Local en venta en Horta-guinardó, Barcelona

🔥 ¡INVERSIÓN RENTABLE! Local Comercial Arrendado a Bar Musical: Rentabilidad 6.72% 🔥 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Adquiera un local comercial ya produciendo con una alta rentabilidad y un negocio inquilino consolidado en el sector del ocio. 💰 Su Inversión, Su Ganancia Inmediata Este activo le ofrece la tranquilidad de un retorno garantizado desde el primer día, eliminando los riesgos y tiempos de espera habituales en la inversión inmobiliaria. ACTIVO ARRENDADO: Local actualmente alquilado a un Bar Musical de referencia, un negocio estable con una fuerte afluencia de público que asegura la continuidad del alquiler. INGRESO FIJO: Reciba 725 € al mes en concepto de renta. ALTA RENTABILIDAD: La inversión ofrece una rentabilidad neta del \mathbf{6.72\%}, una cifra excepcional y muy competitiva en el mercado. PRECIO DE VENTA: 125.000 €. 🎶 El Local: Ideal para el Ocio Nocturno El inmueble, situado en la planta baja con acceso directo desde la calle en una zona de ambiente, posee características que lo hacen perfecto para su uso actual: SUPERFICIE ÚTIL: 75,40 m2 distribuidos para maximizar el espacio para clientes. FUNCIONALIDAD: Un espacio que ha demostrado ser ideal para la hostelería y el ocio nocturno, cumpliendo con los requisitos necesarios para un bar musical. ESTRUCTURA: Al estar en la planta baja, la accesibilidad es total, facilitando tanto la logística del negocio como la comodidad de los clientes. El local está operativo y en pleno rendimiento. ¡No deje pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble "llave en mano" con la rentabilidad asegurada y el éxito de su negocio inquilino como garantía! 📞 CONTACTO: La venta se gestiona con total discreción para no interferir con la actividad del negocio. Interesados serios, por favor, contacten para recibir información confidencial, documentación y la ubicación exacta. ~~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 125.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~;

INMOAS-SER le ofrece el Traspaso Bar con Licencia C2. Insonorizado Zona de mucho paso . No hay maquinas recreativas. Aire acondicionados , dos baños adaptados, tres tiradores, una despensa un horno, un microondas, dos freidoras, un botellero, nevera bajo barra, un congelador , sandwichera, lavaplatos, extractor. local insonorizado. equipo de musical, proyector. y almacén. Alquiler actual 1300€ + IVA Traspaso 75.000 € BAJADA DE PRECIO Honorarios NO incluidos Pídenos una cita y te lo mostramos. Gestion INMOAS-SER #ref:BAR_1424;

LA CASA AGENCY LE OFRECE ¡Excelente local reformado de 68 m²! Descripción del inmueble: Superficie: 68 m² Distribución: Dos estancias Estado: Reformado Características adicionales: Este magnífico local de 68 m² ha sido recientemente reformado, ofreciendo un espacio moderno y funcional. La distribución en dos estancias permite una gran flexibilidad para adaptarse a diversas actividades comerciales o profesionales. Ya sea que necesites un área de atención al cliente y otra de trabajo o almacenamiento, este local proporciona el entorno ideal para tu negocio. Ubicación: Situado en una zona estratégica, con fácil acceso a servicios, comercios y transporte público, este local es perfecto para emprender tu negocio en una ubicación conveniente y bien comunicada. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y para agendar una visita. Si necesitas alguna modificación o información adicional, no dudes en decírmelo. *el precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (itp o iva, gastos notariales o registrales o gastos por intermediación inmobiliaria*.;

LA CASA AGENCY PRESENTA... ¡Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Sant Martí! Presentamos este amplio local comercial con un potencial extraordinario, ideal para quienes buscan un lienzo en blanco para desarrollar su negocio o un espacio versátil en una ubicación estratégica. El inmueble cuenta con 69 m² construidos (62 m² útiles) según catastro, distribuidos actualmente en una amplia sala diáfana y un aseo. Gracias a su estructura abierta y su buena entrada de luz, el espacio ofrece una versatilidad total para adaptarse a múltiples configuraciones comerciales o profesionales. Ubicado a pie de calle en una finca consolidada, este local destaca por su proyección y flexibilidad, siendo una opción perfecta para despachos profesionales, estudios creativos, comercios de proximidad o almacenes que requieran una ubicación céntrica y accesible. Cabe destacar que el inmueble no dispone de cédula de habitabilidad, por lo que su uso actual es estrictamente comercial/local. La ubicación es inmejorable, situándose a tan solo un minuto a pie de la estación de Metro Sant Martí (L2) y rodeado de una excelente red de autobuses (H10, H12, V29, V31, B24). La zona goza de un alto tránsito y vitalidad, con colegios, supermercados y servicios de Bicing en sus inmediaciones, lo que asegura una gran comodidad logística. Se informa al cliente que el precio del inmueble no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, de gestoría ni registrales. Asimismo, los honorarios de agencia y de gestión hipotecaria no están incluidos en el precio del anuncio.;

Este moderno y acogedor estudio de 70 m2 útiles se encuentra completamente reformado y amueblado con acabados de alta calidad, listo para entrar a vivir. Ideal tanto para compradores finales como para inversores en busca de una propiedad con gran potencial. ( No dispone de cedula de Habitabilidad )~~El piso está situado en una planta sótano, con acceso a ascensor, lo que facilita la movilidad dentro del edificio. Su distribución y diseño aprovechan al máximo el espacio disponible, ofreciendo un ambiente cómodo y funcional.~~En cuanto a la ubicación, vivir en este barrio te permitirá disfrutar de una gran variedad de servicios esenciales a solo unos pasos. A pocos metros encontrarás centros educativos, centros de salud, parques, instalaciones deportivas, supermercados, farmacias y mucho más, garantizando una vida cómoda y práctica.~~Es importante señalar que la propiedad se entrega sin los bienes muebles que puedan aparecer en las fotografías.~~Sobre Palet Gestió Patrimonial SL~~Somos una empresa familiar con más de 75 años de experiencia en la gestión de patrimonio. Nos distinguimos por nuestra atención personalizada, basada en el respeto, la transparencia y la eficiencia.~~🔹 Servicio integral: Gestión de patrimonio, asesoramiento jurídico, seguros y más.~🔹 Confianza y trayectoria: Amplia cartera de clientes satisfechos.~~📌 Nota: El precio no incluye impuestos legalmente aplicables.;

Amplio local de dos plantas en Sant Martí con gran potencial Las mejores oportunidades de inversión son aquellas que ofrecen espacio, visibilidad y una ubicación estratégica. Este local reúne todas esas cualidades, convirtiéndose en una opción ideal para desarrollar tu negocio o realizar una inversión con proyección de futuro. Espacio para adaptarse a cualquier proyecto Con 109 m² construidos (94 m² útiles) distribuidos en dos plantas, ofrece una distribución muy versátil para diferenciar la zona de atención al público, oficinas, almacén o área de trabajo. Su amplio escaparate a pie de calle proporciona una excelente visibilidad, mientras que la planta superior, con 3,08 m de altura, aporta una gran sensación de amplitud. La planta inferior, con 2,48 m, es perfecta como almacén, archivo o despacho. Ubicación estratégica y gran proyección Situado en Sant Martí - La Verneda i la Pau, disfruta de excelentes comunicaciones mediante Metro La Pau (L2 y L4), TRAM, autobuses y rápidos accesos a las principales vías de Barcelona. Además, se encuentra muy próximo a la futura estación de La Sagrera, Glòries, Diagonal Mar y La Maquinista, una zona con gran crecimiento comercial y residencial. Un local versátil, bien ubicado y con un enorme potencial para hacer crecer tu proyecto. ¡Contacta con nosotros y agenda tu visita! Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, con más de 70 oficinas que nos permiten ofrecer una cobertura completa en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en gestionar de forma integral todo el proceso de intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles y ofrecemos servicios complementarios de alto valor añadido: gestión patrimonial, soluciones de financiación, asesoramiento jurídico y fiscal, seguros, así como reformas y diseño de interiores. En La Casa Agency entendemos la compra de una vivienda como una decisión importante y acompañamos a nuestros clientes en cada paso del proceso. El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia ni gestión hipotecaria (si procede). REF: SMR127RIO;