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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

1089 m2 Construidos

Habitaciones

---

Baños

4

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoF

EmisionesE

Descripción del Local

Local en venta en calle Cl Sant Fructuos, Barcelona
Grocasa presenta excelente local a pie de calle

Ubicación estratégica en el barrio de Sants-Montjuïc, a escasos metros de Plaza España y Gran Vía de les Corts Catalanes. Situado en calle Sant Fructuós, en un entorno urbano muy bien conectado mediante metro y múltiples líneas de autobús. Zona comercial activa, dinámica y cosmopolita, con abundante oferta cultural, gastronómica y servicios.

Superficie y distribución
Local con una superficie construida de 1.086m², formado por dos entidades registrales, distribuidos de la siguiente manera:

Planta baja: 865m²

Altillo: 144m²

Semisótano: 77m²

Distribución interna conectada por varias escaleras, con una estructura tipo U y fachada de 16 metros lineales. Acceso directo desde calle con vado autorizado.

Espacios diferenciados y polivalencia
Zona de oficinas y atención al cliente, equipada con despachos acristalados, salas de reuniones y una impresionante sala open-space (techo de 4m de altura).

Zona de almacenaje y logística, preparada para la entrada de camiones y furgonetas (altura de 5,5m), ideal para empresas que combinan operativa comercial y logística.

Extras y características destacadas

Salida de humos ya instalada.

Acceso y uso de un patio-jardín interior comunitario de aproximadamente 125m².

Distribución totalmente flexible gracias a tabiques modulares.

Inmueble reformado, en muy buen estado, con instalaciones actualizadas y acabados de calidad.

Climatización por aire acondicionado instalada.

Edificio

Construcción del año 2001, en calle de tráfico peatonal medio. Excelente visibilidad y accesibilidad en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona.
.
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UNIQUE OPPORTUNITY IN SANTS-MONTJUÏC – VERSATILE PREMISES OF 1,086m²
Strategic location in the Sants-Montjuïc district, just steps from Plaça Espanya and Gran Via de les Corts Catalanes. Located on Sant Fructuós Street, in a well-connected area with metro access and several bus lines. Vibrant and cosmopolitan commercial area with rich cultural, dining and service offerings.

Surface and layout
The premises consist of 1,086m² of built area, composed of two registered units, distributed as follows:

Ground floor: 865m²

Mezzanine: 144m²

Basement: 77m²

The internal layout is connected by several staircases, forming a U-shaped structure with a 16-meter street frontage. Direct street access with vehicle driveway permit.

Divided spaces and multi-purpose use
Office and customer service area with glass-partitioned offices, meeting rooms, and a large open-space room (ceiling height 4m).

Warehouse and logistics area with access for trucks and vans (ceiling height 5.5m), ideal for businesses combining operations and logistics.

Key features and extras
2 parking spaces included in the building’s communal garage.

Smoke outlet installed.

Use of a communal inner courtyard/garden of approx. 125m².

Flexible layout with modular partitions.

Recently refurbished, in very good condition, with modern installations and quality finishes.

Air conditioning system installed.

Building
Constructed in 2001, located on a street with medium pedestrian flow. Excellent visibility and accessibility in one of Barcelona’s most promising areas
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OPORTUNITAT ÚNICA A SANTS-MONTJUÏC – LOCAL POLIVALENT DE 1.086m²
Ubicació estratègica al barri de Sants-Montjuïc, a pocs metres de Plaça Espanya i de la Gran Via de les Corts Catalanes. Situat al carrer Sant Fructuós, en un entorn molt ben comunicat per metro i diverses línies d’autobús. Zona comercial viva, cosmopolita i amb gran oferta cultural, gastronòmica i de serveis.

Superfície i distribució
Local amb una superfície construïda de 1.086m², format per dues entitats registrals, distribuït de la següent manera:

Planta baixa: 865m²

Altell: 144m²

Semisoterrani: 77m²

Distribució interna connectada per diverses escales, amb una estructura en forma d’U i una façana de 16 metres lineals. Accés directe des del carrer amb gual autoritzat.

Espais diferenciats i polivalència
Zona d’oficines i atenció al públic, amb despatxos envidrats, sales de reunions i una àmplia sala open-space (alçada de sostre de 4m).

Zona de magatzem i logística, amb accés per a camions i furgonetes (alçada de 5,5m), ideal per a negocis que combinen activitat comercial i logística.

Extres i característiques destacades
2 places d’aparcament incloses al garatge comunitari de l’edifici.

Sortida de fums instal·lada.

Accés i ús d’un pati-jardí interior comunitari d’uns 125m².

Distribució flexible gràcies a mampares modulars.

Immoble reformat, en molt bon estat, amb instal·lacions actualitzades i acabats de qualitat.

Climatització per aire condicionat.

Edifici
Construcció de l’any 2001, en un carrer amb pas de vianants mitjà. Excel·lent visibilitat i accessibilitat en una de les zones amb més projecció de Barcelona.

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

Si

Orientación

Noreste

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

No

Terraza

No

Aire Acondicionado

Si

Calefacción

---

Energia Solar

---

Año de construcción

2001

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Grocasa G52 BARCELONA SANTS

Fecha de publicación 04 de agosto de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

CL SANT FRUCTUOS 08004 Barcelona Barcelona Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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