Terreno en venta en Arguineguín, Loma Dos, Mogán

Presentamos un excepcional terreno urbanizable ubicado en la encantadora localidad de Puerto de Las Nieves, perteneciente al municipio de Agaete. Este espacio con una superficie total de parcela que abarca los 385 m2 ofrece múltiples posibilidades para desarrollar el proyecto residencial o comercial que siempre has imaginado. La orientación oeste del terreno garantiza impresionantes vistas hacia el atardecer y un entorno natural inigualable característico por su belleza escénica y tranquilidad.~~El área presenta gran potencial debido a su proximidad a las playas y servicios locales, convirtiéndolo en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir. Aunque actualmente no cuenta con construcción ni edificación previa sobre él, esto representa una ventaja significativa ya que permite iniciar desde cero según tus preferencias arquitectónicas sin limitaciones previas.~~Este es el momento perfecto para adquirir este suelo urbano estratégico; ¡no pierdas la oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información.~~Los gastos propios de la compraventa, notaría, registro, impuestos, etc., no están incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad (si las hubiese) no las soportará el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. ~~Para la adquisición de una parcela urbanizable de 350.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:~1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales)~Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:~Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.~ ◦ Coste estimado: Entre 700 € y 1.750 €.~Registro de la Propiedad: Para un valor entre 150.253 € y 601.012 €, el arancel aplicable es del 0,3%.~ ◦ Coste fijo: 1.050 €.~Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos.~ ◦ Coste medio: 300 €~2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal)~El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.~Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD)~Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:~IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias.~ ◦ Coste: 24.500 €.~AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas.~ ◦ Coste: 3.500 €.~Total Impuestos Escenario A: 28.000 €.~Escenario B: Compra a un Particular (ITP)~Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales:~ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026.~ ◦ Coste: 22.750 €.~Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (350.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro.~Total Impuestos Escenario B: 22.750 €.~~La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

¡Invierte en el futuro de Las Palmas de Gran Canaria! Este es el momento perfecto para asegurar tu lugar en uno de los barrios más dinámicos y de mayor crecimiento de la ciudad: Siete Palmas. Con un suelo urbano estratégicamente ubicado en esta próspera zona, tienes la oportunidad de ser parte de su desarrollo y obtener una excelente rentabilidad.~Este solar en venta es más que una simple parcela; es una puerta de entrada a un mundo de posibilidades. Con una ubicación privilegiada en el corazón de Siete Palmas, este terreno ofrece un sinfín de oportunidades para inversores visionarios. Ya sea para la construcción de viviendas residenciales con locales comerciales o cualquier otro proyecto urbano, este solar es la base ideal para materializar tus ambiciones.~Imagina un futuro donde tu inversión se traduce en un retorno sólido y constante. Con el crecimiento continuo de Las Palmas de Gran Canaria y la alta demanda de propiedades en áreas estratégicas como Siete Palmas, este solar es una apuesta segura para aquellos que buscan maximizar su inversión.~No pierdas la oportunidad de ser parte del futuro de Las Palmas de Gran Canaria. Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu lugar en este emocionante viaje hacia el éxito. ¡El momento de invertir es ahora! *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

Se vende solar urbano de 344 m2 en la Isleta, Las Palmas de Gran Canaria. Se trata de uno de los solares más grandes que quedan en el barrio, con un enorme potencial de desarrollo para uso residencial. Se rige por el Plan Especial de La Isleta, APR-17. Situado en la calle el Palmar número 15. ~ ~ Superficie del solar: 344 m2~ ~ Ocupación permitida: 100%~ ~ Altura permitida: 3 plantas, sobre rasante.~ ~ Sótanos: permitidos~ ~ Edificabilidad estimada: 1.032m2 construidos brutos, sobre rasante.~ ~ La Isleta, es uno de los barrios más populares de la ciudad que forman el distrito Puerto-Canteras en Las Palmas de Gran Canaria.~ ~ El barrio se asienta en la península de La Isleta, al pie de las montañas de las cuales recibe el nombre. La Isleta ha sido tradicionalmente un popular barrio de pescadores y gente de clase obrera, principalmente empleados en el cercano Puerto de La Luz, origen e impulsor del desarrollo de La Isleta. ~ ~ Mejor momento para invertir de forma segura ya que el atractivo y la situación de esta parcela la hacen única e irrepetible.~ *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

Se venden dos parcelas urbanas ubicadas en la Avenida de Saltaderos, esquina con Calle Charco Redondo. Las parcelas cuentan con una superficie conjunta de 499 m2 (una de 169 m2 y otra de 330 m2), sobre las cuales se encuentra una construcción en planta baja de 105,10 m2, actualmente sin terminar.~~La propiedad se sitúa en una zona consolidada, con acceso inmediato a transporte público, colegio, centro de salud y otros servicios esenciales, todos a pocos minutos.~~Una oportunidad ideal tanto para desarrollar viviendas como para proyectos de inversión en un entorno en pleno crecimiento.~~Información: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.;

TERRENO URBANO SOLO PERMUTA EN GUÍA DE ISORA~Precio referencial, no se vende solo permuta. Contamos con el informe urbanistico.~~Se ofrece terreno urbano de 516 m2 en Guía de Isora, ubicado cerca del Parque de Bomberos, en una zona consolidada y con todos los servicios próximos.~~La parcela cuenta con la clasificación de Suelo Urbano Consolidado y calificación de Residencial Mixto, con tipología de edificación Alineado a Vial de hasta 2 plantas. Según su ordenación, admite uso residencial colectivo y otros usos independientes compatibles.~~Por sus características, el terreno presenta una excelente oportunidad para promotores o inversores, con posibilidad orientativa de desarrollar aproximadamente 10 apartamentos, siempre sujeto a proyecto técnico, licencia y cumplimiento de la normativa urbanística vigente.~~Se incluye Plano Anexo nº 1.~~Ventajas de la ubicación~~Guía de Isora es un núcleo urbano consolidado y bien comunicado.~~Cercanía a bancos, colegios, supermercados, comercios, farmacia y servicios municipales.~~Entorno residencial tranquilo, con vida de pueblo y servicios necesarios para el día a día.~~Buena conexión con otros puntos del municipio y del sur de Tenerife.~~Zona con potencial para vivienda residencial e inversión inmobiliaria.~~La normativa aplicable exige que cualquier vivienda o edificación cumpla las condiciones vigentes de ejecución, habitabilidad, seguridad, accesibilidad, instalaciones y ordenanzas municipales.~~Se estudia permuta.Para más información, condiciones de venta o propuesta de permuta, contacten con nosotros.~Datos expuestos meramente orientativos, sin valor contractual, pudiendo contener errores u omisiones. Impuestos y gastos de transmisión no incluidos en el precio de venta.;

Terreno urbano en venta en Guía de Isora – Ideal para promoción~~Se ofrece en venta parcela urbana de 467 m2 ubicada en una excelente zona de Guía de Isora, en la intersección de la Avenida Isora con la Avenida Musical Isorana.~~El terreno es ideal para desarrollo residencial, con posibilidad de edificación de hasta 3 plantas (incluyendo sótano y terraza), lo que permite la construcción de un edificio de mínimo 9 apartamentos, sujeto a normativa urbanística.~~Dispone de vistas al mar desde diferentes niveles, aportando un valor añadido a cualquier proyecto. Además, existe la opción de habilitar planta sótano para garajes, un elemento muy demandado en la zona.~~Cabe destacar que el desmonte del terreno ya ha sido realizado, lo que facilita el inicio de obra y reduce costes iniciales.~~Ubicación estratégica, en un entorno con creciente demanda residencial, bien conectado y cercano a todos los servicios.~~Superficie: 467 m2~Clasificación: Suelo urbano~~Interesante oportunidad para promotores e inversores que buscan rentabilidad en el sur de Tenerife.~~Datos expuestos meramente orientativos, sin valor contractual, pudiendo contener errores u omisiones. Impuestos y gastos de transmisión no incluidos en el precio de venta.;