Local en venta en Sagunto, Córdoba

Local Comercial ALQUILADO Funcionando como Gimnasio~~¿Buscas una inversión segura y con rentabilidad inmediata? Te presentamos este excelente local comercial de 176 m² útiles, actualmente alquilado y operando con éxito como gimnasio. Se trata de una inversión en funcionamiento, ideal para quienes desean obtener ingresos desde el primer día sin preocuparse por encontrar inquilinos.~~Ubicación estratégica: Situado en una zona de alto tránsito y densidad poblacional, con buena visibilidad desde la calle, lo que garantiza una ocupación sostenible en el tiempo y un negocio en plena actividad.~~Inquilino sólido: Gimnasio en pleno funcionamiento, con contrato vigente y excelentes referencias. La actividad genera un flujo constante de clientes, lo que refuerza la estabilidad del arrendamiento.~~Rentabilidad asegurada: Contrato de alquiler actual con rentabilidad competitiva. Ideal para inversores que buscan seguridad, rendimiento y un producto inmobiliario con baja rotación de inquilino.~~Características del local:~~Superficie útil: 176 m²~~Distribución diáfana y funcional~~Instalaciones adaptadas a normativa vigente~~Fachada con amplia visibilidad y zona de recepción~~Ideal para inversores patrimoniales o cualquier persona interesada en una inversión inmobiliaria con ingresos pasivos asegurados.~~Contacta con nosotros para más información o concertar una visita. No dejes pasar esta excelente oportunidad~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al articulo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos de transmisiones patrimoniales, impuestos de datos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. El mobiliario no está incluido. "COMO ENCASSA EN NINGÍUN SITIO";

🏢 ¡Oportunidad de Inversión! Local Comercial en Rentabilidad – Funcionando como Gimnasio~~¿Buscas una inversión segura y con rentabilidad inmediata? Te presentamos este excelente local comercial de 176 m² útiles, actualmente alquilado y operando con éxito como gimnasio. Se trata de una inversión en funcionamiento, ideal para quienes desean obtener ingresos desde el primer día sin preocuparse por encontrar inquilinos.~~📍 Ubicación estratégica: Situado en una zona de alto tránsito y densidad poblacional, con buena visibilidad desde la calle, lo que garantiza una ocupación sostenible en el tiempo y un negocio en plena actividad.~~💼 Inquilino sólido: Gimnasio en pleno funcionamiento, con contrato vigente y excelentes referencias. La actividad genera un flujo constante de clientes, lo que refuerza la estabilidad del arrendamiento.~~📊 Rentabilidad asegurada: Contrato de alquiler actual con rentabilidad competitiva. Ideal para inversores que buscan seguridad, rendimiento y un producto inmobiliario con baja rotación de inquilino.~~🔑 Características del local:~~Superficie útil: 176 m²~~Distribución diáfana y funcional~~Instalaciones adaptadas a normativa vigente~~Fachada con amplia visibilidad y zona de recepción~~💡 Ideal para inversores patrimoniales o cualquier persona interesada en una inversión inmobiliaria con ingresos pasivos asegurados.~~📞 Contacta con nosotros para más información o concertar una visita. No dejes pasar esta excelente oportunidad~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al articulo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos de transmisiones patrimoniales, impuestos de datos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. El mobiliario no está incluido.;

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LOCAL COMERCIAL EN ZONA ESTRATÉGICA – ESPACIO IDEAL PARA TU NEGOCIO Y POSIBILIADAD DE CONVERTIRLO EN UNA GRAN VIVIENDA.~~Ubicado en una de las mejores zonas de Córdoba, junto a Ollerías, Colón y en frente de la emblemática Torre de la Malmuerta, este espacioso local comercial de 220m² tiene la entrada por las Ollerías y termina con ventanales en la calle de atrás Cronista Salcedo Hierro y te brinda la combinación perfecta de visibilidad, funcionalidad y comodidad.~~¡IMPORTANTE!, En este local existe la posibilidad de cambiar su uso a vivienda, dispone de múltiples ventanas a la calle y a un patio ajardinado que da acceso a la comunidad.~~✨ Distribución del inmueble:~✅ 4 despachos independientes para mayor privacidad.~✅ Zona de trabajo con 4 puestos, ideal para un equipo productivo.~✅ Sala de juntas acristalada, con acceso directo desde recepción y sala de espera.~✅ 2 aseos y un cuarto de archivo/comunicaciones, un extra imprescindible para cualquier actividad empresarial.~~☀️ Luz natural y confort todo el día~La luminosidad es una de sus grandes ventajas, con ventanas en todas las estancias que garantizan una excelente ventilación y un ambiente de trabajo agradable.~☀️ Múltiples ventanas a patio ajardinado y a la calle de atrás (Calle Cronista Salcedo Hierro).~~🏢 Equipamiento premium:~✔ Doble acristalamiento en ventanas para máximo aislamiento.~✔ Suelo de tarima flotante para un acabado elegante y cálido.~✔ Aire acondicionado centralizado frío/calor para un confort óptimo todo el año.~✔ Rejas y estores en ventanas para mayor seguridad y privacidad.~~📍 Una ubicación privilegiada y un espacio diseñado para impulsar tu negocio o convertirlo en una espaciosa vivienda de 200 metros cuadrados.~~📩 Contacta ahora y ven a visitarlo.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora, se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.;

LOCAL COMERCIAL EN OLLERIAS~~Espacioso LOCAL COMERCIAL frente a la Torre de la Malmuerta de casi 200m ~útiles.~~Cuenta con cuatro despachos y una amplia área otros cuatro puestos de trabajo, además de Sala de Juntas, cuarto de archivo y telecomunicaciones y dos aseos. A esto accedemos por la recepción y sala de espera.~~Cabe destacar la luminosidad de todas las estancias, exteriores y con grandes cristaleras~~El local cuenta con aire acondicionado, doble acristalamiento y tarima.~~No pierda la oportunidad de conocer el local perfecto para su negocio.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;