Piso en venta en CONIL DE LA FRONTERA

Donde el mar se respira y las flores decoran el camino a casa En el corazón del Barrio de los Pescadores, a tan solo 2 minutos caminando de la playa, se esconde una vivienda que no solo destaca por su ubicación… sino por lo que te hace sentir al llegar. Rodeada de calles estrechas llenas de flores, fachadas blancas y ese permanente aroma a sal y brisa marina, esta casa independiente conserva el encanto auténtico de la vida junto al mar. Aquí no hay ruido. Hay luz. Hay calma. Hay vida. Una casa con esencia y futuro Distribuida en dos plantas de 30 m² cada una (60 m² en total): Dos habitaciones acogedoras Un baño Salón amplio y luminoso Espacio para reinstalar la cocina integrada, como estaba originalmente Una estructura con carácter, lista para adaptarse a tu estilo y convertirse en ese refugio especial que muchos buscan… y pocos encuentran. El privilegio de mirar el mar desde tu propia azotea La vivienda cuenta con el hueco preparado para construir la escalera hacia una azotea privada con vistas al mar. Imagina subir al atardecer… El cielo teñido de naranja. Las azoteas blancas alrededor. La brisa moviendo suavemente el aire. Ese espacio puede convertirse en tu rincón favorito del mundo. Ubicación con alta rentabilidad Zona muy demandada tanto para vivienda habitual como para alquiler vacacional. Una inversión inteligente en un entorno con encanto auténtico y gran proyección. No es una casa perfecta terminada. Es algo mejor: una oportunidad de crear algo único en un lugar que ya es especial por sí mismo. Porque hay propiedades que se visitan… y otras que, desde el primer instante, se sienten como hogar. . ;

Maravilloso estudio de 45 metros cuadrados completamente reformado con altas calidades en una de las pedanías más demandadas de la provincia de Cádiz. Conil de la Frontera.~~Ideal para una pareja o como inversión, por ser uno de los lugares con mayor demanda turística de toda la provincia.;

ÁTICO DE DOS DORMITORIOS EN CONIL – AZOTEA PRIVADA ¡Una oportunidad para estrenar vivienda en una de las zonas más atractivas de Conil de la Frontera! Se vende ático de 2 dormitorios en una zona muy céntrica de Conil, rodeada de bares, restaurantes, comercios y todo tipo de servicios. Una ubicación ideal para disfrutar de la vivienda o plantearla como inversión. La vivienda estará situada en un edificio con ascensor y contará con espacios cómodos, funcionales y luminosos. Su azotea privada ofrece un lugar para descansar, tomar el sol o disfrutar de comidas al aire libre durante buena parte del año. Además, dispondrá de trastero privado. Características destacadas * 2 dormitorios * Azotea privada * Trastero privado * Ascensor * Vivienda exterior y luminosa * Ubicación muy céntrica, cerca de comercios, restaurantes y servicios * Interesante potencial como inversión * Inicio de construcción previsto para principios de 2027 * Finalización estimada entre finales de 2027 y principios de 2028Por su ubicación, distribución y azotea privada, esta vivienda puede resultar especialmente atractiva para quienes buscan una inversión en Conil. El uso turístico quedará sujeto a la normativa y a las autorizaciones aplicables. Te ayudamos con la financiación A través de nuestro servicio de intermediación financiera Kíron, te ayudamos a estudiar las opciones de financiación y a encontrar una hipoteca adaptada a tus necesidades, acompañándote durante el proceso de compra. Estrena tu ático de dos dormitorios en Conil y disfruta de la comodidad de vivir en el centro con tu propia azotea privada. ;

ÁTICO DE UN DORMITORIO EN CONIL – AZOTEA PRIVADA ¡Una oportunidad para estrenar vivienda en una de las zonas más atractivas de Conil de la Frontera! Se vende exclusivo ático de 1 dormitorio, situado en una zona muy céntrica de Conil, rodeado de bares, restaurantes, comercios y todo tipo de servicios. Una ubicación perfecta tanto para disfrutar de la vivienda como para quienes buscan una propiedad con gran potencial como inversión. La vivienda estará ubicada en un edificio con ascensor y ha sido diseñada para ofrecer espacios cómodos, funcionales y luminosos. Uno de sus grandes atractivos es su AZOTEA PRIVADA, un espacio exclusivo donde crear una zona de descanso, tomar el sol, disfrutar de comidas al aire libre o aprovechar el magnífico clima de Conil. Además, la vivienda contará con TRASTERO PRIVADO, proporcionando un práctico espacio adicional de almacenamiento. IDEAL PARA INVERSIÓN Por su ubicación céntrica, distribución y espacios exteriores, esta vivienda presenta un interesante potencial de alta rentabilidad turística, destacando especialmente su azotea privada, un elemento muy atractivo y demandado en Conil. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 1 dormitorio Azotea privada Trastero privado Ascensor Vivienda exterior y luminosa Ubicación muy céntrica Rodeada de bares, restaurantes, comercios y servicios Ideal como inversión Potencial de alta rentabilidad turística Inicio de construcción previsto para principios de 2027 Finalización estimada entre finales de 2027 y principios de 2028 TE AYUDAMOS CON LA FINANCIACIÓN A través de nuestro servicio de intermediación financiera Kìron, te ayudamos a estudiar las diferentes opciones de financiación y a encontrar la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades, acompañándote durante todo el proceso de compra. Disfruta de tu propio ático en Conil, con azotea privada, ascensor y trastero, en una ubicación privilegiada y con gran atractivo tanto para uso propio como para inversión. ;

Nueva Generación 2020 les ofrece este acogedor piso en Conil de la Frontera. Si buscas un hogar cómodo y lleno de encanto en una zona bien comunicada esta es tu oportunidad. ~Se trata de una vivienda en 2ª planta sin ascensor, luminosa y de buenas calidades. Ideal para quienes valoran la tranquilidad y privacidad en un edificio de pocos vecinos. ~La vivienda consta de 2 dormitorios con armarios empotrados, salón, baño y cocina independiente. En la planta sótano dispone de trastero privado y cuenta con azotea comunitaria. ~Cerca de comercios, supermercados, restaurantes y en zona de fácil aparcamiento. ~No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros para más información o concertar una visita. ~~INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA~1. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En viviendas de obra nueva, se aplicará generalmente un 10% de IVA, de conformidad con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. Asimismo, podrá resultar aplicable el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo general en Andalucía es del 1,2%, sin perjuicio de los tipos reducidos legalmente establecidos.~En viviendas de segunda mano, se aplicará generalmente un 7% de ITP en Andalucía. Podrán aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales.~La base imponible se determinará conforme a la normativa vigente, teniendo en cuenta el valor de referencia catastral cuando proceda, el valor declarado y el precio de compraventa.~2. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO~Los gastos se calcularán conforme a los aranceles legales y las características de la operación. Como orientación, se estiman:~• Notaría: entre 300–600 €.~• Registro de la Propiedad: entre 400–800 €.~Los importes son aproximados y su distribución se ajustará a la legislación aplicable y a los pactos válidos entre las partes.~3. HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~Los honorarios por los servicios de intermediación contratados o aceptados válidamente por el comprador no están incluidos en el precio de venta. Su importe será del 3% del precio de compraventa más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.000 € más IVA.~Las condiciones se comunicarán previamente al comprador, conforme a la normativa vigente.~4. GASTOS DE FINANCIACIÓN HIPOTECARIA~Si el comprador solicita financiación bancaria, asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la tasación y, en su caso, las comisiones aplicables. La entidad prestamista asumirá los gastos e impuestos de formalización de la hipoteca que le atribuya la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.~Estos gastos son independientes de los derivados de la compraventa.~;

Acogedor apartamento, práctico y funcional; tiene un amplio salón y cocina independiente. El salón tiene un amplio cierre acristalado que permite la entrada de luz natural durante todo el día. Desde un pequeño pasillo se accede a los 2 dormitorios y al baño totalmente reformado. Dispone de azotea comunitaria con un amplio trastero para solo 4 vecinos. ~ Ubicado en una calle poco transitada, pero muy conectada con todo tipo de servicios esenciales, como: comercios, supermercados, farmacias, colegios...Todo lo necesario para el día a día está a corta distancia, lo que facilita una rutina práctica y eficiente.~Si estás buscando una vivienda cómoda y con todo al alcance de la mano, contáctame, estaré encantada de atenderle.~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: ~1.Impuestos y aranceles:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~-Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~-Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 2% del PVP más el 21% de IVA.~D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~;