Terreno en venta en Cruce De Arinaga, Aguimes

En el corazón de Marzagán (Las Palmas de Gran Canaria) se encuentra esta finca única de 13.000 m2, una propiedad con un enorme potencial que no aparece todos los días en el mercado.~~Un espacio amplio, privado y lleno de posibilidades, donde la tranquilidad del entorno se combina con la cercanía a la ciudad. Dentro de la finca se ubican cuatro viviendas independientes, lo que la convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan un gran hogar familiar como para quienes desean un proyecto con visión: vivir y rentabilizar, crear un espacio para varias generaciones o desarrollar una inversión con múltiples usos.~~Aquí, cada rincón invita a imaginar: zonas ajardinadas, áreas de descanso, cultivo, animales, eventos, o simplemente el placer de disfrutar de un terreno amplio en una ubicación estratégica, con acceso cómodo y buena conexión con Las Palmas.~~Una finca que ofrece algo difícil de encontrar hoy: espacio, privacidad y varias viviendas en una misma propiedad, en un enclave con encanto propio.~~Si buscas una propiedad especial, con alma y con futuro, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Solicita más información y descubre todo lo que esta finca puede ofrecerte. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

Solar Urbano de 1.040 m2 en Las Mesas: Ideal para Promoción Residencial~¡Atención Inversores y Promotores!~~ Ponemos a la venta una de las parcelas más amplias y estratégicas de Las Mesas, Las Palmas de Gran Canaria. Un activo inmobiliario con un potencial de desarrollo excepcional en una zona con altísima demanda de vivienda nueva.~~Características Principales del Activo:~Superficie Total: 1.040 m2 de suelo urbano consolidado.~~Ubicación: Posición elevada en Las Mesas, garantizando (según proyecto) vistas despejadas y excelente luminosidad.~Orografía: Terreno con excelente disposición para optimizar costes de excavación y cimentación.~~Acceso: Fachada amplia a vial público con todos los suministros a pie de parcela (agua, luz, alcantarillado).~Potencial de Inversión:~Este solar permite un desarrollo versátil que se adapta a las tendencias actuales del mercado:~Promoción de Chalets/Adosados: Ideal para viviendas unifamiliares con jardín y garaje privado, el producto más buscado en la zona.~Segregación: Posibilidad de dividir la parcela en lotes menores para venta individual (sujeto a normativa municipal).~~Ubicación Estratégica:~Las Mesas se ha consolidado como el "pulmón residencial" cercano a la capital:~A 5 minutos de la zona comercial de Tamaraceite y CC Los Alisios.~~Conexión rápida con la Circunvalación (GC-3), conectando con el centro de la ciudad en menos de 10 minutos.~Entorno tranquilo, seguro y rodeado de servicios básicos.~~Nota para el inversor: Se dispone de información urbanística detallada para el estudio de viabilidad y coeficientes de edificabilidad.~~No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una zona de expansión garantizada. Contacta hoy para recibir el dossier técnico o concertar una visita.~~PRECIO: 525.000 €. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. En segundas transmisiones, el ITP en Canarias es, con carácter general, del 6,5 %, pudiendo variar según las circunstancias del comprador o lo previsto legalmente. La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación.~Los gastos de notaría y registro, según aranceles y características de la operación, suelen situarse aproximadamente entre 1.000 € y 2.500 €.~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación del inmueble en nuestra oficina, situada en C/ Los Martínez de Escobar, 24, local, 35007 Las Palmas de G. C.~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La información publicada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual.;

¡Oportunidad única! Se ofrece a la venta un amplio terreno urbano de 893 m2, situado en la carretera general de La Matanza. Este espacio ofrece un sinfín de posibilidades para desarrollar el proyecto de tus sueños, ya sea una vivienda unifamiliar, un edificio de apartamentos o un local comercial.~~Ubicado en una zona de fácil acceso y con excelentes conexiones, el terreno se encuentra rodeado de servicios esenciales como supermercados, colegios y transporte público, lo que lo convierte en una opción ideal para vivir o invertir.~~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información y ven a descubrir todo lo que este terreno puede ofrecerte!~~CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~(Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112~https://www3.gobiernodecanarias.org/tributos/atc/impuestos;

Imagina empezar desde cero. Sin límites, sin condicionantes, con la libertad de diseñar el hogar exactamente como siempre lo has soñado.~~Te presentamos esta exclusiva parcela ubicada en Calle Benito Cellier, en una de las zonas residenciales más interesantes de San Fernando. Un entorno tranquilo, consolidado y perfectamente conectado, donde cada día se vive con comodidad y calidad.~~La parcela cuenta con una superficie aproximada de 634,15 m2, lo que te permite proyectar una vivienda unifamiliar aislada con amplios espacios exteriores, zonas ajardinadas y todo aquello que siempre has querido incorporar a tu hogar.~~Su edificabilidad permite desarrollar una vivienda de hasta 443,90 m2, 221,95 m2 por planta más sótano, ofreciendo un abanico enorme de posibilidades: desde una casa familiar con grandes estancias hasta un proyecto más exclusivo con zonas de ocio, piscina o espacios de trabajo en casa.~~Ubicada en pleno núcleo urbano, serás vecino del Observatorio de Marina y tendrás a pocos minutos puntos clave de la ciudad como Calle Real, el Ayuntamiento, la estación o el centro comercial Bahía Sur, combinando así tranquilidad residencial con cercanía a todos los servicios.~~Importante: lo que se comercializa es exclusivamente la parcela. Las imágenes o propuestas que puedan visualizarse son meramente orientativas y sirven únicamente como inspiración para el potencial de la misma.~~Si llevas tiempo buscando el lugar perfecto donde construir algo único, esta parcela es mucho más que suelo: es el punto de partida de tu próximo proyecto de vida. --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. -⁠Operación sujeta a IVA, tipo 21%, Operación sujeta a AJD, cuyo tipo general es del 1,2% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido. -⁠En caso de que el comprador decida adquirir la parcela a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. -⁠Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. -⁠En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario. Gracias por tu comprensión;

SE VENDE CORTIJO EN CHICLANAZONA CERCANA A CARRETARA DE MEDINAREFERENCIA 105/25En venta este auténtico cortijo que combina el encanto rústico con amplios espacios exteriores, múltiples edificaciones y una ubicación estratégica que permite disfrutar de la tranquilidad del campo con unas vistas espectaculares sin renunciar a la cercanía de la costa y los servicios urbanos.La finca cuenta con 693m2 construidos que se distribuyen entre la casa principal y las diferentes construcciones independientes y tiene una superficie de 8.561m2 de terreno.Totalmente legalizada con un AFO, cuenta con agua de red y pozo, luz con contador + placas solares.LA CASA PRINCIPAL. 183m2. Cuenta con dos plantas, con un salón acogedor, una chimenea tradicional y una cocina moderna, amplia y funcional. Uno de los espacios más destacados son sus dos porches, uno cerrado, amplio y luminoso, que se abre a la zona de piscina, creando un ambiente ideal para el descanso y la convivencia y otro lateral. Tres amplios dormitorios (uno de ellos es actualmente un vestidor), un baño con placa ducha.LA PISCINA. 44m2. Es de cloración salina. La zona cuenta con un baño completo, dos trasteros (uno de herramientas y otro de leña), solarium y zona bar chillout con barbacoa.Además, dispone de una NAVE DESTINADA A SALA DE CELEBRACIONES equipada con barra de bar para reuniones familiares, eventos privados o incluso para su explotación de alquiler. Esta construcción cuenta con una cocina industrial, dos baños, aire acondicionado e iluminación y música domotizada. Tiene salida directa a la zona de aparcamiento y dispone de un dormitorio de servicio.Existe otra tercera construcción que funciona como ALMACÉN y que cuenta con una habitación y un aseo con ducha. En cuanto a sus ZONAS EXTERIORES, un parque infantil, estanques, zona de aparcamiento y una gran extensión de terreno rural con árboles frutales y un gran picadero.Finca ideal para inversores que busquen alta rentabilidad desde el primer día, familias que quieran vivir y gestionar su propio negocio, propietarios que deseen una segunda residencia y alquilar el resto y para proyectos turísticos o de retiro rural.Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca si fuera posible.Si necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50 o hasta el 0 de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros.Teléfono 657548171. Atendemos WhatsApp.;

DESCRIPCIÓN:~Excelente oportunidad para particulares e inversores de adquirir una magnífica parcela urbana en una de las zonas residenciales más consolidadas y consolidadas de El Puerto de Santa María. ~Se trata de un terreno de 600 m2, totalmente llano y regular, clasificado bajo la normativa UAS2 (Unifamiliar Aislada Subzona 2), lo que garantiza la obtención de licencia directa de obras para edificar un chalet unifamiliar exento. ~PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y CAPACIDAD CONSTRUCTIVA:~• Superficie total: 600 m2 (cumple ampliamente los 18 m de frente mínimo normativo). ~• Edificabilidad neta: 0,50 m2 Permite edificar hasta 300 m2 de vivienda sobre rasante. ~• Ocupación máxima en Planta Baja: 30% Hasta 180 m2 de huella construida en planta. ~• Altura permitida: Planta Baja + 1 Planta alta (hasta 7,00 metros) + Castillete de acceso a terraza solárium en cubierta. ~• Construcción bajo rasante (Sótano / Semisótano): Permite hasta 180 m2 adicionales para garaje, bodega, gimnasio o zona de ocio (sin computar en el límite de edificabilidad). ~• Edificación auxiliar: Permite construir hasta 60 m2 independientes (ideal para porche cubierto, cenador, garaje cerrado o zona de barbacoa/piscina). ~• Retranqueos obligatorios: 5 metros a fachada principal y 3 metros a linderos laterales y fondo. Esto asegura una total intimidad y deja más de 400 m2 libres de jardín y piscina privada. ~DOTACIÓN Y SERVICIOS:~• Todos los suministros a pie de parcela: agua potable (APEMSA), red de alcantarillado, suministro eléctrico, telecomunicaciones y alumbrado público.~• Gran flexibilidad de diseño: permite la edificación de una vivienda unifamiliar aislada (o pareada previo acuerdo notarial). ~• Excelente comunicación con las principales vías de acceso, colegios, zonas comerciales y playas de la zona.~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.;