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Casa en venta en calle Torrentera, 7, Alcalá De Guadaíra, Sevilla

149.000 €

Superficie

157 m2 Construidos

Habitaciones

2

Baños

1

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaNO

Descripción de la vivienda

Casa en venta en calle Torrentera, 7, Alcalá De Guadaíra, Sevilla
LOCAL COMERCIAL Y VIVIENDA CON GRAN POTENCIAL EN SEVILLA
Calle Torrentera, Sevilla
Se vende inmueble de 157 m² construidos distribuidos en dos plantas, ideal tanto para vivienda como para inversión.
La propiedad cuenta con:
Amplio salón diáfano de aproximadamente 100 m² en planta baja.
Planta superior de 57 m² con espacio para dos dormitorios.
Terraza edificable, con posibilidades de ampliación.
Patio exterior de 70 m², perfecto para zona de ocio, jardín o futuras mejoras.

El inmueble necesita reforma , lo que ofrece una excelente oportunidad para adaptarlo a diferentes proyectos:
✅ División en dos viviendas independientes.
✅ Negocio o actividad comercial en planta baja y vivienda en la planta superior.
✅ Proyecto de inversión para alquiler o reventa.
Anteriormente el local fue utilizado como bar, por lo que dispone de una distribución que facilita su reconversión para uso comercial o residencial según las necesidades del comprador.
Ubicado en una zona consolidada de Sevilla, con buena comunicación y todos los servicios cercanos.
Una excelente oportunidad para inversores, promotores o particulares que buscan un inmueble con múltiples posibilidades de desarrollo.
Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):
El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:
1. Impuestos y Aranceles.
Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro: Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.
Gastos de Notaría: Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)
Gastos de Registro de la Propiedad: Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)
2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.
3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.
4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP + el 21% de IVA.

Características

Conservación

Buena

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

No

Jardin

No

Terraza

No

Aire Acondicionado

No

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1966

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

RE/MAX Innova

Más información

  • Salida De Humos: No
  • Seguridad: No
  • Alarma: No
  • Vivienda accesible: No

Fecha de publicación 08 de septiembre de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

TORRENTERA 7 41016 Sevilla Spain

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