Terreno en venta , San Isidro, Granadilla de Abona

8935. En el ayuntamiento tinerfeño de Granadilla de Abona y dentro del casco urbano de la localidad de San Isidro, ofrecemos este solar urbano de 408 metros cuadrados. Hace esquina a dos calles y su ubicación le hace ser muy soleado. Tiene cómodo acceso a la autovía y está muy próximo al aeropuerto de Tenerife Sur. Existe un anteproyecto realizado con planta baja y dos alturas, con un total de 21 apartamentos de una habitación, además de dos plantas sótano con garajes.;

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Ubicado haciendo esquina en el municipio de Fasnia, cerca de todos los servicios así como el ayuntamiento, bancos, parada de bus, farmacia, parque, biblioteca, etc.~~Con 353 metros cuadrados este terreno tiene un gran potencial ya que se encuentra en la carretera principal.~~El hecho de que sea un suelo urbano consolidado significa que ya está listo para construir, lo que te da más flexibilidad para tus planes.~~¡Es una excelente oportunidad para construir tu hogar o negocio en un lugar privilegiado!~~No dudes en contactar!;

Presentamos un excepcional terreno urbanizable ubicado en la encantadora localidad de Puerto de Las Nieves, perteneciente al municipio de Agaete. Este espacio con una superficie total de parcela que abarca los 385 m2 ofrece múltiples posibilidades para desarrollar el proyecto residencial o comercial que siempre has imaginado. La orientación oeste del terreno garantiza impresionantes vistas hacia el atardecer y un entorno natural inigualable característico por su belleza escénica y tranquilidad.~~El área presenta gran potencial debido a su proximidad a las playas y servicios locales, convirtiéndolo en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir. Aunque actualmente no cuenta con construcción ni edificación previa sobre él, esto representa una ventaja significativa ya que permite iniciar desde cero según tus preferencias arquitectónicas sin limitaciones previas.~~Este es el momento perfecto para adquirir este suelo urbano estratégico; ¡no pierdas la oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información.~~Los gastos propios de la compraventa, notaría, registro, impuestos, etc., no están incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad (si las hubiese) no las soportará el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. ~~Para la adquisición de una parcela urbanizable de 350.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:~1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales)~Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:~Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.~ ◦ Coste estimado: Entre 700 € y 1.750 €.~Registro de la Propiedad: Para un valor entre 150.253 € y 601.012 €, el arancel aplicable es del 0,3%.~ ◦ Coste fijo: 1.050 €.~Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos.~ ◦ Coste medio: 300 €~2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal)~El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.~Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD)~Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:~IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias.~ ◦ Coste: 24.500 €.~AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas.~ ◦ Coste: 3.500 €.~Total Impuestos Escenario A: 28.000 €.~Escenario B: Compra a un Particular (ITP)~Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales:~ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026.~ ◦ Coste: 22.750 €.~Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (350.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro.~Total Impuestos Escenario B: 22.750 €.~~La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

Las oportunidades como esta son cada vez más escasas. Te presentamos una de las pocas parcelas disponibles en Barranco del Cura, un enclave privilegiado donde la exclusividad, la tranquilidad y la naturaleza se unen para crear un entorno excepcional.~~Este solar te ofrece la posibilidad de diseñar y construir una villa de lujo totalmente personalizada, adaptada a tu estilo de vida y a tus necesidades. La normativa permite desarrollar una vivienda de dos plantas más semisótano, creando espacios amplios, luminosos y con todas las comodidades que siempre has imaginado.~~La parcela disfruta de vistas laterales al mar y está rodeada por un paisaje de montaña, ofreciendo el equilibrio perfecto entre privacidad y belleza natural.~~Ubicada en una calle sin salida, garantiza un ambiente sereno, con escaso tráfico y máxima privacidad. Un entorno donde se encuentran modernas villas de lujo, ofreciendo privacidad, amplitud y el escenario perfecto para desarrollar una residencia exclusiva.~~Si buscas algo más que una parcela y deseas crear un hogar irrepetible en un lugar privilegiado, esta es tu oportunidad.~~###Aviso legal~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.~~Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.~~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación. ~;

¡¡Atención constructores y promotores!! oportunidad de rentabilidad inmediata en el Sureste de Gran Canaria.~~Golden Key Real Estate, presenta en exclusiva un lote de dos solares urbanos consolidados de 194 m2 cada uno que suman 388 m2 de superficie, con una ubicación privilegiada, haciendo esquina, lo que garantiza que prácticamente el 100% de las futuras unidades sean exteriores con balcones y una luminosidad excelente.~~El gran valor de este suelo es que se vende conjuntamente con su proyecto ejecutivo visado, el archivo informático de mediciones en formato digital BC3 y la licencia de obra activa, lo que supone la entrada de máquinas inmediata. Disponer del formato digital BC3, facilita al departamento de arquitectura verificar la viabilidad del proyecto en días.~~Comprar este suelo significa ahorrarse entre 18 y 22 meses de trámites administrativos, olvidándose de los costes financieros de un préstamo de suelo durante dos años, sin poder mover una piedra.~~Datos técnicos del proyecto:~- Superficie construida total: 1.542,62 m2 .~- Superficie construida sobre rasante: 1.163,69 m2 (Destinados a viviendas, balcones, trasteros en azotea y sobrecubierta técnica).~- Superficie construida bajo rasante: 378,93 m2 ( Sótano optimizado para 11 plazas de garaje, aljibe comunitario y cuartos técnicos de instalaciones).~~Distribución del edificio: 15 viviendas de alta demanda:~El proyecto se distribuye en Planta Sótano, Planta Baja, Planta Primera, Planta Segunda, Planta Cubierta y Sobrecubierta.~Equipamiento: Agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público y aceras ya ejecutadas.~~Su ubicación está en una zona tranquila y con todos los servicios : colegios, ferretería, farmacia, gasolinera, peluquería, supermercados, talleres, transporte público, zonas de ocio.~~El Carrizal tiene una demanda altísima de alquiler y compra por su conexión inmediata con la autopista GC-1, el Aeropuerto de Gran Canaria y las zonas industriales de Arinaga. Los pisos se venderán sobre plano rápidamente. ~Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita.~~**Estimación orientativa de gastos:**~~ITP aproximado (6,5 %): **14.755 €**~Notaría y registro estimados: **1.000 € – 1.500 €**~~**Nota informativa**~~La información publicada es meramente orientativa y puede estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.~~Los gastos derivados de la compraventa, como impuestos, notaría, registro y gestoría, no están incluidos en el precio de venta, salvo indicación expresa.~~¡Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita!;