Casa en venta , Pinar De Los Franceses - Marquesado, Chiclana de la Frontera

Le presentamos este encantador chalet ubicado en la exclusiva zona de Pinar de los Franceses – Marquesado, en Chiclana de la Frontera. Con un precio atractivo de 450.000 €, esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación, sus espacios bien distribuidos y un entorno tranquilo rodeado de naturaleza.~~La vivienda se asienta sobre un terreno de 1940 m2 y ofrece una superficie construida de 128 m2, con estancias luminosas y un diseño funcional al ser completamente exterior. En su interior encontrará:~~3 habitaciones, entre ellas una habitación principal con baño en suite y vestidor, que aporta comodidad y privacidad.~2 baños completos en total, prácticos y bien equipados.~Salón amplio y luminoso, perfecto para reuniones familiares.~~En el exterior, la propiedad ofrece un espacio ideal para disfrutar del clima andaluz:~Piscina privada, rodeada de un jardín pensado para relajarse o compartir con familiares y amigos.~Terraza acogedora, perfecta para cenas veraniegas bajo las estrellas.~~Este chalet combina comodidad, privacidad y calidad de vida en una de las zonas residenciales más demandadas de Chiclana.~~✨ No deje pasar la oportunidad de vivir en un hogar con encanto en Pinar de los Franceses… ¡visítelo y descubra todo lo que tiene para ofrecerle!~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

HPCH069 ** HIPOTECABLE** Descubre el hogar de tus sueños en Pinar de los Franceses con esta impresionante parcela de división horizontal que abarca 750 metros cuadrados. Este chalet cuenta con una hermosa pérgola de madera, perfecta para aparcar dos coches y disfrutar al aire libre. Imagina las increíbles barbacoas familiares en tu propio jardín, donde podrás crear momentos inolvidables rodeado del verde natural. El acogedor salón te recibe con una encantadora chimenea y aire acondicionado, ideal para esos días calurosos o noches invernales junto a la familia. La propiedad dispone de tres amplios dormitorios dobles equipados con armarios empotrados; destaca el dormitorio principal tipo suite también climatizado, ofreciendo un refugio perfecto tras un largo día. ~Visítela sin compromiso con nosotros y revise nuestra página web. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia 3% + IVA y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

**Venta de Finca Rústica en El Berrueco**~~Descubre esta hermosa finca rústica ubicada en el encantador entorno de El Berrueco. Esta propiedad única ofrece la oportunidad perfecta para quienes buscan un refugio en la naturaleza, ideal tanto para residencias permanentes como para escapadas de fin de semana.~~**Descripción de la Propiedad:**~~- **Casa Principal:** ~ - **Dormitorios:** 3 amplios dormitorios que ofrecen luminosidad y comodidad.~ - **Baño:** Un baño completo que cuenta con todas las comodidades necesarias.~ - **Salón:** Acogedor salón, perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos.~ - **Cocina:** Cocina equipada, donde podrás preparar tus platos favoritos rodeado del encanto rural.~ - **Porche:** Espacio exterior ideal para relajarse y disfrutar de las vistas.~~- **Casa Secundaria:** ~ - **Dormitorio:** 1 dormitorio acogedor, perfecto para invitados o como espacio adicional.~ - **Baño:** Baño completo que ofrece confort y privacidad.~ - **Salón:** Salón cálido y bien iluminado, ideal para disfrutar de un buen libro o una conversación amena.~ - **Cocina:** Cocina funcional que proporciona todo lo necesario para la vida diaria.~ - **Porche:** Disfruta de las vistas y el aire libre desde el porche de esta casa.~~**Parcela:**~La finca cuenta con una parcela segregada de 9,000 m2, ofreciendo amplios espacios abiertos para disfrutar de actividades al aire libre, jardinería o simplemente relajarse en un entorno natural y sereno.~~**Ubicación:**~Situada en un área tranquila y pintoresca, esta finca en El Berrueco es perfecta para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad. Idealmente ubicada para disfrutar de senderismo, ciclismo y otras actividades al aire libre.~~**Oportunidad Única:**~Esta finca rústica es una oportunidad excepcional para vivir rodeado de naturaleza, con dos casas independientes que ofrecen flexibilidad y comodidad, ya sea para uso personal o como inversión de alquiler.~~¡No pierdas la oportunidad de visitar esta maravillosa propiedad! Contáctanos para obtener más información o programar una visita. Te esperamos con los brazos abiertos para mostrarte tu futuro hogar en El Berrueco.~;

Espectacular chalet en la zona de El Marquesado, completamente reformado, parcela de 558m2, con una vivienda construida de 133m2, distribuida en 3 dormitorios ( uno está como vestidor ), 2 baños, salón comedor , cocina completamente equipada, porche de 18m2, trastero de 12m2, jardín con cama balinesa y piscina. Dispone de luz de red, agua de pozo y garaje en superficie para 3 coches. La vivienda se vende amueblada y ES HIPOTECABLE.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuestos de transmisiones ( ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~;

PRECIO DE VENTA (349.900€+GASTOS)~¡TU NUEVO HOGAR EN LA SOLEDAD! DISEÑO, COMODIDAD Y TRANQUILIDAD ~Hay lugares que no solo se habitan, se viven con los cinco sentidos. Esta espectacular casa independiente, en la tranquila y cotizada zona de La Soledad, en Chiclana, es uno de ellos. Aquí lo que realmente importa es cómo te vas a sentir cada día.~Imagina la comodidad absoluta de tener tu día a día distribuido en una sola planta, donde la vida fluye de manera fácil, accesible y sin escaleras. Imagina despertar con una luz maravillosa inundando cada rincón, preparar un café por la mañana mientras conversas con los tuyos en un espacio abierto y fluido diseñado para conectar, o disfrutar de esa inmensa paz mental que te regala tener cada prenda en su sitio en un vestidor de ensueño. En la planta superior imagina la desconexión total en tu propio patio privado y esa maravillosa azotea donde las noches de verano se volverán mágicas bajo las estrellas, en absoluta intimidad. Además, ese espacio extra en la planta superior se convertirá en tu rincón favorito: ya sea para teletrabajar con total concentración, hacer yoga o simplemente relajarte.~Todo esto en un entorno inmejorable: un vecindario súper tranquilo y familiar con facilidad absoluta para aparcar, pero con la comodidad de tener colegios, parques, restaurantes y supermercados a un paso, y el centro de la ciudad a tan solo cinco minutos.~Es el equilibrio perfecto entre un refugio moderno y la comodidad de tenerlo todo a mano. No pierdan la oportunidad de visitarlo, ¡contacten con nosotros hoy mismo y vengan a sentirlo en primera persona! ~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (24.493,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

Chalé ubicado en Chiclana de la Fra. Zona Aldea del Coto la Campa en La Barrosa.~Vivienda independiente construida en una parcela de 1.000 m2 en la zona La Barrosa. Se encuentra 1.5 Km de la playa, si bien, cuenta con una amplia piscina en una zona ajardinada llena de encanto. La vivienda con todas sus estancias al exterior se caracteriza por su gran luminosidad.~Cuenta con un amplio y luminoso salón con chimenea. La cocina, totalmente equipada cómoda y funcional, con salida al porche trasero y al jardín.~La propiedad tiene tres dormitorios, dos dentro de la vivienda y uno independiente en el jardín, ideal para invitados que quieran intimidad. Dos baños, uno interior y otro en la parte trasera de la vivienda que da al jardín. Ambos cuartos de baño disponen de amplias placas de duchas respectivamente, lo que aporta gran comodidad.~Hay que destacar, el amplio jardín, muy cuidado y con numerosos rincones con encanto en los que perderse y relajarse después de un día de piscina o de playa, bañado con el sol de la zona, un jardín que enamora nada más verlo. En el jardín, podemos encontrar, una zona de barbacoa completamente equipada, junto a un velador donde disfrutar de almuerzos, meriendas o cena, en compañía de familiares o amigos, todo ello junto a una gran piscina de 11 x 6 metros donde refrescarte en los días calurosos si no quieres ir a la playa. Cuenta con un pequeño huerto familiar La vivienda con 100 m2 construidos situada en una parcela de 1.000 m2, ofrece múltiples posibilidades, una de ellas podría ser, ampliar el salón, ya que la pared, comunica directamente con el porche trasero, dando la posibilidad de poder ampliar el mismo si se desea, equiparlo con una cocina americana y convertir la cocina actual en un tercer dormitorio interior. Esta es una de las muchas posibilidades que puede ofrecer la parcela de 1.000 m2. El límite solo lo pone tu imaginación. Esta casa, más que una vivienda, inspira hogar, un lugar donde querrás estar.~Una oportunidad única a un precio inmejorable situada en una de las zonas más cotizadas de Cádiz, en Chiclana de la Frontera, un verdadero paraíso que además de proporcionar disfrute, es una inversión a futuro, única.;