Edificio en venta , en Pedanías Oeste, Murcia

Hotel con licencia en pleno centro de Torrevieja – excelente oportunidad de inversión Hotel con licencia compuesto por 12 habitaciones, incluida una habitación adaptada para personas con movilidad reducida. El edificio fue completamente reformado en 2025 y cuenta con nuevas instalaciones, diseño moderno, recepción totalmente equipada, lavandería y una distribución funcional optimizada para la actividad hotelera. El hotel se encuentra actualmente en funcionamiento, recibiendo huéspedes de forma continua, con altas valoraciones y una ocupación estable en Booking, lo que garantiza ingresos demostrables desde el primer momento. Gran potencial de ampliación: La propiedad permite la construcción de hasta dos plantas adicionales, ofreciendo la posibilidad de aumentar el número de habitaciones y mejorar de forma significativa la rentabilidad del negocio. Alta eficiencia energética: Dispone de 20 paneles solares con una potencia total de 10,7 kW, que cubren la mayor parte del consumo diario, además de un inversor de 10 kW. El sistema de agua caliente incluye dos depósitos de 1.100 litros y dos calentadores eléctricos de 250 litros cada uno. Todo ello reduce considerablemente los costes de mantenimiento y refuerza una imagen sostenible muy valorada por los clientes. Ubicación privilegiada: Situado en el corazón de Torrevieja, a escasos metros de la Plaza de la Constitución, rodeado de comercios, cafeterías y un nuevo centro comercial en desarrollo. Las playas se encuentran a pocos minutos a pie y el aeropuerto de Alicante a solo 45 minutos en coche. Negocio consolidado y totalmente operativo, ideal tanto para inversores como para gestión directa, con alta demanda turística durante todo el año.;

Los Frutales, Torrevieja, a escasos 350 metros de la playa. Estamos hablando de un local de 340 m2 con una parcela privativa de 800 m2. La oportunidad aquí es la escasez de viviendas en planta baja con piscina comunitaria y jardín tan cerca del mar son el producto más buscado tanto por el turista europeo como por el comprador que busca accesibilidad.~~A continuación, el desglose financiero del proyecto:~~1. Estructura de la Inversión~~Adquisición del activo: 750.000 €~Reforma Integral (8 unidades): 238.000 € (340 m2 x 700 €/m2)~Gastos adicionales (Impuestos, Licencias, Notaría - est. 12% s/compra): 90.000. €~Inversión Total Estimada: 1.082.800 €~2. Escenario A: Venta por Unidades (Promoción)~~Dividiremos el activo en 8 apartamentos de aprox. 42 m2 con acceso directo a las zonas comunes y piscina. En la zona de Los Frutales, el precio medio de obra nueva o reforma integral para este tipo de producto se sitúa en torno a los 2.620 €/m2.~~Precio de venta estimado por unidad: 165.000 € (ajustado por valor de parcela/piscina).~Ingresos Totales por Ventas: 1.320.000 €~Beneficio Neto Estimado: 242.000 €~Rentabilidad sobre la Inversión (ROI): 22,4% en un ciclo de 12-18 meses.~3. Escenario B: Explotación Vacacional (Cash-Flow)~~Torrevieja es un mercado de altísima rotación. Un apartamento reformado cerca de la playa en esta zona genera entre 400 € y 600 € por semana en temporada alta.~~Concepto~~Estimación Anual (8 unidades)~~Ingresos Brutos (Ocupación 65%)~~115.000 € / año~~Gastos Op. (Mantenimiento, Gestión, Suministros)~~34.500 € (30%)~~Flujo de Caja Neto (NOI)~~80.500 € / año~~Rentabilidad Neta Anual (Yield): 7,46%~Nota: Esta rentabilidad es muy superior a la media del mercado tradicional (4-5%) debido a la eficiencia del espacio y el valor añadido de la piscina y la cercanía a la playa.~Conclusión ~~Estamos ante una oportunidad de "compra al por mayor" para vender "al por menor". La ubicación en Los Frutales garantiza la salida del producto. Se puede hacer una explotación híbrida: vender 4 unidades para recuperar el capital inicial y mantener las otras 4 en explotación para generar rentas pasivas crecientes.~~~;

Os presentamos un producto exclusivo en cuanto a su naturaleza.~Se trata de un edificio situado en pleno corazón de la ciudad, junto a la plaza central de Guardamar.~Con una excelente orientación sur-este.~~A la venta el conjunto completo.~El bajo comercial y los dos pisos superiores.~~La parcela tiene posibilidad de crecer en 2 alturas más, hasta bajo comercial + 4 alturas..~Y existe un proyecto para la realización de 4 viviendas de 3 habitaciones para poder usarlo si es de interés.~~No dudes en consultarnos.~~;

Gran Oportunidad de Inversión en Alicante – Edificio completo con alta rentabilidad~~Edificio completo en pleno corazón de Alicante, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata y potencial de revalorización. Alicante se sitúa actualmente entre las ciudades con mayor proyección inmobiliaria y crecimiento turístico de España, lo que convierte este activo en una apuesta segura.~~Situación actual del activo:~~4 viviendas ya terminadas y alquiladas~~2 viviendas alquiladas por 900 €/mes~~2 viviendas alquiladas por 800 €/mes~~Local comercial en planta baja de 100 m2 y 5 m de altura, con alta demanda en la zona~~Rentas comparables: 800 – 1.000 €/mes~~Ingresos actuales aproximados: 55.000 € anuales~~Características del edificio:~~Planta baja (local): 100 m2, altura 5 m~~Planta 1 y Planta 2: 200 m2 cada una + patio de luces~~Balcones en fachada principal~~Gran terraza ático con posibilidad de construir una vivienda adicional~~Posibilidad de desarrollar hasta ~400 m2 construidos en total~~Potencial de ampliación y mejora:~~Inversión estimada: 150.000 – 200.000 €~~Rentabilidad esperada tras reforma: 20% – 25%~~Posibilidad de construir 4 viviendas adicionales~~Coste estimado por nueva vivienda: 40.000 – 50.000 €~~Escenario final: 8 viviendas~~Ingresos proyectados:~8 x 850 € x 12 meses = 81.600 € anuales~~Versatilidad de uso:~~Inversión residencial en alquiler tradicional~~Alquiler vacacional~~Coliving~~Hotel boutique~~Ubicación y conectividad:~~Excelente localización en Alicante~~Aeropuerto internacional con conexiones a toda Europa~~AVE y transporte público~~Alta demanda tanto nacional como internacional~~Una oportunidad única para adquirir un edificio con ingresos inmediatos y enorme potencial de desarrollo en una de las ciudades más dinámicas de la costa mediterránea.~~📩 Contacta para más información y dossier financiero completo.;

Descubre este impresionante edificio ubicado en la cotizada zona de Benalúa, Alicante. Con una superficie en planta baja de unos 145 m2 y primera planta de 157 m2 sobre un terreno total de 301m2, esta propiedad es el lienzo perfecto para convertir tus sueños inmobiliarios en realidad. Su conservación original le confiere un carácter especial que invita a ser renovado según los gustos del nuevo propietario. La amplia fachada (8.55 metros) y su fondo ideal (20 metros) ofrecen múltiples opciones creativas para diseñar espacios únicos e innovadores.~~Estrategicamente situado cerca de la encantadora Plaza Navarro Rodrigo, disfrutarás del acceso inmediato a servicios locales como tiendas boutique, restaurantes acogedores y transporte público eficiente; lo que hace que sea perfecta tanto para proyectos residenciales como comerciales. Además cuenta con aprobación legal ya obtenida para construir varias alturas aumentando así su atractivo si buscas inversión o desarrollo urbano. No pierdas esta oportunidad excepcional.~~*Honorarios de agencia incluidos en el precio. Gastos de compraventa e impuestos no incluidos. Este anuncio puede contener errores y se muestra a título informativo sin valor contractual*;

Apartahotel en funcionamiento con licencia de apartahotel Se vende apartahotel compuesto por 4 apartamentos totalmente independientes, cada uno equipado y amueblado. Dispone de licencia oficial de apartahotel, actualmente en pleno funcionamiento y con excelente rentabilidad . Ideal para inversores o para quienes deseen gestionar un negocio turístico llave en mano. #ref:EDI_54;