Terreno en venta , Peligros, Peligros

Suelo urbano consolidado y listo para desarrollar en la Urbanización Nueva Monteluz (Peligros), a solo 10 minutos del centro de Granada y a 500 m del acceso directo a la autovía.~~Se venden conjuntamente dos parcelas colindantes libre de cargas y con los costes de urbanización totalmente liquidados (Saldo 0). Un activo de bajo riesgo financiero y alta repercusión para promoción residencial de obra nueva con vistas a Sierra Nevada.~~DATOS TÉCNICOS Y CAPACIDAD RESIDENCIAL~- Superficie total de suelo: 2.910 m2 (Parcela 61 + Parcela 62)~- Capacidad total estimada: Hasta 25 viviendas (19 adosadas + 6 pareadas o 3 aisladas)~~PARCELA Nº 62 — 2.013 m2 (Residencial Adosado)~- Desarrollo: Hasta 19 viviendas adosadas (2 plantas + torreón).~- Edificabilidad: 1,30 m2/m2 (2.627,3 m2t).~- Ocupación: 75%.~- Parcela mínima: 75 m2.~~PARCELA Nº 61 — 897 m2 (Residencial Pareado / Aislado)~- Desarrollo Opción A: 6 viviendas pareadas (parcela mínima 150 m2).~- Desarrollo Opción B: 3 viviendas aisladas (parcela mínima 250 m2).~- Tipología: 2 plantas + torreón.~- Edificabilidad: 0,70 m2/m2 (627,9 m2t).~- Ocupación: 50% (PB + P1ª) / 20% (Ático/Torreón).~~PUNTOS CLAVE PARA EL PROMOTOR~- Riesgo Urbanístico Cero: Suelo urbanizado, sin cargas ni derramas pendientes.~- Excelente Conectividad: Salida rápida a autovía, a 10 min de Granada capital.~- Demanda Consolidada: Entorno residencial tranquilo con vistas despejadas a Sierra Nevada, ideal para demanda de primera residencia que busca espacio y calidad de vida.~~Contacte con nosotros para solicitar la ficha urbanística completa, nota simple y dosier comercial.~~Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU:~El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de escritura ni honorarios de agencia. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.*~;

V9307D7. Suelo urbano consolidado y listo para desarrollar en la Urbanización Nueva Monteluz (Peligros), a solo 10 minutos del centro de Granada y a 500 m del acceso directo a la autovía.~~Se venden conjuntamente dos parcelas colindantes libre de cargas y con los costes de urbanización totalmente liquidados (Saldo 0). Un activo de bajo riesgo financiero y alta repercusión para promoción residencial de obra nueva con vistas a Sierra Nevada.~~DATOS TÉCNICOS Y CAPACIDAD RESIDENCIAL~- Superficie total de suelo: 2.910 m2 (Parcela 61 + Parcela 62)~- Capacidad total estimada: Hasta 25 viviendas (19 adosadas + 6 pareadas o 3 aisladas)~~PARCELA Nº 62 — 2.013 m2 (Residencial Adosado)~- Desarrollo: Hasta 19 viviendas adosadas (2 plantas + torreón).~- Edificabilidad: 1,30 m2/m2 (2.627,3 m2t).~- Ocupación: 75%.~- Parcela mínima: 75 m2.~~PARCELA Nº 61 — 897 m2 (Residencial Pareado / Aislado)~- Desarrollo Opción A: 6 viviendas pareadas (parcela mínima 150 m2).~- Desarrollo Opción B: 3 viviendas aisladas (parcela mínima 250 m2).~- Tipología: 2 plantas + torreón.~- Edificabilidad: 0,70 m2/m2 (627,9 m2t).~- Ocupación: 50% (PB + P1ª) / 20% (Ático/Torreón).~~PUNTOS CLAVE PARA EL PROMOTOR~- Riesgo Urbanístico Cero: Suelo urbanizado, sin cargas ni derramas pendientes.~- Excelente Conectividad: Salida rápida a autovía, a 10 min de Granada capital.~- Demanda Consolidada: Entorno residencial tranquilo con vistas despejadas a Sierra Nevada, ideal para demanda de primera residencia que busca espacio y calidad de vida.~~Contacte con nosotros para solicitar la ficha urbanística completa, nota simple y dosier comercial.~~Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU:~El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de escritura ni honorarios de agencia. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.*www.idealhouse.es~;

Tenemos disponible a la venta este gran solar urbano de 2317 m2 consolidado de uso residencial a la venta en Atarfe (Granada) muy bien comunicado y rodeado de servicios y comercios.~~No cobramos honorarios al cliente comprador. Pregúntenos sin compromiso.~Consulte con nuestro asesor. Grupo Colon le asesorará respecto a cualquier~duda que tenga gracias a la trayectoria en el mercado inmobiliario con mas de 20 años.~Nuestra experiencia y seriedad nos avala.~~Póngase en contacto con nosotros sin ningún compromiso y visítelo. ~;

HAZNOS TU OFERTA DE PRECIO!!! ~~Suelo urbano para construcción de 14 viviendas unifamiliares.~El solar tiene una superficie de 3.127,46 m2s (2.775,08 m2s según reparcelación), y una edificabilidad de 2.019 m2t para construcción de 14 viviendas pareadas e independientes.~~PARAMETROS URBANISTICOS:~ - Uso dominante: Residencial libre.~ - Uso compatible: Terciario comercial.~ - Tipologías: Unifamiliar intensiva.~ - Sistema de gestión: Compensación (ya realizado).~ - Proyecto de reparcelación aprobado en año 2.006.~ - Fincas inscritas en registro en año 2.023.~~Las 14 fincas resultantes están calificadas como suelo urbano sujeto a actuaciones de transformación urbanística delimitada (ATU). Además es necesaria la adecuación del proyecto de urbanización a la legislación vigente.~~Honorarios GRATIS al comprador.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~Inmueble sujeto a venta para personas jurídicas y con tributación por IVA.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: GRATIS para el comprador.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.~;

Solar esquinero de algo más de 1.000m2 con fachada a 2 callesLa fachada total es de unos 60 metros en totalLa edificabilidad es de PB+2El techo edificable total es unos 2.800m2 aproximadamenteSe pueden hacer unas 35 viviendas plurifamiliaresExcelente ubicación, a 400 metros del metro de Churriana y a 7 minutos de Granada capitalAl precio ofertado hay que sumar un 3 de honorarios a cargo del compradorOperación por IVAPara más información, no dudes en ponerte en contacto con nosotros por correo electrónico, indicando claramente la empresa interesada y persona responsable. Sin estos datos no se dará ningún tipo de información. No se informa por teléfono. Por favor, abstenerse intermediarios. Sólo contactar comprador final. Gracias.Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.La información y los datos ofrecidos en este anuncio son totalmente orientativos y aproximados;

HAZNOS TU OFERTA DE PRECIO!!~~Ponemos a la venta este lote de 3 Solares urbanizables en suelo de Granada capital.~En la LANCHA DEL GENIL junto a parques, zonas deportivas, parada de autobús y todo tipo de servicios.~~Los datos de los 3 solares completos son:~ - Suelo urbano no consolidado.~ - Superficie de 1.504,88 m2 de suelo.~ - Superficie edificable de 2.393,79 m2~ - Nº máx. de viviendas: 14 unifamiliares adosadas.~ - Tipología de construcción: Casas Adosadas.~~Se plantea la posibilidad de viviendas con 2 plantas sobre rasante + 1 sótano.~~Extras: agua, luz, autobuses, parques, vistas despejadas~~IVA: Inmueble sujeto a venta para personas jurídicas y con tributación por IVA. ~Honorarios GRATIS para el comprador.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: GRATIS para el comprador.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.~~;