Casa en venta en Pago Del Humo, Chiclana de la Frontera

EN VENTA CASA ADOSADA EN CHICLANA Se vende casa adosada en planta baja, totalmente reformada, situada en la tranquila y demandada zona de La Soledad, a tan solo 5 minutos andando del centro. La vivienda cuenta con tres habitaciones, una cocina funcional y un baño completo. Además, dispone de una azotea privada, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona de ocio o utilizarla como área de almacenamiento adicional. Su excelente ubicación te permitirá tener todos los servicios al alcance: comercios, colegios, transporte y el centro de la ciudad a pocos minutos a pie. Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación. ¡No dejes pasar esta oportunidad y solicita más información o una visita sin compromiso! ¨El precio no incluye gastos e impuestos derivados de la compraventa ni honorarios de intermediación inmobiliaria' ;

Se ofrece vivienda de dos plantas, situada junto al centro, en una ubicación cómoda y cercana a todos los servicios.~~La vivienda se distribuye de la siguiente manera:~~Planta baja: dispone de un acogedor hall de entrada, cocina independiente, salón, dos dormitorios y un cuarto de baño equipado con plato de ducha.~~Primera planta: cuenta con dos dormitorios adicionales, un salón con cocina y acceso a una terraza. Este espacio ofrece además una gran versatilidad, ya que, según las necesidades del nuevo propietario, el salón podría convertirse en un dormitorio adicional, permitiendo adaptar la vivienda a diferentes tipos de familia o necesidades.~~La propiedad dispone también de una pequeña terraza exterior, perfecta para disfrutar de un espacio al aire libre.~~Una vivienda con amplitud, buena distribución y muchas posibilidades, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una propiedad con capacidad de adaptación y espacio adicional.~~Una oportunidad para vivir junto al centro y disfrutar de una vivienda que puede adaptarse a tus necesidades.~~ 🔷[ Si usted esta interesad@ en esta propiedad pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]🔷 Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Le facilitamos un enlace el cual puede informarse sobre los impuestos aplicables de la compraventa en la pagina oficial de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los datos personales serán tratados conforme a la Ley Orgánica 3/2018 de Protección de Datos Personales y el RGPD (Reglamento (UE) 2016/679). Informamos a nuestros clientes que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. En el importe reflejado de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. En primeras transmisiones la Operación irá sujeta a IVA, tipo general 10%. En segundas transmisiones la Operación irá sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de adquirir la propiedad a través de la agencia, deberá abonar a esta unos honorarios que ascienden a 3.500€ + iva del 21% en caso de que el precio de la propiedad sea inferior a 100.000€, si el precio de la propiedad es superior a 100.000€ los honorarios ascenderán al 3,5% + iva del 21%, del precio de la compraventa. Los gastos aproximados de Notaría y Registro según ley se cifran entre 1.300 € y 1.600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. ;

Se vende vivienda unifamiliar situada en pleno centro de Chiclana de la Frontera, en una ubicación privilegiada, próxima a todo tipo de comercios, servicios y zonas de interés.~~La vivienda cuenta con una distribución práctica y funcional, compuesta por:~~Dos dormitorios.~~Un baño.~~Cocina.~~Salón.~~Una excelente oportunidad tanto para establecer su residencia habitual como para quienes buscan una propiedad como inversión, gracias a su céntrica ubicación y a las posibilidades que ofrece.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Descubre esta maravillosa propiedad adosada ubicada en una zona tranquila de Chiclana de la Frontera, específicamente en el barrio deseado de Fuente Amarga. Con un precio atractivo de 196,000 euros y una superficie construida que abarca los 95 metros cuadrados, este hogar es ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad.~~La casa cuenta con dos habitaciones sencillas bien iluminadas que ofrecen un ambiente acogedor perfecto para descansar. Además, dispone de un baño completo funcional diseñado con materiales modernos y prácticos.~~El inmueble se encuentra en excelente estado 'para entrar a vivir', permitiendo disfrutar inmediatamente sin necesidad significativa de reformas o adecuaciones adicionales. La parcela tiene unos impresionantes 154 metros cuadrados donde podrás aprovechar al máximo tu espacio exterior; ya sea creando áreas verdes o disfrutando del aire libre junto a familiares y amigos.~~Ubicada estratégicamente cerca del núcleo urbano pero alejada del bullicio cotidiano, esta vivienda representa una oportunidad única tanto como residencia principal como inversión inmobiliaria.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.~;

Amplia vivienda con patio y azotea privada en Chiclana de la Frontera, zona fuente amarga. La casa destaca por sus amplias estancias y por el potencial que ofrece tanto para vivienda habitual como para inversión.~~La casa dispone de 180 m2 construidos sobre una parcela de 220 m2, y se distribuye en dos dormitorios de gran tamaño, un salón amplio y una cocina independiente con buen espacio de almacenamiento y uso diario. Desde la cocina se accede a un gran patio privado, perfecto para disfrutar del exterior, crear una zona de ocio o aprovecharlo como espacio familiar.~En el patio encontramos además un amplio trastero con múltiples posibilidades, ya que por sus dimensiones podría adaptarse fácilmente como apartamento independiente, estudio o zona para invitados.~La vivienda cuenta también con azotea privada transitable, ideal para disfrutar del aire libre, instalar una zona chill out o seguir aprovechando el espacio exterior de la propiedad.~Ubicada en una zona cómoda y bien conectada, tendrás a pocos minutos supermercados, colegios, centros médicos, transporte público y todo tipo de servicios.~Una oportunidad perfecta para quienes buscan metros, amplitud y una ubicación práctica cerca de la costa gaditana.~Nota: No incluye ni muebles ni electrodomésticos.~ Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

¿Buscas espacio, comodidad y la autenticidad de vivir en el centro de Chiclana? Esta magnífica vivienda distribuida en dos plantas combina la tranquilidad de un auténtico patio vecinal andaluz con todas las comodidades modernas a un paso de todo.~~🌟 Distribución y características principales:~~Planta Baja:~~Salón-comedor acogedor e iluminado.~~Cocina independiente amueblada y equipada prácticamente nueva (reformada hace solo un año).~~Baño completo para mayor comodidad en el día a día.~~A/A~~Planta Alta:~~3 dormitorios espaciosos y luminosos, ideales para toda la familia o como espacio de trabajo/despacho.~~Segundo baño completo.~~A/A~~También dispone de un cuarto trastero en el patio comunitario, ideal para guardar todo tipo de artículos.~~🔑 El gran atractivo: Doble Escritura Independiente~~Una de las joyas de esta propiedad es que cuenta con dos escrituras independientes (aunque se vende como una sola unidad). Esto le otorga un valor añadido excepcional:~~Versatilidad futura: Ideal para familias que buscan independencia dentro del mismo hogar.~~Inversión rentable: Posibilidad de segregar o gestionar diferentes opciones de alquiler en el futuro.~~📍 Ubicación inmejorable~Enclavada en un tranquilo patio de vecinos, disfrutarás del encanto tradicional, la paz y la privacidad, sin renunciar a la vida del centro de Chiclana: comercios, servicios, transporte público, colegios y la mejor gastronomía a escasos minutos a pie.~~¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir o invertir en pleno centro!~~📲 Contacta con nosotros para concertar una visita sin compromiso.~~PRECIO NEGOCIABLE~~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;