Casa en venta , La Soledad, Chiclana de la Frontera

CCH039 Descubre esta espectacular casa en El Campito, Chiclana de la Frontera, perfecta para disfrutar del estilo de vida andaluz. Con una superficie construida de 105 m2 y útil de 95 m2, esta propiedad se presenta en un estado impecable 'para entrar a vivir'. Distribuida en dos cómodas plantas, cuenta con cuatro dormitorios (dos dobles y dos sencillos) que ofrecen amplios espacios familiares. En la planta baja encontrarás un acogedor salón ideal para reuniones sociales, una cocina independiente y un dormitorio adicional junto a un baño completo y aseo. La parte exterior incluye una terraza delantera con plaza de garaje privada . En el piso superior hay tres habitaciones más compartiendo otro elegante baño completo; todos los ambientes son exteriores lo que garantiza luminosidad durante todo el día además tiene vistas agradables a 6 kilómetros de la playa, ubicado solo a unos minutos caminando por autobuses cercanos así como colegios accesibles dentro del área .También dispone de una plaza de garaje subterráneo con trastero cerca de la vivienda .Visítela sin compromiso con nosotros. Teléfono +34 617799970 +34 685452024 y revise nuestra página web En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Vivienda en Chiclana de la frontera, situada en la zona del Campito, cuenta con una superficie total construida de 134m2 en parcela de 158m2 con 2 patios. Uno delantero y otro trasero dejando el inmueble centrado para aprovechar los espacios y dejar el patio delantero con suficiente espacio para meter un vehículo y el trasero para las reuniones familiares y con amigos al aire libre. ~~El inmueble de 2 plantas cuenta en planta baja con porche de entrada, hall, pasillo distribuidor, salón-comedor, dormitorio con armario empotrado, baño completo y cocina con salida a patio trasero. ~~En la primera planta encontramos 2 dormitorios, uno con acceso a terraza superior, una sala de estudios o despacho y 2 cuartos de baño uno en suite. ~~Tiene calidades de primera y una buena construcción con cámaras de aislamiento que mantienen bien el interior aislándolo tanto del frio como del calor. ~~Cuenta con aire acondicionado en varias estancias. ~~Para más información no dude en llamarnos~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación y se distribuye en dos plantas:~En la planta baja encontramos un acogedor dormitorio, una característica muy valorada que aporta comodidad y múltiples posibilidades de uso, ya sea como dormitorio principal, habitación de invitados o despacho. En esta misma planta se sitúa un luminoso salón, perfecto para crear un espacio cálido y familiar, una cocina independiente y un cuarto de baño completo que da servicio a toda la planta.~~En la planta superior se ubica la zona de descanso, compuesta por dos dormitorios y dos cuartos de baño (uno de ellos en el dormitorio principal). Como valor añadido, la casa dispone de una terraza cerrada acristalada, un espacio muy aprovechable que puede destinarse a zona de estar, despacho, sala de juegos o rincón de relax durante todo el año.~~💰 279.900€ ~~🔷[ Si usted esta interesad@ en esta propiedad pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]🔷~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Le facilitamos un enlace el cual puede informarse sobre los impuestos aplicables de la compraventa en la pagina oficial de la junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los datos personales serán tratados conforme a la Ley Orgánica 3/2018 de Protección de Datos Personales y el RGPD (Reglamento (UE) 2016/679). Informamos a nuestros clientes que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. En el importe reflejado de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. En primeras transmisiones la Operación irá sujeta a IVA, tipo general 10%. En segundas transmisiones la Operación irá sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de adquirir la propiedad a través de la agencia, deberá abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3,5% + IVA del 21%, del precio de la compraventa. Los gastos aproximados de Notaría y Registro según ley se cifran entre 1.300 € y 1.600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;

¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Esta hermosa casa ubicada en Chiclana de la Frontera, en la tranquila zona de El Campito, te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar del confort y el bienestar 🏡. Con una superficie construida de 148 m2 sobre un amplio terreno de 280 m2, esta propiedad es ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio al aire libre 🌳. La vivienda cuenta con dos habitaciones dobles y dos sencillas perfectas para todos los miembros del hogar 👨‍👩‍👧‍👦.~~Dispone también de dos baños completos 🚿. Su estado original permite realizar mejoras personalizadas según tus preferencias 🎨. Además, podrás disfrutar del maravilloso patio trasero que incluye una barbacoa perfecta para esos días soleados ☀️🍖.~~La casa es totalmente exterior lo cual garantiza luminosidad durante todo el día 💡 y se complementa con parking privado 🚗 . No pierdas esta oportunidad única; contacta hoy mismo e infórmate más sobre este excelente inmueble por tan solo 370.000 €!;

Se trata de una propiedad de unos 114 metros con entrada independiente, planta baja que consta de entrada de distribución, salón comedor, baño y cocina, adyacente a la cocina se encuentra un patio interior como se puede ver en la foto parte techado y parte al aire libre. En la planta de arriba se encuentran 3 dormitorios, 1 de ellos doble y 1 cuarto de baño completo. De esa planta parte una escalera a la azotea privada con vistas a la calle y muy agradable para disfrutar de un "chill out". Por su ubicación se trata de una vivienda excepcional cerca de la plaza de abastos y de todos los servicios propios del centro, pero en una calle tranquila y amable.~En frente de la vivienda se encuentra un parque no muy concurrido de uso casi exclusivo de unos cuantos vecinos, muy agradable y tranquilo.~Se trata de vivir comodamente en el centro sin ruidos seguros y tranquilos.;

Te presentamos esta estupenda vivienda situada en El Mayorazgo, justo frente al Parque de Santa Ana, una ubicación privilegiada para disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la comodidad de tener todo lo necesario cerca.~~La vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece espacios amplios, cómodos y bien aprovechados. Cuenta con tres dormitorios, ideales tanto para una familia como para quienes necesiten disponer de una habitación adicional como despacho, zona de estudio o cuarto de invitados.~~Dispone de un baño completo y un aseo, facilitando el día a día de toda la familia. El salón es una de las estancias más acogedoras de la casa, con una bonita chimenea que aporta calidez y personalidad al espacio, convirtiéndolo en el lugar perfecto para disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso.~~La vivienda dispone de armarios empotrados, proporcionando una buena capacidad de almacenaje, así como aire acondicionado mediante splits para conseguir una temperatura agradable durante todo el año. La carpintería interior es de madera y las ventanas cuentan con carpintería de aluminio lacado.~~Además, la casa dispone de azotea, un estupendo espacio exterior que ofrece múltiples posibilidades: crear una zona de descanso, disfrutar del buen tiempo, tomar el sol o disponer simplemente de un espacio adicional al aire libre.~~Su ubicación frente al Parque de Santa Ana es otro de sus grandes atractivos, permitiendo disfrutar de un entorno agradable y abierto, perfecto para pasear y disfrutar del exterior.~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (52.750), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;