Edificio en venta en Zona Ayuntamiento, Guardamar del Segura

Los Frutales, Torrevieja, a escasos 350 metros de la playa. Estamos hablando de un local de 340 m2 con una parcela privativa de 800 m2. La oportunidad aquí es la escasez de viviendas en planta baja con piscina comunitaria y jardín tan cerca del mar son el producto más buscado tanto por el turista europeo como por el comprador que busca accesibilidad.~~A continuación, el desglose financiero del proyecto:~~1. Estructura de la Inversión~~Adquisición del activo: 750.000 €~Reforma Integral (8 unidades): 238.000 € (340 m2 x 700 €/m2)~Gastos adicionales (Impuestos, Licencias, Notaría - est. 12% s/compra): 90.000. €~Inversión Total Estimada: 1.082.800 €~2. Escenario A: Venta por Unidades (Promoción)~~Dividiremos el activo en 8 apartamentos de aprox. 42 m2 con acceso directo a las zonas comunes y piscina. En la zona de Los Frutales, el precio medio de obra nueva o reforma integral para este tipo de producto se sitúa en torno a los 2.620 €/m2.~~Precio de venta estimado por unidad: 165.000 € (ajustado por valor de parcela/piscina).~Ingresos Totales por Ventas: 1.320.000 €~Beneficio Neto Estimado: 242.000 €~Rentabilidad sobre la Inversión (ROI): 22,4% en un ciclo de 12-18 meses.~3. Escenario B: Explotación Vacacional (Cash-Flow)~~Torrevieja es un mercado de altísima rotación. Un apartamento reformado cerca de la playa en esta zona genera entre 400 € y 600 € por semana en temporada alta.~~Concepto~~Estimación Anual (8 unidades)~~Ingresos Brutos (Ocupación 65%)~~115.000 € / año~~Gastos Op. (Mantenimiento, Gestión, Suministros)~~34.500 € (30%)~~Flujo de Caja Neto (NOI)~~80.500 € / año~~Rentabilidad Neta Anual (Yield): 7,46%~Nota: Esta rentabilidad es muy superior a la media del mercado tradicional (4-5%) debido a la eficiencia del espacio y el valor añadido de la piscina y la cercanía a la playa.~Conclusión ~~Estamos ante una oportunidad de "compra al por mayor" para vender "al por menor". La ubicación en Los Frutales garantiza la salida del producto. Se puede hacer una explotación híbrida: vender 4 unidades para recuperar el capital inicial y mantener las otras 4 en explotación para generar rentas pasivas crecientes.~~~;

Oportunidad única de adquirir un edificio completo en el corazón de Alicante, ideal para inversionistas o emprendedores. ~~Esta propiedad cuenta con cuatro plantas más un ático dúplex que le brinda amplias posibilidades de uso residencial y comercial. ~~En las tres primeras plantas se encuentran apartamentos independientes, cada uno equipado con dos dormitorios dobles, baño completo, salón luminoso y cocina tipo office; además todos ellos ofrecen acceso a balcón exterior. La cuarta planta alberga un impresionante ático dúplex que incluye cuatro habitaciones adicionales y dos baños completos junto a una moderna cocina equipada y amplia terraza privada perfecta para disfrutar del clima mediterráneo. ~~El local comercial situado en la planta baja añade valor estratégico al inmueble gracias a su superficie aproximada de 70 m2 como posible fuente adicional de ingresos o negocio propio. ~~Es importante señalar que el edificio no dispone de ascensor pero compensa esta característica por su inmejorable ubicación cerca del Ayuntamiento donde los servicios públicos e infinidad comercios están accesibles a pocos pasos incluyendo conexiones rápidas mediante transporte público hacia toda la ciudad.~~No dude en contactar con nosotros para más información.~~~*El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.;

Venta de cinco apartamentos con licencia turística en pleno corazón del casco antiguo de Dénia. Dénia es el escenario de un proyecto excepcional que va mucho más allá del alojamiento: Mimare (Mi Madre) es una urbanización con alma. Mimare consta de 5 apartamentos de lujo dentro de una antigua casa completamente rehabilitada en junio de 2025, respetando su esencia original pero elevándola con un diseño contemporáneo, cuidado al detalle y materiales de alta calidad. Cada uno de los cinco apartamentos exclusivos tiene una historia única, personal y llena de carácter. ~~En su interior, un precioso patio común en el corazón del casco antiguo de Dénia aporta luz, calma y autenticidad, creando un oasis de tranquilidad en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Cada apartamento ha sido diseñado de forma individual, con un estilo propio y una identidad diferenciada, pensados para adaptarse a distintos tipos de viajeros, estancias y experiencias.~~La propiedad se comercializa en bloque: se venden los cinco apartamentos conjuntamente, como un único activo inmobiliario exclusivo. Además, cuentan con licencia turística en vigor, lo que permite su explotación inmediata como alojamiento vacacional. Su trayectoria ya está respaldada por una excelente reputación, con valoraciones sobresalientes en plataformas como Booking y Airbnb, reflejo de la satisfacción de sus huéspedes y del cuidado en cada detalle del proyecto. Perfecta ubicación, a 200 metros de la calle principal, al lado de la calle Loreto, con restaurantes, tiendas, farmacia, cerca de la subida al Castillo y de multitud de restaurantes, tiendas y farmacias.~~Descripción de los apartamentos:~Apartamento Sandrita~Ático dúplex de estilo ibicenco, Dispone de 80 m2 de superficie, además 2 habitaciones dobles con cama de matrimonio  en la planta de arriba, con 1 baño con bañera y ducha. En la parte de abajo, cocina office, salón comedor y sofá cama amplio de 2,57 metros que permite 136 cm de ancho de cama .~Todo exterior. Permite el acceso directo desde la calle o desde el patio común.~~Apartamento Begoña~Ático dúplex nuevo ibicenco, dispone de 60 m2 y tiene 1 habitación doble en la planta de arriba, cocina office, salón comedor y sofá cama doble de 2,57 metros con cama de 136 cm en la planta baja. con 1 baño con ducha. Entrada directa desde el patio a la calle. Servicios y zonas comunes~~Apartamento Bea~Ático dúplex nuevo e ibicenco. Dispone de 70 m2, con 1 habitación doble, cocina office, salón comedor y 2 camas individuales  que conforman el sofá esquinero, 1 baño con ducha. Entrada desde el patio a la parte de abajo. Servicios y zonas comunes~~Apartamento Lola~Nuevo  con estilo ibicenco. Tranquilo y céntrico con acceso desde el patio interior. Dispone de 50 m2 de superficie. 1 habitación doble y 1 cama individual que conforman un sofá esquinero grande, con 1 baño en suite con ducha. Entrada desde el patio, cocina office y salón comedor, aire acondicionado, calefacción por suelo radiante y split (ambas). Servicios y zonas comunes~~Apartamento Maruchi~Ático nuevo e ibicenco. Dispone de 57 m2 de superficie, tranquilo y céntrico con acceso desde su patio interior.~Dispone de 1 habitación doble con 1 baño con ducha. Entrada al ático por escalera, cocina office, salón comedor. Dispone de pequeña terraza exterior al lado de la escalera en la entrada al apartamento. Servicios y zonas comunes~~Inversión única y consolidada en el corazón de Dénia, no dude en contactarnos para obtener más información.;

Presentamos este magnífico edificio en el emblemático barrio del Albayzín, situado junto a la Plaza de San Nicolás. 🏡 Este inmueble ha sido completamente reformado y consta de tres plantas que albergan un total de 6 apartamentos modernos, una oficina funcional y una espectacular terraza con vistas panorámicas. 🌅 En la planta baja se encuentran dos acogedores apartamentos de un dormitorio, actualmente funcionando como alojamientos turísticos homologados por la Junta de Andalucía. ✅ La primera planta cuenta con tres cómodos apartamentos similares; uno destaca por incluir patio privado ideal para disfrutar al aire libre. 🍃 Finalmente, en la segunda planta encontramos otro apartamento más junto a una práctica oficina y acceso directo a esa increíble terraza perfecta para relajarse o socializar mientras se contemplan las impresionantes vistas hacia Sierra Nevada y toda Granada. ❄️🏔️ Esta propiedad es ideal tanto para inversores buscando rentabilidad inmediata como para aquellos que deseen establecerse en uno de los barrios más tradicionales e icónicos del mundo árabe-andaluz.~~Referencia: RFAzucenasJQ~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos.* *Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.* *Se vende sin muebles.*;

Presentamos este magnífico edificio en el emblemático barrio del Albayzín, situado junto a la Plaza de San Nicolás. 🏡 Este inmueble ha sido completamente reformado y consta de tres plantas que albergan un total de 6 apartamentos modernos, una oficina funcional y una espectacular terraza con vistas panorámicas. 🌅 En la planta baja se encuentran dos acogedores apartamentos de un dormitorio, actualmente funcionando como alojamientos turísticos homologados por la Junta de Andalucía. ✅ La primera planta cuenta con tres cómodos apartamentos similares; uno destaca por incluir patio privado ideal para disfrutar al aire libre. 🍃 Finalmente, en la segunda planta encontramos otro apartamento más junto a una práctica oficina y acceso directo a esa increíble terraza perfecta para relajarse o socializar mientras se contemplan las impresionantes vistas hacia Sierra Nevada y toda Granada. ❄️🏔️ Esta propiedad es ideal tanto para inversores buscando rentabilidad inmediata como para aquellos que deseen establecerse en uno de los barrios más tradicionales e icónicos del mundo árabe-andaluz.~~Referencia: 17786~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos.* *Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.* *Se vende sin muebles.* No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo. ¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas. Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales. Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso. CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO: El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio. Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.;

Ref: V7898J6~Presentamos este magnífico edificio en el emblemático barrio del Albayzín, situado junto a la Plaza de San Nicolás. 🏡 Este inmueble ha sido completamente reformado y consta de tres plantas que albergan un total de 6 apartamentos modernos, una oficina funcional y una espectacular terraza con vistas panorámicas. 🌅 En la planta baja se encuentran dos acogedores apartamentos de un dormitorio, actualmente funcionando como alojamientos turísticos homologados por la Junta de Andalucía. ✅ La primera planta cuenta con tres cómodos apartamentos similares; uno destaca por incluir patio privado ideal para disfrutar al aire libre. 🍃 Finalmente, en la segunda planta encontramos otro apartamento más junto a una práctica oficina y acceso directo a esa increíble terraza perfecta para relajarse o socializar mientras se contemplan las impresionantes vistas hacia Sierra Nevada y toda Granada. ❄️🏔️ Esta propiedad es ideal tanto para inversores buscando rentabilidad inmediata como para aquellos que deseen establecerse en uno de los barrios más tradicionales e icónicos del mundo árabe-andaluz.~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos.* *Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.* *Se vende sin muebles.*~VISITA NUESTRA WEB PARA MÁS www.idealhouse.es;