Piso en venta en Centro-cabildo, Sanlucar de Barrameda

Ref: 3861~IDEAL PARA INVERSORES!!!~Se vende vivienda situada en la zona del Barrio Alto sanluqueño., cerca de comercios y negocios con todo a su alcance.~La vivienda posee hall de entrada, salón- comedor muy agradable, dos dormitorios, con armario empotrado, cocina americana y un cuarto de baño. Edificio con ascensor.~La vivienda actualmente está alquilada, NO se puede visitar, se vende con contrato de alquiler en vigor con una buena rentabilidad.~OPORTUNIDAD!!!~~*Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa, ni honorarios de la agencia a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (1.500 EUR orientativo, según operación). ~~~;

Descubre este acogedor piso bajo situado en la zona de Los Ángeles, una vivienda recién reformada que destaca por su estilo actual y su práctica distribución, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en su día a día.~~La vivienda dispone de dos dormitorios bien aprovechados. Cuenta además con un luminoso salón comedor que se integra con una moderna cocina abierta, completamente equipada, creando un espacio diáfano y acogedor.~~El piso se completa con un baño funcional, diseñado con un estilo contemporáneo que aprovecha al máximo el espacio.~~Las visitas a la vivienda no estarán disponibles hasta el mes de septiembre. No obstante, si deseas recibir más información o mostrar tu interés, puedes ponerte en contacto con nosotros y estaremos encantados de atenderte.~~Vive Sanlúcar de Barrameda.~~El precio de venta no incluye honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos inherentes a la compraventa (gastos de intermediación financiera, Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, entre otros). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Presentamos esta magnífica vivienda ubicada a escasos minutos del mar, completamente REFORMADA INTERIORMENTE, lista para entrar a disfrutarla o como una excelente inversión. Destaca por su diseño moderno, acogedor y funcional, con acabados de primera calidad.~~La vivienda se distribuye en:~ Entrada - Salón - comedor muy acogedor con cocina integrada de estilo contemporáneo.~~Dormitorios: 2 dormitorios dobles amueblados, uno de ellos con baño en suite.~~Baños: dos completamente reformados con platos de ducha.~~Climatización y confort: Aire acondicionado instalado.~~Carpintería exterior e interior: Ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit para un óptimo aislamiento térmico y acústico, y puertas interiores lacadas en blanco.~~Suelos: porcelánicos imitación madera que aportan calidez a toda la vivienda.~~Zonas comunes: Acceso a azotea comunitaria.~~Luminosidad y ventilación: A pesar de tratarse de una vivienda interior, goza de una sorprendente luz natural durante todo el día y excelente ventilación gracias a sus tragaluces interiores, creando una atmósfera fresca, clara y confortable.~~Información sobre la Finca y Rehabilitación~La propiedad se encuentra en una finca de construcción clásica (año 1947). La comunidad de propietarios ha aprobado una rehabilitación integral del edificio, que abarcará las siguientes actuaciones:~~Renovación completa de la cubierta.~~Reparación y pintura de ambas fachadas.~~Refuerzo estructural de los pilares del patio trasero.~~Solución definitiva a las filtraciones existentes.~~Esta importante intervención supondrá una revalorización inmediata del inmueble, garantizando la tranquilidad de disfrutar de un edificio completamente renovado y actualizado en el centro/costa de Chipiona.~~Condiciones Económicas~Precio total de venta: 175.000 €~~Desglose: Del importe total, 155.000 € corresponden al valor real de la vivienda y 20.000 € aproximadamente corresponden a la derrama extraordinaria aprobada por la comunidad, la cual será asumida por el comprador y destinada íntegramente a las obras de rehabilitación del edificio.~~Una oportunidad única para adquirir una propiedad impecable por dentro y con la garantía de un edificio revalorizado tras las obras.~~Información Legal al Consumidor~Se informa al consumidor de que los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicitado.~~Impuestos: En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente. Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~~Gastos notariales y registrales: Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura (oscilando aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa).~~Financiación: En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente.~~Honorarios de agencia: Los honorarios de la agencia inmobiliaria para la parte compradora serán del 3% más IVA sobre el precio final de compraventa.;

Oportunidad única para adquirir una vivienda en planta baja ubicada en El Puerto de Santa María, Cádiz. Esta propiedad cuenta con una superficie total construida de 56 m2 que se distribuyen eficientemente entre un acogedor salón, cocina y baño completo. Situada estratégicamente cerca del río Guadalete y a tan solo 20 km de la capital gaditana, esta localidad es parte del área metropolitana Bahía de Cádiz-Jerez y alberga aproximadamente a 90.000 habitantes.~~El Puerto destaca por su rica historia y patrimonio monumental así como sus magníficas playas donde disfrutar del sol andaluz durante todo el año. Su tradición vinícola está relacionada con los vinos reconocidos mundialmente provenientes del Marco Jerez; además ofrece deliciosos pescados y mariscos frescos que pueden degustarse en numerosos restaurantes ubicados principalmente en la conocida Ribera del Marisco.~~Con excelentes comunicaciones hacia las ciudades cercanas como Cádiz, Jerez o Sevilla, este municipio no sólo representa un excelente lugar para vivir sino también uno de los destinos turísticos más importantes e interesantes dentro Andalucía gracias a su oferta cultural destacada.~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~~;

📍 ¡Oportunidad de Inversión! Coqueto Apartamento Reformado en el Corazón de El Puerto de Santa María~Habitaciones: 1 | Baños: 1~~Planta: 2ª Planta (Sin ascensor)~~Estado: Totalmente reformado / Exterior / Listo para entrar a vivir o alquilar~~Descripción del Inmueble~Presentamos este magnífico apartamento completamente reformado, ubicado en una de las zonas más demandadas y con mayor encanto de El Puerto de Santa María: su centro histórico. Una propiedad que destaca por su excelente distribución, su luminosidad y su ubicación estratégica, convirtiéndola en una opción ideal para inversión gracias a la alta demanda de la zona, o para quienes buscan disfrutar de la comodidad de vivir en el corazón de la ciudad.~~Al ser una vivienda totalmente exterior, goza de una fantástica entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando una gran sensación de amplitud y calidez a todas sus estancias. Se encuentra situada en la segunda planta de un edificio tranquilo y característico de la zona (sin ascensor).~~Distribución y Características Principales~Salón con Cocina Americana: Un espacio moderno, funcional y diáfano. La cocina integrada está diseñada para optimizar el espacio, ideal para disfrutar de momentos culinarios sin perder la conexión con la zona de estar.~~Dormitorio Independiente: Un dormitorio exterior, acogedor y tranquilo, perfecto para garantizar el descanso.~~Baño Completo: Equipado con acabados actuales, plato de ducha y un diseño contemporáneo acorde a la reforma integral de la vivienda.~~Reforma Integral: La propiedad ha sido renovada por completo (fontanería, electricidad, suelos, cerramientos y acabados), por lo que no requiere ningún tipo de inversión adicional. ¡Lista para empezar a rentabilizar o habitar de inmediato!~~Ubicación Estratégica~Situado justo en el centro de El Puerto de Santa María, el apartamento permite prescindir por completo del vehículo en el día a día. A pie de calle se dispone de:~~Gran oferta gastronómica, bodegas históricas, comercios locales y servicios.~~Conexión excelente con el transporte público (a pocos minutos de la estación y del catamarán con conexión directa a Cádiz).~~Proximidad a los principales puntos de interés cultural y de ocio de la ciudad.~~ℹ️ Nota Informativa (Decreto 218/2005)~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), honorarios de intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.~~¿Desea solicitar más información?~No deje pasar esta oportunidad en una de las localidades con mayor proyección y atractivo de la Bahía de Cádiz. Contacte con nosotros para coordinar una visita o resolver cualquier consulta.;

Apartamento en plena Avda del Ejército. Dispone de salón -dormitorio, cocina americana, cuarto de baño y azotea visitable. Tiene balcón con vistas a la calle.~~IDEAL COMO INVERSIÓN O SEGUNDA RESIDENCIA. LLÁMENOS PARA MÁS INFORMACIÓN~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;