Piso en venta en Centro, Algeciras

Descubre esta espectacular vivienda de 170 m2 situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Algeciras: La Ermita.~~La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, con tres amplios dormitorios equipados con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone de baño en suite, proporcionando un plus de privacidad y confort.~~La vivienda cuenta además con un segundo baño completo y un luminoso salón-comedor que se abre a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del clima, relajarse o compartir momentos en familia y con amigos.~~La cocina, independiente y espaciosa, incorpora una práctica zona de lavadero que aporta mayor comodidad al día a día. Como valor añadido, la propiedad incluye una amplia plaza de garaje y un trastero, ideales para cubrir todas las necesidades de almacenamiento.~~Ubicada en una excelente zona residencial, esta vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios: colegios, supermercados, zonas comerciales y excelentes conexiones de transporte público, que facilitan el acceso a cualquier punto de la ciudad.~~Una oportunidad única tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean disfrutar de un hogar amplio, cómodo y perfectamente ubicado.~~• Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~~~~~;

Si estás buscando una vivienda espaciosa, cómoda y bien situada, esta propiedad en La Ermita, Algeciras, puede ser justo lo que necesitas.~~Con 170 m2, ofrece una distribución pensada para disfrutar del día a día con amplitud. Cuenta con tres dormitorios de buenas dimensiones y armarios empotrados, destacando el principal por disponer de cuarto de baño privado.~~El salón-comedor, amplio y luminoso, tiene salida a una terraza, un espacio perfecto para relajarse, tomar el aire o disfrutar de reuniones al aire libre.~~La vivienda se completa con una cocina independiente con lavadero y un segundo baño completo, aportando comodidad y funcionalidad para toda la familia.~~Además, tendrás a tu disposición una plaza de garaje de buen tamaño y un trastero, dos extras especialmente prácticos que aportan espacio y comodidad.~~📍 La Ermita es una zona residencial tranquila y consolidada, con colegios, supermercados y servicios próximos, además de buenas conexiones de transporte con el resto de Algeciras.~~Una propiedad con metros, buenas estancias y todo lo necesario para convertirse en un hogar cómodo y funcional.~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~~;

Exclusiva vivienda diseñada para quienes buscan comprar piso cerca de Sotogrande con terraza, garaje y piscina. Un hogar que combina confort, tecnología y ubicación privilegiada en la Costa del Sol.~El piso dispone de 3 amplios dormitorios y 2 baños, además de un práctico vestidor que maximiza el espacio y la organización. Construido con materiales de alta calidad, cuenta con suelos de mármol, armarios empotrados y un eficiente sistema de climatización frío/calor por conductos, complementado con suelo radiante, ideal para mantener una temperatura perfecta durante todo el año. La domótica integrada aporta un plus de comodidad, eficiencia energética y valor añadido.~Uno de sus grandes atractivos es su espectacular terraza de casi 30 m2 con cerramiento Lumon, acabada con suelos de madera tropical, perfecta para disfrutar del exterior en cualquier estación. Gracias a su excelente orientación, la vivienda recibe luz natural durante todo el día, una característica muy demandada en la búsqueda de vivienda.~Incluye plaza de garaje y trastero, elementos clave para quienes buscan comodidad y espacio extra.~Ubicado en una urbanización exclusiva, podrás disfrutar de zonas comunes premium como piscina exterior, piscina climatizada y club social, ideales para relajarte sin salir de casa.~Su localización es inmejorable: a solo 5 minutos de Sotogrande, cerca de la playa, rodeado de campos de golf de prestigio y con rápido acceso a la autovía. Una oportunidad perfecta para quienes buscan vivienda de lujo en el sur de España, inversión inmobiliaria o segunda residencia en la Costa del Sol.;

Te presentamos este atractivo apartamento de 2 dormitorios, situado en una moderna urbanización pensada para disfrutar del confort y la tranquilidad en plena Costa del Sol.~~La vivienda ofrece un espacio luminoso y bien distribuido, donde cada estancia ha sido diseñada para aprovechar al máximo la luz natural. Su terraza se convierte en el lugar perfecto para desconectar, tomar el sol o compartir momentos al aire libre durante todo el año.~~Dispone de acabados actuales y una distribución práctica, ideal tanto para vivir como para invertir en una zona con alta demanda.~~La propiedad incluye:~~Plaza de garaje~Trastero~Ambientes amplios y funcionales~Excelente conexión con el entorno~~Ubicada en Manilva, en una zona tranquila y bien comunicada, a pocos minutos del mar, servicios y zonas de ocio, esta vivienda representa una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida o rentabilidad.;

**El equilibrio perfecto entre privacidad, amplitud y rentabilidad.**~~Ubicado en una de las urbanizaciones residenciales más codiciadas y tranquilas de la zona, este magnífico apartamento de **270 m2 totales** ofrece una oportunidad única para abrazar el auténtico estilo de vida mediterráneo. Con **licencia turística en vigor**, es la opción ideal tanto como inversión de alta rentabilidad como para residencia habitual o refugio vacacional.~~---~~### ✨ La Vivienda: Elegancia, Luz y Confort Total~~Con **115 m2 de espacio interior impecablemente distribuido**, la vivienda destaca por su ambiente luminoso, acogedor y funcional:~~* **Espacios amplios y fluidos:** Zonas de estar diseñadas para el relax con acceso directo a los exteriores.~* **2 Dormitorios con armarios empotrados:** Espaciosos, tranquilos y pensados para un descanso óptimo.~* **2 Baños completos:** Diseñados para ofrecer la máxima comodidad a residentes e invitados.~* **Cocina totalmente equipada:** Lista para disfrutar desde el primer día.~* **Climatización central:** Aire acondicionado (frío/calor) para garantizar el confort perfecto en cualquier época del año.~* **Accesibilidad total:** Al situarse al mismo nivel que la plaza de garaje, ofrece un acceso sumamente cómodo y accesible (apto para personas con movilidad reducida).~~---~~### 🌿 Tu Propio Paraíso Privado Exterior~~El gran atractivo de esta propiedad radica en sus espectaculares zonas exteriores: un **extenso jardín privado totalmente vallado** y amplias terrazas que suman el espacio perfecto para organizar cenas al aire libre, tomar el sol con total privacidad o disfrutar de veladas inolvidables bajo el clima cálido de la costa.~~---~~### 🏡 La Urbanización: Paz, Privacidad y Estilo de Vida~~Ubicado en un recinto familiar de ambiente distinguido y sereno (un complejo selecto, alejado de ruidos y orientado al descanso):~~* **Piscina comunitaria y amplios jardines:** Espacios verdes impecablemente mantenidos para desconectar.~* **Comodidades extra:** Incluye **plaza de garaje subterránea**, **trastero privado** y **ascensor**.~* **Ubicación estratégica:** A tan solo **15 minutos a pie** del emblemático Puerto de La Duquesa, rodeado de restaurantes, comercios, playa y todos los servicios esenciales.~~---~~### 📋 Ficha Técnica de la Propiedad~~* **Superficie total:** 270 m2 *(115 m2 de vivienda + amplios jardines y terrazas)*~* **Dormitorios:** 2~* **Baños:** 2~* **Año de construcción:** 2007~* **Estado:** Excelente / Bueno~* **Gastos de comunidad:** 146 € / mes~* **Licencia turística:** En vigor *(Lista para generar ingresos desde el primer día)*~~~;

¿Buscas una casa donde sentir que siempre estás de vacaciones? Este bajo lo tiene todo para convertirse en tu refugio. Está en una urbanización cerrada, de esas donde se respira paz total, pero con la ventaja de poder irte andando a la playa en unos minutos. Lo mejor de la vivienda: El exterior: Un porche idílico que da paso a tu propio jardín privado. El sitio perfecto para desayunar al aire libre o leer un libro al final del día. El interior: Está impecable. Tiene un salón muy luminoso con salida directa al jardín, cocina independiente con su propia terraza, 2 habitaciones amplias y 2 baños completos. Los extras: Piscina comunitaria para los días que no te apetece arena, plaza de garaje subterránea para olvidarte de buscar sitio y un trastero enorme. Una casa cómoda, bonita y en una zona inmejorable. ¡Ven a verla porque te va a encantar! CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;