutar al aire libre 🏖️~✅ A solo 500 metros del mar 🌊~✅ Zona tranquila, familiar y bien conectada~✅ Cercana a colegios, parques, servicios y paseo marítimo~~🛠️ La vivienda necesita reformas, lo cual es ideal si quieres adaptarla completamente a tu gusto o desarrollar un proyecto personal o empresarial.~~✨ Sin embargo, algunas estancias ya han sido reformadas y están listas para disfrutar, como un acogedor salón, un dormitorio moderno y una habitación convertida en aula infantil 🧸📚.~~🏡 Todas las fotos corresponden a esta misma vivienda: verás contrastes entre zonas actualizadas y otras que reflejan su estado original, lo que te permitirá visualizar todo su potencial y valorar lo que ya está hecho.~~🌟 Ideal para familias, inversores o quienes sueñan con vivir cerca del mar sin renunciar al confort urbano.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una zona TOP de Almería!~~~PRECIO DE VENTA:479.900 €~GASTOS CALCULADOS: 33.593 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :515.000 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.;