Local en venta en Alcolea, Córdoba

Gran oportunidad de negocio para inversores y emprendedores que buscan un local comercial con licencia de apertura para hostelería, ubicado en Córdoba, cerca del nuevo proyecto Base Logística. ~~La propiedad cuenta con una edificación diáfana y amplia distribuida en varias estancias ideales para adaptar a cualquier necesidad o uso como restaurante u hospedería. ~Dispone también de cocina grande equipada e instalaciones adecuadas para el servicio barra-bar; además incluye terraza exterior ideal por su amplitud y espacio abierto. ~~El inmueble tiene una superficie total construida de 198 mt2 sobre parcela independiente privativa bajo régimen jurídico horizontal ,con superficie total catastral registral según escritura pública otorgada de novecientos cincuenta metros cuadrados (950 m2) apropiada igualmente como parking privativo.~~Destaca la presencia física tanto interior cómo exterior del establecimiento siendo visible desde las principales vías cercanas. Además dispone chimenea leña. ~~Si piensa invertir este es momento óptimo. Convenga cita sin compromiso.~Llámenos o contacte a través del formulario, y le daremos toda la información de esta fantástica oportunidad de inversión.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario no está incluido en la venta. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios por la gestión y asesoramiento de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~Ofrecemos estudio de financiación previo totalmente gratuito y personalizado.;

Si eres inversor o emprendedor y estás buscando una oportunidad sólida para montar tu propio negocio, este local comercial con licencia de apertura para hostelería es justo lo que necesitas. Situado en una zona estratégica de Córdoba, próxima al futuro proyecto Base Logística del Ejército, este inmueble promete alta proyección y rentabilidad tanto en el presente como en los próximos años 💼📈.~~🏢 Características del inmueble~Con una superficie construida de 220 m2, el local se levanta sobre una parcela privativa independiente de nada menos que 950 m2, registrada bajo régimen jurídico horizontal. Esto significa que, además del espacio interior, disfrutarás de un amplio terreno exterior ideal como aparcamiento privado o para ampliar la zona de negocio 🚗🌿.~~El interior destaca por su diseño diáfano y versátil, perfectamente adaptable a distintos conceptos: restaurante, cafetería, hospedería, salón de celebraciones o incluso espacio para eventos. Sus distintas estancias ofrecen flexibilidad para crear ambientes acogedores y funcionales según las necesidades del proyecto 🍷🪑.~~La cocina amplia y totalmente equipada facilita el trabajo del personal y permite ofrecer un servicio ágil y profesional. Además, el local dispone de barra-bar con instalaciones adecuadas para hostelería y una encantadora terraza exterior, perfecta para aprovechar los días soleados y atraer clientela en un entorno cómodo y espacioso 🌞🍻.~~Como valor añadido, cuenta con chimenea de leña, un detalle que aporta calidez y personalidad, ideal para crear un ambiente agradable durante todo el año 🔥.~~📍 Ubicación privilegiada y gran visibilidad~El establecimiento se encuentra a pocos minutos del nuevo proyecto Base Logística, una zona en pleno crecimiento que aumentará la afluencia de trabajadores, visitantes y actividad comercial en los próximos años. Su ubicación estratégica y su excelente visibilidad desde vías principales lo convierten en un punto de paso ideal para atraer clientes potenciales y consolidar un negocio exitoso.~~💡 Una inversión con futuro~Tanto si buscas un espacio para desarrollar tu propio proyecto hostelero, como si deseas invertir en un inmueble con alta proyección, esta propiedad reúne todas las condiciones para una inversión segura y rentable. Su licencia de apertura, su gran tamaño, su espacio exterior privado y su ubicación privilegiada la convierten en una oportunidad única en el mercado actual.~~📞 No dejes pasar esta ocasión~¡El momento es ahora! Contacta con nosotros y conoce todos los detalles de este increíble local.~Llámanos o visita 🌐 www.tucasacordoba.com para más información y concertar tu visita.~~🏡 #InversiónCórdoba #OportunidadDeNegocio #LocalHostelería #BaseLogística #TuCasaCórdoba #Inversores #NegocioRentable #RestauranteEnVenta #EmprendedoresCórdoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

¿Busca el emplazamiento perfecto, con máxima visibilidad y paso peatonal garantizado para abrir su negocio o expandir su marca en Córdoba? Tu Casa Córdoba le presenta en exclusiva una oportunidad extraordinaria: un fantástico local comercial de 145 m2 construidos situado en pleno corazón del consolidado barrio de Fátima. Este inmueble destaca por su excelente estado de conservación, su versatilidad constructiva y sus instalaciones técnicas previas, lo que permite una apertura inmediata reduciendo al mínimo los costes de inversión inicial.~~Distribución Abierta, Climatizado y Apto para Hostelería 🏪🍽️~El local ofrece una infraestructura impecable diseñada para garantizar la durabilidad, el confort de los clientes y la eficiencia operativa:~~🔹 Espacio Versátil: Dispone de una distribución diáfana muy aprovechable, lo que facilita la división en despachos, salas de tratamiento, zonas de exposición o un amplio comedor, adaptándose a múltiples actividades (clínicas, oficinas, comercios o academias).~~🔹 Potencial Hostelero Real: Al haber funcionado anteriormente como bar-freiduría, el inmueble cuenta con la preinstalación y las condiciones idóneas para albergar cualquier proyecto de restauración o cafetería, un factor diferencial crítico dada la escasez de locales con estas características técnicas en la zona.~~🔹 Equipamiento Completo: Cuenta con dos aseos independientes perfectamente habilitados, sistema de climatización centralizada instalado para un confort óptimo todo el año, suelos de cerámica de alta resistencia y carpintería exterior de aluminio que garantiza un mantenimiento sencillo.~~Ubicación Premium en una Zona de Alto Tránsito 📍🚦~El barrio de Fátima es sinónimo de actividad comercial constante. Situado en una calle muy transitada, con gran visibilidad de fachada y un flujo diario continuo de residentes y visitantes, este local asegura que su negocio no pase desapercibido. La zona goza de excelentes comunicaciones, accesibilidad impecable y facilidad de conexión con las principales arterias de Córdoba mediante transporte público.~~Resumen de Características Principales:~~✅ Superficie: 145 m2 construidos con distribución flexible.~~✅ Instalaciones: Climatización central, suelos de cerámica y carpintería de aluminio.~~✅ Servicios: Dos aseos independientes y apto para hostelería (antiguo bar).~~✅ Ubicación: Zona comercial de Fátima, con alta densidad peatonal y visibilidad.~~📞 Los locales de gran formato listos para operar y con potencial hostelero en Fátima son activos de alta demanda y rápida rotación. Solicite información detallada o agende su visita llamando hoy mismo al teléfono: 957 393 399, o consulte nuestra web oficial: www.tucasacordoba.com. ¡Impulse su negocio con paso firme!~~#tucasacordoba #LocalComercial #FatimaCordoba #OportunidadNegocio #HosteleriaCordoba #InversionInmobiliaria #LocalEnVenta #CordobaEsp #EmprendedoresCordoba~~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

🚀 Excelente oportunidad de inversión con este bar/cafetería totalmente equipado y preparado para iniciar operaciones desde el primer día. ~Con una superficie construida de 181 m2, cuenta con un amplio salón que proporciona un ambiente acogedor, además de una barra completamente equipada. La cocina está dotada de salida de humos, permitiendo así la elaboración variada del menú gastronómico deseado. ~También incluye dos baños y aire acondicionado instalado para mayor comodidad tanto del personal como de los clientes.~La ubicación es estratégica: situado a pie de calle en una zona caracterizada por su alto tránsito peatonal, garantizando gran visibilidad y facilidad para atraer nuevos clientes desde el instante en que se abra al público.~Este local cumple con toda la normativa vigente requerida y dispone ya del documento abreviado conforme al Decreto 218/2005 necesario para operar sin inconvenientes legales~Importante tener presente que los gastos relacionados con notaría, registro inmobiliario e Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), así como honorarios correspondientes a agencia no están incluidos en el precio final estipulado.~Para más información o concertar visitas sin compromiso alguno contáctanos ahora mismo a través Jade Grupo Inmobiliario; estaremos encantados asistirte durante todo el proceso.~Ten presente que precios y datos aquí expuestos pueden estar sujetos a posibles modificaciones por parte de la propiedad.;

Local de 150 m2, baño, doble altura, reformado, consta de zona de recepción así como de cuatro despachos y almacén con zona de trabajo;muy buena zona. Ideal para cualquier tipo de negocio ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Local dividido en estancias, con posibilidad de dejarlo totalmente diáfano según las necesidades de tu negocio.~Dispone de:~~Suelo de gres en perfecto estado~~Baño grande equipado con termo eléctrico~~Altura de 2,5 m en la entrada y 3,5 m en el resto del local (actualmente con techos desmontables)~~Gran puerta con persiana y rampa de acceso~~Espacio adaptable para cualquier actividad~~Ideal para taller de coches, supermercado, almacén, estudio, oficinas, academia, comercio o cualquier otro tipo de negocio que requiera amplitud y buena accesibilidad.~Mas informacion en oficinas de Barin. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;