Casa en venta en Centro Urbano, Chiclana de la Frontera

Amplia y luminosa vivienda de dos plantas con azotea privada, ubicada en una zona consolidada y tranquila de Chiclana de la Frontera, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y zonas al aire libre.~~3 habitaciones amplias con armarios empotrados de madera de gran capacidad.~~2 baños completos~~Gran cocina independiente amueblada en madera, con amplia zona de almacenaje, alacena con vitrina y espacio para comedor diario.~~Patio privado con barbacoa de obra y cubierta parcial, ideal para reuniones, además de una gran azotea transitable con claraboya que aporta luz natural al interior.~~Contácte con nosotros para más información.~~LMInmo~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.~;

Presentamos una gran vivienda estilo andaluz en Chiclana de la frontera, con un sin fin de posibilidades.~~Con aproximadamente 240m útiles, la vivienda cuenta con amplio recibidor, el cual nos conduce a un patio de entrada estilo Andaluz, que distribuye a varias dependencias en la planta baja, entre ellas: 2 cuartos independientes, y otro espacio para poder crear un apartamento de al menos 2 dormitorios. En la planta baja también disponemos de garaje cerrado. ~~Tiene unas escaleras que suben para la planta de arriba, la cual nos distribuye a varias dependencias, entre ellas un apartamento completo, con 6 cuartos, cocina independiente, baño, y 2 salones. ~~En esta misma planta, tenemos otras escaleras que comunican con la azotea privada.~Vivienda para reformar ~Ideal para inversión o Casa Rural.~~No deje pasar esta oportunidad, venga a visitarla!~~Nota: No incluye ni muebles ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

CCH035 Venta de casa .Descubre esta maravillosa casa en Chiclana de la Frontera, situada en la codiciada Avenida La Libertad. Con una superficie construida de 164 m2, esta propiedad es ideal para familias que buscan comodidad y tranquilidad. La vivienda se presenta en perfecto estado para entrar a vivir. En planta baja encontrarás un garaje y un salón luminoso que ofrece la posibilidad de crear un cuarto dormitorio adicional. Además, cuenta con una cocina totalmente equipada con salida al patio privado; también dispone de cuarto de baño con ducha ubicado estratégicamente bajo las escaleras. En el segundo nivel hay tres acogedoras habitaciones dobles equipadas con armarios empotrados y acceso a balcón acristalado donde podrás disfrutar del aire fresco cada mañana. Desde su ubicación privilegiada estás a solo ocho kilómetros del mar lo cual te permite acceder fácilmente a playas impresionantes .Los servicios son excelentes: autobuses cercanos ,y zonas infantiles así como colegios populares están dentro tu alcance. Cuenta además con comodidades adicionales como aire acondicionado, pérgola en patio e instalaciones exterior es ideal para sus momentos de descanso. No pierdas la oportunidad de visitar este hogar único! Visítela sin compromiso con nosotros . En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Presentamos este excepcional chalet adosado ubicado en la encantadora ciudad de Chiclana de la Frontera, concretamente en la Avenida La Libertad. Con una superficie construida de 164 m2 y útil de 120 m2, esta propiedad destaca por su excelente estado y distribución funcional. El inmueble cuenta con un total de cuatro habitaciones, incluyendo dos dobles ideales para el descanso familiar o como espacios versátiles que se adaptan a tus necesidades. Además, dispone de dos baños completos equipados para tu comodidad.~~La parcela tiene una extensión generosa de 101 m2 que ofrece múltiples posibilidades tanto para disfrutar del aire libre como para realizar actividades al exterior; complementada con una terraza adicional donde podrás relajarte mientras disfrutas del clima.~~Este chalet tiene gran luminosidad durante gran parte del día. Su ubicación estratégica cerca colegiosy supermercados asegura comodidades adicionales siendo perfecto tanto si buscas invertir o establecerte permanentemente aquí. No pierdas esta oportunidad única valorada actualmente en 250.000€.;

SE VENDE CASA ADOSADA EN EL CENTRO DE CHICLANA Magnífica vivienda de dos plantas en el corazón de Chiclana Se vende estupenda vivienda de 166 m² construidos situada en una excelente zona de Chiclana de la Frontera, próxima a Avenida Reyes Católicos, en pleno centro de la ciudad. La vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con 4 amplios dormitorios, 2 baños completos, luminoso salón y cocina independiente, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para toda la familia. Destaca por sus primeras calidades, con elegante suelo de mármol, estancias amplias y una distribución muy práctica. Además, dispone de garaje, aportando comodidad y seguridad. Su ubicación es inmejorable: rodeada de comercios, colegios, farmacia y transporte público, permitiendo disfrutar de todos los servicios a pocos pasos. Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos. ;

Nueva Generación 2020 ofrece esta casa de pueblo con encanto, patio interior y azotea privada. ~Esta singular vivienda ofrece una distribución tradicional con un encanto especial, un patio interior que conecta las habitaciones, aportando luz natural y un ambiente acogedor en el corazón de la casa. ~~La vivienda se distribuye: ~- 3 habitaciones, conectados a través del patio interior. ~- Salón y cocina independiente. ~- Un baño completo. ~Y en la parte superior encontramos una azotea privada, un gran espacio al aire libre de uso exclusivo. ~~Una propiedad con un enorme potencial, ideal para quienes buscan el encanto de una casa tradicional para reformar a su gusto con patio y azotea propia. ~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información o agendar tu visita. ~~INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA~1. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En viviendas de obra nueva, se aplicará generalmente un 10% de IVA, de conformidad con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. Asimismo, podrá resultar aplicable el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo general en Andalucía es del 1,2%, sin perjuicio de los tipos reducidos legalmente establecidos.~En viviendas de segunda mano, se aplicará generalmente un 7% de ITP en Andalucía. Podrán aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales.~La base imponible se determinará conforme a la normativa vigente, teniendo en cuenta el valor de referencia catastral cuando proceda, el valor declarado y el precio de compraventa.~2. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO~Los gastos se calcularán conforme a los aranceles legales y las características de la operación. Como orientación, se estiman:~• Notaría: entre 300–600 €.~• Registro de la Propiedad: entre 400–800 €.~Los importes son aproximados y su distribución se ajustará a la legislación aplicable y a los pactos válidos entre las partes.~3. HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~Los honorarios por los servicios de intermediación contratados o aceptados válidamente por el comprador no están incluidos en el precio de venta. Su importe será del 3% del precio de compraventa más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.000 € más IVA.~Las condiciones se comunicarán previamente al comprador, conforme a la normativa vigente.~4. GASTOS DE FINANCIACIÓN HIPOTECARIA~Si el comprador solicita financiación bancaria, asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la tasación y, en su caso, las comisiones aplicables. La entidad prestamista asumirá los gastos e impuestos de formalización de la hipoteca que le atribuya la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.~Estos gastos son independientes de los derivados de la compraventa.~;