3 locales en venta en Mogán

Nuestra agencia ofrece a la venta un local situado en primera línea de la playa de Puerto Rico. ~~Se posiciona en una zona de mucho tránsito turístico rodeado de tiendas, bares, supermercados, restaurantes y a sólo dos pasos de la playa.~~El local mide 90 metros cuadrados aproximadamente y necesita rehabilitación. Destinado a negocios de comercio como peluquería, tienda de moda, bar, cafetería u oficina. No dispone de terraza.~~Dependiendo del tipo de negocio habrá que solicitar la licencia en el ayuntamiento.~~El interior es diáfano dividido en varias estancias con paredes de pladur que se pueden desmontar fácilmente. Tenemos además un baño y un office.~~Próximo a las áreas de servicios como parada de bus, centros médicos, restaurantes, supermercados, farmacia, y al lado del paseo marítimo.~~*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.~;

Se vende local comercial de 75 m2 situado en la planta alta de la Fase 1 del Centro Comercial de Puerto Rico. Su ubicación en esquina y su gran superficie acristalada proporcionan una excelente entrada de luz natural y hacen que el espacio resulte especialmente abierto y agradable.~~Actualmente, el inmueble está configurado como un gran espacio diáfano, lo que permite adaptarlo con facilidad a diferentes actividades. Por sus características, puede resultar especialmente interesante para oficinas, despachos profesionales, consultas, centro de servicios o cualquier negocio que necesite una superficie amplia y flexible.~~El local está compuesto registralmente por tres módulos de aproximadamente 25 m2 cada uno, actualmente comunicados entre sí y que se comercializan conjuntamente.~~Dispone además de baños, instalación eléctrica y toma de agua, facilitando la adaptación del espacio a las necesidades del futuro propietario.~~Una oportunidad interesante para adquirir un local de buenas dimensiones, luminoso y con múltiples posibilidades de distribución en una zona comercial consolidada de Puerto Rico.~~###Aviso legal~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.~Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.~~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.;

El emblemático The Outlaws Bar se encuentra en una ubicación inmejorable en el paseo principal del Centro Comercial Plaza, frente al Hotel Cordial Playa y los Apartamentos Cordial Valle, y a tan solo 150 metros del Hotel Radisson Blu.~~Gracias a su posición estratégica, es muy popular entre el público escandinavo, británico e irlandés, tanto parejas jóvenes como mayores, que visitan la isla durante largas temporadas y lo eligen todos los años como su punto de encuentro favorito en el sur de Gran Canaria.~~Con un ambiente excepcional para disfrutar del paraíso durante todo el año, el local ofrece toldos retráctiles que aportan sombra en los meses de verano, y calefacción en la terraza durante el invierno, la cual además está protegida del viento para garantizar el máximo confort.~~El bar destaca por su servicio de mesa de primera categoría, reconocido entre los mejores de Mogán. Prueba de ello son sus cientos de reseñas positivas en TripAdvisor y el prestigioso Traveller’s Choice Award, recibido cada año desde su apertura.~~Un espacio idílico y rentable, punto de encuentro de familias y parejas de todas las edades y nacionalidades, que disfrutan a diario de su ambiente relajado y animado con música en vivo, principalmente country, y la retransmisión de importantes eventos deportivos, fútbol, rugby, golf y juegos gaélicos entre otros. ~~Sin duda este negocio consolidado está listo para continuar cosechando éxitos.~~;